Постанова

від 04.12.2015 по справі 810/4522/15

КИЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 грудня 2015 року 810/4522/15

Київський окружний адміністративний суд у складі: головуючого судді - Балаклицького А.І., розглянувши в порядку письмового провадження в м. Києві адміністративну справу

за позовомПриватного акціонерного товариства "Технологічна Аграрна Компанія Об’єднана" доприватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу ОСОБА_1 треті особиТовариство з обмеженою відповідальністю "Агровіль", ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30 провизнання протиправними та скасування рішень,

в с т а н о в и в:

Приватне акціонерне товариство "Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана" звернулось до Київського окружного адміністративного суду з позовом до приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу ОСОБА_1, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агровіль" про визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію права оренди за ТОВ "Агровіль" №20366339 від 30.03.2015, №20371822 від 30.03.2015, №20374698 від 30.03.2015, №20390799 від 31.03.2015, №20470893 від 02.04.2015, №20469018 від 02.04.2015, №20518702 від 04.04.2015, №20517966 від 04.04.2015, №20521134 від 04.04.2015, №20564029 від 07.04.2015, №20553644 від 07.04.2015, №20566980 від 07.04.2015, №20565308 від 07.04.2015, №20561817 від 07.04.2015, №20557427 від 07.04.2015, №20562864 від 07.04.2015, №20583693 від 08.04.2015, №20921870 від 24.04.2015, №20925014 від 24.04.2015, №20924146 від 24.04.2015, №20948111 від 27.04.2015, №20947079 від 27.04.2015, №20949997 від 27.04.2015, №20961905 від 27.04.2015, №20981819 від 28.04.2015, №20982695 від 28.04.2015, №20971798 від 28.04.2015, №23739662 від 18.08.2015, №23766262 від 19.08.2015, №23771381 від 19.08.2015 (з урахуванням уточнених позовних вимог).

Ухвалою суду від 16.11.2015 залучено до участі у справі треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу ОСОБА_1 були прийняті оскаржувані рішення про реєстрацію договорів оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 3221480700:03:004:0006, 3221480700:04:003:0068, 3221480700:03:013:0008, 3221480700:03:013:0016, 3221480700:04:005:0021, 3221480700:04:009:0006, 3221480700:03:013:0019, 3221480700:03:018:0019, 3221480701:01:002:0006, 3221480700:03:021:0004, 3221480700:03:018:0032, 3221480701:01:025:0008, 3221480700:04:004:0053, 3221480700:04:015:0006, 3221480700:03:017:0013, 3221480700:03:018:0028, 3221480700:04:005:0014, 3221480700:04:005:0016, 3221480700:04:013:0005, 3221480700:03:018:0022, 3221480700:04:013:0001, 3221480700:04:001:0004, 3221480700:04:004:0051, 3221480700:04:007:0042, 3221480700:04:010:0008, 3221480700:04:010:0007, 3221480700:04:004:0072, 3221480700:03:018:0025, 3221480700:03:018:0027, 3221480700:04:015:0007, укладених між ТОВ "Агровіль" (орендар) та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30 (орендодавцями) відповідно.

Водночас, позивач зауважив, що зазначені земельні ділянки були передані в оренду ПрАТ "ТАКО" ще в період з 2009 року по 2012 року на підставі договорів оренди землі, укладених між Закритим акціонерним товариством "Технологічна Аграрна Компанія Об’єднана" (правонаступник ПрАТ "ТАКО") та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30

Таким чином, позивач вважає зазначені рішення приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу ОСОБА_1 протиправними та такими, що прийняті з порушенням норм чинного законодавства, оскільки в ході проведення реєстраційних дій приватний нотаріус не виконав свого обов’язку та не пересвідчився у відсутності зареєстрованих договорів оренди на вказані земельні ділянки.

При цьому, позивач наголошував на тому, що чинним законодавством не передбачено право орендодавця в односторонньому порядку, без згоди орендаря, передавати орендоване майно іншій особі, а орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

За наведених обставин, позивач просив суд визнати протиправними та скасувати оскаржувані рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Відповідач - приватний нотаріус ОСОБА_1 позов не визнала, надала суду письмові заперечення, в яких просила суд у задоволенні позову відмовити. В обґрунтування заперечень зазначила, що відповідно до поданих документів на реєстрацію договорів оренди земельних ділянок, укладених між ТОВ "Агровіль" (орендар) та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30 (орендодавцями), підстави для відмови у проведенні державної реєстрації були відсутні. При цьому зазначила, що при прийнятті оскаржуваних рішень вона керувалася інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна. Так, в інформаційних довідках не містилась інформація про реєстрацію договорів оренди земельних ділянок, які укладені між ПрАТ "ТАКО" та фізичними особами (власниками земельних ділянок)

Треті особи будь-яких письмових пояснень та заперечень проти позову до суду не надали.

У судове засідання, призначене на 30.11.2015, з’явились представник позивача, представник відповідача та треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_20, ОСОБА_23, ОСОБА_28, ОСОБА_26, ОСОБА_25, ОСОБА_17, ОСОБА_29

Інші треті особи у судове засідання не з’явились.

Відповідно до частини шостої статті 128 Кодексу адміністративного судочинства України якщо немає перешкод для розгляду справи у судовому засіданні, визначених цією статтею, але прибули не всі особи, які беруть участь у справі, хоча і були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, суд має право розглянути справу у письмовому провадженні у разі відсутності потреби заслухати свідка чи експерта.

Судом встановлено, що для розгляду і вирішення даної справи відсутня потреба у заслуховуванні свідків чи експертів, також немає інших перешкод для розгляду справи у судовому засіданні, зазначених у статті 128 Кодексу адміністративного судочинства України.

Враховуючи зазначене, суд протокольною ухвалою від 30.11.2015 ухвалив здійснювати подальший розгляд адміністративної справи в порядку письмового провадження на підставі наявних у ній доказів.

Дослідивши матеріали справи, з’ясувавши всі фактичні обставини, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про правомірність заявлених позовних вимог, виходячи з наступного.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, 25.08.2010 між ОСОБА_16 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,3205 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_16 25.08.2010 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 25.11.2010 за №041094100493.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

04.08.2010 між ОСОБА_17 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,1281 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_17 04.08.2010 передав ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 07.10.2010 за №041094100273.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

03.08.2010 між ОСОБА_18 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,1228 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_18 03.08.2010 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 07.10.2010 за №041094100279.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

11.08.2010 між ОСОБА_18 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,12 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_18 11.08.2010 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 24.11.2010 за №041094100427.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

09.08.2010 між ОСОБА_15 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,1424 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_15 09.08.2010 передав ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 07.10.2010 за №041094100270.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

02.08.2010 між ОСОБА_19 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,7690 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_19 02.08.2010 передав ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 07.10.2010 за №041094100281.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

04.08.2010 між ОСОБА_25 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,15 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_25 04.08.2010 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 24.11.2010 за №041094100421.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

22.04.2009 між ОСОБА_8 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,12 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 5 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_8 22.04.2009 передала ЗАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 25.12.2009 за №040994100154.

10.11.2011 між ОСОБА_8 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено Договір про внесення змін до Договору оренди землі від 23.11.2009, де сторони дійшли згоди, що строк дії договору та відповідно термін оренди земельної ділянки, що орендується орендарем, продовжується до 10.11.2021.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005079.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

20.09.2009 між ОСОБА_20 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 5,0757 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 7 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_20 20.09.2009 передав ЗАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 24.11.2010 за №041094100422.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

29.09.2006 між ОСОБА_21 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,14 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_21 30.09.2006 передала ЗАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 22.02.2007 за №040732600057.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

06.10.2008 між ОСОБА_21 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено Договір про внесення змін до Договору оренди землі від 29.09.2006, де сторони дійшли згоди, що строк дії договору та відповідно термін оренди земельної ділянки, що орендується орендарем, продовжується до 28.09.2016.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Великовільшанською сільською радою 06.10.2008 за №384.

04.08.2010 між ОСОБА_22 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,12 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_22 04.08.2010 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 24.11.2010 за №041094100424.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

26.09.2009 між ОСОБА_23 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 4,9418 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_23 26.09.2009 передала ЗАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 19.11.2009 за №040994100016.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

12.10.2009 між ОСОБА_24 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,1262 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_24 12.10.2009 передала ЗАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 23.12.2009 за №040994100126.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

27.08.2005 між ОСОБА_29 (орендодавець) та ТОВ "Агроспілка - Нова" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,14 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_29 27.08.2005 передала ТОВ "Агроспілка - Нова" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 29.11.2005 за №040532600216.

17.08.2008 між ОСОБА_29 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі від 27.08.2005, де сторони дійшли згоди, що строк дії договору та відповідно термін оренди земельної ділянки, що орендується орендарем, продовжується до 27.08.2015.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 23.01.2009 за №040932600089.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

29.09.2007 між ОСОБА_26 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,13 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_26 29.09.2007 передав ЗАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 25.12.2007 за №040732600131.

24.08.2008 між ОСОБА_26 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено Договір про внесення змін до Договору оренди землі від 29.09.2007, де сторони дійшли згоди, що строк дії договору та відповідно термін оренди земельної ділянки, що орендується орендарем, продовжується до 29.09.2017.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 03.11.2008.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

01.08.2010 між ОСОБА_30 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,12 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_30 01.08.2010 передав ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 24.11.2010 за №041094100429.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

04.11.2011 між ОСОБА_14 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,8683 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 15 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_14 04.11.2011 передав ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005030.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

07.11.2011 між ОСОБА_13 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,1425 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 15 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_13 07.11.2011 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005093.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

07.11.2011 між ОСОБА_12 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,4220 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 5 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_12 07.11.2011 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005156.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

15.11.2011 між ОСОБА_11 Улляною Іванівною (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,12 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 15 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_11 15.11.2011 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005090.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

09.08.2012 між ОСОБА_9 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,8489 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 3 роки.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_9 09.08.2012 передав ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005113.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

30.12.2006 між ОСОБА_7 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,56 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 5 років.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований у Виконкомі Великовільшанської сільської ради 13.04.2007 за №206.

15.11.2011 між ОСОБА_7 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі від 30.12.2006, де сторони дійшли згоди, що строк дії договору та відповідно термін оренди земельної ділянки, що орендується орендарем, продовжується до 15.11.2026.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005084.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

29.09.2006 між ОСОБА_6 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,56 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований у Виконкомі Великовільшанської сільської ради 20.02.2007 за №185.

10.12.2011 між ОСОБА_6 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі від 29.09.2006, де сторони дійшли згоди, що строк дії договору та відповідно термін оренди земельної ділянки, що орендується орендарем, продовжується до 10.12.2026.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005085.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

20.12.2011 між ОСОБА_5 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,95 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 15 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_5 20.12.2011 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005153.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

26.12.2011 між ОСОБА_4 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 4,6283 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 15 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_4 29.12.2011 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005071.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

26.12.2011 між ОСОБА_4 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 4,1776 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 15 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_4 29.12.2011 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005091.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

20.12.2011 між ОСОБА_10 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,1262 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 5 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_10 20.12.2011 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005154.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

23.11.2009 між ОСОБА_3 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,12 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 5 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_3 23.11.2009 передав ЗАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 23.12.2009 за №040994100144.

20.12.2011 між ОСОБА_3 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено Договір про внесення змін до Договору оренди землі від 23.11.2009, де сторони дійшли згоди, що строк дії договору та відповідно термін оренди земельної ділянки, що орендується орендарем, продовжується до 20.12.2026.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005083.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

23.11.2009 між ОСОБА_2 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,12 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 5 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_2 23.11.2009 передала ЗАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 23.12.2009 за №040994100143.

20.12.2011 між ОСОБА_2 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено Договір про внесення змін до Договору оренди землі від 23.11.2009, де сторони дійшли згоди, що строк дії договору та відповідно термін оренди земельної ділянки, що орендується орендарем, продовжується до 20.12.2026.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005087.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

27.08.2005 між ОСОБА_28 (орендодавець) та ТОВ "Агроспілка - Нова" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,14 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов’язань за вказаним договором ОСОБА_28 27.08.2005 передала ТОВ "Агроспілка - Нова" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 29.11.2005 за №040532600215.

06.10.2008 між ОСОБА_28 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі від 27.08.2005, де сторони дійшли згоди, що строк дії договору та відповідно термін оренди земельної ділянки, що орендується орендарем, продовжується до 26.08.2015.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 23.01.2009 за №040932600026.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

Разом із тим, як вбачається з матеріалів справи, до закінчення дії строку вище вказаних договорів оренди, приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу ОСОБА_1 повторно зареєстровано право оренди землі на ті ж самі земельні ділянки за третьою особою - ТОВ "Агровіль".

Так, приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу ОСОБА_1 прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- №20921870 від 24 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:04:013:0005 на підставі договору оренди землі №290 від 08.02.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_12, орендар - TOB "Агровіль";

- №20371822 від 30 березня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:03:021:0004 на підставі договору оренди землі №97 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_21, орендар - TOB "Агровіль";

- №20518702 від 04 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:04:009:0006 на підставі договору оренди землі №8 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_19, орендар - TOB "Агровіль";

- №20564029 від 07 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:01:002:0006 на підставі договору оренди землі №197 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_20, орендар - TOB "Агровіль";

- №20925014 від 24 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:04:013:0005 на підставі договору оренди землі №282 від 08.02.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_11, орендар - TOB "Агровіль";

- №20981819 від 28 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:04:010:0008 на підставі договору оренди землі №141 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_4, орендар - TOB "Агровіль";

- №20924146 від 24 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:03:018:0027 на підставі договору оренди землі №155 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_2, орендар - TOB "Агровіль";

- №20390799 від 31 березня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:03:018:0025 на підставі договору оренди землі №106 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_3, орендар - TOB "Агровіль";

- №20982695 від 28 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:04:010:0007 на підставі договору оренди землі №141/2 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_4, орендар - TOB "Агровіль";

- №20553644 від 07 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:04:007:0042 на підставі договору оренди землі №198 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - TOB "Агровіль";

- №20566980 від 07 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:04:004:0051 на підставі договору оренди землі №188 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_6, орендар - TOB "Агровіль";

- №20517966 від 04 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:04:001:0004 на підставі договору оренди землі №57 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_7, орендар - TOB "Агровіль";

- №20948111 від 27 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:03:018:0019 на підставі договору оренди землі №124 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_8, орендар - TOB "Агровіль";

- №20469018 від 02 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:04:013:0001 на підставі договору оренди землі №1 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_9, орендар - TOB "Агровіль";

- №20374698 від 30 березня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:04:004:0072 на підставі договору оренди землі №112 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_10, орендар - TOB "Агровіль";

- №20947079 від 27 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:04:005:0016 на підставі договору оренди землі №215 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_13, орендар - TOB "Агровіль";

- №20971798 від 28 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:04:002:0014 на підставі договору оренди землі №212 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_14, орендар - TOB "Агровіль";

- №20949997 від 27 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:04:005:0021 на підставі договору оренди землі №204 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_15, орендар - TOB "Агровіль";

- №20565308 від 07 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:03:004:0006 на підставі договору оренди землі №195/2 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_16, орендар - TOB "Агровіль";

- №20366339 від 30 березня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:04:003:0068 на підставі договору оренди землі №10/2 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_17, орендар - TOB "Агровіль";

- №20470893 від 02 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:03:013:0008 на підставі договору оренди землі №66 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_18, орендар - TOB "Агровіль";

- №20561817 від 07 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:03:018:0032 на підставі договору оренди землі №162 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_22, орендар - TOB "Агровіль";

- №20961905 від 27 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:04:004:0053 на підставі договору оренди землі №69 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_24, орендар - TOB "Агровіль";

- №20521134 від 04 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:03:013:0016 на підставі договору оренди землі №66/2 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_18, орендар - TOB "Агровіль";

- №20557427 від 07 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:03:013:0019 на підставі договору оренди землі №181 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_25, орендар - TOB "Агровіль";

- №23766262 від 19 серпня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:03:017:0013 на підставі договору оренди землі №29 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_26, орендар - TOB "Агровіль";

- №23739662 від 18 серпня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:04:015:0007 на підставі договору оренди землі №217 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_28, орендар - TOB "Агровіль";

- №23771381 від 19 серпня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:04:015:0006 на підставі договору оренди землі №213 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_29, орендар - TOB "Агровіль";

- №20562864 від 07 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480700:03:018:0028 на підставі договору оренди землі №193 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_30, орендар - TOB "Агровіль";

- №20583693 від 08 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3221480701:01:025:0008 на підставі договору оренди землі №108 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_23, орендар - TOB "Агровіль".

Не погоджуючись із вказаними рішеннями, ПрАТ "ТАКО" звернулось з даним позовом до суду.

Надаючи правову оцінку правовим відносинам, що виникли між сторонами, суд зазначає наступне.

Згідно пункту 1 частини третьої статті 2 Кодексу адміністративного судочинства України у справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до частини другої статті 19 Конституції України, органи виконавчої влади та її посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Правовідносини, пов'язані з набуттям права оренди на земельні ділянки, укладенням договорів оренди землі та їх реєстрацією на час вчинення відповідачем оскаржуваного рішення регулювалися Земельним кодексом України, Законом України від 06.10.1998 №161-XIV "Про оренду землі", Законом України від 01.07.2004 №1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", Законом України від 07.07.2011 №3613-VI "Про Державний земельний кадастр", Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 №868.

Відповідно до частини четвертої статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно із статтею 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

За приписами частини другої статті 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом); відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Статтею 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" визначено, що державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; внесення записів до Державного реєстру прав; видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Згідно з частиною четвертою статті 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Положеннями пункту 8 1 частини другої статті 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" встановлено, що під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та оформлені в установленому порядку до 1 січня 2013 року, державний реєстратор запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент оформлення права законодавства проводили таке оформлення, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо оформлених речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.

При цьому, статтею 28 1 Закону України Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено взаємодію органу державної реєстрації прав та органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру.

Відповідно до частини 2 вказаної статті орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, надає органу державної реєстрації прав інформацію про: державну реєстрацію земельної ділянки (дату державної реєстрації, орган, що здійснив таку реєстрацію); кадастровий номер, площу, місце розташування земельної ділянки; кадастровий план зареєстрованої земельної ділянки в електронній (цифровій) формі.

Інформація, одержана від органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, вноситься державним реєстратором під час здійснення державної реєстрації прав на відповідний об'єкт до розділу Державного реєстру прав, який містить відомості про нерухоме майно.

За результатами розгляду заяви та документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав, державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав або рішення про відмову в такій реєстрації.

Крім цього, Державна реєстраційна служба України у листі від 06.08.2013 №2951/05-15-13 "Щодо запобігання випадкам подвійної реєстрації прав оренди на земельну ділянку за різними право набувачами" також роз’яснила, що з метою недопущення одночасного існування державної реєстрації декількох прав оренди на одну земельну ділянку, у випадку проведення державної реєстрації права оренди на земельну ділянку, сформовану у результаті виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), державному реєстратору слід запитувати інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, що здійснювали таку реєстрацію до 01.01.2013 року, зокрема виконавчих комітетів сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю).

Судом встановлено, що договори оренди земельних ділянок, укладені між ПрАТ "ТАКО" та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, дійсно зареєстровані та оформлені належним чином.

Разом із тим, враховуючи вищевказані норми законодавства та встановлені обставини, в порушення вимог чинного законодавства відповідач при проведенні державної реєстрації речового права - права оренди за договорами оренди земельних ділянок, укладених між ТОВ "Агровіль" та їх власниками, не перевірив належним чином, чи право оренди на ці земельні ділянки зареєстровані чи ні, внаслідок чого й здійснив повторну реєстрацію договорів оренди одних і тих самих земельних ділянок, що є недопустимим.

При цьому суд звертає увагу на те, що реєстрація договорів оренди землі з новим орендарем можлива лише після реєстрації угод про розірвання договорів оренди землі з попереднім орендарем.

Суду не надано доказів, що підтверджують розірвання договорів оренди земельних ділянок між ПрАТ "ТАКО" та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30

Згідно статті 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи - орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи - орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці. Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Статтею 32 України "Про оренду землі" визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Крім того, як встановлено судом, відповідач не звертався до Управління Держземагентства у Васильківському районі для з'ясування питання наявності чи відсутності права оренди землі по Великовільшанській сільській раді Васильківського району Київської області, що зареєстроване в Державному реєстрі земель, що в свою чергу свідчить про недотримання покладених на приватного нотаріуса як державного реєстратора повноважень.

Таким чином, відповідачем проведено реєстрацію договорів оренди земельних ділянок, укладених між ТОВ "Агровіль" та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, без дотримання вимог норм законодавства, а саме, не здійснено жодних дій щодо встановлення факту відсутності або наявності вже зареєстрованого права оренди землі щодо з'ясування наявності чи відсутності права оренди землі, що виникли до 01.01.2013.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що приватний нотаріус як державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно зобов’язаний перевірити інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення одночасного існування їх подвійної державної реєстрації.

Як встановлено судом, договори оренди земельних ділянок, укладених між позивачем та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, зареєстровані саме за позивачем.

Крім того, це підтверджується відомостями Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 та самими договорами, на яких наявні відмітки про їх реєстрацію.

Отже, з наведеного слідує, що вищезазначені договори оренди земельних ділянок, укладених між ПрАТ "ТАКО" та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, є чинними.

Відтак, цей факт унеможливлює здійснення державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок, укладених між ТОВ "Агровіль" та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, до закінчення строку дії попередніх договорів.

Аналогічна правова позиція висловлена Верховним Судом України в постанові від 29 вересня 2015 року №21-760а15.

При цьому, суд звертає увагу на те, що відповідачем не надано суду жодних доказів, які б підтверджували ту обставину, що приватним нотаріусом як державним реєстратором було вжито заходів в ході проведення реєстрації, щодо встановлення відомостей про реєстрацію даних земельних ділянок за іншими юридичними або фізичними особами.

Таким чином, з наведеного вбачається, що приватний нотаріус як державний реєстратор, в порушення приписів статті 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", не перевірив факт існування зареєстрованих договірних відносин щодо вказаних земельних ділянок, а тому неправомірно прийняв рішення про державну реєстрацію права оренди та їх обтяжень за новим орендарем ТОВ "Агровіль".

Відносно обов’язковості перевірки державним реєстратором під час реєстрації договорів оренди землі факту відсутності інших зареєстрованих договорів оренди на цю ж земельну ділянку було також зазначено і колегією суддів Вищого адміністративного суду України в ухвалі від 04.02.2014 в адміністративній справі №К/800/59881/13.

Разом з цим, суд акцентує увагу, що будь яких обґрунтованих, належних та допустимих доказів, які б спростовували доводи позивача як відповідачем так і третіми особами суду надано не було.

За наведених обставин, суд дійшов висновку, що приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу ОСОБА_1 протиправно прийнято оскаржувані рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, у зв’язку з чим вони підлягають скасуванню.

За загальним правилом, що випливає з принципу змагальності, кожна сторона повинна подати докази на підтвердження обставин, на які вона посилається, або на спростування обставин, про які стверджує інша сторона.

Відповідно до частини другої статті 71 Кодексу адміністративного судочинства України, в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб’єкта владних повноважень обов’язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

На виконання цих вимог, відповідач не довів належними та допустимими доказами правомірність оскаржуваних рішень.

Враховуючи наведені всі обставини в їх сукупності та виходячи з того, що під час розгляду справи доводи позивача знайшли своє підтвердження, суд дійшов висновку про правомірність заявлених позовних вимог і, відповідно, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до частини першої статті 94 Кодексу адміністративного судочинства України, якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати за рахунок бюджетних асигнувань суб'єкта владних повноважень, що виступав стороною у справі, або якщо стороною у справі виступала його посадова чи службова особа.

Статтею 97 Кодексу адміністративного судочинства України передбачено, що суд за клопотанням однієї зі сторін визначає грошовий розмір судових витрат, які повинні бути їй компенсовані.

Оскільки вимог про відшкодування судових витрат позивач не заявляв, судові витрати стягненню на користь позивача не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 69-71, 97, 128, 159 -163, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Адміністративний позов Приватного акціонерного товариства "Технологічна Аграрна Компанія Об’єднана" - задовольнити.

Визнати протиправними та скасувати рішення приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №20366339 від 30.03.2015, №20371822 від 30.03.2015, №20374698 від 30.03.2015, №20390799 від 31.03.2015, №20470893 від 02.04.2015, №20469018 від 02.04.2015, №20518702 від 04.04.2015, №20517966 від 04.04.2015, №20521134 від 04.04.2015, №20564029 від 07.04.2015, №20553644 від 07.04.2015, №20566980 від 07.04.2015, №20565308 від 07.04.2015, №20561817 від 07.04.2015, №20557427 від 07.04.2015, №20562864 від 07.04.2015, №20583693 від 08.04.2015, №20921870 від 24.04.2015, №20925014 від 24.04.2015, №20924146 від 24.04.2015, №20948111 від 27.04.2015, №20947079 від 27.04.2015, №20949997 від 27.04.2015, №20961905 від 27.04.2015, №20981819 від 28.04.2015, №20982695 від 28.04.2015, №20971798 від 28.04.2015, №23739662 від 18.08.2015, №23766262 від 19.08.2015, №23771381 від 19.08.2015.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо вона не була подана у встановлені строки. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного адміністративного суду через Київський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня її проголошення, а у разі проголошення лише вступної та резолютивної частини постанови або прийняття постанови у письмовому провадженні - протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Суддя Балаклицький А. І.