Рішення

від 11.08.2009 по справі 40/245

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьког о,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/245 11.08.09

За позовом Прокурора м. Кривого Рогу в інтересах де ржави в особі Криворізької м іської ради

до Товариства з об меженою відповідальністю «А кваріус сістем менеджмент»

про стягнення заборго ваності у розмірі 225 076,65 грн.,

Суддя: Пукшин Л.Г.

Представники:

від прокуратури: Дьог тяр О.А. за посвідченням

від позивача: При ходько Х.С. за довіреністю.

від відповідача: не з' явився

У судовому засіданн і суд, в порядку, визначеному с т. 85 ГПК України, прийняв рішен ня вступну і резолютивну час тини рішення

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Кривого Рогу зв ернувся до Господарського су ду м. Києва з позовом в інтерес ах держави в особі Криворізь кої міської ради до Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Акваріус сістем менеджм ент»про стягнення заборгов аності у розмірі 225 076,65 грн.

Заявлений позов прокурор о бґрунтовує тим, що Відповіда ч порушив зобов' язання щодо своєчасного та повного внес ення орендної плати за корис тування земельною ділянкою з агальною площею 3,0418 га, що розт ашована по вул. Окружній,8 у Це нтраль-Міському районі м. Кри вий Ріг, яка вноситься виключ но у грошовій формі у розмірі земельного податку, що встан овлюється Законом України «П ро плату за землю»на підстав і витягу з технічної докумен тації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки. Ві дповідно, з посиланням на ст.с т. 206 Земельного кодексу Украї ни, 526 Цивільного кодексу Укра їни, ст.ст. 193, 224 Господарського к одексу України, ст.ст. 2,14 Закону України про плату за землю», с т.ст. 24,35 Закону України «Про ор енду землі»звернувся до суду в інтересах Криворізької мі ської ради з позовом про стяг нення заборгованості у заявл еній сумі.

Ухвалою суду від 15.06.09 р. було п орушено провадження у справі №40/245 за даним позовом, розгляд справи призначено на 14.07.09 р.

Представник Прокуратури і Позивача в судове засідання , призначене на 14.07.09, з' явились , вимоги ухвали виконали част ково.

Представник Відповідача, в судове засідання не з' явив ся, вимоги ухвали не виконав, п ро причини неявки суд не пові домив.

Ухвалою суду від 14.07.09 у відпов ідності до ст. 77 ГПК України сл ухання у справі відкладено д о 11.08.09.

У судове засідання 11.08.09 з' яв ився прокурор. Відповідач не надав заперечення проти зая влених позовних вимог. В жодн е судове засідання, в тому чис лі 11.08.09 не забезпечив явку повн оважного представника. Витяг з Єдиного державного реєстр у підприємств та організацій України (ЄДРПОУ), наданий Пози вачем для залучення до матер іалів справи, свідчить, що зап ис про Товариство з обмежено ю відповідальністю «Акваріу с сістем менеджмент»значить ся у Єдиному державному реєс трі юридичних осіб та фізичн их осіб - підприємців, ідент ифікаційний код 33144669, місцезна ходження - 03186, м. Київ, Солом' ян ський район, бульвар Чоколів ський, будинок 19.

Відповідач належним чином повідомлений про призначенн я справи до розгляду, про час і місце його проведення, оскіл ьки, ухвала про порушення про вадження у справі направляла сь на адресу Відповідача, що в казана в позовній заяві та ви тягу з Єдиного державного ре єстру підприємств та організ ацій України (ЄДРПОУ).

Особи, які беруть участь у с праві, вважаються повідомлен ими про час і місце її розгляд у судом, якщо ухвалу про поруш ення провадження у справі на діслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз' яснення Президії Вищо го Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами «Про де які питання практики застосу вання Господарського процес уального кодексу України»).

За таких обставин згідно з с т.75 Господарського процесуал ьного кодексу України справа розглядається за наявними у справі доказами та матеріал ами.

Судом заслухані пояснення представників, досліджені н адані суду докази та матеріа ли. В результаті дослідження наданих суду доказів та мате ріалів, слухання сторін суд встановив.

31 серпня 2007 року Криворізька міська рада (як орендодавець ) та Товариство з обмеженою ві дповідальністю «Акваріус сі стем менеджмент»(як орендар) уклали Договір оренди земел ьної ділянки, що зареєстрова ний за №040710800737 від 20.09.07 у Криворізь кому відділі Дніпропетровсь кої регіональної філії держа вного підприємства «Центр де ржавного земельного кадастр у», відповідно до умов якого О рендодавець на підставі ріше ння міської ради №726 від 27.12.06 над ає, а орендар приймає у строко ве платне користування земел ьну ділянку для розміщення п ивоварного заводу, яка знахо диться на вул. Окружній, 8 у Цен траль-Міському районі м. Крив ий Ріг, площею 3,0418 га, кадастров ий номер 1211000000:08:158:0003 строком на 10 (де сять) років.

Відповідно до ст. 21 Закону Ук раїни «Про оренду землі»орен дна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендо давцеві за користування земе льною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесе ння орендної плати за землю в становлюються за згодою стор ін у договорі оренди (крім стр оків внесення орендної плати за земельні ділянки державн ої та комунальної власності, які встановлюються відповід но до Закону України «Про пла ту за землю»). (ч.2 ст. 21 Закону Укр аїни «Про оренду землі»).

Орендна плата, відповідно д о п.6 та п.8 Договору, вноситься о рендарем виключно у грошовій формі незалежно від результ атів діяльності орендаря у розмірі земельного податк у , що встановлюється Зако ном України «Про плату за зем лю», на підставі витягу з техн ічної документації про норма тивну грошову оцінку земельн ої ділянки, виконаного Криво різьким міським управлінням земельних ресурсів та вноси ться орендарем щомісяця прот ягом 30-календарних днів, насту пних за останнім календарним днем звітного місяця. За непо вний календарний місяць орен дна плата сплачується за дні фактичного користування зем ельною ділянкою.

Обчислення розміру орендн ої плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, виз начених законодавством, за з атвердженою Кабінетом Мініс трів України формою (п. 11 Догов ору).

Крім того, сторони домовили сь, що розмір та сума орендно ї плати переглядається без в несення змін до цього догово ру у випадках, визначених п. 12 Д оговору.

Річна орендна плата за земе льні ділянки, які перебувают ь у державній або комунальні й власності, відповідно до ч.4 ст. 21 Закону України «Про плат у за землю»надходить до відп овідних бюджетів, розподіляє ться і використовується відп овідно до закону і не може бут и меншою: для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встан овлюється Законом України «П ро плату за землю».

А відповідно до ст. 7 Закону У країни «Про плату за землю»с тавки земельного податку з з емель, грошову оцінку яких вс тановлено, встановлюються у розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки.

На підставі доказів, що дода ні до позову, судом встановле но, що загальна грошова оцінк а землі, що перебуває у орендн ому користуванні Відповідач а складає 9 412 991,04 грн.

Обов' язок щодо обчисленн я суми орендної плати поклад ається згідно з п.14 Договору н а орендаря, який подає відпов ідному органу державної пода ткової служби за місцезнаход женням земельної ділянки под аткову декларацію на поточни й рік, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцям и.

Орендар, відповідно до п.33 До говору, зобов' язався, окрім іншого, систематично оплачу вати орендну плату у повному обсязі в установлений Догов ором строк.

Проте, як зазначає прокурор , що також підтверджується по ясненнями позивача, Відповід ач порушив взяті на себе зобо в' язання, передбачені п. 33 До говору, внаслідок чого за ним числиться, за розрахунком пр окурора, що підтверджується також розрахунком заборгова ності станом на 07.04.09 Відділу зе мельно-ринкових відносин Вик онкому Криворізької міської ради, заборгованість із внес ення платежів за оренду земе льної ділянки у розмірі 225076,65 гр н.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, та врахо вуючи, що кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь, суд вважає, що позовні вимог и прокурора підлягають задо воленню з наступних підстав.

Зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог ць ого Кодексу, інших актів циві льного законодавства, а за ві дсутності таких умов та вимо г - відповідно до звичаїв діло вого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться (ч.1 ст .526 ЦК України).

Відповідно до ст. 206 Земельно го кодексу України використа ння землі в Україні є платним .

А згідно зі ст. 2 Закону Украї ни „Про плату за землю” плата за землю справляється у вигл яді земельного податку або о рендної плати, що визначаєть ся залежно від грошової оцін ки земель.

На підставі доказів, що забе зпечені прокурором, суд прий шов до висновку, що Відповіда ч порушив договірні зобов' я зання щодо здійснення орендн их платежів. Зокрема, як вбача ється з матеріалів справи, на момент подання до суду позов у та розгляду у судовому засі данні Відповідач зобов' яза ння по сплаті орендних плате жів за користування земельно ю ділянкою згідно з умовами Д оговору не виконав, суму забо ргованості не сплатив.

Згідно з розрахунків, що ная вні у матеріалах справи сума заборгованості з орендної п лати склала 225 076,65 грн.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень.

Враховуючи те, що наявні у с праві матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позив ача, а також те, що Відповідач в установленому порядку обст авин, повідомлених Позивачем , не спростував, розміру позов них вимог не оспорив, то за так их обставин, позов визнаєтьс я обґрунтованим та таким, що п ідлягає задоволенню за розра хунком Позивача.

Орендодавець (Позивач у спр аві) має право, відповідно до а бз. 4 ч.1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі»вимагати від о рендаря своєчасного внесенн я орендної плати, а будь-які сп ори, пов' язані з орендою зем лі, відповідно до ст. 35 Закону У країни „Про оренду землі” ви рішуються у судовому порядку .

Згідно ст. 49 ГПК України судо ві витрати, пов' язані з розг лядом справи, зокрема витрат и на оплату інформаційно-тех нічного забезпечення судово го процесу та державного мит а, підлягають стягненню з Від повідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК У країни, Господарський суд мі ста Києва -

ВИРІШИВ:

1. Позов прокурора м. Кри вий Ріг задовольнити повніст ю.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «А кваріус сістем менеджмент»(і дентифікаційний код 33144669, 03186, м. К иїв, Солом' янський район, бу львар Чоколівський, будинок 19) на користь Криворізької міс ької ради (р/р 3321185800024 одержувач - ВДК у м. Кривий Ріг, код ЄДРПОУ 33874388, банк УДКУ Дніпропетровсь кій області, МФО 805012) суму у роз мірі 225076,65 грн. заборгованості п о орендній платі.

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «А кваріус сістем менеджмент»(і дентифікаційний код 33144669, 03186, м. К иїв, Солом' янський район, бу львар Чоколівський, будинок 19) до державного бюджету Укра їни державне мито у сумі - 2 250 ,76 грн. (дві тисячі двісті п' ят десят грн. сімдесят шість коп .), витрати за інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу у сумі - 312,50 грн. (трист а дванадцять грн. п' ятдесят коп.).

4. Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його прий няття.

Суддя Пукшин Л.Г .

Дата підписання рішення 14.08.09.