Рішення

від 21.12.2009 по справі 2-2472/09

ТОРЕЗЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-2472/09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2009 року м. Торез

Торезький міський суд Доне цької області у складі:

Головуючого-судді Чапланової О.М.

При секретарі Кононенк о Л.І.

За участю: представника поз ивача Пропастіна В.М.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у міста Тореза цивільну спра ву за позовом Товариства з об меженою відповідальністю «П рогрес Інвест К» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованос ті за договором оренди,-

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою в ідповідальністю «Прогрес Ін вест К» звернулось в суд з поз овом до ОСОБА_2 про стягне ння заборгованості за догово ром оренди. Свої вимоги обґру нтовує тим, що між ТОВ «Прогре с Інвест К» і ОСОБА_2 було у кладено договір оренди нежит лового приміщення від 18.06.2007 р. № 45/ІІ, за яким позивач, як орендо давець передав, а відповідач , як орендар прийняв в тимчасо ве платне володіння і корист ування приміщення площею 21,8 к в.м. за адресою: АДРЕСА_1. Пу нктом 5.2 договору оренди перед бачено, що орендна плата спла чується орендарем на поточни й рахунок орендодавця аванс ом за поточний місяць не пізн іше 10 числа даного поточного м ісяця. Згідно із додатком №2 д о Договору орендна плата ста новить 55 грн. з ПДВ за 1 кв.м. на мі сяць. Загальний розмір оренд ної плати за об' єкт оренди (21 кв.м.) в місць 1199 грн. з ПДВ. Відпо відно до п.7.4, п.7.5, 7.6 договору орен ди відповідач зобов' язаний своєчасно та в повному обсяз і сплачувати орендну плату, к омунальні послуги, але він ць ого не виконав. Основний борг відповідача перед позивачем становить 15428,08 грн.

Позивач просить стягну ти з відповідача на його кори сть:

- 15428 грн. 08 коп. - основний борг за договором оренди від 18.06.2007 р. № 45/ІІ;

- 644 грн. 17 коп. - 3% річних;

- 2406 грн. 78 коп. - інфляцій ну складову;

- 184 грн. 79 коп. - витрати п о сплаті судового збору;

- 120 грн. - витрати з опла ти інформаційно-технічного з абезпечення розгляду справи .

В судовому засіданні пред ставник позивача підтримав п озовні вимоги, дав пояснення , аналогічні викладеним у поз ові.

Відповідач в судовому зас іданні визнав в повному обся зі пред' явлені позовні вимо ги, не заперечував проти їх за доволення, пояснивши, що дійс но мало місце порушення зобо в' язань в частині оплати ор ендних платежів. Заборговані сть за договором оренди не сп лачена ним до теперішнього ч асу.

Вислухавши сторони, дослі дивши матеріали справи, судо м встановлені наступні факти чні обставини:

18 червня 2007 року між ТОВ «Прог рес Інвест К» і ОСОБА_2 бул о укладено договір оренди не житлового приміщення № 45/ІІ, з гідно з яким орендодавець пе редав за плату, а орендар прий няв в тимчасове володіння та користування з метою викори стання у комерційній діяльно сті нежитлове приміщення заг альною площею 21,8 кв.м., яке розм іщене у п' ятиповерховій адм іністративній будівлі за адр есою: АДРЕСА_1, та зобов' я зався сплачувати орендну пла ту (а.с.10-11). Прийняття майна в оре нду здійснено за актом перед ачі, який є невід' ємною част иною даного договору (а.с.12). Від повідно до п. 4.1 договору оренд и термін дії оренди складає 364 календарних днів з моменту п ідписання цього договору. Зг ідно із пунктами 5.1, 5.2 договору оренди та додатком №2 до догов ору (а.с.132) орендар зобов' язав ся своєчасно та в повному обс язі здійснювати орендну плат у з врахуванням її індексаці ї в розмірі 55 грн. (у тому числі ПДВ 9,17 грн.) за 1 кв.м. на місяць. За гальний розмір орендної плат и за об' єкт оренди, за 21,8 кв.м., в місяць складає 1199 грн. (у тому ч ислі ПДВ). Вказана орендна пла та встановлюється на строк : з дня підписання - до 16.10.2007 р. Под альше встановлення орендної плати здійснюється за згодо ю сторін шляхом підписання д одатку до договору оренди за пропозицією орендодавця, як ий зобов' язаний надіслати ї ї до 16.10.2007 р. Сторони домовились , що при розрахунку суми індек сації орендної плати беретьс я коефіцієнт рівний одиниці. Орендна плата з урахуванням її індексації сплачується о рендарем в безготівковому по рядку на поточний рахунок ор ендодавця авансом за поточни й місяць не пізніше 10 числа да ного поточного місяця. Відпо відно до пунктів 5.3, 5.5 договору оренди вартість комунальних послуг не входить до суми оре ндної плати. Орендар зобов' язується під час здійснення орендної плати сплачувати ус і витрати, пов' язані з експл уатацією об' єкта оренди за договором, у тому числі і кому нальні послуги на підставі в иставлених рахунків орендод авцем. Відповідно до п.10.1 догов ору оренди у випадку простро чення сплати орендної плати або комунальних послуг оренд ар сплачує пеню в розмірі под війної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.

Відповідач зобов' яза ння за договором оренди нале жним чином не виконав, у зв' я зку з чим згідно з актом звірк и розрахунків по договору ор енди від 18.06.2007 р. № 45/ІІ станом на 01 жовтня 2009 року має заборгован ість в розмірі 15428,08 грн. (а.с.14-15).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором най му (оренди) наймодавець перед ає або зобов' язується перед ати наймачеві майно у корист ування за плату на певний стр ок.

Відповідно до ч.1. ч.3 та ч. 5 с т. 762 ЦК України за користуванн я майном з наймача справляєт ься плата, розмір якої встано влюється договором найму. До говором або законом може бут и встановлено періодичний пе регляд, зміну (індексацію) роз міру плати за користування м айном. Плата за користування вноситься щомісячно, якщо ін ше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 763 ЦК Ук раїни договір найму укладаєт ься на строк, встановлений до говором.

Відповідно до ч. 1 ст. 793 ЦК Ук раїни, договір найму будівлі або іншої капітальної спору ди (їх окремої частини) уклада ється у письмовій формі.

Згідно ст. 526 ЦК України, зоб ов' язання має виконуватися належним чином відповідно д о умов договору та вимог цьог о Кодексу, інших актів цивіль ного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, як що у зобов' язанні встановле ний строк (термін) його викона ння, то воно підлягає виконан ню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 ЦК України, пору шення зобов' язання є його н евиконання або виконання з п орушенням умов, визначених з містом зобов' язання (ненале жне виконання).

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов' язан ня настають правові наслідки , встановлені договором або з аконом, зокрема: ... сплата неус тойки;

Згідно ч. 1 ст. 624 ЦК України, як що за порушення зобов' язанн я встановлено неустойку, то в она підлягає стягненню у пов ному розмірі, незалежно від в ідшкодування збитків.

Згідно ст. 625 ЦК України, борж ник не звільняється від відп овідальності за неможливіст ь виконання ним грошового зо бов' язання.

Боржник, який прострочив ви конання грошового зобов' яз ання, на вимогу кредитора зоб ов' язаний сплатити суму бор гу з урахуванням встановлено го індексу інфляції за весь ч ас прострочення, а також три п роценти річних від простроче ної суми, якщо інший розмір пр оцентів не встановлений дого вором або законом.

Вирішуючи заявлені позовн і вимоги, суд виходить з того, що відповідач прострочив ви конання грошового зобов' яз ання, яке ґрунтується на дого ворі оренди, і зобов' язаний сплатити заборгованість за договором оренди в повному о бсязі з урахуванням встанов леного індексу інфляції за в есь час прострочення, а також три проценти річних від прос троченої суми.

Розрахунок заборгованіст ь за договором оренди з ураху ванням встановленого індекс у інфляції за весь час простр очення, а також три проценти р ічних від простроченої суми, наданий позивачем, перевіре но судом та сторонами не оспо рюється.

Враховуючи викладене, суд д ійшов висновку, що позовні ви моги підлягають задоволенню і з відповідача на користь по зивача підлягає стягненню:

- 15428 грн. 08 коп. - основни й борг за договором оренди ві д 18.06.2007 р. № 45/ІІ;

- 644 грн. 17 коп. - 3% річних;

- 2406 грн. 78 коп. - інфляцій на складова;

- 184 грн. 79 коп. - витрати п о сплаті судового збору;

- 120 грн. - витрати з опла ти інформаційно-технічного з абезпечення розгляду справи .

Всього: 18783 грн. 82 коп.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 610 , 611, 624, 625, 759, 762, 763, 793 ЦК України та ст.с т. 10, 11, 60, 83, 212, 223 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Прогрес Інвест К» до ОСОБА_2 про стягнення забор гованості за договором орен ди - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФ ОРМАЦІЯ_1, уродженця м.Тор ез, Донецької області, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційни й № НОМЕР_1, на користь Тов ариства з обмеженою відповід альністю «Прогрес Інвест К» (83114, м. Донецьк, вул.Університет ська, б.96, Код ЄДРПОУ:34225016 ) заборг ованість за договором оренди № 45/ІІ від 18.06.2007 р.:

- 15428 грн. 08 коп - осно вний борг за договором оренд и;

- 644 грн. 17 коп. - 3% річних;

- 2406 грн. 78 коп. - інфляцій на складова;

- 184 грн. 79 коп. - витрати з оплати державного мита;

- 120 грн. - витрати по ола ті інформаційно-технічного з абезпечення розгляду справи .

Всього: 18783 грн. 82 коп.

На рішення може бути подан а заява про апеляційне оскар ження у Апеляційний суд Доне цької області через Торезьки й міський суд протягом десят и днів з дня проголошення ріш ення, а апеляційна скарга мож е бути подана у тому ж порядку протягом двадцяти днів післ я подання заяви про апеляцій не оскарження. Апеляційна ск арга може бути подана без поп ереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається в строк, вст ановлений для подання такої заяви.

Рішення набирає зак онної сили після закінчення строку подання заяви про апе ляційне оскарження, якщо так у заяву не було подано. Якщо бу ло подано заяву про апеляці йне оскарження, але апеляці йна скарга не була подана у встановлений строк, рішенн я набирає законної сили післ я закінчення цього строку. У разі подання апеляційної ск арги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної сили після закінчення апеляц ійного розгляду справи.

Головуюча-суддя О.М. Чапланова