Рішення

від 20.03.2008 по справі 2-963/2008

КАХОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-963/2008р.

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕНЯ

20 березня 2008 року Каховський міськрайонний суд Херсонсь кої області в складі

головуючого судді Тімірга зіна Е.Р., при секретарі Якове нко І.А., розглянувши у відкри тому судовому засіданні в пр иміщенні суду м. Каховка Херс онської області цивільну спр аву за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Любимівської селищ ної ради Каховського району Херсонської обл., третя особа - Комунальне підприємство „К аховське бюро технічної інве нтаризації", про визнання уго ди дійсною та визнання права власності,

установив:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу майнового п аю дійсною та визнання права власності на об'єкт нерухомо сті - „Будівлю зрошувальної д ільниці", розташований по А ДРЕСА_1.

Вимоги мотивовані тим, що м іж позивачем та відповідачем ОСОБА_2, які були членами КСП „Любимівське" Каховськог о району і кожен отримав майн овий пай в натурі, відбулась угода купівлі-продажу майнов ого паю, однак договір нотарі ально не посвідчений, так як відповідач ухиляється від йо го нотаріального посвідченн я, первинна реєстрація права власності не проведена, що п ерешкоджає в оформленні прав а власності позивачем.

В судове засідання сторони надали заяви з проханням роз гляду справи в їх відсутніст ь, позивач на позові наполяга є, відповідачі з вимогами зго дні, третя особа проти вимог не заперечує.

Суд вважає можливим позов р озглянути у відсутність стор ін за наявними в матеріалах с прави доказами.

Згідно витягу з протоколу № 5 зборів уповноважених КСП «Л юбимівське» Каховського рай ону Херсонської обл. від 09.12.1999р. затверджено заяву членів КС П ОСОБА_1. та ОСОБА_2. про вихід з підприємства з майно вим та земельним паями; затве рджено план розподілу майна в натурі, виділено ОСОБА_1 . та ОСОБА_2. будівлю зрошув альної дільниці, 1994 року вводу в експлуатацію, по списку №43, інвентарний номер 1386, вартіст ю 15081, 01 грн. (аркуш справи 7).

Відповідно до списку власн иків майнових паїв КСП «Люби мівське» від 01.12.1999р. ОСОБА_1. рахується за номером 280, ОСО БА_2. за номером 289 (аркуші спра ви 8, 11).

Будівля зрошувальної діль ниці по КСП «Любимівське» в о сновних засобах для розрахун ку розмірів майнових паїв чл енів підприємства зазначена за №43 (аркуші справи 11, 14).

23.04.2001р. ОСОБА_1. Любимівськ ою сільською радою видано св ідоцтво про право власності на майновий пай члена колект ивного сільськогосподарськ ого підприємства (майновий с ертифікат) серії Л №217/280, вартіс ть майна якого становить 2230, 60 г рн. (аркуш справи 16).

ОСОБА_2. 23.04.2001р. Любимівською сільською радою видано свід оцтво про право власності на майновий пай члена ко лективного сільськогоспод арського

2

підприємства (майновий се ртифікат) серії Л №356/289, вартіст ь майнового паю становить 18910, 9 0 грн. (аркуш справи 17).

15.05.2001р. ОСОБА_2. отримав від ОСОБА_1. вартість свого ма йнового паю в майні КСП «Люби мівське» , про що свідчить на дана суду розписка (аркуш спр ави 18).

Ухвалою господарського су ду Херсонської області від 07.1 2.2005р. КСП «Любимівське» Каховс ького району Херсонської обл асті ліквідовано без правона ступника (аркуш справи 19).

Рішенням №15 Любимівської се лищної ради Каховського райо ну Херсонської області від 19.0 2.2008р. будівлі зрошувальної діл ьниці присвоєно поштову адре су: АДРЕСА_1.

Право власності набуваєть ся в порядку, визначеному зак оном ( ст. 41 Конституції Україн и).

Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не забороне ні законом, зокрема із правоч инів, і вважається набутим пр авомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незак онність набуття права власно сті не встановлена судом.

Згідно ст. 7 Закону України « Про колективне сільськогосп одарське підприємство» суб'є ктом права власності у КСП є п ідприємство як юридична особ а, а його члени - в частині майн а, яку вони одержують при вих оді з підприємства.

Відповідно до положень ст. 9 вищезазначеного Закону, ма йновий пай є власністю члена підприємства і право розпор яджатися своїм паєм за власн им розсудом член підприємств а набуває після припинення ч ленства у підприємстві.

До пайового фонду майна чле нів КСП включається вартість основних виробничих і оборо тних фондів, у разі виходу з п ідприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами ( ч.ч.1, 3 ст . 9 Закону Укрїни „Про колектив не сільськогосподарське під приємство").

Державою гарантовано забе зпечення вільного здійсненн я права власності на пай, зок рема купівля-продаж (Указ Пре зидента України №62/2001 від 29.01.2001р. « Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування агра рного сектору економіки»).

Договір купівлі-продажу не рухомого майна укладається у письмовій формі, підлягає но таріальному посвідченню та д ержавній реєстрації ( ст. ст. 182, 203, 208, 209, 657 ЦК України).

Законом України «Про держа вну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеж ень» передбачено, що речові п рава на нерухоме майно, їх об меження та правочини щодо не рухомого майна, підлягають о бов'язковій державній реєстр ації в порядку, визначеному ц им Законом (ч.1 ст. 3); реєстрація права власності повинна пер едувати реєстрації інших реч ових прав на таке майно та їх о бмежень і проводиться в разі вчинення правочину щодо так ої нерухомості, встановленн я обмежень речових прав ( ст. 4 ч .б).

Згідно до Тимчасового поло ження про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказо м Міністерства Юстиції Украї ни №157/6445 від 18.02.2002 р., в реєстрації права власності може бути ві дмовлено, якщо не проведено п ервинної реєстрації права вл асності на нерухомість, що ві дповідає і ст. 24 Закону Україн и «Про державну реєстрацію р ечових прав на нерухоме майн о та їх обмежень».

Позивач, придбавши майнови й пай, в складі якого є нерухо ме майно, не має можливості о формити своє право власності , оскільки відсутня первинна реєстрація об'єкта нерухомо сті в БТІ, договір купівлі-пр одажу нотаріально не посвідч ений і не відбулось його держ авної реєстрації.

Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України як що сторони домовилися щодо у сіх істотних умов договору, щ о підтверджується письмовим и доказами, і відбулося повне або часткове

3

виконання договору, але од на із сторін ухилилася від йо го нотаріального посвідченн я, суд може визнати такий дог овір дійсним; у цьому разі нас тупне нотаріальне посвідчен ня договору не вимагається.

Суду надано докази, що між с торонами договору купівлі-пр одажу досягнуто згоди з усіх істотних умов, і про виконан ня ними договору, а саме: прод авець ОСОБА_2. отримав гро ші за майно, передав документ и на нього, покупець прийняв майно, сплатив за нього визна чену суму коштів, використов ує нерухомість.

Відповідно до ст. 392 ЦК Украї ни власник майна може пред'яв ити позов про визнання його п рава власності, якщо це право оспорюється або не визнаєть ся іншою особою, а також у раз і втрати документа яке засві дчує його право власності.

Оголосивши матеріали спра ви, суд вважає вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 21, 22, 41, 55 , 124 К онституції України, ст. ст. 1 5, 16, 182, 202, 203, 208, 209, 220, 328, 392, 657 ЦК Україн и, ст. ст. 3-11, 60, 64, 65, 114, 209, 212-215, 223. ЦПК України,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольн ити.

Визнати дійсним договір к упівлі-продажу майнового паю відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сіль ськогосподарського підприє мства ( майнового сертифікат а) серії Л, №356/289 від 23.04.2001р., вартіс тю майнового паю 18910, 90 грн., або 0 , 209% від загальної вартості май на пайового фонду КСП «Любим івське» Каховського району Х ерсонської обл., укладений 15 т равня 2001р.між ОСОБА_1 та О СОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомо сті - «Будівлю зрошувальної д ільниці», розташовану по А ДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку до а пеляційного суду Херсонсько ї області через Каховський м іськрайонний суд шляхом пода чі в 10-денний строк з дня прого лошення рішення заяви про ап еляційне оскарження і поданн ям після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в по рядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.