Рішення

від 18.11.2008 по справі 14/407

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, те л. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

18.11.2008р. Справа № 14/407

за позовом Суб' єкта п ідприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, 37500, АДРЕСА_1

до Територіальної гро мади в особі Лубенської місь кої ради, 37500, Полтавська област ь, м. Лубни, вул.. Я.Мудрого, 33

треті особибез самостійни х вимог на предмет спору на ст ороні відповідача: 1. Управлін ня містобудування та архітек тури виконкому Лубенської мі ської ради, 37500, Полтавська обла сть, м. Лубни, вул.. Я.Мудрого, 33

2. Комунальне підприємство « Лубенське міжрайонне бюро те хнічної інвентаризації», 37500, П олтавська область, м. Лубни, Во лодимирський майдан, 4/1

про визнання права вла сності на самочинне переобла днання

Суддя Іваницький О.Т.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 , підприємець

від відповідача: М' якота В.В., дор. №60 від 03.11.2008р.

від третіх осіб: не з' явил ись (належним чином повідомл ений)

СУТЬ СПОРУ: розгляд ається позовна заява про виз нання за позивачем права вла сностіна самочинне створене нерухоме майно в наслідок пе реобладнання об' єктів неру хомості.

Рішення приймається після перерви, оголошеної в судово му засіданні 04.11.2008р.

Відповідач у відзиві на поз ов, а його представник у судов ому засіданні проти позовних вимог не заперечує.

Треті особи без самостійни х вимог на предмет спору на ст ороні відповідача у судове з асідання не з' явились, про ч ас і місце розгляду справи по відомлені належним чином.

Комунальне підприємство « Лубенське міжрайонне бюро те хнічної інвентаризації» лис том вих.. № 499 від 24.10.2008р. просить ро зглядати справу без участі с вого представника.

Дослідивши і оцінивши мате ріали справи та подані доказ и, заслухавши позивача і пред ставника відповідача, суд вс тановив, що Рішенням № 52 від 28 л ютого 2007 р. виконавчий комітет Лубенської міської ради над ав дозвіл Суб' єкту підприєм ницької діяльності - фізичн ій особі ОСОБА_1, м. Лубни (д алі - позивач) на переобладн ання будівлі під склад сорту вання хліба.

28 серпня 2007 р. позивач отримав дозвіл № 13 інспекції державно го архітектурно-будівельног о контролю м. Лубни на виконан ня будівельних робіт.

В вересні 2007 р. у позивача вин икла необхідність переоблад нати нежиле приміщення за ад ресою: АДРЕСА_2 в механізо вану хлібопекарню. За заявою позивача рішенням виконавчо го комітету Лубенської міськ ої ради № 271 від 26.09.2007 р. позивачу н адано дозвіл на виготовлення проекту переобладнання нежи лої будівлі під механізовану хлібопекарню (по суті повну р еконструкцію приміщень).

Нежиле приміщення по вул. П. Лубенського, 47 в м. Лубнах на да ний час викуплене позивачем і він зараз є його власником (к опії свідоцтва про право вла сності на нерухоме майно та в итягу про реєстрацію права в ласності на нерухоме майно в матеріалах справи).

Відповідно до ч. 1 статті 319 ЦК України, власник володіє, кор истується розпоряджається с воїм майном на власний розсу д.

Набувши право власності на нерухоме майно позивач не бу в обмежений у праві щодо пере обладнання належного йому м айна загальною площею 2097, 6 кв.м .

Позивач самочинно створив : морозильна камера 1, пл.7,7 кв.м.; холодильна камера 2, пл.11,3 кв.м.; склад сировини 3, пл.94,1 кв.м.; скла д сировини 4, пл.42,9 кв.м.; виробнич ий цех тістово-заготівельний 5, пл. 174,9 кв.м.; кімната попереднь ої розстійки хліба 6, пл.12,2 кв.м.; кімната попередньої розстій ки хліба 7, пл.43,3 кв.м.; склад для з берігання форм 8, пл.17,4 кв.м.; хліб опекарний цех 9, пл.213,6 кв.м.; скла д упаковок 10, пл.6,1 кв.м.; туалет 11, пл.5,2 кв.м.; туалет 12, пл.5,4 кв.м.; коте льня 13, пл.28,8 кв.м.; мийка тари 14, пл .1,9 кв.м.; цех готової продукції та упаковки 15, пл.77,8 кв.м.; кладов а 16, пл.6,3 кв.м.; склад сортування хліба 17, пл.38,0 кв.м.; електрощитов а 18, пл.4,8 кв.м.; теплогенераторна 19, пл.4,8 кв.м.; експедиція 20, пл.22,2 кв .м.; коридор 21, пл.8,9 кв.м.; виробнич ий цех 22, пл.486,4 кв.м.; ремонтний це х 23, пл.87,9 кв.м.; механічні майсте рні 24, пл.27,5 кв.м.; кладова для інв ентаря 25, пл.7,7 кв.м.; туалет 26, пл.3,6 кв.м.; туалет 27, пл.3,5 кв.м.; склад за пчастин 28, пл.17,7 кв.м.; теплогенер аторна 29, пл.7,9 кв.м.; душова 30, пл.5,0 кв.м.; вентиляційна камера 31, пл .21,0 кв.м.; кімната слюсаря 32, пл.22,1 к в.м.; кладова 33, пл.6,6 кв.м.; кабінет лаборанта 34, пл.12,1 кв.м.; кабінет технолога 35, пл.43,7 кв.м.; кабінет начальника виробництва 36, пл. 12,2 кв.м.; роздягальня 37, пл.13,1 кв.м.; душ 38, пл.1,5 кв.м.; душ 39, пл.2,1 кв.м.; ро здягальня 40, пл.20,6 кв.м.; кладова для спецодягу 41, пл.5,4 кв.м.; кабін ет начальника екології 42, пл.11,8 кв.м.; кабінет директора хлібо пекарні 43, пл.21,1 кв.м.; коридор 44, п л.21,5 кв.м.; коридор 45, пл.16,2 кв.м.; туа лет 46, пл.4,6 кв.м.; кладова для гос п.інвентаря 47, пл.4,2 кв.м.; коридор 48, пл.4,2 кв.м.; кухня 49, пл.13,2 кв.м.; бух галтерія 50, пл.24,0 кв.м.; кабінет г ол.бухгалтера 51, пл.12,3 кв.м.; прий мальня голови правління 52, пл. 30,1 кв.м.; кабінет голови правлін ня 53, пл.29,0 кв.м. з комунікаціями (електрика, водопровід, газоп ровід, каналізація, місцеве в одяне опалення) та пожежною с игналізацією.

Внаслідок самочинного пер еобладнання об' єктів створ ене нове нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК Укра їни, житловий будинок, будівл я, споруда, інше нерухоме майн о вважаються самочинним буді вництвом, якщо вони збудован і або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належно го дозволу чи належно затвер дженого проекту, або з істотн ими порушеннями будівельних норм і правил.

Переобладнання спірних об ' єктів нерухомості є са мочинним.

Самочинне будівництво не м оже, відповідно до вимог зако ну, за актом вводу бути введен им в експлуатацію. Між тим, зав ершені об'єкти самочинного б удівництва є власністю позив ача як особи, що переобладнал а належне їй на праві власнос ті нерухоме майно.

Відповідно до вимог статті 328 Цивільного ко дексу України

право власності набувається на п ідставах, що не заборонені за коном, зокрема із правочин ів. Право власності вважаєть ся набутим правомірно, якщо і нше прямо не випливає із зако ну або незаконність набуття права власності не встановле на судом.

Згідно зположеннями статт і 331 ЦК України право власност і на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набуваєтьс я нею, якщо інше не встановлен о договором або законом . Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону п ідлягає державній реєстраці ї, право власності виникає з м оменту державної реєстрації .

Відповідно до вимог ста тті 182 Цивільного код ексу України право вла сності та інші речов і права на нерухомі речі, обмеження цих прав , їх виникнення, перехід і припинення підлягають дер жавній реєстрації.

Після переобладнання (реко нструкції) складських приміщ ень змінилося цільове призна чення об'єкта та виникла необ хідність внести зміни до Реє стру прав власності на нерух оме майно.

Позивач в обґрунтування по зовних вимог надав належні д окази (у матеріалах справи), як і дають підстави суду задово льнити їх повністю та визнат и за позивачем право власнос ті на самочинне створене нер ухоме майно в наслідок перео бладнання об' єкту нерухомо сті в механізовану хлібопека рню, яке знаходиться за адрес ою: АДРЕСА_2.

Згідно з пунктом 30 Інформац ійного листа Вищого господар ського суду України Про деяк і питання практики застосува ння норм Господарського проц есуального кодексу України, порушені в доповідних записк ах про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 ро ку відповідно до частини пер шої статті 116 ГПК виконання рі шення господарського суду пр овадиться на підставі видано го ним наказу, який є виконавч им документом.

Якщо в рішенні господарськ ого суду йдеться виключно пр о визнання права власності і не зазначається про виконан ня певних дій (передачу майна , видачу документів, що посвід чують відповідне право, тощо ), то наказ на виконання такого рішення не видається.

Судові витрати по оплаті де ржавного мита в сумі 2488,63 грн. та 118,00 грн. - послуг інформаційно-т ехнічного забезпечення судо вого процесу покладаються на позивача відповідно до його заяви від 18.11.2008 р.

Враховуючи викладене, мате ріали справи, керуючись стат тями 32-34,36,43,44-45,49,77, 82-85 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити п овністю.

2. Визнати за Суб' єктом під приємницької діяльності - ф ізичною особою ОСОБА_1, 37500, АДРЕСА_1 (ідентифікаційн ий код НОМЕР_1) право власн ості на самочинне створене н ерухоме майно (нежитлове при міщення) в наслідок переобла днання об' єктів нерухомост і в механізовану хлібопекарн ю, яке знаходиться за адресою : АДРЕСА_2, а саме: морозильн а камера 1, пл.7,7 кв.м.; холодильна камера 2, пл.11,3 кв.м.; склад сиров ини 3, пл.94,1 кв.м.; склад сировини 4, пл.42,9 кв.м.; виробничий цех тіст ово-заготівельний 5, пл. 174,9 кв.м.; кімната попередньої розстій ки хліба 6, пл.12,2 кв.м.; кімната по передньої розстійки хліба 7, п л.43,3 кв.м.; склад для зберігання форм 8, пл.17,4 кв.м.; хлібопекарний цех 9, пл.213,6 кв.м.; склад упаковок 10, пл.6,1 кв.м.; туалет 11, пл.5,2 кв.м.; ту алет 12, пл.5,4 кв.м.; котельня 13, пл.28,8 кв.м.; мийка тари 14, пл.1,9 кв.м.; цех готової продукції та упаков ки 15, пл.77,8 кв.м.; кладова 16, пл.6,3 кв.м .; склад сортування хліба 17, пл.3 8,0 кв.м.; електрощитова 18, пл.4,8 кв.м .; теплогенераторна 19, пл.4,8 кв.м.; експедиція 20, пл.22,2 кв.м.; коридо р 21, пл.8,9 кв.м.; виробничий цех 22, п л.486,4 кв.м.; ремонтний цех 23, пл.87,9 кв .м.; механічні майстерні 24, пл.27,5 кв.м.; кладова для інвентаря 25, п л.7,7 кв.м.; туалет 26, пл.3,6 кв.м.; туале т 27, пл.3,5 кв.м.; склад запчастин 28, пл.17,7 кв.м.; теплогенераторна 29, п л.7,9 кв.м.; душова 30, пл.5,0 кв.м.; венти ляційна камера 31, пл.21,0 кв.м.; кім ната слюсаря 32, пл.22,1 кв.м.; кладо ва 33, пл.6,6 кв.м.; кабінет лаборант а 34, пл.12,1 кв.м.; кабінет технолог а 35, пл.43,7 кв.м.; кабінет начальни ка виробництва 36, пл.12,2 кв.м.; роз дягальня 37, пл.13,1 кв.м.; душ 38, пл.1,5 к в.м.; душ 39, пл.2,1 кв.м.; роздягальня 40, пл.20,6 кв.м.; кладова для спецод ягу 41, пл.5,4 кв.м.; кабінет начальн ика екології 42, пл.11,8 кв.м.; кабін ет директора хлібопекарні 43, п л.21,1 кв.м.; коридор 44, пл.21,5 кв.м.; кор идор 45, пл.16,2 кв.м.; туалет 46, пл.4,6 кв .м.; кладова для госп.інвентаря 47, пл.4,2 кв.м.; коридор 48, пл.4,2 кв.м.; к ухня 49, пл.13,2 кв.м.; бухгалтерія 50, пл.24,0 кв.м.; кабінет гол.бухгалт ера 51, пл.12,3 кв.м.; приймальня гол ови правління 52, пл.30,1 кв.м.; кабі нет голови правління 53, пл.29,0 кв .м. з комунікаціями (електрика , водопровід, газопровід, кана лізація, місцеве водяне опал ення) та пожежною сигналізац ією.

СУДДЯ Іваницьки й О.Т.