Рішення

від 28.12.2009 по справі 22/184

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28.12.09 р. Справа № 22/184

Суддя господарського суд у Донецької області Іванченк ова О.М.

при секретарі судового зас ідання Бондар В.В.,

розглянув у відкритому суд овому засіданні матеріали сп рави

за позовом Прокурора Жовтн евого району міста Маріуполь в інтересах держави в особі У правління міського майна Мар іупольської міської ради, м.М аріуполь Донецької області, ЄДРПОУ 23599040,

до відповідача Суб' єкта підприємницької діяльнос ті ОСОБА_2, с.Широкине Ново азовського району Донецької області, ідентифікаційний н омер НОМЕР_1,

про стягнення 1 416,35 грн.,

за участю уповноважених пр едставників:

від прокурора: не з' явився ;

від позивача: не з' явився;

від відповідача: не з' явив ся, -

Згідно із ст.77 ГПК України в засіданні суду

оголошувалась перерва з 10.12.2 009р. до 28.12.2009р.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Жовтневого район у міста Маріуполя звернувся до господарського суду Донец ької області в інтересах дер жави в особі Позивача, Управл іння міського майна Маріупол ьської міської ради, м.Маріуп оль Донецької області, з позо вом до Відповідача, Суб' єк та підприємницької діяльн ості ОСОБА_2, с.Широкине Но воазовського району Донецьк ої області, про стягнення заб оргованості по орендній плат і у розмірі 1 361,49 грн., експлуата ційних витратах у сумі 0,57 грн. т а пені 54,29 грн. за договором на д овгострокову оренду нежитло вого приміщення №1030-Ж від 12.06.2008р.

В обґрунтування своїх вимо г Прокурор посилається на по рушення Відповідачем грошов их зобов' язань за договором оренди №1030-Ж від 12.06.2008р. стосовно сплати орендної плати та екс плуатаційних витрат, внаслід ок чого утворилась заборгова ність та підстави для нараху вання штрафних санкцій.

На підтвердження вказаних обставин Прокурор надав коп ію договору на довгострокову оренду нежитлового приміщен ня №1030-Ж від 12.06.2008р.; акту прийому-п ередачі нежитлового приміще ння №5655 від 26.09.2008р.; рахунки №2811/1 ві д 10.11.2009р.

Нормативно свої вимоги Про курор обґрунтовує ст.ст.5, 10, 18, 19, 2 6 Закону України „Про оренду д ержавного та комунального ма йна”, ст.ст.3, 15 Цивільного проце суального кодексу України, с т.ст.324, 762, 797 Цивільного кодексу У країни та ст.20 Закону України «Про прокуратуру».

У судовому засіданні 10.12.2009р. п редставник Позивача позовні вимоги підтримав та предста вив суду, зокрема, лист-зверне ння до Відповідача з підтвер дженням його відправлення ос танньому, за змістом якого Уп равління міського майна Марі упольської міської ради пові домляє про наявність заборго ваності за договором №1030-Ж від 12.06.2008р. та просить з' явитись о станнього для проведення зві рки розрахунків.

10.12.2009р. Відповідачем представ лено суду відзив на позовну з аяву, відповідно до якого С уб' єкт підприємницької д іяльності ОСОБА_2 запереч ує проти позовних вимог Пози вача, з тієї підстави, що ним 18.1 2.2008р. платіжним дорученням №47 п ерераховані на користь оренд одавця кошти у розмірі 1 361,49 грн ., відповідно до договору орен ди №1030-Ж від 12.06.2008р. Окрім цього, Ві дповідач вказує на наявність затримки у перерахуванні за значеної суми на рахунок Упр авління міського майна Маріу польської міської ради у зв' язку з порушенням своїх зобо в' язань Відкритим акціонер ним товариством Банком „БІГ Енергія” щодо перерахування відповідної суми грошових к оштів. З цього приводу, заявле но вимогу стосовно стягнення зазначеної заборгованості з Банку згідно чинного законо давства України.

Одночасно, у підтвердження наведених вище обставин Від повідачем представлені копі ї платіжного доручення №47 від 18.12.2008р.; листа №587-11 від 13.08.2009р. та лис та без номеру і дати від Суб ' єкта підприємницької ді яльності ОСОБА_2 до директ ора Маріупольського філіалу Банку „БІГ Енергія”.

24.12.2009р. через канцелярію госп одарського суду Донецької об ласті представником Позивач а у підтвердження розрахункі в з експлуатаційних витрат н адана копія наказу №21 від 27.01.2009р ., розрахункової вартості (дод аток №6 до наказу №21 від 27.01.2009р.) та листа №07-4/102 від 23.02.2009р. з підтверд женням його відправлення Від повідачу.

Представники Прокурора та сторін у судове засідання не з'явились.

Проте, суд вважає за можливе розглянути спір відповідно до ст.75 Господарського процес уального кодексу України за наявними в справі матеріалам и, виходячи з того, що наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття повн ого та обґрунтованого рішенн я.

Дослідивши матеріали спра ви та оцінивши подані докази за своїм внутрішнім перекон анням, суд вважає, що позов під лягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.ст.11, 509 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання, тобто, правовідношен ня, в якому одна сторона (боржн ик) зобов'язана вчинити на кор исть другої сторони (кредито ра) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати посл угу, сплатити гроші тощо) або у триматися від певної дії, а кр едитор має право вимагати ві д боржника виконання його об ов'язку, виникають, зокрема, з договору.

12.06.2008р. між Управлінням міськ ого майна Маріупольської міс ької ради та Суб' єктом п ідприємницької діяльності ОСОБА_2 укладено договір на довгострокову оренду нежитл ового приміщення №1030-Ж, посвід чений приватним нотаріусом М аріупольського міського нот аріального округу Донецької області Апалько М.Ю. за ре єстровим номером 7187.

Оцінивши договір, з якого ви никли цивільні права та обов ' язки Позивача та Відповіда ча, суд дійшов висновку, що вчи нений між сторонами правочин за своїм змістом та правовою природою є складним договор ом, який вміщує в собі елемент и договорів надання послуг т а договорів майнового найму (оренди) нерухомого комуналь ного майна, і підпадає під пра вове регулювання норм статей 759-786, 901-907 Цивільного кодексу Укр аїни, приписів статей Господ арського кодексу України та Закону України „Про оренду д ержавного та комунального ма йна”.

За приписами ст.2 Закону Укр аїни „Про оренду державного та комунального майна” оренд ою є засноване на договорі ст рокове платне користування м айном, необхідним орендареві для здійснення підприємниць кої та іншої діяльності.

Згідно із ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договоро м найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у к ористування за плату на певн ий строк, що кореспондується зі ст.283 Господарського кодек су України та положеннями на веденого закону України.

Відповідно до ч.1 ст.901 Цивіль ного кодексу України за дого вором про надання послуг одн а сторона (виконавець) зобов'я зується за завданням другої сторони (замовника) надати по слугу, яка споживається в про цесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльност і, а замовник зобов'язується о платити виконавцеві зазначе ну послугу, якщо інше не встан овлено договором.

Таким чином, в силу ст.ст.759, 283, 9 01 Цивільного кодексу України , ст.2 Закону України „Про орен ду державного та комунальног о майна”, а також розділів 1 та 4 договору №1030-Ж від 12.06.2008р., Управ ління міського майна Маріупо льської міської ради передає , а Суб' єкт підприємниць кої діяльності ОСОБА_2 при ймає у срочне платне користу вання нежитлове приміщення з агальною площею 83,70 кв.м., розта шоване за адресою: м.Маріупол ь, пр.-т Леніна, 107, із зобов' яза нням останнього додатково оп лачувати послуги з обслугову вання найманого приміщення.

26.09.2008р. у відповідності до ст.13 Закону України „Про оренду д ержавного та комунального ма йна”, ст.ст.765, 795 Цивільного коде ксу України сторонами було с кладено акт приймання-переда чі вказаного вище нерухомого майна за №5655.

За приписом ст.526 Цивільного кодексу України, ст.193 Господа рського кодексу України зобо в' язання повинні виконуват ись належним чином відповідн о до умов, зокрема, договору.

Згідно із ст.631 Цивільного ко дексу України, ст.180 Господарс ького кодексу України строко м договору є час, протягом яко го сторони можуть здійснити свої права і виконати свої об ов'язки відповідно до догово ру. Тобто, строк дії договору о бумовлює строк існування між сторонами певних зобов' яза нь.

Відповідно до ст.763 Цивільно го кодексу України передбаче но, що договір найму укладаєт ься на строк, встановлений до говором.

Пункт 8.1 договору оренди №1030-Ж від 12.06.2008р. визначає укладення даного договору з моменту но таріального посвідчення та д ержавної реєстрації і до 11.07.2018р .

Таким чином, приймаючи до ув аги вказані вище обставини, н орми Цивільного кодексу Укра їни, Господарського кодексу України та Закону України "Пр о оренду державного та комун ального майна", а також положе ння ст.631 Цивільного кодексу У країни, ст.180 Господарського к одексу України на протязі 2009р . Відповідач мав виконувати о бов'язки за договором оренди №1030-Ж від 12.06.2008р.

Згідно вимог ст.ст.525, 615 Цивіль ного кодексу України односто роння відмова від виконання зобов' язання і односторонн я зміна умов договору не допу скаються.

За приписом ст.526 Цивільного кодексу України зобов' язан ня має виконуватися належним чином відповідно до умов дог овору та вимог цього кодексу , інших актів цивільного зако нодавства, а за відсутності т аких умов та вимог - відпові дно до звичаїв ділового обор оту або інших вимог, що звичай но ставляться.

За змістом ст.193 Господарськ ого кодексу України суб' єкт и господарювання та інші уча сники господарських відноси н повинні виконувати господа рські зобов'язання належним чином відповідно до закону, і нших правових актів, договор у, а за відсутності конкретни х вимог щодо виконання зобов ' яання - відповідно до вимог , що у певних умовах звичайно с тавляться.

Згідно розділів 4-5 договору №1030-Ж від 12.06.2008р., розмір щомісячн ої орендної плати складає 1 285,6 3 грн. з розрахунку 15,36 грн. за 1кв .м. за базовий місяць, подальша оплата проводиться з урахув анням індексу інфляції, прич ому означена орендна плата в носиться щомісяця, не пізніш е останнього дня поточного м ісяця. До 19 числа місяця, насту пного за звітнім, Відповідач має отримати рахунок на опла ту платежів за договором.

Відповідно до п.4.2 договору з а послуги з обслуговування О рендаря Відповідач сплачує с уму у розмірі 17,58 грн. щомісячно , з розрахунку 0,21 грн. за один кв .м. орендованої площі, зі зміно ю вартості витрат щодо обслу говування найманого приміще ння. Розрахункова вартість з а один кв.м. змінюється, про що Орендар буде повідомлений.

Матеріали справи містять к опію наказу №21 від 27.01.2009р., за яки м затверджені розрахунки вар тості послуг з обслуговуванн я орендарів. За змістом додат ку №6 до даного наказу розраху нкова вартість площі орендар я, що обслуговується із розра хунку 1 кв.м. складає 0,24 грн.

Приймаючи до уваги лист №07-4/1 02 від 23.02.2009р. та копію фіскальног о чеку №8380 від 10.07.2009р., що підтверд жує відправлення зазначеног о документу Відповідачу, ост анній повідомлений щодо змін и вартості послуг з обслугов ування найманого майна за до говором №1030-Ж від 12.06.2008р. на підст аві наказу №21 від 27.01.2009р.

Враховуючи зміни, що відобр ажені у листі №07-4/102 від 23.02.2009р., заг альна сума вартості послуг, щ о підлягає сплаті, з урахуван ням податку на додаткову вар тість, з 01.02.1009р. складає 20,09 грн., у р азі зміни зазначеного, Оренд ар буде повідомлений.

Отже, як вбачається з наведе ного та з урахуванням розрах унку вказаного у рахунках №2811 /1 від 10.11.2009р., розмір заборговано сті Відповідача за договором №1030-Ж від 12.06.2008р. в частині орендн ої плати та оплати послуг Поз ивача за серпень 2009р. складає 1 361,49 грн. та 0,57 грн. відповідно.

Жодних доказів щодо незгод и Відповідача з належністю в иконання Позивачем власних з обов' язань за договором №1030- Ж від 12.06.2008р., а також додаткових доказів оплати суду не надан о. В порядку частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України т а умов укладеного між сторон ами правочину право грошової вимоги на загальну суму стяг нення виникло у Позивача 01.09.2009 р оку.

Одночасно, Відповідач стве рджує про сплату заборговано сті за визначений спірний пе ріод та вказує на наявність з атримки з перерахунку даних грошових коштів у зв' язку з невиконанням зобов' язань б анківською установою стосов но перерахунку Позивачу суми у розмірі 1 361,49 грн. на підставі платіжного доручення №47 від 1 8.12.2008р. у зв' язку з чим просить стигнути суму боргу саме з за значеної особи.

Проте, суд не приймає до ува ги викладені Відповідачем об ставини та не розглядає як до кази долучені до матеріалів справи лист №587-11 від 13.08.2009р. та лис т без номеру і дати від Суб' єкта підприємницької діял ьності ОСОБА_2 до директор а Маріупольського філіалу Ба нку „БІГ Енергія”, оскільки з наданого ним платіжного дор учення №47 вбачається сплата с уми у розмірі 1 361,49 грн. на підст аві рахунку №2811/1 від 22.11.2008р., що вк азує на внесення орендної пл ати за користування найманим приміщенням у 2008р. Отже, доказі в, у розумінні ст.ст.32-36 Господа рського процесуального коде ксу України щодо оплати орен дної плати за серпень 2009р. на пі дставі договору №1030-Ж від 12.06.2008р. Суб' єктом підприємниц ької діяльності ОСОБА_2 не надано.

Таким чином, в порушення ста тей 525 та 526 Цивільного кодексу України, які передбачають, що зобов' язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог Ци вільного кодексу України, ін ших актів цивільного законод авства, а за відсутності таки х умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно с тавляться, причому односторо ння відмова від виконання зо бов' язання не допускається , грошове зобов' язання Відп овідача перед Позивачем на з агальну суму 1 362,06 на момент при йняття рішення суду - не вик онане.

За таких обставин, враховую чи, що позов повністю доведен ий Позивачем та обґрунтовани й матеріалами справи, суд дій шов висновку, що свої зобов`яз ання відносно своєчасної та повної сплати Позивачу оренд ної плати, вартості наданих п ослуг за серпень 2009р. у загальн ій сумі 1 362,06 грн. всупереч ст.526 Ц ивільного кодексу України, с т.193 Господарського кодексу Ук раїни Відповідачем не здійсн ено.

З огляду на наведене позовн і вимоги про стягнення з Відп овідача заборгованості за до говором оренди №1030-Ж від 12.06.2008р. у розмірі 1 362,06 грн. підлягають за доволенню у повній сумі.

Несвоєчасне виконання Оре ндарем грошового зобов' яза ння за умовами пункту 7.3 догов ору №1030-Ж від 12.06.2008р. тягне за собо ю обов' язок сплати пені у ро змірі подвійної облікової ст авки Національного банку Укр аїни за кожен прострочений д ень, що відповідає змісту ста тей 549-550 Цивільного кодексу Укр аїни та статті 3 Закону Україн и „Про відповідальність за н есвоєчасне виконання грошов их зобов' язань”.

Судом арифметично перевір ено вимогу стосовно стягненн я пені в сумі 54,29 грн. за період н е більше 180 днів з моменту вини кнення права вимоги за кожни м з платежів, та встановлено, щ о подібний спосіб нарахуванн я відповідає умовам договору та нормам частини 6 статті 232 Го сподарського кодексу Україн и, через що вимоги в цій частин і підлягають задоволенню.

З огляду на наведене, причин ою виникнення спору є протип равне порушення Відповідаче м умов договору №1030-Ж від 12.06.2008р., а також порушення останнім но рм Цивільного кодексу Україн и та Закону України „Про орен ду державного та комунальног о майна”, які регулюють загал ьні умови виконання зобов' я зань та правила виконання до говорів найму (оренди).

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України, державне мит о та витрати на інформаційно - технічне забезпечення суд ового процесу покладаються с удом на Відповідача.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст.1, 22, 33, 36, 43, 49, 75, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд ,-

ВИРІШИВ:

1.Позов Прокурора Жовтневог о району міста Маріуполя в ін тересах держави в особі Упра вління міського майна Маріуп ольської міської ради, м.Марі уполь Донецької області, до Суб' єкта підприємницько ї діяльності ОСОБА_2, с.Шир окине Новоазовського району Донецької області, про стягн ення заборгованості по оренд ній платі у розмірі 1 361,49 грн., ек сплуатаційних витратах у сум і 0,57 грн. та пені 54,29 грн. за несвоє часне виконання грошового зо бов' язання задовольнити по вністю.

2.Стягнути з Суб' єкта п ідприємницької діяльності ОСОБА_2 (87600, АДРЕСА_1, ідент ифікаційний номер НОМЕР_1 , банківські реквізити не від омі) на користь Управління мі ського майна Маріупольської міської ради (87500, Донецька обл асть, м.Маріуполь, Жовтневий р айон, пр.-т Металургів, 25, ЄДРПОУ 23599040, р/р33213871700052 ГУДКУ у Донецькій о бласті, м.Донецьк, МФО 834016) 1 416,35 гр н., у тому числі суму боргу по о рендній платі у розмірі 1 361,49 гр н., експлуатаційних витратах 0,57 грн. та 54,29 грн. пені.

3.Стягнути з Суб' єкта п ідприємницької діяльності ОСОБА_2 (87600, АДРЕСА_1, ідент ифікаційний номер НОМЕР_1 , банківські реквізити не від омі) на користь Державного бю джету України суму державног о мита у розмірі 102,00 грн.

4.Стягнути з Суб' єкта п ідприємницької діяльності ОСОБА_2 (87600, АДРЕСА_1, ідент ифікаційний номер НОМЕР_1 , банківські реквізити не від омі) на користь місцевого бюд жету м.Донецька, Ворошиловсь кий район, витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 гр н.

5.Видати наказ після набран ня рішенням законної сили.

6.У судовому засіданні 28.12.2009р. оголошено повний текст рішен ня.

Рішення може бути оскаржен о через господарський суд До нецької області в апеляційно му порядку протягом десяти д нів з дня його прийняття або в касаційному порядку протяго м одного місяця з дня набранн я рішенням законної сили.

Суддя