Рішення

від 06.12.2016 по справі 920/681/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.12.2016 Справа № 920/681/16 Господарський суд Сумської області, у складі судді Левченка П.І. при секретарі судового засідання Чепульській Ю.В. розглянув матеріали справи № 920/681/16

за позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумські телекомсистеми», м. Суми,

до відповідача - Піщанської сільської ради, м. Суми, с. Піщане Сумської області,

про визнання переважного права на поновлення строку дії договорів оренди землі,

за участю представників сторін:

позивача - не з'явився,

відповідача - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

В судовому засіданні, розпочатому о 10 год. 30 хв. 09.11.2015 року, відповідно до приписів статті 77 Господарського процесуального кодексу України, оголошувались перерви до 10 год. 30 хв. 23.11.2015 року та до 10 год. 20 хв. 07.12.2015 року.

Суть спору: позивач просив суд визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 26.04.2011 року (оренда земельної ділянки загальною площею 0,0050 га, за адресою: м. Суми, Ковпаківський район, с. Піщане, вул. Леніна, 7) та визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 26.04.2011 року (оренда земельної ділянки загальною площею 0,0052 га, за адресою: м. Суми, Ковпаківський район, с. Піщане, вул. Шкільна, 41а) у наступних редакціях:

ДОДАТКОВА УГОДА

до Договору оренди землі від « 26» квітня 2011 року

с. Піщане «__»

---

року

Піщанська сільська рада, в особі голови ОСОБА_5, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Закону України «Про оренду землі», Земельного кодексу України, далі іменується Орендодавець, з однієї сторони, та Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумські телекомсистеми» в особі директора ОСОБА_6, який діє на підставі Статуту, далі іменується Орендар, з іншої сторони, разом іменуються Сторони, а кожен окремо - Сторона, уклали цю ОСОБА_7 угоду про наступне:

1. Сторони дійшли згоди доповнити пункт 8 «Строк дії договору» Договору наступним положенням:

«Договір укладено на 5 років та діє до 26 квітня 2016року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовження його дію.

Договір поновлено на новий термін 5 років та діє до 26 квітня 2021року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовження його дію.».

2. Інші положення Договору оренди землі від « 26» квітня 2011 року залишаються незмінними і Сторони підтверджують щодо них свої зобов'язання.

3. ОСОБА_7 угода набирає чинності з момент її підписання Сторонами та є невід'ємною частиною Договору.

4. ОСОБА_7 угода складена українською мовою у двох ідентичних примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному екземпляру для кожної Сторони.

Орендодавець Орендар

Піщанська сільська рада Товариство з обмеженою відповідальністю

с. Піщане, вул. Шкільна, 41а, «Сумські телекомсистеми»

код 04391368 42621, Сумська область,

вул. Петропавлівська, буд.108 м. Суми, вул. Інтернаціоналістів, 21,

код 31066353

---

ОСОБА_5

---

В.М. ОСОБА_6

ДОДАТКОВА УГОДА

до Договору оренди землі від « 26» квітня 2011 року

с. Піщане «__»

---

року

Піщанська сільська рада, в особі голови ОСОБА_5, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Закону України «Про оренду землі», Земельного кодексу України, далі іменується Орендодавець, з однієї сторони, та Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумські телекомсистеми» в особі директора ОСОБА_6, який діє на підставі Статуту, далі іменується Орендар, з іншої сторони, разом іменуються Сторони, а кожен окремо - Сторона, уклали цю ОСОБА_7 угоду про наступне:

1. Сторони дійшли згоди доповнити пункт 8 «Строк дії договору» Договору наступним положенням:

«Договір укладено на 5 років та діє до 26 квітня 2016року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовження його дію.

Договір поновлено на новий термін 5 років та діє до 26 квітня 2021року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовження його дію.

2. Інші положення Договору оренди землі від « 26» квітня 2011 року залишаються незмінними і Сторони підтверджують щодо них свої зобов'язання.

3. ОСОБА_7 угода набирає чинності з момент її підписання Сторонами та є невід'ємною частиною Договору.

4. ОСОБА_7 угода складена українською мовою у двох ідентичних примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному екземпляру для кожної Сторони.

Орендодавець Орендар

Піщанська сільська рада Товариство з обмеженою відповідальністю

с. Піщане, вул. Шкільна, 41а, «Сумські телекомсистеми»

код 04391368 42621, Сумська область,

вул. Петропавлівська, буд.108 м. Суми, вул. Інтернаціоналістів, 21,

код 31066353

---

ОСОБА_5

---

В.М. ОСОБА_6

Відповідно до заяви про уточнення позовних вимог позивач просить суд: визнати укладеною ОСОБА_7 угоду до договору оренди землі від 26 квітня 2011 року (оренда земельної ділянки загальною площею 0,0050 га, за адресою: м. Суми, Ковпаківський район, с. Піщане, вул. Леніна, 7), термін дії договору - до 26 квітня 2016 року в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до Договору оренди землі від « 26» квітня 2011 року

с. Піщане «__»

---

року

Піщанська сільська рада, в особі голови ОСОБА_5, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Закону України «Про оренду землі», Земельного кодексу України, далі іменується Орендодавець, з однієї сторони, та Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумські телекомсистеми» в особі директора ОСОБА_6, який діє на підставі Статуту, далі іменується Орендар, з іншої сторони, разом іменуються Сторони, а кожен окремо - Сторона, уклали цю ОСОБА_7 угоду про наступне:

1. Сторони дійшли згоди доповнити пункт 8 «Строк дії договору» Договору наступним положенням:

«Договір укладено на 5 років та діє до 26 квітня 2016року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовження його дію.

Договір поновлено на новий термін 5 років та діє до 26 квітня 2021року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовження його дію.».

2. Сторони дійшли згоди пункт 5 Договору викласти в такій редакції:

«Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 10782,00 гривні, згідно витягу Головного управління Держгеокадастру у Сумській області».

3. Сторони дійшли згоди пункт 9 Договору викласти в такій редакції:

«Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та у розмірі 1078,20 гривень за рік, що становить 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки».

4. Інші положення Договору оренди землі від « 26» квітня 2011 року залишаються незмінними і Сторони підтверджують щодо них свої зобов'язання.

5. ОСОБА_7 угода набирає чинності з момент її підписання Сторонами та є невід'ємною частиною Договору.

6. ОСОБА_7 угода складена українською мовою у двох ідентичних примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному екземпляру для кожної Сторони.

Орендодавець Орендар

Піщанська сільська рада Товариство з обмеженою відповідальністю

с. Піщане, вул. Шкільна, 41а, «Сумські телекомсистеми»

код 04391368 42621, Сумська область,

вул. Петропавлівська, буд.108 м. Суми, вул. Інтернаціоналістів, 21,

код 31066353

---

ОСОБА_5

---

В.М. ОСОБА_6

Визнати укладеною ОСОБА_7 угоду до договору оренди землі від 26 квітня 2011 року (оренда земельної ділянки загальною площею 0,0052 га, за адресою: м. Суми, Ковпаківський район, с. Піщане, вул. Шкільна, 41а) в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до Договору оренди землі від « 26» квітня 2011 року

с. Піщане «__»

---

року

Піщанська сільська рада, в особі голови ОСОБА_5, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Закону України «Про оренду землі», Земельного кодексу України, далі іменується Орендодавець, з однієї сторони, та Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумські телекомсистеми» в особі директора ОСОБА_6, який діє на підставі Статуту, далі іменується Орендар, з іншої сторони, разом іменуються Сторони, а кожен окремо - Сторона, уклали цю ОСОБА_7 угоду про наступне:

1. Сторони дійшли згоди доповнити пункт 8 «Строк дії договору» Договору наступним положенням:

«Договір укладено на 5 років та діє до 26 квітня 2016року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовження його дію.

Договір поновлено на новий термін 5 років та діє до 26 квітня 2021року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовження його дію».

2. Сторони дійшли згоди пункт 5 Договору викласти в такій редакції:

«Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 12964,12 гривні, згідно витягу Головного управління Держгеокадастру у Сумській області».

3. Сторони дійшли згоди пункт 9 Договору викласти в такій редакції:

«Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та у розмірі 1296,41 гривень за рік, що становить 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки».

4. Інші положення Договору оренди землі від « 26» квітня 2011 року залишаються незмінними і Сторони підтверджують щодо них свої зобов'язання.

5. ОСОБА_7 угода набирає чинності з момент її підписання Сторонами та є невід'ємною частиною Договору.

6. ОСОБА_7 угода складена українською мовою у двох ідентичних примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному екземпляру для кожної Сторони.

Орендодавець Орендар

Піщанська сільська рада Товариство з обмеженою відповідальністю

с. Піщане, вул. Шкільна, 41а, «Сумські телекомсистеми»

код 04391368 42621, Сумська область,

вул. Петропавлівська, буд.108 м. Суми, вул. Інтернаціоналістів, 21,

код 31066353

---

ОСОБА_5

---

В.М. ОСОБА_6

Судові витрати по сплаті судового збору позивач просить суд покласти на відповідача.

Відповідач подав суду письмове пояснення, в якому зазначає, що на сьогоднішній день на вежах встановлено обладнання для мобільного зв'язку без погодження з орендодавцем, що і викликало нарікання депутатів та жителів села. Сільською радою було прийнято рішення відмовити в продовженні договорів оренди земельних ділянок як в с. Піщане так і в с. Верхнє Піщане, і запропонували встановити телекомунікаційні вежі за межами населених пунктів. Також відповідач повідомляє в своєму пояснення, що від позивача повідомлення про намір продовжити термін дії договорів оренди земельних ділянок надійшли до ради з порушенням пункту 8 договорів оренди (строк дії договору) в якому сказано, що орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору звернутися до орендодавця про продовження строку дії договору.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позови, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

26 квітня 2011 року між ТОВ «Сумські телекомсистеми» та Піщанською сільською радою укладено два договори оренди землі, згідно умов яких відповідач передав в користування позивачеві земельну ділянку загальною площею 0,0050 га, за адресою: м. Суми, Ковпаківський район, с. Піщане, вул. Леніна; та земельну ділянку загальною площею 0,0052 га, за адресою: м. Суми, Ковпаківський район, с. Піщане, вул. Шкільна, 41а.

Пунктом 8 договорів визначено,щодоговори укладено на 5 років до 26 квітня 2016 року. Після закінчення строку дії договору позивач має переважне право на поновлення договору на новий строк. У цьому разі позивач повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово про намір продовжити його дію.

Згідно пункту 41 договорів, цей договір набуває чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Зазначені договори зареєстровано в Управлінні Держкомзему у місті Суми, про що в державному реєстрі земель вчинено записи від 27.02.2012 року за № 591010004000277 та за № 591010004000278.

Позивач в обґрунтування позовних вимог зазначає, що у зв'язку із закінченням встановленого пунктами 8 договорів терміну, на який було їх укладено, він звернувся 18.03.2016 року до відповідача із клопотаннями від 16.03.2016 року (а.с. 26-27) про поновлення дії вищевказаних договорів оренди землі від 26.04.2011 року разом із проектами додаткових угод, проте позивачем не отримано від відповідача підписаних з його боку примірників додаткової угоди про поновлення договору або вмотивованої відмови у поновленні вищезазначеного договору, а тож позивача не повідомлено відповідачем про прийняте ним рішення щодо розгляду вищезазначеного клопотання.

Як на підставу своїх заявлених позовних вимог позивач посилається на частину шосту статті 33 Закону України «Про оренду землі».

Відповідач проти позову заперечує та зазначає, що Піщанською сільською радою прийнято рішення про відмову у поновленні договорів оренди землі від 26.04.2011 року, у зв'язку з порушення позивачем пункту 8 договорів оренди, а також у зв'язку з встановлення ним на вежах, розміщених на орендованих позивачем земельних ділянка, обладнання мобільного зв'язку, що викликало нарікання депутатів та мешканців села Піщане у зв'язку з шкідливим впливом на стан здоров'я мешканців села Піщане.

Господарський суд, дослідивши та оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, дійшов висновку, що така позиція відповідача є хибною та суперечить вимогам діючого законодавства з огляду на наступне.

Відповідачем не надано до суду належних та допустимих доказів шкідливого впливу на стан здоров'я мешканців села Піщане м. Суми у зв'язку з розміщенням позивачем на орендованих ним земельних ділянках за договорами оренди землі від 26.04.2011 року та використанням обладнання мобільного зв'язку. Наведені відповідачем доводи у письмовому запереченні проти позовних вимог щодо шкідливого впливу на стан здоров'я мешканців села Піщане м. Суми є лише припущенням, суб'єктивною думкою відповідача та мешканців села Піщане м. Суми.

Також відповідачем не надано суду доказів надіслання відповідачеві листа-повідомлення щодо заперечень у поновленні дії договорів оренди землі від 26.04.2011 року, укладених між сторонами,протягом одного місяця після закінчення строку дії згаданих договорів, як того вимагає частина шоста статті 33 Закону України «Про оренду землі».

Частиною шостою статті 33 цього ж Закону передбачено, що у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Для поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених частиною шостою статті 33 Закону, необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар продовжує користування виділеною земельною ділянкою; орендар належно виконує свої обов'язки за договором; немає письмового повідомлення орендодавця про відмову в поновленні договору оренди; сторони укладають додаткову угоду про поновлення договорів оренди . Наведене узгоджується з правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду України від 25.02.2015 року у справі № 6-219цс14.

За обставинами справи «Стретч проти Сполученого Королівства» вирішуючи питання про те, чи був дотриманий сторонами справедливий баланс між інтересами суспільства та правами заявника Європейський суд з прав людини у своєму рішенні від 24.06.2003 року відзначив, що місцева влада отримала узгоджену з заявником орендну плату і не стояло питання про те, що дії органу були спрямовані проти інтересів суспільства чи що порушувалися інтереси якоїсь третьої сторони, або що продовження терміну оренди могло бути всупереч з якою-небудь передбаченою законом функцією органу влади. Оскільки сама місцева влада при укладенні договору вважала, що вона має право продовжити терміни його дії, то заявник міг на розумних підставах сподіватися на виконання цих умов. Він не тільки мав право законного очікування отримання майбутніх доходів від зроблених ним капіталовкладень, але можливість продовження терміну дії договору оренди була важливим елементом його підприємницької діяльності з огляду на зобов'язання, взяті ним на себе, і взагалі періоду часу, що скоротився, за який він міг розраховувати на відшкодування своїх витрат.

Пункт 75 рішення Європейського суду з прав людини у справі «Афанасьєв проти України» від 05.04.2005 року (заява № 38722/02) ЕСПЛ зазначив, що стаття 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року гарантує доступність на національному рівні засобу захисту, здатного втілити в життя сутність прав та свобод за Конвенцією, у якому б вигляді вони не забезпечувались у національній правовій системі.

Тим не менше, засіб захисту, що вимагається статтею 13, має бути «ефективним» як у законі, так і на практиці, зокрема у тому сенсі, щоб його використання не було ускладнене діями або недоглядом органів влади відповідної держави (рішення «Айдин (Aydin) проти Туреччини» від 22 вересня 1997 року, Звіти 1997-VI, сс. 1895-96, параграф 103 та «Кайя (Kaya) проти Туреччини» від 19 лютого 1998 року, звіти 1998-1, сс. 329-30, параграф 106).

В силу положень статті 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» врахування у контексті розгляду даної справи висловлену Європейським судом з прав людини у рішеннях від 14.01.2011 року у справі «Щокін проти України» та від 07.10.2011 року у справі «Серков проти України» в частині необхідності застосування національного законодавства у разі допущення можливості його неоднозначного тлумачення, тлумачення здійснюється у найсприятливіший для заявника спосіб.

У даному випадку орендар (позивач) продовжує користування виділеними та переданими йому орендодавцем (відповідачем) земельними ділянками і належно виконує свої обов'язки за договорами оренди землі, зокрема, сплачує орендну плату, що не заперечується відповідачем.

Строк договору оренди землі закінчився 26.04.2016 року, а доказів направлення орендодавцем (відповідачем) протягом одного місяця після закінчення строку договору (з 27.04.2016 року по 28.05.2016 року) листа-повідомлення про заперечення орендодавця у поновленні договору оренди суду не надано.

Згідно частини восьмої статті 33 Закону України «Про оренду землі», додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

Відповідно до частини дев'ятої статті 33Закону України «Про оренду землі» (в редакції Закону на час виникнення спірних відносин щодо поновлення договору) відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Відповідно до статті 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до статей 33, 34 названого Кодексу, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються учасниками судового процесу. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Статтею 43 цього ж Кодексу визначено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Матеріали та обставини справи свідчать про те, що позивач отримав право на поновлення договорів оренди землі, укладених 26.04.2011 року, зареєстрованих в Управлінні Держкомзему у місті Суми, про що в Державному реєстрі земель вчинено записи від 27.02.2012 року за № 59101000400277 та за № 59101000400278, які згідно частини шостої статті 33 Закону України «Про оренду землі» вважаються поновленими на той самий строк і на тих самих умовах, а відповідач неправомірно відмовляє позивачеві в укладенні додаткових угод до договорів оренди землі.

За таких обставин позовні вимоги позивача про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди є правомірними, обґрунтованими і підлягаючими задоволенню.

Виходячи з фактичних обставин даної справи, враховуючи, що спір між сторонами виник в результаті неправомірних дій відповідача, суд дійшов висновку про відшкодування позивачеві суми сплаченого судового збору в розмірі 2756,00 грн. за рахунок відповідача, у відповідності до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 32, 33, 34, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати укладеною ОСОБА_7 угоду до договору оренди землі від 26 квітня 2011 року (оренда земельної ділянки загальною площею 0,0050 га, за адресою: м. Суми, Ковпаківський район, с. Піщане, вул. Леніна, 7), термін дії договору - до 26 квітня 2016 року в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до Договору оренди землі від « 26» квітня 2011 року

с. Піщане «__»

---

року

Піщанська сільська рада, в особі голови ОСОБА_5, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Закону України «Про оренду землі», Земельного кодексу України, далі іменується Орендодавець, з однієї сторони, та Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумські телекомсистеми» в особі директора ОСОБА_6, який діє на підставі Статуту, далі іменується Орендар, з іншої сторони, разом іменуються Сторони, а кожен окремо - Сторона, уклали цю ОСОБА_7 угоду про наступне:

1. Сторони дійшли згоди доповнити пункт 8 «Строк дії договору» Договору наступним положенням:

«Договір укладено на 5 років та діє до 26 квітня 2016 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовження його дію.

Договір поновлено на новий термін 5 років та діє до 26 квітня 2021 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовження його дію.».

2. Сторони дійшли згоди пункт 5 Договору викласти в такій редакції:

«Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 10782,00 гривні, згідно витягу Головного управління Держгеокадастру у Сумській області».

3. Сторони дійшли згоди пункт 9 Договору викласти в такій редакції:

«Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та у розмірі 1078,20 гривень за рік, що становить 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки».

4. Інші положення Договору оренди землі від « 26» квітня 2011 року залишаються незмінними і Сторони підтверджують щодо них свої зобов'язання.

5. ОСОБА_7 угода набирає чинності з момент її підписання Сторонами та є невід'ємною частиною Договору.

6. ОСОБА_7 угода складена українською мовою у двох ідентичних примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному екземпляру для кожної Сторони.

Орендодавець Орендар

Піщанська сільська рада Товариство з обмеженою відповідальністю

с. Піщане, вул. Шкільна, 41а, «Сумські телекомсистеми»

код 04391368 42621, Сумська область,

вул. Петропавлівська, буд.108 м. Суми, вул. Інтернаціоналістів, 21,

код 31066353

---

ОСОБА_5

---

В.М. ОСОБА_6

3. Визнати укладеною ОСОБА_7 угоду до договору оренди землі від 26 квітня 2011 року (оренда земельної ділянки загальною площею 0,0052 га, за адресою: м. Суми, Ковпаківський район, с. Піщане, вул. Шкільна, 41а) в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до Договору оренди землі від « 26» квітня 2011 року

с. Піщане «__»

---

року

Піщанська сільська рада, в особі голови ОСОБА_5, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Закону України «Про оренду землі», Земельного кодексу України, далі іменується Орендодавець, з однієї сторони, та Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумські телекомсистеми» в особі директора ОСОБА_6, який діє на підставі Статуту, далі іменується Орендар, з іншої сторони, разом іменуються Сторони, а кожен окремо - Сторона, уклали цю ОСОБА_7 угоду про наступне:

1. Сторони дійшли згоди доповнити пункт 8 «Строк дії договору» Договору наступним положенням:

«Договір укладено на 5 років та діє до 26 квітня 2016 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовження його дію.

Договір поновлено на новий термін 5 років та діє до 26 квітня 2021 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовження його дію».

2. Сторони дійшли згоди пункт 5 Договору викласти в такій редакції:

«Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 12964,12 гривні, згідно витягу Головного управління Держгеокадастру у Сумській області».

3. Сторони дійшли згоди пункт 9 Договору викласти в такій редакції:

«Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та у розмірі 1296,41 гривень за рік, що становить 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки».

4. Інші положення Договору оренди землі від « 26» квітня 2011 року залишаються незмінними і Сторони підтверджують щодо них свої зобов'язання.

5. ОСОБА_7 угода набирає чинності з момент її підписання Сторонами та є невід'ємною частиною Договору.

6. ОСОБА_7 угода складена українською мовою у двох ідентичних примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному екземпляру для кожної Сторони.

Орендодавець Орендар

Піщанська сільська рада Товариство з обмеженою відповідальністю

с. Піщане, вул. Шкільна, 41а, «Сумські телекомсистеми»

код 04391368 42621, Сумська область,

вул. Петропавлівська, буд.108 м. Суми, вул. Інтернаціоналістів, 21,

код 31066353

---

ОСОБА_5

---

В.М. ОСОБА_6

4. Стягнути з Піщанської сільської ради (40491, Сумська область, м. Суми, Ковпаківський район, с. Піщане, вул. Шкільна, буд. 41 а, ідентифікаційний код 04391368) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумські телекомсистеми» (40034, м. Суми, вул. Інтернаціоналістів, буд. 21, ідентифікаційний код 31066353) витрати по сплаті судового збору в розмірі 2756,00 грн.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 12.12.2016.

Суддя ОСОБА_8