Рішення

від 23.04.2009 по справі 32/111

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 32/111 23.04.09

За позовом Фізичн ої особи - підприємця ОСОБ А_2

До Дочірнього п ідприємства «Вайлант Груп а Україна»

про стягненн я 247 568,55 грн.

Суддя Хрипун О.О.

Представники:

Від позивача: ОСОБ А_4 - предст.

Від відповідача: Фреюк А.Т .- предст.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Фізична особа - підпр иємець ОСОБА_2 звернувся д о Господарського суду міста Києва з позовною заявою до До чірнього підприємства «Ва йлант Група Україна» про ст ягнення заборгованості у роз мірі 247 568,55 грн.

Позовні вимоги обґрунтова ні неналежним виконанням Від повідачем взятих на себе зоб ов' язань за Договором субор енди № 03-25-01/4 - О, щодо оплати отр иманого в строкове, платне ко ристування нежитлового прим іщення.

Відповідач проти позову за перечив, посилаючись на його необґрунтованість та те, що д оговір є неукладеним оскільк и сторонами не досягнуто іст отних умов договору.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників сторін, Господарс ький суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Між фізичною особою - п ідприємцем ОСОБА_2 (далі - П озивач) та Дочірнім підприєм ством «Вайллант Група Ук раїна»(далі - Відповідач) 25.03.2008 у кладено Договір суборенди № 03-25-01/4-0 (надалі Договір). За ум овами Договору Відповідач от римав у платне строкове кори стування нежитлове приміщен ня площею 60 кв.м, яке розташова не за адресою: м. Київ проспект Перемоги. 18.

За своєю правовою природ ою даний договір є договором найму.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивіль ного кодексу України за дого вором найму (оренди) наймодав ець передає або зобов'язуєть ся передати наймачеві майно у користування за плату на пе вний строк.

Згідно зі ст. 760 Цивільного ко дексу України предметом дого вору найму може бути річ, яка в изначена індивідуальними оз наками і яка зберігає свій пе рвісний вигляд при неоднораз овому використанні (неспожив на річ).

В силу вимог ст. 761 Цивільного кодексу України право перед ання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем м оже бути також особа, уповнов ажена на укладення договору найму.

Право передачі вищевказан ого приміщення в суборенду в иникло у Позивача на підстав і Договору оренди № 7-12/4-оп від 07. 12.2007 укладеного з Закритим акці онерним товариством «Окнаб Ф ешін Індастрі».

Відповідно до ст. 774 Цивільно го кодексу України передання наймачем речі у користуванн я іншій особі (піднайм) можлив е лише за згодою наймодавця, я кщо інше не встановлено дого вором або законом. Строк дого вору піднайму не може переви щувати строку договору найму . До договору піднайму застос овуються положення про догов ір найму.

Пунктом 1.2 Договору оренди № 7-12/4-оп від 07.12.2007 сторони погодили , що приміщення надається в ор енду для використання як у вл асних потребах, так і для нада ння в суборенду.

Таким чином у Позивача існу ють правові підстави для пер едачі отриманого в оренду пр иміщення третій особі, зокре ма, Відповідачу в суборенду.

Стаття 763 Цивільного кодекс у України передбачає, що дого вір найму укладається на стр ок, встановлений договором.

Пунктом 13.1 Договору сторони визначили, що Договір почина є діяти з моменту підписання акту прийому - передачі при міщення суборендареві у кори стування і припиняє свою дію 01.02.2010.

За Актом прийому - перед ачі від 27.04.2008, скріпленого підпи сами та печатками сторін, Поз ивач передав, а Відповідач пр ийняв нежиле приміщення зага льною площею 60,00 кв.м., що знахо диться на першому поверсі за адресою: м. Київ, проспект Пер емоги, 18, у відповідному техні чному стані, який дозволяє ви користовувати його за цільов им призначенням, передбачени м Договором № 03-25-01/4-О від 25.03.2008.

За користування майном з наймача відповідно до вимог ст. 762 Цивільного кодексу Укра їни справляється плата, розм ір якої встановлюється догов ором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, в ін визначається з урахування м споживчої якості речі та ін ших обставин, які мають істот не значення. Плата за користу вання майном вноситься щоміс ячно, якщо інше не встановлен о договором.

Згідно пункту 3.1. Договору Ві дповідач взяв на себе зобов'я зання щомісячно, авансовим п латежем, до 25-го числа поперед нього місяця сплачувати орен дну плату у розмірі 30 342,00 грн., що на момент його укладення бул о еквівалентно 3 900,00 євро. Відпо відно до пунктів 3.2. та 3.3. Догово ру орендна плата підлягає оп латі з урахуванням зміни офі ційно встановленого курсу єв ро до гривні, а також коригува нню на встановлений у попере дньому місяці індекс інфляці ї.

Пунктом 3.4. Договору передба чено, що орендна плата за перш ий місяць суборенди здійснює ться Суборендарем протягом т рьох днів з моменту підписан ня Акту прийому - переда чі Приміщення, та надання Оре ндарем рахунку-фактури Субор ендареві. Сума орендної плат и за перший місяць, розрахову ється Сторонами виходячи з ф актичної кількості днів, в як і Суборендар користувався Пр иміщенням (розраховуючи з дн я підписання Акту до оста ннього дня в місяці яким підп исано Акт.)

Орендна плата за послідуюч і місяці оренди (користуванн я Приміщенням) визначається на підставі рахунків-фактур, наданих Орендарем Суборенда реві до сплати. Несвоєчасне н адання Орендарем рахунків аб о неправильно визначена сума орендної плати в рахунках-фа ктури, наданих Орендарем зві льняє Суборендаря від відпов ідальності за несвоєчасніст ь оплати та оплату орендної п лати не в повному обсязі. Післ я виявлення факту оплати оре ндної плати не в повному обся зі, вона підлягає доплаті Суб орендарем протягом трьох роб очих днів з моменту пред'явле ння Орендарем окремого рахун ку. Така доплата здійснюєтьс я без нарахування штрафних с анкцій.

Як підтверджується наявни ми в матеріалах справи доказ ами, зокрема, виписками з банк івського рахунку Відповідач належним чином виконував вз яті на себе зобов' язання за Договором суборенди № 03-25-01/4-О в частині оплати отриманого в оренду нежитлового приміщен ня в період з травня по червен ь місяць 2008 року.

Як стверджує Позивач та не с простовано Відповідачем ост анній з липня 2008 року припинив виконувати взяті на себе зоб ов'язання щодо оплати орендо ваного приміщення, у зв'язку з чим Позивач направляв рахун ки для оплати орендної плати на адресу Відповідача пошто ю, з супровідними листами. Так , листом від 5 серпня 2008 року на а дресу Відповідача направлен о рахунок-фактуру № СФ-000006 від 25. 06.2008 на оплату орендної плати з а липень 2008 року в сумі 30 736,45 грн. т а рахунок-фактуру № СФ-000007 від 01. 08.2008 року на оплату орендної пл ати за серпень 2008 року в сумі 30 5 84,74 грн.

Листом від 22 серпня 2008 року на адресу Відповідача направле но рахунок-фактуру № СФ-000008 ві д 20.08.2008 на оплату орендної плати за вересень 2008 року в сумі 30 342,00 г рн. та повторно відправлено р ахунки - фактури для оплати послуг оренди за серпень та л ипень 2008 року.

Листом від 22 вересня 2008 року н а адресу Відповідача направл ено рахунок - фактуру № СФ-000009 від 22.09.2008 року для оплати орендн ої плати за жовтень 2008 року в су мі 30 342,00 грн., який був отриманий ним відповідно до повідомле ння про вручення рекомендова ного поштового відправлення .

Відповідно до ст. 526 ЦК Украї ни зобов' язання повинні вик онуватися належним чином від повідно до умов договору та в имог цього кодексу, інших акт ів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов т а вимог відповідно до звичаї в ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставлятьс я.

Одностороння відмова від з обов' язання або односторон ня зміна його умов не допуска ється, якщо інше не встановле но договором або законом (ст. 5 25 ЦК України).

Статтею 629 ЦК України встано влено, що договір є обов' язк овим для виконання сторонами .

Як встановлено ст. 530 ЦК Украї ни, якщо у зобов' язанні вста новлений строк (термін) його в иконання, то воно підлягає ви конанню у цей строк (термін).

Відповідно до частини 1 стат ті 193 Господарського кодексу У країни суб'єкти господарюван ня та інші учасники господар ських відносин повинні викон увати господарські зобов'яза ння належним чином відповідн о до закону, інших правових ак тів, договору, а за відсутност і конкретних вимог щодо вико нання зобов'язання - відповід но до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Вказані рахунки Відповід ачем оплачені не були, таким ч ином розмір заборгованості з а період з липня по жовтень 2008 р оку (включно) становить 122005,19 грн .

Факт наявності заборгова ності у Відповідача перед По зивачем за отримане в оренду нежитлове приміщення належн им чином доведений, документ ально підтверджений та Відпо відачем не спростований, у зв 'язку з чим позовні вимоги щод о стягнення коштів в загальн ому розмірі 122005,19 грн. підлягают ь задоволенню в повному обся зі.

Позивач також просить стяг нути з Відповідача суму пені , 3% річних та втрати від інфляц ії.

Відповідно до ст. 610 ЦК Україн и порушенням зобов'язання є й ого невиконання або виконанн я з порушенням умов, визначен их змістом зобов'язання (нена лежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК Укра їни боржник вважається таким , що прострочив, якщо він не пр иступив до виконання зобов'я зання або не виконав його у ст рок, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 ГК Ук раїни у разі якщо розмір штра фних санкцій законом не визн ачено, санкції застосовуютьс я в розмірі, передбаченому до говором. При цьому розмір сан кцій може бути встановлено д оговором у відсотковому відн ошенні до суми невиконаної ч астини зобов'язання або у пев ній, визначеній грошовій сум і, або у відсотковому відноше нні до суми зобов'язання неза лежно від ступеня його викон ання, або у кратному розмірі д о вартості товарів (робіт, пос луг).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК Укр аїни боржник, який прострочи в виконання грошового зобов' язання, на вимогу кредитора з обов'язаний сплатити суму бо ргу з урахуванням встановлен ого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простро ченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений д оговором або законом.

Дії Відповідача щодо неспл ати грошових коштів за оренд оване приміщення, є порушенн ям грошових зобов'язань, тому вимоги Позивача щодо стягне ння з Відповідача 3% у розмірі 1800,92 грн. річних підлягає задов оленню в повному обсязі.

Також вимоги щодо стягненн я з Відповідача інфляційних втрат у сумі 14207,03 грн. підлягают ь задоволенню.

Статтею 611 ЦК України визнач ено, що у разі порушення зобов 'язання настають правові нас лідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата н еустойки.

Відповідно до ст. 549 ЦК Украї ни неустойкою (штрафом, пен ею) є грошова сума або інше май но, які боржник повинен перед ати кредиторові у разі поруш ення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчи слюється у відсотках від сум и невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчисл юється у відсотках від суми н есвоєчасно виконаного грошо вого зобов'язання за кожен де нь прострочення виконання.

Пунктом 7.2. Договору передб ачено, що в разі прострочення Суборендарем терміну здійсн ення орендної плати та інших платежів, передбачених поло женнями цього Договору, оста нній сплачує Орендарю пеню у розмірі 0,5% від суми простроче ного платежу за кожен день пр острочення та крім того, відп овідно до cт. 625 ЦК України сплач ує Орендарю 3% річних від прост роченої суми боргу за корист ування чужими коштами. "

Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК Укр аїни нарахування штрафних са нкцій за прострочення викон ання зобов' язання, якщо інш е не встановлене законом або договором, припиняється чер ез 6 місяців від дня, коли зобо в' язання мало бути виконано .

Згідно ч.2 ст. 343 Господарсько го кодексу України платник г рошових коштів сплачує на ко ристь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється з а згодою сторін, але не може пе ревищувати подвійної обліко вої ставки Національного бан ку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Договірні правовідносини між платниками та одержувача ми грошових коштів щодо відп овідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'яз ань врегульовані Законом Укр аїни “Про відповідальність з а несвоєчасне виконання грош ових зобов' язань”, положенн ями якого встановлено, що за п рострочку платежу, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих кош тів пеню в розмірі, що встанов люється за згодою сторін (ст. 1 Закону). Розмір пені, передбач ений статтею 1 цього Закону, об числюється від суми простроч еного платежу та не може пере вищувати подвійної обліково ї ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Суд частково не погоджуєть ся з розрахунком суми пені, на даним Позивачем, оскільки ві н зроблений без урахування о бмеження шестимісячного тер міну нарахування та не обмеж ено подвійною обліковою став кою НБУ, що діяла у період про строчення.

За перерахунком суду, сум а пені становить13721,83 грн.

Враховуючи викладені обст авини позовні вимоги в части ні стягнення з Відповідача п ені за неналежне виконання в зятих на себе зобов' язань з а договором суборенди підляг ають задоволення в розмірі 1372 1,83 грн.

Посилання Відповідача на т е, що в укладеному Договорі су боренди не визначено чітко я кі саме 60 кв.м. передавались в о ренду, а тому не було змоги кор истуватись приміщенням у зв 'язку з чим договір є неукладе ним - не відповідає дійсним об ставинам справи та спростову ється наявними доказами, оск ільки повноважною особою Від повідача підписаний акт прий ому - передачі приміщення, т ривалий час здійснювалась оп лата за користування ним та л истом від 26.08.2008 № 261 Відповідач зв ертався з проханням про дост рокове розірвання Договору с уборенди, що підтверджує виз нання останнім факту його ук ладення (підписання).

Також зважаючи на викладен е вище, суд не приймає твердже ння Відповідача щодо факту н еукладення Договору суборен ди № 03-25-01/4-о від 25.03.2008 з підстав від сутності печатки та підпису Відповідача на останній стор інці Договору, оскільки підп иси як належного представник а Позивача так і належного пр едставника Відповідача стоя ть на усіх інших сторінка Дог овору, де, зокрема, зазначені н азви сторін та викладені усі умови Договору, а його прийня ття сторонами відбулось шлях ом виконання.

Згідно зі ст. 44 ГПК України по несені Позивачем судові витр ати, пов' язані з розглядом с прави, зокрема витрати на опл ату інформаційно-технічного забезпечення судового проце су та державного мита поклад аються на Відповідача (ст. 49 ГП К України).

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 82 - 85 Гос подарського процесуального кодексу України, Господарсь кий суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частко во.

Стягнути із Дочірнього під приємства «Вайллант Група Україна»(02094, м. Київ, вул. Крак івська, буд.22 офіс 30, код ЄДРПОУ 30928566, ІПН №309285626580, свідоцтво платни ка ПДВ №100091866, Київська філія ТзО В "УніКредит Банк", МФО 300744, р/р 2600901 0003580) або з будь - якого іншого р ахунку виявленого державним виконавцем під час здійснен ня виконавчого провадження н а користь фізичної особи - п ідприємця ОСОБА_2 (АДРЕС А_1, ідентифікаційний №НОМ ЕР_1, свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-п ідприємця НОМЕР_2 від 22.09.2003 в идане Оболонською районною у м. Києві державною адміністр ацією; поштова адреса: АДРЕ СА_2) основний борг у сумі 122005 (с то двадцять дві тисячі п' ят ь) грн. 19 коп., 3 % річних у розмірі 1800 (одна тисяча вісімсот) грн. 92 коп., інфляційні втрати у розм ірі 14207 (чотирнадцять тисяч дві сті сім) грн. 03 коп., пеня у розмі рі 13721 (тринадцять тисяч сімсот двадцять одна) грн. 83 коп., витр ати на інформаційно - техніч не забезпечення судового про цесу у розмірі 72 (сімдесят дві ) грн. 32 коп. та державне мито у р озмірі 1517 (одна тисяча п' ятсо т сімнадцять) грн. 34 коп.

В іншій частині позову відм овити.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його прий няття та може бути оскаржене у порядку та строки, визначен і Господарським процесуальн им кодексом України.

Суддя О.О. Хрипун