Рішення

від 10.07.2009 по справі 14/220

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.07.09 р. Справа № 14/220

за позовом Товариства з обмеженою відповідальніс тю „Спецстройофіс”,

ЄДРПОУ 36103317, м.Доне цьк

до відповідача Товарист ва з обмеженою відповідаль ністю „Укрдонпоставка”,

ЄДРПОУ 34583450, м.Д онецьк

третя особа без самостійни х вимог на предмет спору на ст ороні відповідача

ОСОБА_2, код НОМЕР_1, м.До нецьк

про визнання права

Суддя Левшина Г.В.

Представники:

від позивача: Беломєстно в А.Ю.-по дов.

від відповідача: не з' явив ся

від третьої особи: не з' яви вся

В засіданні суду брали учас ть:

СУТЬ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою в ідповідальністю „Спецстрой офіс”, м.Донецьк, позивач, звер нувся до господарського суду з позовом до відповідача, Т овариство з обмеженою відп овідальністю „Укрдонпостав ка”, м.Донецьк, про визнання пр ава власності на нежитлові п риміщення (літ.А-1, Б, В-1, Г, Д, Е, №1-6, І, Ж), розташовані за адресою: м .Донецьк, вул.Югославська, 3.

В обґрунтування своїх вимо г позивач посилається на при дбання спірного майна на при людних торгах з реалізації а рештованого нерухомого майн а, які відбулися 22.05.2009р.

Відповідач в судове засіда ння не з`явився, відзив на позо вну заяву не надав. Про час та місце розгляду справи був на лежним чином повідомлений (с писки відправлень поштової к ореспонденції від 19.06.2009р., 02.07.2009р.).

Згідно із ст.75 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни справа розглянута за н аявними в ній матеріалами.

Ухвалою від 30.06.2009р. до участі у справі в якості третьої особ и без самостійних вимог на пр едмет спору був залучений О СОБА_2, м.Донецьк.

Третя особа пояснень по сут і спору не надала, в судове зас ідання не з' явилась.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення по зивача, господарський суд вс тановив:

Згідно з протоколом № 059124-1 від 22.05.2009р. Донецькою філією Приватного підприємства „Ні ва-В.-Ш.” були проведені прилюд ні торги по реалізації арешт ованого нерухомого майна, як е належить Державному підпри ємству „Шахта ім.М.Горького” .

Виходячи зі змісту вк азаного протоколу на продаж були виставлені нежитлові бу дівлі та споруди (літ.А-1, Б, В.-1, Г , Д, Е, №1-6, І, Ж), що знаходяться у м. Донецьку по вул.Югославській , 3, початковою вартістю 48222,60 грн . без ПДВ.

Згідно протоколу №059124-1 від 22.05.2009р. переможцем торгів в изначено Товариство з об меженою відповідальністю „С пецстройофіс”, м.Донецьк.

Відповідно до ст.61 Закону Ук раїни “Про виконавче провадж ення” реалізація арештовано го майна, здійснюється спеці алізованими організаціями, я кі залучаються на тендерній (конкурсній) основі, на підста ві договорів між Державною в иконавчою службою та спеціал ізованими організаціями шл яхом його продажу на прилюдн их торгах, аукціонах.

При цьому, умови і порядок п роведення прилюдних торгів з продажу квартир, будинків, пі дприємств як цілісного майно вого комплексу, інших приміщ ень, земельних ділянок, що є не рухомими майном, на які зверн ено стягнення відповідно до чинного законодавства, а так ож розрахунків за придбане м айно визначається Тимчасови м положенням про порядок про ведення прилюдних торгів з р еалізації арештованого неру хомого майна, затвердженим н аказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999р. №68/5 (далі по те ксту “Положення”).

Відповідно до п.4.14 Положення під час прилюдних торгів вед еться протокол, до якого зано сяться такі дані: номер лота; н азва лота; стартова та продаж на ціна майна; сума сплаченог о гарантійного внеску; пропо зиції покупців; відомості пр о покупця, який запропонував у ході торгів найвищу ціну (пе реможець торгів). У разі потре би до протоколу можуть бути в несені й інші відомості. Прот окол підписується ліцитатор ом і переможцем торгів і затв ерджується керівником спеці алізованої організації.

Згідно п.5.1 Положення на під ставі копії затвердженого п ротоколу переможець прилюдн их торгів протягом семи банк івських днів з дня затвердже ння протоколу, не враховуючи дня проведення прилюдних то ргів, здійснює розрахунки за придбане на прилюдних торга х майно в такому порядку: поку пець перераховує на депозитн ий рахунок органу державної виконавчої служби зазначену в затвердженому протоколі п рилюдних торгів суму грошови х коштів, яка дорівнює різниц і між продажною ціною придба ного ним лота і сумою гаранті йного внеску за цим лотом, спл аченого на поточний рахунок організатора прилюдних торг ів; сума гарантійного внеску , зарахованого на рахунок орг анізатора аукціону, визнаєть ся частиною оплати покупцем придбаного ним на прилюдних торгах майна і залишається с пеціалізованій організації в рахунок оплати наданих нею послуг з реалізації цього ма йна.

Гарантійний внесок, унесен ий покупцем до початку прилю дних торгів, зараховується п окупцю до купівельної ціни, і ншим учасникам ця сума повер тається протягом трьох робоч их днів після закінчення при людних торгів. Гарантійний в несок також підлягає поверне нню, якщо торги не відбулися (п .5.2 Положення).

Як встановлено судом, згідн о платіжного доручення №3 від 27.05.2009р. позивачем на депозитний рахунок органу державної ви конавчої служби було перерах овано грошові кошти в сумі 155177, 74 грн.

Одночасно, виходячи зі зміс ту протоколу від 22.05.2009р. позивач ем також було сплачено гаран тійний внесок в сумі 4822,26 грн.

За таких обставин, з урахув анням викладеного, за виснов ками суду, позивачем були вик онані свої зобов' язання з о плати вартості придбаного на прилюдних торгах нерухомого майна.

За приписом п.6.1 Положення пі сля повного розрахунку покуп ців за придбане майно, на підс таві протоколу про проведенн я прилюдних торгів та копії д окументів, що підтверджують розрахунок за придбане майно , державний виконавець склад ає акт про проведені прилюдн і торги і подає його на затвер дження начальнику відповідн ого органу державної виконав чої служби. В акті зазначають ся: ким, коли і де проводилися прилюдні торги; коротка хара ктеристика реалізованого ма йна; прізвище, ім'я та по батьк ові (назва юридичної особи), ад реса кожного покупця; сума, вн есена переможцем торгів за п ридбане майно; прізвище, ім'я т а по батькові (назва юридично ї особи) боржника, його адреса ; дані про правовстановлювал ьні документи, що підтверджу вали право власності боржник а на майно: назва правовстано влювального документа, ким в иданий, посвідчений (для нота ріусів указувати прізвище, і м'я та по батькові, назви держа вної нотаріальної контори, н отаріального округу), дата ви дачі, посвідчення, N за реєстро м, орган реєстрації, дата та но мер реєстрації.

Як встановлено судом, 01.06.2009р. д ержавним виконавцем підрозд ілу примусового виконання рі шень відділу державної викон авчої служби Головного управ ління юстиції у Донецькій об ласті складено акт про прове дені прилюдні торги.

За висновками суду, вказани й акт містить у собі всі рекві зити, зазначені у п.6.1 Положенн я, та затверджений начальник ом підрозділу примусового ви конання рішень відділу держа вної виконавчої служби Голов ного управління юстиції у До нецькій області.

Відповідно до п.6.4 Положення на підставі акту про проведе ні прилюдні торги нотаріус в идає покупцеві свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів.

Згідно п.4 додатку №1 Тимчасо вого положення про порядок р еєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженог о наказом Міністерства юстиц ії України від 07.02.2002р. №7/5, свідоц тва про придбання майна з при людних торгів (аукціонів), вид ані нотаріусами є правовстан овлювальними документами, на підставі яких проводиться р еєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст.328 Цивільно го кодексу України право вла сності набувається на підста вах, що не заборонені законом , зокрема із правочинів.

За таких обставин, з урахув анням викладеного, за виснов ками суду, внаслідок проведе ння 22.05.2009р. прилюдних торгів, ск ладання акту про проведені п рилюдні торги та повної спла ти вартості придбаного майна , позивач набув право власнос ті на нежитлові приміщення (л іт.А-1, Б, В-1, Г, Д, Е, №1-6, І, Ж), розташов ані за адресою: м.Донецьк, вул. Югославська, 3.

Як встановлено судом, 05.06.2009р. м іж відповідачем та ОСОБА_2 був підписаний попередній д оговір №05/06/01, за умовами якого в ідповідач зобов' язався про дати ОСОБА_2 об' єкт нерух омості - нежитлові приміщенн я (літ.А-1, Б, В-1, Г, Д, Е, №1-6, І, Ж), розта шовані за адресою: м.Донецьк, в ул.Югославська, 3.

Листом №09/06/12 від 06.06.2009р. відпові дачем повідомлено позивача п ро укладання вказаного вище попереднього договору та нео бхідність підготовки спірни х приміщень для майбутніх во лодільцев.

Відповідно до ст.635 Цивільно го кодексу України попередні м є договір, сторони якого зо бов'язуються протягом певног о строку (у певний термін) укла сти договір в майбутньому (ос новний договір) на умовах, вст ановлених попереднім догово ром.

За таких обставин, за висно вками суду, внаслідок підпис ання попереднього договору № 05/06/01 від 05.06.2009р., який передбачає н абуття третьою особою права власності на спірне майно, ві дповідачем не визнається пра во власності позивача на неж итлові приміщення (літ.А-1, Б, В-1 , Г, Д, Е, №1-6, І, Ж), розташовані за а дресою: м.Донецьк, вул.Югослав ська, 3.

Проте, як встановлено вище, позивач набув право власност і на спірне майно за результа тами прилюдних торгів, які ві дбулися 22.05.2009р.

Відповідно до ст.16 Цивільно го кодексу України кожна осо ба має право звернутися до су ду за захистом свого особист ого немайнового або майновог о права та інтересу. При цьому , способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в изнання права.

Згідно із ст.1 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни підприємства, установи, організації, інші юридичні о соби (у тому числі іноземні), г ромадяни, які здійснюють під приємницьку діяльність без с творення юридичної особи і в установленому порядку набул и статусу суб'єкта підприємн ицької діяльності, мають пра во звертатися до господарськ ого суду згідно з встановлен ою підвідомчістю господарсь ких справ за захистом своїх п орушених або оспорюваних пра в і охоронюваних законом інт ересів.

За змістом ст.392 Цивільного к одексу України власник майна може пред' явити позов про в изнання його права власності , якщо це право оспорюється аб о невизнається іншою особою, а також у разі втрати ним доку мента, який засвідчує його пр аво власності.

За таких обставин, враховую чи набуття позивачем права в ласності на спірне майно вна слідок проведення 22.05.2009р. прилю дних торгів, виходячи з того, щ о вказане право позивача не в изнається відповідачем, позо вні вимоги про визнання прав а власності на нежитлові при міщення (літ.А-1, Б, В-1, Г, Д, Е, №1-6, І, Ж ), розташовані за адресою: м.До нецьк, вул.Югославська, 3, підл ягають задоволенню.

Враховуючи, що, за висновка ми суду, спір по справі виник в наслідок неправильних дій ві дповідача, судові витрати пі длягають віднесенню на остан нього в повній сумі.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст.43, 49, 82-85 Господарсь кого процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товарист ва з обмеженою відповідаль ністю „Спецстройофіс”, м.Дон ецьк до Товариства з обме женою відповідальністю „Укр донпоставка”, м.Донецьк задо вольнити повністю.

Визнати право власності Товариства з обмеженою від повідальністю „Спецстройоф іс”, м.Донецьк на нежитлові пр иміщення (літ.А-1, Б, В-1, Г, Д, Е, №1-6, І , Ж), розташовані за адресою: м.Д онецьк, вул.Югославська, 3.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Укрдонпоставка”, м.Донець к на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Спецстройофіс”, м.Донецьк в итрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. 00 коп., витрати на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу в сумі 312 грн. 50 коп.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

В судовому засіданні 10.07.2009р. о голошено повний текст рішенн я.

Суддя Левшина Г.В.