Рішення

від 27.10.2009 по справі 2-5850/09

БЕРДЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-5850/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 жовтня 2009 року Бердянс ький міськрайонний суд Запор ізької області

у складі - голову ючого - судді Пустовіт З.П.

при секр етарі Гоноболіній О.І.,

з участю представника пози вача ОСОБА_1.., представник а відповідача ОСОБА_2.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бердя нську цивільну справу за поз овом ОСОБА_3 до територіал ьної громади м.Бердянська в о собі виконкому Бердянської міської ради про визнання п рава власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому про сив визнати за ним право влас ності на самочинно збудоване нерухоме майно: нежитловий о б' єкт нерухомості, що розта шований на земельній ділянці , площею 0,0313 га, по АДРЕСА_1, та складається з основної буді влі літ. „А”, мансарди літ. „Мс ”, навісу літ. „Б”, парканів №1,2, замощення І, ІІ. В позовній за яві зазначав, що на підставі договору оренди земельної ді лянки від 18.12.2008 року йому переда но в оренду земельну ділянку площею 0,0313 га по вул. Макарова (н авпроти ТОВ «Ярна») для розмі щення пункту прокату віндсер фінгу. Для вказаної мети на ці й земельній ділянці ним було побудовано нежитловий об' є кт нерухомості, що складаєть ся з основної будівлі “А», ман сарди «Мс», балконів до «Мс», н авісу «Б», парканів №1,№2, замощ ення І,ІІ. У зв' язку з тим, що в казане будівництво велося бе з належного проекту та дозво лу, то побудований об' єкт є с амочинним. Згідно висновку Т ОВ «Бердянськгражданпроект » від 27.01.2009 року №120-г, основна буд івля «А», мансарда «Мс», навіс «Б» перебувають у задовільн ому технічному стані, деформ аційних явищ не мають, норми р озміщення та санітарні норми не порушені, будівлі віднося ться до ІІІ ступеня вогнесті йкості та безпечні для подал ьшої експлуатації. Відповідн о до експертного висновку пр отипожежного стану зазначе них будівель від 25.08.2009 року №1588, п орушень вимог діючих протипо жежних норм і правил не виявл ено. Відповідно до листа депа ртаменту архітектури, містоб удування та земельних ресурс ів від 10.06.2009 року вищевказаний о б' єкт нерухомості не супере чить Генеральному плану міст а Бердянська та йому можливо присвоїти поштову адресу: ву л. Макарова, 1-г. На підставі ч.5 с т.376 ЦК України просив визнати за ним право власності на сам овільно збудоване нерухоме м айно.

У судовому засіданні представник позивача за до віреністю ОСОБА_1. підтрим ав позовні вимоги в повному о б' ємі, пояснивши по суті поз овних вимог.

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_2. не заперечувала проти задоволе ння позову, оскільки позивач ем отримано всі необхідні ви сновки щодо дотримання при б удівництві об' єкту нерухом ості будівельних, санітарних та протипожежних норм і прав ил.

Заслухавши представників позивача та відповідача, вив чивши матеріали справи, суд п риходить до висновку щодо об ґрунтованості позову і наявн ості підстав для його задово лення.

В судовому засіданн і встановлено, що позивачу на підставі рішення Бердянськ ої міської ради від 11 грудня 2008 року №21 було передано в оренд у за рахунок земель міста зем ельну ділянку площею 0,0313 га, ро зташовану по вул. Макарова (на впроти ТОВ «Ярна») для розміщ ення пункту прокату віндсерф інгу строком до 01.12.2013 року, що пі дтверджується копією зазнач еного рішення, копією догово ру оренди землі від 18.12.2008 року.

Судом встановлено, що пози вачем на виділеній в оренду з емельній ділянці самовільно , без належного проекту та доз волу на будівництво, було збу довано нежитловий об' єкт не рухомості, який складається з основної будівлі “А», манса рди «Мс», навісу «Б», що підтве рджується копією технічного паспорту.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК Укра їни на вимогу власника (корис тувача) земельної ділянки су д може визнати за ним право вл асності на нерухоме майно, як е самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інши х осіб.

Згідно з техніч ним висновком ТОВ «Бердянськ гражданпроект» від 27.01.2009 року № 120-г, основна будівля «А», манса рда «Мс», навіс «Б» перебуваю ть у задовільному технічному стані, деформаційних явищ не мають, норми розміщення та са нітарні норми не порушені, бу дівлі відносяться до ІІІ сту пеня вогнестійкості та безпе чні для подальшої експлуатац ії.

Також встановлено, що позивачем отримано експертн ий висновок протипожежного с тану зазначених будівель ві д 25.08.2009 року №1588, відповідно до як ого порушень вимог діючих пр отипожежних норм і правил не виявлено.

Відповідно до листа депар таменту архітектури, містобу дування та земельних ресурсі в від 10.06.2009 року вищевказаний об ' єкт нерухомості не супереч ить Генеральному плану міста Бердянська та йому можливо п рисвоїти поштову адресу: вул . Макарова, 1-г.

Враховуючи, що земельна діл янка знаходиться в користува нні позивача, права третіх ос іб не порушені, а самочинні бу дівлі відповідають архітек турним, протипожежним та сан ітарним нормам і правилам, су д приходить до висновку про м ожливість визнання за ОСОБ А_3. права власності на самоч инно збудоване нерухоме майн о.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 10, 11, 58-60, 62, 64, 212-215 ЦПК Ук раїни, ст. 375, ч.5 ст. 376 ЦК України, с уд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 за довольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочин но збудований нежитловий об' єкт нерухомості, що розташов аний на земельній ділянці, пл ощею 0,0313 га, по АДРЕСА_1, та ск ладається з основної будівлі літ. „А”, мансарди літ. „Мс”, на вісу літ. „Б”, парканів №1,2, замо щення І, ІІ.

Рішення може бути ос каржене до апеляційного суд у Запорізької області через Бердянський міськрайонний с уд шляхом подачі протягом де сяти днів з дня його проголош ення заяви про апеляційне ос карження і поданням після ць ого протягом 20 днів апеляційн ої скарги.

Суддя Бердянськог о

міськрайонного суду З.П.Пустовіт.