Рішення

від 10.11.2017 по справі 144/1367/16-ц

ТЕПЛИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 144/1367/16-ц

Провадження № 2/144/152/17

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" листопада 2017 р. Теплицький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Германа О.С.,

секретаря судового засідання Пігулі А.А.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2,

представника відповідача ПП Антарис-Агро - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Теплик справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Антарис-Агро , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог Відділ з питань державної реєстрації Теплицької районної державної адміністрації про визнання договору оренди землі недійсним,

В С Т А Н О В И В:

В жовтні 2016 року до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до ПП Антарис-Агро с. Кожухівка Теплицького району про визнання договору оренди землі недійсним. Вказав, що він є власником земельної ділянки, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та свідоцтвом про право на спадщину. 05 жовтня 2016 року йому стало відомо, що існує договір оренди землі від 12 березня 2015 року, укладений нібито між ним та ПП Антарис-Агро , відповідно якого відповідач має право користування земельною ділянкою строком на 10 років. Враховуючи, що дану угоду він не підписував, нікого не уповноважував це зробити, просить визнати договір оренди землі від 12 березня 2015 року недійсним.

Представник позивача ОСОБА_2, який діє на підставі довіреності від 04.09.2017. Позов підтримує. Пояснив, що позивач особисто даного договору не підписував та нікого не уповноважував для цього, а тому у нього було відсутнє волевиявлення на укладання договору оренди землі від 12 березня 2015 року з відповідачем ПП Антарис-Агро .

Представник відповідача ПП Антарис-Агро - ОСОБА_3, який діє на підставі договору про надання правової допомоги від 15.11.2016, в судовому засіданні заперечив проти задоволення позовної заяви. Пояснив, що позивач особисто підписував договір оренди землі від 12 березня 2015 року з відповідачем ПП Антарис-Агро або міг уповноважити свою сестру ОСОБА_4 на підписання договору від його імені відповідно до наданої їй довіреності. Також позивач отримував орендну плату, що свідчить те що він знав про існування договору.

Від Відділу з питань державної реєстрації Теплицької районної державної адміністрації представник в судове засідання не з'явився з невідомих причин, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. Надіслали заяву про розгляд справи за відсутності їх представника.

Експерт ОСОБА_5 Вінницького НДЕКЦ МВС України, підтвердив висновок судово-почеркознавчої експертизи № 182-п від 17 травня 2017 року, а саме, що підпис у графі Орендодавець у договорі оренди землі, який укладений 12 березня 2015 року, між ОСОБА_1 та ПП Антарис-Агро в особі директора ОСОБА_6, виконаний не ОСОБА_1, а іншою особою. Для проведення даної експертизи їй було достатньо наданих зразків підпису позивача.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються вимоги та заперечення, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та свідоцтвом про право на спадщину(а.с. 7-8). Між позивачем та ПП Антарис-Агро с. Кожухівка Теплицького району 12 березня 2015 року підписано договір оренди землі № б/н, щодо цієї земельної ділянки строком на 10 років. Вказаний договір було зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького районного управління юстиції Вінницької області 26 серпня 2015 року за № 10927999(а.с. 9-11).

Відповідно до ч. 2 ст. 203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, відповідно до ч. 3 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами(ч.2 ст. 207 ЦК України).

Частиною першою статті 215 ЦК України визначено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною(сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 ЦК України.

Статтею 208 ЦК України встановлено, що правочини між фізичною та юридичною особами належить вчиняти у письмовій формі.

Відповідно ч.1 ст. 14 Закону України Про оренду землі договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Частиною першою статті 216 ЦК України встановлено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

У відповідності до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно висновку судово-почеркознавчої експертизи № 182-п від 17 травня 2017 року підпис у графі Підписи сторін Орендодавець у договорі оренди землі укладений 12 березня 2015 року, між ОСОБА_1 та ПП Антарис-Агро в особі директора ОСОБА_6І.(а.с. 9-11 у реєстраційній справі кадастровий номер земельної ділянки 0523786200:02:000:0267), виконаний не ОСОБА_1, а іншою особою(а.с. 98 - 100).

Щодо тверджень представника відповідача про видану позивачем довіреність від 21.11.2014 на його сестру ОСОБА_4, то суд дослідивши її вважає, що у ній не вказані повноваження, які б надавали право ОСОБА_4 підписувати від імені позивача ОСОБА_1, договір оренди землі, тому суд дану довіреність не бере до уваги.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що в даному випадку відсутнє волевиявлення позивача ОСОБА_1 на встановлення його цивільних прав та обов'язків, щодо укладення та підписання договору оренди земельної ділянки, яка перебуває у його власності, на умовах, що були визначені в даному договорі, оскільки в судовому засіданні доведено, що позивач не підписував договір оренди землі від 12 березня 2015 року та не надавав відповідних повноважень іншій особі на їх підписання.

Витрати, понесені позивачем на оплату за проведення експертизи в сумі 900 грн. 48 коп. та сплату судового збору в сумі 551 грн. 20 коп., які документально підтверджені, а всього 1451 грн. 68 коп., відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України необхідно стягнути з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 203, 215 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 15, 60, 88, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати договір оренди землі(земельна ділянка площею 2,3122 га, кадастровий номер 0523786200:02:000:0267) укладений 12 березня 2015 року між ОСОБА_1 та приватним підприємством Антарис-Агро , зареєстрований Реєстраційною службою Теплицького районного управління юстиції Вінницької області 26 серпня 2015 року за № 10927999 - недійсним.

Стягнути з приватного підприємства Антарис-Агро на користь ОСОБА_1 понесені ним судові витрати в сумі 1451 грн. 68 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 15 листопада 2017 року.

Суддя