Рішення

від 02.04.2009 по справі 30/135

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 30/135 02.04.09

За позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

До Комунального під приємства «Київське міське б юро технічної інвентаризаці ї права власності на об' єкт и нерухомого майна»

Про визнання права власності та зобов' я зання вчинити дії

Суддя Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача ОСО БА_1

Від відповідача не з' яви вся

ОБСТ АВИНИ СПРАВИ :

На розгляд Господарсько го суду міста Києва передані позовні вимоги Фізичної осо би-підприємця ОСОБА_1 до К омунального підприємства «К иївське міське бюро технічно ї інвентаризації права власн ості на об' єкти нерухомого майна»про зобов' язання від повідача на підставі рішення постійно діючого Третейсько го суду при Асоціації «Украї нський правовий альянс» у сп раві № 10-92/08 від 21.08.08. зареєструват и право власності на об' єкт нерухомого майна - нежиле п риміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальн ою площею 405,7 кв. м за позивачем та присвоїти даному об' єкт у відповідну літеру.

Позовні вимоги мотивовані тим, що своєю відмовою зареєс трувати право власності Фізи чної особи-підприємця ОСОБ А_1 на об' єкт нерухомого ма йна - нежиле приміщення, що з находиться за адресою: АДРЕ СА_1, загальною площею 405,7 кв. м , відповідач не визнає право в ласності позивача на спірне майно.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 02.03.09. порушен о провадження у справі № 30/135, ро згляд справи було призначено на 12.03.09. о 16-15.

Представник відповідача в судове засідання 12.03.09. не з' яв ився, вимоги ухвали Господар ського суду міста Києва про п орушення провадження у справ і № 30/135 від 02.03.09. не виконав, про по важні причини неявки суд не п овідомив, про час і місце пров едення судового засідання бу в повідомлений належним чино м.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.03.09. розгл яд справи № 30/135 на підставі ст. 77 Господарського процесуа льного кодексу України було відкладено на 20.03.09. о 10-15.

Представник відповідача в судове засідання 20.03.09. повторн о не з' явився, вимоги ухвали Господарського суду міста К иєва про порушення проваджен ня у справі № 30/135 від 02.03.09. не викон ав, про поважні причини неявк и суд не повідомив, про час і м ісце проведення судового зас ідання був повідомлений нале жним чином.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 20.03.09. розгляд справи № 30/135 на підставі ст . 77 Господарського процесуаль ного кодексу України було ві дкладено на 02.04.09. о 16-40.

В судовому засіданні 02.04.09. поз ивачем на підставі ст. 22 Госпо дарського процесуального ко дексу України було подано су ду заяву про уточнення позов них вимог, відповідно до якої Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 просить суд:

- визнати за позивачем право власності на нерухоме майно загальною площею 405,7 кв. м, що зн аходиться за адресою: АДРЕС А_1;

- зобов'язати Комунальне під приємство «Київське міське б юро технічної інвентаризаці ї та реєстрації права власно сті на об'єкти нерухомого май на»зареєструвати за позивач ем право власності на об' єк т нерухомої власності площею 405,7 кв. м, що знаходиться за адре сою: АДРЕСА_1.

Крім того, позивач в усній ф ормі просить суд покласти су дові витрати на Фізичну особ у - підприємця ОСОБА_1.

Представник відповідача в судове засідання 02.04.09. втретє б ез поважних причин не з' яви вся, письмового відзиву на по зов не надав.

Особи, які беруть участь у с праві, вважаються повідомлен ими про час і місце розгляду ї ї судом, якщо ухвалу про поруш ення провадження у справі на діслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (Роз' яснення Президії Вищо го Арбітражного суду України від 18.07.97. № 02-5/289 із змінами «Про де які питання практики застосу вання Господарського процес уального кодексу України»).

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України справа розглядаєт ься за наявними в ній матеріа лами.

Відповідно до ст. 85 Господар ського процесуального кодек су України, в судовому засіда нні за згодою позивача було о голошено тільки вступну та р езолютивну частини рішення.

Розглянувши подані мате ріали справи та заслухавши п ояснення позивача, Господарс ький суд міста Києва, -

В С Т А Н О В И В :

З матеріалів справи вба чається, що рішенням Постійн о діючого третейського суду при асоціації «Український п равовий альянс»від 21.08.08. у спра ві № 10-92/08 за Фізичною особою - пі дприємцем ОСОБА_1 було виз нано право приватної власнос ті на об' єкт нерухомого май на - нежиле приміщення, що зн аходиться за адресою: АДРЕС А_1, загальною площею 405,7 кв. м

З матеріалів справи вбачає ться, що позивач звернувся до відповідача з проханням зар еєструвати право власності н а спірний об' єкт нерухомост і, але отримав відмову (лист № 52010 від 11.12.08.), яка мотивована відс утністю технічного паспорту на спірне нерухоме майно.

В зв' язку з вищевикладени м, позивач вважає, що відповід ач своїми діями порушує його право власності на спірне ма йно, не дозволяючи здійснюва ти повноцінне користування, володіння та розпорядження н им.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, суд вваж ає, що вимоги позивача підляг ають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни доказами у справі є будь -які фактичні дані, на підстав і яких господарський суд у ви значеному законом порядку вс тановлює наявність чи відсут ність обставин, на яких ґрунт уються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставин и, які мають значення для прав ильного вирішення господарс ького спору.

Відповідно до ст. 33 Господа рського процесуального Коде ксу України, кожна сторона по винна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і зап еречень.

Відповідно до Наказу Мініс терства юстиції України від 07.02.02. N 7/5 «Про затвердження Тимча сового положення про порядок реєстрації прав власності н а нерухоме майно», було устан овлено, що до прийняття Верхо вною Радою України та набран ня чинності Законом України про державну реєстрацію прав на об'єкти нерухомого майна б юро технічної інвентаризаці ї (далі - БТІ) здійснюють реєст рацію прав власності на неру хоме майно.

З матеріалів справи вбачає ться, що Фізична особа - підпри ємець ОСОБА_1 звернувся до Комунального підприємства « Київське міське бюро технічн ої інвентаризації права влас ності на об' єкти нерухомого майна»з проханням зареєстру вати право власності на спір ний об' єкт нерухомості зага льною площею 405,7 кв. м, що знаход иться за адресою: АДРЕСА_1 , але отримав відмову (лист № 5201 0 від 11.12.08.) в реєстрації спірног о майна, в зв' язку з відсутні стю технічного паспорту на с пірне нерухоме майно.

Фізичною особою - підприємц ем ОСОБА_1 разом із заявою про реєстрацію права власно сті було також подано у відпо відно до норм Тимчасового по ложення про порядок реєстрац ії прав власності на нерухом е майно рішення Постійно дію чого третейського суду при а соціації «Український право вий альянс»від 21.08.08. у справі № 1 0-92/08, яке є правовстановлюючим документом.

У відповідності до п. 1.6 Тимча сового положення про порядок реєстрації прав власності н а нерухоме майно, затверджен ого Наказом Міністерства юст иції України від 07.02.02. N 7/5, встано влено, що реєстрації підляга ють права власності тільки н а об'єкти нерухомого майна, бу дівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за н аявності матеріалів технічн ої інвентаризації, підготовл ених тим БТІ, яке проводить ре єстрацію права власності на ці об'єкти.

Слід зазначити, що разом із заявою на проведення техніч ної інвентаризації до БТІ по даються відповідні правовст ановлюючі документи, на підс таві яких повинна проводитис ь технічна інвентаризація.

При цьому, відповідач не виз нає та не приймає заяви на про ведення технічної інвентари зації на підставі рішення тр етейського суду, тому що вваж ає, що зазначене вище рішення Постійно діючого третейсько го суду при асоціації «Украї нський правовий альянс»від 2 1.08.08. у справі № 10-92/08 не є правовст ановлюючим документом, на пі дставі якого БТІ повинно про водити технічну інвентариза цію та в подальшому державну реєстрацію прав власності н а об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до п. 2.1 Тимчасово го положення про порядок реє страції прав власності на не рухоме майно передбачено, що для реєстрації виникнення, і снування, припинення прав вл асності на нерухоме майно та оформлення прав власності н а нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію пра в власності подаються правов становлювальні документи (до даток 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші доку менти, що визначені цим Полож енням.

Такими документами згідно з додатком 1 до п. 2.1 Тимчасовог о положення про порядок реєс трації прав власності на нер ухоме майно визначено рішенн я судів, третейських судів пр о визнання права власності н а об' єкти нерухомого майна.

Таким чином, судом встановл ено, що рішення Постійно діюч ого третейського суду при ас оціації «Український правов ий альянс»від 21.08.08. у справі № 10-92 /08 є правовстановлюючим докум ентом, який підтверджує прав о власності Фізичної особи - п ідприємця ОСОБА_1 на нерух оме майно загальною площею 405, 7 кв. м, що знаходиться за адрес ою: АДРЕСА_1.

Враховуючи наведене, суд ді йшов висновку про те, що позов ні вимоги позивача щодо визн ання за Фізичною особою - підп риємцем ОСОБА_1 право влас ності на нерухоме майно зага льною площею 405,7 кв. м, що знаход иться за адресою: АДРЕСА_1 є обґрунтованими, а отже таки ми, що підлягають задоволенн ю.

Щодо вимог позивача про зоб ов' язання відповідача - Ком унальне підприємство «Київс ьке міське бюро технічної ін вентаризації та реєстрації п рава власності на об' єкти н ерухомого майна»зареєструв ати за позивачем право власн ості на об' єкт нерухомої вл асності площею 405,7 кв. м, що знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 1 суд встановив наступне.

Згідно ст. 4 Закону України "П ро державну реєстрацію речов их прав на нерухоме майно та ї х обмежень", обов'язковій держ авній реєстрації підлягають речові права на нерухоме май но, що знаходиться на територ ії України, фізичних та юриди чних осіб, держави, територіа льних громад, іноземців та ос іб без громадянства, іноземн их юридичних осіб, міжнародн их організацій, іноземних де ржав, а саме право власності н а нерухоме майно.

Відповідно до п. 1.3, 1.4, 1.5 Тимчас ового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджено го Наказом Міністерства юсти ції України від 07.02.02. N 7/5, державн у реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визн ачених адміністративно-тери торіальних одиниць.

Державна реєстрація прав в ласності на нерухоме майно (д алі - реєстрація прав) - це внес ення запису до Реєстру прав в ласності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існува нням або припиненням права в ласності на нерухоме майно, щ о здійснюється БТІ за місцез находженням об' єктів нерух омого майна на підставі прав овстановлювальних документ ів коштом особи, що звернулас ь до БТІ.

Обов' язковій реєстрації прав підлягає право власност і на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числ і іноземців та осіб без грома дянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організац ій, іноземних держав, а також т ериторіальних громад в особі органів місцевого самовряду вання та держави в особі орга нів, уповноважених управляти державним майном.

Як встановлено судом, з мето ю реєстрації права власності на нежиле приміщення, позива ч звернувся до Комунального підприємства «Київське місь ке бюро технічної інвентариз ації та реєстрації права вла сності на об' єкти нерухомог о майна», але позивачу було ві дмовлено у реєстрації права власності на об'єкт нерухомо го майна, в зв'язку з відсутніс тю правовстановлюючого доку менту

Відповідно до ст. 181 Цивільно го кодексу України до нерухо мих речей (нерухоме майно, нер ухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розта шовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможлив им без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до ст. 182 Цивільно го кодексу України, відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочині в щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від н адання інформації про реєстр ацію можуть бути оскаржені д о суду.

Згідно з ч. 2 ст. 386 Цивільного к одексу України, власник, який має підстави передбачати мо жливість порушення свого пра ва власності іншою особою, мо же звернутися до суду з вимог ою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчине ння певних дій для запобіган ня такому порушенню.

Комунальне підприємство « Київське міське бюро технічн ої інвентаризації та реєстра ції права власності на об' є кти нерухомого майна»є належ ним відповідачем у справі, ос кільки відповідно до ст. 392 Цив ільного кодексу України влас ник майна може пред'явити поз ов про визнання його права вл асності, якщо це право оспорю ється або не визнається іншо ю особою.

Як свідчать матеріали спра ви, а саме відмова відповідач а зареєструвати право власно сті позивачу на об'єкт нерухо мості свідчить про те, що відп овідач не визнає права власн ості позивача на об'єкт нерух омості, який належить позива чу.

Таким чином, суд вважає, що з аявлені позивачем вимоги є о бґрунтованими та такими, що п ідлягають задоволенню повні стю.

Судові витрати у відповід ності до усного клопотання п озивача покладаються на Фізи чну особу - підприємця ОСОБ А_1.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуальн ого кодексу України, Господа рський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимог и Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 задовольнити пов ністю.

2. Визнати за Фізичною о собою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційн ий код НОМЕР_1) право власн ості на нерухоме майно загал ьною площею 405,7 кв. м, що знаходи ться за адресою: АДРЕСА_1.

3. Зобов' язати Комуна льне підприємство «Київське міське бюро технічної інвен таризації та реєстрації прав а власності на об' єкти неру хомого майна»(м. Київ, вул. Трь охсвятительська, 4-в, код ЄДРПО У 03359836) зареєструвати за Фізичн ою особою - підприємцем ОСО БА_1 (АДРЕСА_2, ідентифіка ційний код НОМЕР_1) право в ласності на об' єкт нерухомо ї власності площею 405,7 кв. м, що з находиться за адресою: АДРЕ СА_1.

4. Після вступу рішення в зак онну силу видати наказ.

5. Рішення вступає в законну силу після десятиденного те рміну з дня його прийняття, оф ормленого у відповідності до вимог ст. 84 ГПК України.

Суддя Т.М.Ващенко

ВИРІШИВ:

Рішення набирає зак онної сили після закінчення десятиденного строку з дня й ого прийняття.

Рішення може бути оскаржен о шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його складання та підпи сання в повному обсязі до Киї вського апеляційного господ арського суду або протягом м ісяця до Вищого господарсько го суду України.

Суддя