Ухвала

від 02.04.2009 по справі 16/41-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

02.04.09р. Справа № 16/41-09

За позовом Фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропе тровськ

до Товариства з обмежен ою відповідальністю Промисл ово-фінансова група "Спарта", м. Дніпропетровськ

про визнання розірвани ми договору найму від 15.10.2008р. №125 та договору позички від 15.10.2008р. №125/1, повернення торгового обл аднання

та

За зустрічним позовом Това риства з обмеженою відповіда льністю Промислово-фінансов а група "Спарта", м. Дніпропетр овськ

до Фізичної особи - підприє мця ОСОБА_1, м. Дніпропетро вськ

про стягнення 131 571 грн. 06 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В .

Представники:

Від Фізичної особи - підприє мця ОСОБА_1: ОСОБА_2- пре дставник, дов. від 20.03.2009р.;

Від Товариства з обмеженою відповідальністю Промислов о-фінансова група "Спарта": Міняєв А.О.- представник, дов . від 05.02.2009р.;

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить визна ти розірваними станом на 01 січ ня 2009р. договір від 15 жовтня 2008р. № 125 найму нежитлового приміщен ня в торгово-офісному компле ксі "Атріум" та договір позичк и від 15 жовтня 2008р. №125/1, а також пр осить зобов'язати відповідач а повернути торгівельне обла днання, загальною вартістю 41 0 03 грн., що складає: - 12 світильників стельових, ва ртістю 6 930 грн.; - 5 світильників н астінних вартістю 2 118 грн.; 2 дзеркала настільних у рамах, вартістю 3 850 грн.; 2 дзер кала у примірочних, вартістю 1 540 грн.; - стіл журнальний зі скл а, вартістю 3 696 грн.; - 2 банкетки, в артістю 1 540 грн.; - диванч ик, вартістю 3 080 грн.; - стіл кутов ий напівкруглий, вартістю 616 г рн.; - настінна картина у рамі, вартістю 385 грн.; - 7 штор ве люрових, вартістю 1 309 грн.; - 5 карнизів, вартістю 1 155 г рн.; - хроміровані металеві крі плення-трубні, вартістю 6 930 грн .; - люстра, вартістю 6 930 грн.; - 2 пуф и, вартістю 924 грн.

Відповідач у відзиві (вх.№3 442 від 04.03.2009р.) просить припинити провадження стосовно позовн ої вимоги про розірвання дог овору найму від 15.10.2008р. №125 та дог овору позички від 15.10.2008р. №125/1 та в ідмовити в задоволенні позов ної вимоги стосовно повернен ня торгівельного обладнання та посилається на те, що: - дого вори від 15.10.2008р. №125 найму нежитло вого приміщення в торгово-оф існому комплексі "Атріум" та № 125/1 позички були розірвані 17.02.2009р . у зв'язку направленням позив ачу повідомлення про відмову від договору, тому спір стосо вно їх розірвання відсутній; - під час дії договору найму в ідповідач мав з позивачем пр авовідносини, що регулюються договором найму та договоро м позички та ніяких правовід носин стосовно передання тор гівельного обладнання між ст оронами не існувало і ніяког о обладнання відповідач не о тримував.

В подальшому відповідач зв ернувся із зустрічною позовн ою заявою (вх.№733 від 04.03.2009р.) і прос ить стягнути з Фізичної особ и - підприємця ОСОБА_1 131 571 гр н. 06 коп. - заборгованості за кор истування приміщенням, перед аним відповідно до умов дого вору від 15.10.2008р. найму №125 нежитло вого приміщення в торгово-оф існому комплексі "Атріум".

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 у відзиві (вх.№4898 від 25.03.2009р.) повідомляє про безпідс тавність зустрічних позовни х вимог, посилаючись на те, що: - листом від 21.12.2008р. було запропо новано ТОВ ПФГ "Спарта" розірв ати договір від 15.10.2008р.; - 21.12.2008р. оре ндоване приміщення було звіл ьнене підприємцем ОСОБА_1; - 25.12.2008р. між сторонами було складено акт приймання- передачі приміщення, на підс таві чого договірні відносин и були припинені; - за користув ання орендованим приміщення м у жовтні та листопаді 2008р. під приємцем ОСОБА_1 здійснен о оплату у сумі 4 500 дол. США; - ТОВ ПФГ "Спарта" у зустрічній позо вній заявлено до стягнення 131 571 грн. 06 коп., тоді як у вимозі ві д 17.03.2009р. заявлено вимогу про ст ягнення 20 989 грн. 77 коп.

В подальшому Товариство з о бмеженою відповідальністю П ромислово-фінансова група "С парта" збільшило позовні вим оги за зустрічним позовом (за ява, вх.№4879 від 25.03.2009р.) і просить с тягнути з Фізичної особи - під приємця ОСОБА_1 162 065 грн. 38 коп., що складає: 77 795 гр н. 53 коп. - заборгованості за кор истування у грудні 2008р. - лютому 2009р. приміщенням, переданим ві дповідно до умов договору ві д 15.10.2008р. найму №125 нежитлового пр иміщення в торгово-офісному комплексі "Атріум"; 641 грн. 89 коп . - заборгованості за комуналь ні послуги з листопада по гру день 2008р.; 7 459 грн. 84 коп. - з аборгованості за технічне об слуговування приміщення з гр удня 2008р. по лютий 2009р., передано го в оренду відповідно до умо в договору від 15.10.2008р. найму №125 н ежитлового приміщення в торг ово-офісному комплексі "Атрі ум"; 438 грн. 75 коп. - компенсації зі страхового полісу; 4 395 грн. 99 коп . - пеня, 549 грн. 48 коп. - 3% річні, 5 437 грн. 66 коп. - інфляційні, 65 346 г рн. 24 коп. - штрафу.

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 у додатковому від зиві (вх.№5549 від 02.04.2009р.) зазначає, що: - за жовтень листопад 2008р. бу ло повністю сплачено за кори стування та обслуговування н айманого приміщення; - незваж аючи на звільнення приміщенн я 21.12.2008р. підприємець ОСОБА_1 заявами від 01.12.2008р. та від 22.12.2008р. запропонував ТОВ ПФГ "Спарта " зарахувати отримані у сумі 4 500 дол. США кошти; - відповідно д о п.4.1. договору від 15.10.2008р. №125 пере дбачено нарахування орендно ї плати з 15.10.2008р., тому простроче ння у розмірі 30 днів допущено не було і розрахунки щодо стя гнення неустойки невірні.

У зв'язку з необхідністю в итребування нових доказів сп ір не може бути вирішено у дан ому засіданні і розгляд спра ви підлягає відкладенню.

На підставі викладеного, к еруючись пунктом 3 статті 77, ст аттею 86 Господарського проце суального кодексу України, г осподарський суд,-

УХВАЛИВ:

Відкласти розгляд спр ави на 16.04.2009р. на 16 год. 50 хв., каб. № 7.

До судового засідання на дати:

Товариству з обмеженою від повідальністю Промислово-фі нансова група "Спарта":

- докази в підтвердження спл ати державного мита у сумі не доплати 43 грн. 46 коп. (оригінал п латіжного документа у справу );

- докладний обґрунтований р озрахунок суми позову у част ині стягнення окремо найомно ї плати, комунальним послуга м та плати за технічне обслуг овування об'єкту найму з урах уванням пунктів 4.1., 4.2. та 4.5. Догов ору від 15.10.2008р. №125 найму нежитлов ого приміщення в торгово-офі сному комплексі "Атріум".

Суб'єкту підприємницької д іяльності - фізичній особі - ОСОБА_1:

- докази в підтвердження вне сення авансового платежу (ор игінали для огляду, належним чином засвідчені копії у спр аву) та правові підстави для з арахування його в якості най маної плати за жовтень, груде нь 2008р.

Явка в судове засідання повноважних представників у часників судового процесу об ов' язкова.

Роз' яснити сторонам, щ о згідно з пунктом 5 статті 83 Го сподарського процесуальног о кодексу України за ухиленн я від вчинення дій, покладени х господарським судом на сто рону, з винної сторони стягує ться штраф до 1 700 грн.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО