Ухвала

від 02.06.2016 по справі 810/4522/15

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

Справа: № 810/4522/15 Головуючий у 1-й інстанції: Балаклицький А.І. Суддя-доповідач: Ганечко О.М.

У Х В А Л А

Іменем України

02 червня 2016 року м. Київ

Київський апеляційний адміністративний суд у складі колегії суддів:

головуючої судді: Ганечко О.М.

суддів: Коротких А.Ю.,Хрімлі О.Г.,

при секретарі: Біднячук Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу Київської області Соломатіної Оксани Петрівни на постанову Київського окружного адміністративного суду від 04 грудня 2015 року у справі за адміністративним позовом Приватного акціонерного товариства "Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана" до Приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу Соломатіної Оксани Петрівни, треті особи : Товариство з обмеженою відповідальністю "Агровіль", ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31 про визнання протиправними та скасування рішень , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з адміністративним позовом до Приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу Соломатіної Оксани Петрівни, треті особи : Товариство з обмеженою відповідальністю "Агровіль", ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31 про визнання протиправними та скасування рішень.

Постановою Київського окружного адміністративного суду від 04 грудня 2015 року позов задоволено.

Визнано протиправними та скасовано рішення Приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу Соломатіної Оксани Петрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №20366339 від 30.03.2015, №20371822 від 30.03.2015, №20374698 від 30.03.2015, №20390799 від 31.03.2015, №20470893 від 02.04.2015, №20469018 від 02.04.2015, №20518702 від 04.04.2015, №20517966 від 04.04.2015, №20521134 від 04.04.2015, №20564029 від 07.04.2015, №20553644 від 07.04.2015, №20566980 від 07.04.2015, №20565308 від 07.04.2015, №20561817 від 07.04.2015, №20557427 від 07.04.2015, №20562864 від 07.04.2015, №20583693 від 08.04.2015, №20921870 від 24.04.2015, №20925014 від 24.04.2015, №20924146 від 24.04.2015, №20948111 від 27.04.2015, №20947079 від 27.04.2015, №20949997 від 27.04.2015, №20961905 від 27.04.2015, №20981819 від 28.04.2015, №20982695 від 28.04.2015, №20971798 від 28.04.2015, №23739662 від 18.08.2015, №23766262 від 19.08.2015, №23771381 від 19.08.2015.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, відповідач звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати постанову суду першої інстанції та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову.

Відповідно до ст.195 КАС України, суд апеляційної інстанції переглядає судові рішення суду першої інстанції в межах апеляційної скарги.

В судовому засіданні представник позивача заперечував проти задоволення апеляційної скарги, просив залишити постанову суду першої інстанції без змін.

Представник відповідача просив задовольнити апеляційну скаргу, постанову суду першої інстанції скасувати та прийняти нову, якою в задоволенні позову відмовити.

Треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю "Агровіль", ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31 не з'явилися, будучи належним чином повідомленими, що не перешкоджає слуханню спірного питання відповідно до вимог ч. 4 ст. 196 КАС України.

Перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом першої інстанції, 25.08.2010 року, між ОСОБА_17 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,3205 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_17 25.08.2010 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 25.11.2010 за №041094100493.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

04.08.2010 між ОСОБА_18 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,1281 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_18 04.08.2010 передав ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 07.10.2010 за №041094100273.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

03.08.2010 між ОСОБА_19 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,1228 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_19 03.08.2010 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 07.10.2010 за №041094100279.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

11.08.2010 між ОСОБА_19 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,12 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_19 11.08.2010 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 24.11.2010 за №041094100427.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

09.08.2010 між ОСОБА_16 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,1424 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_16 09.08.2010 передав ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 07.10.2010 за №041094100270.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

02.08.2010 між ОСОБА_20 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,7690 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_20 02.08.2010 передав ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 07.10.2010 за №041094100281.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

04.08.2010 між ОСОБА_26 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,15 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_26 04.08.2010 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 24.11.2010 за №041094100421.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

22.04.2009 між ОСОБА_9 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,12 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 5 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_9 22.04.2009 передала ЗАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 25.12.2009 за №040994100154.

10.11.2011 між ОСОБА_9 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено Договір про внесення змін до Договору оренди землі від 23.11.2009, де сторони дійшли згоди, що строк дії договору та відповідно термін оренди земельної ділянки, що орендується орендарем, продовжується до 10.11.2021.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005079.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

20.09.2009 між ОСОБА_21 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 5,0757 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 7 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_21 20.09.2009 передав ЗАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 24.11.2010 за №041094100422.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

29.09.2006 між ОСОБА_32 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,14 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_32 30.09.2006 передала ЗАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 22.02.2007 за №040732600057.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

06.10.2008 між ОСОБА_32 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено Договір про внесення змін до Договору оренди землі від 29.09.2006, де сторони дійшли згоди, що строк дії договору та відповідно термін оренди земельної ділянки, що орендується орендарем, продовжується до 28.09.2016.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Великовільшанською сільською радою 06.10.2008 за №384.

04.08.2010 між ОСОБА_23 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,12 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_23 04.08.2010 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 24.11.2010 за №041094100424.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

26.09.2009 між ОСОБА_24 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 4,9418 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_24 26.09.2009 передала ЗАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 19.11.2009 за №040994100016.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

12.10.2009 між ОСОБА_25 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,1262 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_25 12.10.2009 передала ЗАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 23.12.2009 за №040994100126.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

27.08.2005 між ОСОБА_30 (орендодавець) та ТОВ "Агроспілка - Нова" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,14 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_30 27.08.2005 передала ТОВ "Агроспілка - Нова" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 29.11.2005 за №040532600216.

17.08.2008 між ОСОБА_30 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі від 27.08.2005, де сторони дійшли згоди, що строк дії договору та відповідно термін оренди земельної ділянки, що орендується орендарем, продовжується до 27.08.2015.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 23.01.2009 за №040932600089.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

29.09.2007 між ОСОБА_27 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,13 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_27 29.09.2007 передав ЗАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 25.12.2007 за №040732600131.

24.08.2008 між ОСОБА_27 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено Договір про внесення змін до Договору оренди землі від 29.09.2007, де сторони дійшли згоди, що строк дії договору та відповідно термін оренди земельної ділянки, що орендується орендарем, продовжується до 29.09.2017.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 03.11.2008.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

01.08.2010 між ОСОБА_31 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,12 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_31 01.08.2010 передав ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 24.11.2010 за №041094100429.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

04.11.2011 між ОСОБА_15 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,8683 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 15 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_15 04.11.2011 передав ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005030.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

07.11.2011 між ОСОБА_14 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,1425 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 15 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_14 07.11.2011 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005093.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

07.11.2011 між ОСОБА_13 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,4220 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 5 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_13 07.11.2011 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005156.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

15.11.2011 між ОСОБА_12 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,12 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 15 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_12 15.11.2011 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005090.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

09.08.2012 між ОСОБА_10 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,8489 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 3 роки.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_10 09.08.2012 передав ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005113.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

30.12.2006 між ОСОБА_8 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,56 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 5 років.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований у Виконкомі Великовільшанської сільської ради 13.04.2007 за №206.

15.11.2011 між ОСОБА_8 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі від 30.12.2006, де сторони дійшли згоди, що строк дії договору та відповідно термін оренди земельної ділянки, що орендується орендарем, продовжується до 15.11.2026.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005084.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

29.09.2006 між ОСОБА_7 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,56 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований у Виконкомі Великовільшанської сільської ради 20.02.2007 за №185.

10.12.2011 між ОСОБА_7 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі від 29.09.2006, де сторони дійшли згоди, що строк дії договору та відповідно термін оренди земельної ділянки, що орендується орендарем, продовжується до 10.12.2026.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005085.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

20.12.2011 між ОСОБА_6 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,95 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 15 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_6 20.12.2011 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005153.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

26.12.2011 між ОСОБА_5 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 4,6283 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 15 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_5 29.12.2011 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005071.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

26.12.2011 між ОСОБА_5 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 4,1776 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 15 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_5 29.12.2011 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005091.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

20.12.2011 між ОСОБА_11 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,1262 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 5 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_11 20.12.2011 передала ПрАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005154.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

23.11.2009 між ОСОБА_4 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,12 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 5 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_4 23.11.2009 передав ЗАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 23.12.2009 за №040994100144.

20.12.2011 між ОСОБА_4 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено Договір про внесення змін до Договору оренди землі від 23.11.2009, де сторони дійшли згоди, що строк дії договору та відповідно термін оренди земельної ділянки, що орендується орендарем, продовжується до 20.12.2026.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005083.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

23.11.2009 між ОСОБА_3 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,12 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 5 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_3 23.11.2009 передала ЗАТ "ТАКО" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 23.12.2009 за №040994100143.

20.12.2011 між ОСОБА_3 (орендодавець) та ПрАТ "ТАКО" (орендар) було укладено Договір про внесення змін до Договору оренди землі від 23.11.2009, де сторони дійшли згоди, що строк дії договору та відповідно термін оренди земельної ділянки, що орендується орендарем, продовжується до 20.12.2026.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Управлінням Держкомзему у Васильківському районі 29.12.2012 за №322140004005087.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

27.08.2005 між ОСОБА_29 (орендодавець) та ТОВ "Агроспілка - Нова" (орендар) було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець надав орендарю для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,14 га, яка розташована в межах території Великовільшанської сільської ради Васильківського району Київської області строком на 10 років.

На виконання зобов'язань за вказаним договором ОСОБА_29 27.08.2005 передала ТОВ "Агроспілка - Нова" зазначену в договорі земельну ділянку, про що сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 29.11.2005 за №040532600215.

06.10.2008 між ОСОБА_29 (орендодавець) та ЗАТ "ТАКО" (орендар) було укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі від 27.08.2005, де сторони дійшли згоди, що строк дії договору та відповідно термін оренди земельної ділянки, що орендується орендарем, продовжується до 26.08.2015.

Як вбачається із примірника зазначеного договору, він зареєстрований Васильківським відділом Київської філії центру ДЗК 23.01.2009 за №040932600026.

Вказана інформація також підтверджується листом Управління Держземагентства у Васильківському районі від 13.08.2015 №28-1009-0.4-3535/2-15 "Про надання інформації".

Також, судом першої інстанції встановлено, що до закінчення строку дії вище вказаних договорів оренди, приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Соломатіною Оксаною Петрівною зареєстровано право оренди землі на ті ж самі земельні ділянки за третьою особою - ТОВ "Агровіль".

Так, приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Соломатіною Оксаною Петрівною прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- №20921870 від 24 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_1 на підставі договору оренди землі №290 від 08.02.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_13, орендар - TOB "Агровіль";

- №20371822 від 30 березня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_2 на підставі договору оренди землі №97 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_32, орендар - TOB "Агровіль";

- №20518702 від 04 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_3 на підставі договору оренди землі №8 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_20, орендар - TOB "Агровіль";

- №20564029 від 07 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_4 на підставі договору оренди землі №197 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_21, орендар - TOB "Агровіль";

- №20925014 від 24 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_1 на підставі договору оренди землі №282 від 08.02.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_12, орендар - TOB "Агровіль";

- №20981819 від 28 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_5 на підставі договору оренди землі №141 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - TOB "Агровіль";

- №20924146 від 24 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_6 на підставі договору оренди землі №155 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_3, орендар - TOB "Агровіль";

- №20390799 від 31 березня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_7 на підставі договору оренди землі №106 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_4, орендар - TOB "Агровіль";

- №20982695 від 28 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_8 на підставі договору оренди землі №141/2 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - TOB "Агровіль";

- №20553644 від 07 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_9 на підставі договору оренди землі №198 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_6, орендар - TOB "Агровіль";

- №20566980 від 07 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_10 на підставі договору оренди землі №188 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_7, орендар - TOB "Агровіль";

- №20517966 від 04 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_11 на підставі договору оренди землі №57 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_8, орендар - TOB "Агровіль";

- №20948111 від 27 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_12 на підставі договору оренди землі №124 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_9, орендар - TOB "Агровіль";

- №20469018 від 02 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_13 на підставі договору оренди землі №1 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_10, орендар - TOB "Агровіль";

- №20374698 від 30 березня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_14 на підставі договору оренди землі №112 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_11, орендар - TOB "Агровіль";

- №20947079 від 27 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_15 на підставі договору оренди землі №215 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_14, орендар - TOB "Агровіль";

- №20971798 від 28 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_16 на підставі договору оренди землі №212 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_15, орендар - TOB "Агровіль";

- №20949997 від 27 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_17 на підставі договору оренди землі №204 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_16, орендар - TOB "Агровіль";

- №20565308 від 07 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_18 на підставі договору оренди землі №195/2 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_17, орендар - TOB "Агровіль";

- №20366339 від 30 березня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_19 на підставі договору оренди землі №10/2 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_18, орендар - TOB "Агровіль";

- №20470893 від 02 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_20 на підставі договору оренди землі №66 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_19, орендар - TOB "Агровіль";

- №20561817 від 07 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_21 на підставі договору оренди землі №162 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_23, орендар - TOB "Агровіль";

- №20961905 від 27 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_22 на підставі договору оренди землі №69 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_25, орендар - TOB "Агровіль";

- №20521134 від 04 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_23 на підставі договору оренди землі №66/2 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_19, орендар - TOB "Агровіль";

- №20557427 від 07 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_24 на підставі договору оренди землі №181 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_26, орендар - TOB "Агровіль";

- №23766262 від 19 серпня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_25 на підставі договору оренди землі №29 від 30.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_27, орендар - TOB "Агровіль";

- №23739662 від 18 серпня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_26 на підставі договору оренди землі №217 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_29, орендар - TOB "Агровіль";

- №23771381 від 19 серпня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_27 на підставі договору оренди землі №213 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_30, орендар - TOB "Агровіль";

- №20562864 від 07 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_28 на підставі договору оренди землі №193 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_31, орендар - TOB "Агровіль";

- №20583693 від 08 квітня 2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_29 на підставі договору оренди землі №108 від 31.01.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_24, орендар - TOB "Агровіль".

Суд першої інстанції задовольняючи позовні вимоги виходив з того, що в порушення вимог чинного законодавства, відповідач при проведенні державної реєстрації речового права - права оренди за договорами оренди земельних ділянок, укладених між ТОВ "Агровіль" та їх власниками, не перевірив належним чином, чи право оренди на ці земельні ділянки зареєстроване чи ні, внаслідок чого й здійснив реєстрацію договорів оренди одних і тих самих земельних ділянок, які не були вільними, що є недопустимим, з чим погоджується колегія суддів, з огляду на таке.

Відповідно до п.1.ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

Згідно із частиною другою статті 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом); відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Статтею 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; внесення записів до Державного реєстру прав; видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Згідно із частиною четвертою статті 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; об'єкт нерухомого майна, розміщений на території іншого органу державної реєстрації прав; із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують; заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; заяву про державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем; заяву про державну реєстрацію речових прав, похідних від права власності, подано за відсутності державної реєстрації права власності, крім випадків, установлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; під час подання заяви про державну реєстрацію права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду (їх окремі частини), що виникло на підставі документа, за яким правонабувач набуває також право власності на земельну ділянку, не подано заяву про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку; після завершення п'ятиденного строку з дня отримання заявником письмового повідомлення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав не усунено обставин, що були підставою для прийняття такого рішення; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка не є державним кадастровим реєстратором або державним виконавцем; заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

Частиною 1 ст. 182 Цивільного кодексу України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 32 Закону України "Про оренду землі" визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону (ст. 27 Закону України "Про оренду землі").

Колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції про те, що з метою недопущення одночасного існування державної реєстрації декількох прав оренди на одну земельну ділянку, у випадку проведення державної реєстрації права оренди на земельну ділянку, сформовану у результаті виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), державному реєстратору слід запитувати інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, що здійснювали таку реєстрацію.

31.03.16 року Київським апеляційним адміністративним судом було направлено запит до Управління Держкомземагенства у Васильківському районі Київської області про надання інформації щодо того, чи були зареєстровані Управлінням договори оренди земельних ділянок між позивачем та громадянами(орендодавцями).

21.04.16 року через канцелярію суду надійшла відповідь Управління держгеокадастру у Васильківському районі Київської області про те, що відповідно до наявних в архіві Управління книг записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, які велися Васильківським районним відділом КОФ ДП «Центр ДЗК» та передані на зберігання до архіву, виявлено та надано копію суду 27 договорів оренди(додаткових угод) земельних ділянок між ПАТ «ТАКО» і громадянами-власниками(орендодавціями).

Таким чином, колегія суддів зазначає, що договори оренди земельних ділянок, що наявні в матеріалах справи, укладені між позивачем та громадянами-власниками(орендодавцями), зареєстровані в порядку, визначеному законодавством, чинним на момент їх укладення, фактів розірвання або припинення зазначених договорів колегією суддів не встановлено. Отже, право оренди земельних ділянок було чинним на момент прийняття спірних рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, що унеможливлює здійснення подальшої державної реєстрації договорів оренди землі, укладених між громадянами-власниками(орендодавцями) та ТОВ "Агровіль".

З урахуванням вищевикладеного, колегія суддів приходить до висновку, що відповідач, при прийнятті оскаржуваних рішень, не вжив необхідних заходів для встановлення наявності реєстрації права оренди на оспорювані земельні ділянки, також, не звернув увагу про викладену інформацію про наявність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами та здійснив реєстрацію іншого речового права за наявності вже зареєстрованого права, чим порушив вимоги ч.2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Колегія суддів критично ставиться до посилань апелянта в апеляційній скарзі про те, що Законом України «Про нотаріат» не передбачено обов'язку приватного нотаріуса пошуку у ДЗК відомостей про зареєстровану земельну ділянку, оскільки, чинним законодавством встановлена заборона подвійної реєстрації прав на земельну ділянку, а тому, приватний нотаріус зобов'язаний вжити заходів щодо перевірки всіх відомостей задля уникнення випадків подвійної реєстрації договорів оренди земельної ділянки.

Також, колегія суддів відхиляє посилання апелянта в апеляційній скарзі на те, що суд першої інстанції в рішенні послався на лист Державної реєстраційної служби України №2951/05-15-13 від 06.08.13 року «Щодо запобігання випадкам подвійної реєстрації прав оренди на земельну ділянку за різними набувачами», який в свою чергу не є нормативно-правовим актом, та не є обов'язковим для відповідача, оскільки, даний лист звертає увагу суб'єктів, яким надано право здійснювати реєстраційні дії на запобігання випадкам подвійної реєстрації прав оренди на земельну ділянку.

Колегія суддів не вбачає порушень судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, на які посилається апелянт в апеляційній скарзі, та вважає, що судом першої інстанції повно встановлені обставини справи, яким надана вірна правова оцінка, на підставі чинного законодавства України.

За таких обставин, у відповідності до ст.200 КАС України, апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, а постанову суду першої інстанції - без змін.

Керуючись ст. 160, 195, 197, 198, 200, 205, 206, 212, 254 КАС України, суд,

УХВАЛИВ :

Апеляційну скаргу Приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу Київської області Соломатіної Оксани Петрівни - залишити без задоволення.

Постанову Київського окружного адміністративного суду від 04 грудня 2015 року- без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена до Вищого адміністративного суду України в порядку і строки, визначені ст. 212 КАС України.

Головуючий суддя:

Ганечко О.М.

Коротких А.Ю.

Судді: Хрімлі О.Г.

Головуючий суддя Ганечко О.М.

Судді: Коротких А. Ю.

Хрімлі О.Г.