Постанова

від 20.09.2016 по справі 925/112/16

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" вересня 2016 р. Справа№ 925/112/16

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Власова Ю.Л.

суддів: Корсакової Г.В.

ОСОБА_1

при секретарі судового засідання Вага В.В.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_2,

від відповідача: не з'явився,

від третьої особи: ОСОБА_3,

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю В«ЗгодаВ» на рішення Господарського суду Черкаської області від 25.04.2016р. у справі №925/112/16 (суддя Єфіменко В.В.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю В«ЗгодаВ»

до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області

третя особа ОСОБА_4

про визнання недійсним листа-заперечення та про визнання додаткової угоди укладеною

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою до Відповідача про визнання недійсним рішення Відповідача про заперечення у поновленні договору оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, викладене у листі-запереченні №4349/0/300-15 від 21.10.2015р.; визнання укладеною додаткової] угоди до договору оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 07.02.2011р., зареєстрованого у міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Умані та Уманському районі Черкаської області 02.03.2011р. за номером 712430004000023, укладеного між Уманською районною державною адміністрацією та Позивачем в редакції останнього; визнання поновленим на п'ять років договору оренди землі, укладеного між Позивачем і Уманською районною державною адміністрацією від 07.02.2011р. та зареєстрованого 02.03.2011р. за №712430004000023, предметом якого є три земельні ділянки ріллі площею 7,6462 га, 59,9063 га і 74,2267 га, розташовані за межами села Свинарка Уманського району Черкаської області.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 25.04.2016р. у справі №925/112/16 у позові відмовлено повністю.

Рішення обґрунтовано тим, що Позивач звертався з проектом додаткової угоди до закінчення строку дії договору (коли автоматичної пролонгації ще не відбулось) і в якому просив поновити строк договору п'ять років, тобто Позивач просив змінити умови договору оренди землі в порядку визначеному ч.1-4 ст.33 Закону.

Відтак, договір від 07.02.2011р. не був продовжений на підставі ч.6 ст.33 Закону України "Про оренду землі" у встановленому законом порядку, а право користування земельними ділянками Позивачем за цим договором є припиненим.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням Позивач звернувся до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги.

Апеляційна скарга мотивована тим, що судом не надано належної оцінки доказам щодо дотримання Позивачем порядку погодження питання продовження дії договору, в зв'язку з чим судом порушені норми матеріального права.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду колегію суддів у складі: головуючий суддя: Власов Ю.Л., судді: Корсакова Г.В., Станік С.Р. від 18.05.2016р. апеляційну скаргу Позивача прийнято до провадження та призначено до розгляду у судовому засіданні на 07.06.2016р.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 07.06.2016р. розгляд апеляційної скарги було відкладено на 21.06.2016р.

Розпорядженням №09-52/2395/16 від 21.06.2016р призначено повторний авторозподіл справи №925/112/16, відповідно до якого призначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Власов Ю.Л., судді Корсакова Г.В., Отрюх Б.В.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 21.06.2016р. справу №925/112/16 прийнято до свого провадження у визначеному складі суду, розгляд апеляційної скарги було призначено на 21.06.2016р.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 21.06.2016р. розгляд апеляційної скарги було відкладено на 16.08.2016р.

Розпорядженням від 15.08.2016р. у зв'язку з перебуванням судді Корсакової Г.В. та судді Отрюх Б.В. які не є головуючими суддями (суддею-доповідачем) у відпустці призначено повторний автоматизований розподіл справи, відповідно до якого апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі головуючого судді Власова Ю.Л., суддів Агрикової А.Г., Федорчука Р.В.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 15.08.2016р. справу №925/112/16 прийнято до свого провадження у визначеному складі суду, розгляд апеляційної скарги було призначено на 16.08.2016р.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 16.08.2016р. розгляд апеляційної скарги було відкладено на 06.09.2016р.

02.09.2016р. Третя особа подала відзив на апеляційну скаргу, в якому

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 06.09.2016р. розгляд апеляційної скарги було відкладено на 20.09.2016р.

Розпорядженням від 19.09.2016р. у зв'язку із звільненням у відставку та припиненням повноважень судді Федорчука Р.В., який не є головуючим суддею (суддею-доповідачем), призначено повторний автоматизований розподіл справи, відповідно до якого апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі головуючого судді Власова Ю.Л., суддів Агрикової О.В., Корсакової Г.В.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 19.09.2016р. прийнято апеляційну скаргу до провадження визначеним складом суду, розгляд апеляційної скарги призначено на 20.09.2016р.

Розглянувши у судовому засіданні апеляційну скаргу, заслухавши пояснення Позивача та Третьої особи, дослідивши матеріали справи та зібрані у ній докази, суд встановив.

07.02.2011р. між Позивачем і Уманською районною державною адміністрацією був укладений договір оренди земель сільськогосподарського призначення, який зареєстровано у міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Умані та Уманському районі Черкаської області 02.03.2011р. за номером 712430004000023, відповідно до якого Уманська районна державна адміністрація надала, а Позивач прийняв у строкове платне користування три земельні ділянки сільськогосподарського призначення площею 141,7792 га із земель запасу та резервного фонду Свинарської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться за межами села Свинарка Уманського району Черкаської області.

Відповідно до п.2.1. договору в оренду передаються три земельні ділянки загальною площею 141,7792 га, в тому числі земельна ділянка (кадастровий номер: 7124383400:03:000:0002) площею 59,9063 га ріллі із земель резервного фонду; земельна ділянка (кадастровий номер: 7124383400:03:000:0003) площею 7,6462 га ріллі із земель запасу; земельна ділянка (кадастровий номер: 7124383400:03:000:0004) площею 74,2267 га ріллі із земель резервного фонду Свинарської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані за межами села Свинарка Уманського району Черкаської області.

Згідно з п.3.1. договору оренди договір укладено терміном на 5 років з 07.02.2011р. по 07.02.2016р. Після закінчення строку договору Позивач має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Позивач повинен не пізніше ніж за 6 місяців до закінчення строку дії договору повідомити письмово Уманську районну державну адміністрацію про намір продовжити його дію.

04.08.2015р. Позивач направив Відповідачу лист №867, в якому повідомив Відповідача про намір скористатись переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк. До листа-повідомлення Позивачем було додано проект відповідної додаткової угоди з пропозицією поновити дію договору від 07.02.2011р. у наступній редакції:

«Додаткова угода

до договору оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення

від 07.02.2011 р., зареєстрованого 02.03.2011 р. за №712430004000023

м. Черкаси «04» серпня 2015 р.

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, в особі

---

, що діє на підставі

---

з одного боку, та

Орендар: товариство з обмеженою відповідальністю „ЗГОДАВ» , в особі генерального директора ОСОБА_5, який діє на підставі Статуту з другого, дану угоду про нижченаведене:

1. Орендодавець та Орендар домовилися поновити на п'ять років строк дії договору оренди землі 07.02.2011 року, зареєстрованого 02.03.2011 р. за №712430004000023.

2. Вказана угода набирає чинності з моменту її підписання сторонами.

3. Угода укладена в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий в Орендаря, третій в органі, який здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

4. Інші умови договору оренди землі від 07.02.2011 року, зареєстрованого 02.03.2011 р. за №712430004000023 залишаються незмінними».

Вказаний лист №867 з проектом додаткової угоди було отримано Відповідачем 10.08.2015р.

21.10.2015р. Відповідач направив Позивачу лист-заперечення №4349/0/300-15, у якому зазначив про відсутність витягу про земельну ділянку з Державного земельного кадастру, витягу з нормативної грошової оцінки земельної ділянки та проекту додаткової угоди до договору оренди землі, що унеможливило вирішення Відповідачем порушеного питання.

Відповідно до виписки по рахунку Позивача за період з 07.02.2011р. по 08.02.2016р. Позивачем була сплачена орендна плата за орендовану земельну ділянку в передбаченому договором розмірі, в загальній сумі 1102940,62 грн.

19.02.2016р. між Відповідачем та Третьою особою укладений договір оренди землі, відповідно до якого Відповідач надав, а Третя особа прийняла в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення фермерського господарства.

В оренду передається земельна ділянка сільськогосподарського призначення державної форми власності з кадастровим номером 7124387400:02:000:0003 площею 7,6462 га за межами населеного пункту, в адміністративних межах Свинарської сільської ради Уманського району Черкаської області.

19.02.2016р. між Відповідачем та Третьою особою укладений договір оренди землі, відповідно до якого Відповідач надав, а Третя особа прийняла в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення фермерського господарства.

В оренду передається земельна ділянка сільськогосподарського призначення державної форми власності з кадастровим номером 7124387400:02:000:0001 площею 59,9063 га за межами населеного пункту, в адміністративних межах Свинарської сільської ради Уманського району Черкаської області.

19.02.2016р. між Відповідачем та Третьою особою укладений договір оренди землі, відповідно до якого Відповідач надав, а Третя особа прийняла в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення фермерського господарства.

В оренду передається земельна ділянка сільськогосподарського призначення державної форми власності з кадастровим номером 7124387400:02:000:2004 площею 74,2267 га за межами населеного пункту, в адміністративних межах Свинарської сільської ради Уманського району Черкаської області.

10.03.2016р. Управління Держгеокадастру в Уманському районі Черкаської області у відповідь на листи-запити Позивача надало відповідь, що кадастровий номер 7124383400:03:000:0002 було присвоєно іншій земельній ділянці, а дана земельна ділянка з уточненою площею 59,9063 га зареєстрована за уточненим кадастровим №7124387400:02:000:0001; кадастровий номер 7124383400:03:000:0003 було присвоєно іншій земельній ділянці, а дана земельна ділянка з уточненою площею 7,6462 га зареєстрована за уточненим кадастровим №7124387400:02:000:0003; кадастровий номер №7124383400:03:000:0004 було присвоєно іншій земельній ділянці, а дана земельна ділянка з уточненою площею 74,2267 га зареєстрована за уточненим кадастровим №7124387400:02:000:2004.

Відповідно до письмових пояснень, які надані в.о. начальником управління Держгеокадастру в Уманському районі Черкаської області на вимогу суду, згідно земельно-облікових даних управління Держгеокадастру в Уманському районі Черкаської області Позивачем та Уманською райдержадміністрацією був укладений договір оренди земельної ділянки, яка призначена для товарного сільськогосподарського призначення, та знаходиться на території Свинарської сільської ради площею 141,7792 га. Договір укладено 07.02.2011р. та зареєстровано у міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Умань та Уманському районі Черкаської області за № 712430004000023 від 02.03.2011р. Договір був діючий до 07.02.2016р.

Окрім того, відомості про земельні ділянки з кадастровими номерами 7124383400:03:000:0002 (59,9063 га), 7124383400:03:000:0003 (7,6462 га), 7124383400:03:000:0004 (74,2267 га) до Національної кадастрової системи «Державний земельний кадастр» не були внесенні. При розробці таких проектів із землеустрою ПП ОСОБА_6 було встановлено що, в кадастрових номерах 7124383400:03:000:0002, 7124383400:03:000:0003, 7124383400:03:000:0004 помилково вказано зону розташування земельної ділянки, а саме:03:.

Державна реєстрація земельних ділянок площею 7,6462 га, 59,9063 га та 74,9063 га в системі Державного земельного кадастру відбулась на підставі заяви гр. ОСОБА_4 та розроблених проектів щодо відведення земельних ділянок, в результаті чого були присвоєні нові кадастрові номера, а саме: 7124383400:02:000:0000, 7124383400:02:000:0003, 7124383400:02:000:0004. Відповідно до даних національної кадастрової системи вищезгадані земельні ділянки передані в оренду ОСОБА_7 Договори оренди земельних ділянок на загальну площу 141,7792 га, зареєстровано 23.02.2016р. строком до 19.02.2023р.

Відповідно до довідки Свинарської сільської ради №32 від 24.02.2016р. орендна плата за користування спірними земельними ділянками сплачувалась в терміни згідно з договірними зобов'язаннями та в повному обсязі. На даний час Позивач продовжує використання земельних ділянок.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що апеляційна скарга Позивача підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Як встановлено судом 07.02.2011р. між Позивачем і Уманською районною державною адміністрацією був укладений договір оренди земель сільськогосподарського призначення строком дії до 07.02.2016р. 04.08.2015р. Позивач направив Відповідачу лист №867, в якому повідомив Відповідача про намір скористатись переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк.

Як встановлено судом 21.10.2015р. Відповідач направив Позивачу лист-заперечення №4349/0/300-15, у якому зазначив про відсутність витягу про земельну ділянку з Державного земельного кадастру, витягу з нормативної грошової оцінки земельної ділянки та проекту додаткової угоди до договору оренди землі, що унеможливило вирішення Відповідачем порушеного питання.

З наведеного вбачається, що між сторонами виникли відносини оренди землі. Перед закінченням строку дії цих відносин Позивач направив Відповідачу пропозицію продовжити ці відносини на новий строк, Відповідач у спірному листі з цим не погодився. Отже ніякого набуття, зміни або припинення цивільних прав та обов'язків сторін внаслідок спірного листа Відповідача не відбулось.

Отже оспорюване Позивачем рішення Відповідача про заперечення у поновленні договору оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, викладене у листі №4349/0/300-15 від 21.10.2015р., за своєю правовою природою не є правочином, відповідно не може бути визнане недійсним.

Згідно з п.31 Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.15р. N15, Держгеокадастр відповідно до покладених на нього завдань розпоряджається землями державної власності сільськогосподарського призначення в межах, визначених Земельним кодексом України, безпосередньо або через визначені в установленому порядку його територіальні органи.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про оренду землі» по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності). Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу. Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Згідно з п.2.17 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011р. №6 у вирішенні спорів, пов'язаних з поновленням (пролонгацією) договорів оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, судам слід враховувати положення статті 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", який набрав чинності з 12.03.2011). Частиною шостою зазначеної статті передбачено, що договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою і за відсутності протягом місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі. Відтак господарським судам у вирішенні відповідних спорів необхідно з'ясовувати, зокрема, чи повідомляв орендар орендодавця у встановленому порядку про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк та чи заперечував орендодавець у строк, визначений законом, проти поновлення договору.

Як встановлено судом у 2011 році між Позивачем і Уманською районною державною адміністрацією був укладений договір оренди, відповідно до якого Уманська районна державна адміністрація надала Позивачу в оренду три земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які знаходяться за межами населеного пункту та відносяться до земель державної власності загальною площею 141,7792 га., строком на 5 років до 07.02.2016р. При цьому після закінчення строку договору Позивач має переважне право поновлення його на новий строк, для чого він повинен не пізніше ніж за 6 місяців до закінчення строку дії договору повідомити письмово Уманську районну державну адміністрацію про намір продовжити його дію.

Як встановлено судом, на початку 2015 року державою був змінений орган, який уповноважений розпоряджатись земельними ділянками сільськогосподарського призначення державної власності з обласних державних адміністрацій на Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру.

Як встановлено судом, Позивач скористався своїм переважним правом на поновлення договору оренди та 04.08.2015р. (не пізніше ніж за 6 місяців до закінчення строку дії договору) направив Відповідачу (уповноваженому державою орендодавцю відповідних земельних ділянок) лист №867, в якому повідомив Відповідача про намір скористатись переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк. До листа-повідомлення Позивачем додано проект відповідної додаткової угоди з пропозицією поновити дію договору від 07.02.2011р. Відповідачем зазначений лист з додатковою угодою отримано Відповідачем 10.08.2015р.

Проте, Відповідач лише 21.10.2015р. (з пропущенням місячного строку, встановленого ст.33 Закону України «Про оренду землі») направив Позивачу лист-заперечення №4349/0/300-15 в якому написав, що він не може вирішити порушене питання в зв'язку з відсутністю витягу про земельну ділянку з Державного земельного кадастру, витягу з нормативної грошової оцінки земельної ділянки та проекту додаткової угоди до договору оренди землі.

Після закінчення строку оренди (після 07.02.2016р.) Позивач продовжував користуватись земельними ділянками, Відповідач не направляв Позивачу протягом одного місяця після закінчення вказаного строку листа-повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди. На підтвердження іншого суду доказів не подано. Проте, 19.02.16р. Відповідач (порушуючи переважне право Позивача, передбачене ст.33 Закону України «Про оренду землі», не отримавши у Позивача з оренди вказані земельні ділянки, не повідомивши Позивача) уклав договори оренди даних земельних ділянок з Третьою особою.

За вказаних обставин апеляційний суд вважає, що переважне право Позивача, передбачене ч.1-5 ст.33 Закону України «Про оренду землі», було порушено. Також після закінчення строку дії договору Позивач продовжував користуватись орендованими земельними ділянками за відсутності заперечень Відповідача, тому договір оренди відповідно до ч.6-10 ст.33 Закону України «Про оренду землі» вважається поновленим на тих самих умовах, тобто до 07.02.2021р. Відповідно Відповідач був зобов'язаний підписати з Позивачем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі без прийняття відповідного рішення.

Аналогічна позиція викладена у листі Верховного суду України від 01.04.2014р., що відповідно до ст.33 Закону України "Про оренду землі" вважають укладеною додаткову угоду до договору оренди землі про поновлення цього договору у разі непідписання її орендодавцем, якщо орендар не пізніше ніж за місяць до закінчення строку договору направив орендодавцю лист-повідомлення про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди і після спливу строку договору продовжує користуватися земельною ділянкою, а орендодавець протягом місяця після спливу строку договору не висловив заперечень проти додаткової угоди і пропозицій про зміну договору.

Враховуючи вищевикладене апеляційний суд вважає позовні вимоги Позивача в частині визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 07.02.2011р. укладеними та визнання поновленим на п'ять років договору оренди землі обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За вказаних обставин суд вважає, що апеляційна скарга Позивача підлягає задоволенню, оскаржуване рішення місцевого суду скасуванню, а позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Керуючись ст.49, 99, 101- 105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю В«ЗгодаВ» на рішення Господарського суду Черкаської області від 25.04.2016р. у справі №925/112/16 задовольнити частково.

2. Рішення Господарського суду Черкаської області від 25.04.2016р. у справі №925/112/16 скасувати в частині відмови у задоволенні позовних вимог про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 07.02.2011р. та визнання поновленим на п'ять років договору оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 07.02.2011р.

3. В цій частині прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити.

Визнати договір оренди землі від 07.02.2011р., реєстраційний номер №712430004000023, поновленим на 5 років до 07.02.2021р. на тих самих умовах, які передбачені договором.

Визнати укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 07.02.2011р., реєстраційний номер №712430004000023, у наступній редакції, запропонованій Позивачем:

«Додаткова угода

до договору оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення

від 07.02.2010р., зареєстрованого 02.03.2011р. за №712430004000023

м. Черкаси 04 серпня 2015р.

Орендодавець:Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, в особі

---

, що діє на підставі

---

,

з одного боку, та

Орендар: товариство з обмеженою відповідальністю «Згода», в особі генерального директора ОСОБА_5, який діє на підставі статуту з другого, уклали дану угоду про нижченаведене:

1. Орендодавець та Орендар домовились поновити на п'ять років строк дії договору оренди землі від 07.02.2010р., зареєстрованого 02.03.2011р. за №712430004000023.

2. Вказана угода набирає чинності з моменту її підписання сторонами.

3. Угода укладена в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря, третій - в органі, який здійснює реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

4. Інші умови договору оренди землі від 07.02.2011р., зареєстрованого 02.03.2011р. за №712430004000023 залишаються незмінними.»

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (18007, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131; код ЄДРПОУ 39765890) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Згода» (27000, Кіровоградська область, смт. Добровеличівка, вул. Леніна, 84, код ЄДРПОУ 23100419) судовий збір в сумі 2756 (дві тисячі сімсот п'ятдесят шість) грн. 00 коп.

4. В іншій частині рішення Господарського суду Черкаської області від 25.04.2016р. у справі №925/112/16 залишити без змін.

5. Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (м. Черкаси, вул. Смілянська, 131; код ЄДРПОУ 39765890) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Згода» (27000, Кіровоградська область, смт. Добровеличівка, вул. Леніна, 84, код ЄДРПОУ 23100419) судовий збір за розгляд апеляційної скарги в сумі 3031 (три тисячі тридцять одна) грн. 60 коп.

Головуючий суддя Ю.Л. Власов

Судді Г.В. Корсакова

ОСОБА_1