Рішення

від 27.07.2016 по справі 389/1007/16-ц

ЗНАМ’ЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

27.07.2016

ЄУН 389/1007/16-ц Провадження № 2/389/348/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27липня 2016 року Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Українського В.В.,

при секретарі Василенко І.С.

з участю:

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Знам'янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Хлібодар» до ОСОБА_4 Іванівнита та фермерського господарства «ОСОБА_5П.» про визнання недійсним договір оренди землі, укладений між відповідачами, скасування його державної реєстрації, визнати поновленим попередній договір оренди землі та додаткову угоду до нього суд,-

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у виготовленні повного рішення суду на що може бути витрачений значний час для викладення обґрунтування доводів сторін, суд вважає за можливе проголосити вступну та резолютивну частину рішення.

Керуючисьст.ст. 11 , 60 , 88 , 209 , 212-215 , 218 ЦПК України , суд,

.ВИР І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „ХлібодарВ»до ОСОБА_4 та Фермерськогогосподарства „ОСОБА_5П.В» про визнаннянедійсним договору орендиземлі, укладеного між відповідачами та визнання поновленим договору оренди з позивем і визнання укладеною додаткової угоди до нього- задовольнити .

Визнати недійсним Договір оренди землі, укладений між ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та Фермерським господарством „ОСОБА_5П.В» (ідентифікаційний код 32571569) 25.12.2015 року, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис від 28.12.2015 року за № 12800059;

Застосувати наслідок недійсності правочину - скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 28.12.2015 року за № 12800059, про державну реєстрацію права оренди Фермерського господарства „ОСОБА_5П.В» (ідентифікаційний код 32571569), земельної ділянки, загальною площею 4,8255 га, розташованої на території Знам'янської Другої селищної ради Знам'янського району Кіровоградської області, кадастровий номер 3510645300:02:000:0159, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1);

Визнати поновленим Договір оренди землі, укладений між ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та ТОВ „Агрофірма ХлібодарВ» (ідентифікаційний код 32315956) 17.03.2005 року, зареєстрований у Знам'янському відділі КРФ ДП „ЦДЗКВ» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.03.2005 року за № 62.

Визнати ОСОБА_6 угоду до Договору оренди землі від 17.03.2005 року, укладеного між ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та ТОВ „Агрофірма ХлібодарВ» (ідентифікаційний код 32315956), зареєстрованого у Знам'янському відділі КРФ ДП „ЦДЗКВ» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.03.2005 року за № 62, укладеною на наступних умовах:

„ ДОДАТКОВА УГОДА

ПРО ВНЕСЕННЯ ЗМІН ДО ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ

від „17В» березня 2005 року

Орендодавець - громадянка ОСОБА_4, з однієї сторони, та

Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „ХлібодарВ» , в особі Генерального директор ОСОБА_7, який діє на підставі Статуту, з другої сторони (разом за текстом надалі - Сторони), уклали дану ОСОБА_6 Угоду про внесення змін до Договору оренди землі від 17.03.2005 року, зареєстрованого у Знам'янському відділі КРФ ДП „ЦДЗКВ» 28.03.2005 року за № 62, відповідно до якого Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування земельну ділянку:

кадастровий номер 3510645300:02:000:0159;

місцезнаходження територія Знам'янської Другої селищної ради Знам'янського району Кіровоградської області;

загальна площа 4,8255 гектарів, у тому числі : ріллі 4,8255 гектарів,

(надалі Договору оренди землі), про наступне:

1.Сторони дійшли згоди внести зміни до Договоруоренди землі, в частині строку дії останнього, шляхом викладення першого речення пункту 5 Договору оренди землі в наступній редакції:

„5. Договір є укладеним на 20 років з моменту його державної реєстрації та діє до 28.03.2025 рокуВ» .

2.Сторони дійшли згоди внести зміни до Договоруоренди землі, в частині розміру орендної плати, шляхом викладення пункту 6 Договору оренди землі в наступній редакції:

„6. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі готівкою або у безготівковий спосіб (за вибором Орендодавця), в розмірі: 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 1 (один) рік користування земельною ділянкою. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної платиВ» .

3.Дана ОСОБА_6 Угода змінює та доповнює Договір оренди землі та є його невід'ємною частиною.

4.Згідно з Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеженьВ» право оренди земельної ділянки, в т.ч. на підставі даної ОСОБА_6 Угоди, підлягає обов'язковій державній реєстрації.

5.Дана Угода є укладеною з дати її підписання обома Сторонами і діє до повного виконання ними своїх зобов'язань.

6.Всі раніше досягнуті домовленості між Сторонами, що суперечать даній ОСОБА_6 Угоді, припиняють свою дію з моменту укладення цієї ОСОБА_6 Угоди.

ОСОБА_6 Угода складена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря, третій - в органі, який провів державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за даною ОСОБА_6 Угодою.В»

Судовий збір в розмірі 2084 (дві тисячі вісімдесят чотири ) грн. 80 коп. віднести на рахунок позивача.

Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю „Агрофірмі „ХлібодарВ»зайво сплачений судовий збір в розмірі 3427 (три тисячі чотириста двадцять сім) грн. 20 коп.

Скасувати заходи забезпечення позову застосовані судом відповідно до Ухвали суду від 15.04.2015 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської області протягом десяти днів через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Знам'янськогоміськрайонного суду

Кіровоградської області ОСОБА_8