Ухвала

від 10.07.2018 по справі 927/502/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

10 липня 2018 року м. Чернігів справа № 927/502/18

Суддя Шморгун В. В., розглянувши матеріали позовної заяви № б/н від 02.07.2018

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю “Наташа-Агро”,

код ЄДРПОУ 35052335, вул. Циганівка, 27, с. Нова Басань, Бобровицький район, Чернігівська область, 17461

Відповідач-1: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області,

код ЄДРПОУ 39764881, проспект Миру, 14, м. Чернігів, 14000

Відповідач-2: Товариство з обмеженою відповідальністю “Євроагромаркет”,

код ЄДРПОУ 32975988, вул. Переяславська, 19, м. Переяслав-Хмельницький, Київська область, 08400

Предмет спору: про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

          Товариством з обмеженою відповідальністю «Наташа-Агро» подано позов до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області та Товариства з обмеженою відповідальністю «Євроагромаркет», у якому позивач просить суд визнати недійсними:

          - договір оренди землі від 13.04.2018, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області та ТОВ «Євроагромаркет» щодо земельної ділянки з кадастровим № 7420685000:04:000:1324, площею 10,2999 га;

          - договір оренди землі від 13.04.2018, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області та ТОВ «Євроагромаркет» щодо земельної ділянки з кадастровим № 7420685000:04:000:2491, площею 5,29 га.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що при укладенні спірних договорів оренди відповідачем-1 та відповідачем-2 не було додержано вимог, які встановлені ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України, оскільки за цими договорами відповідачу-2 передано в оренду земельні ділянки, які згідно з договорами оренди від 08.07.2008 та від 05.09.2008, чинними на теперішній час, передані в оренду АТОВ «Дніпро», правонаступником якого є позивач, тобто зараз знаходяться у користуванні позивача.

Відповідно до п. 5, 8 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову; перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.

          Згідно з ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Частинами 1, 2 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України визначено, що учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Із зазначених у позовній заяв обставин та доданих до неї договорів оренди землі (з додатками) вбачається наступне.

У позовній заяві позивач зазначає, що на виконання умов договорів оренди від 08.07.2008 та від 05.09.2018 за період з моменту укладення цих договорів та по теперішній час АТОВ «Дніпро», а пізніше ТОВ «Наташа-Агро», сплачувалась орендна плата у повному обсязі та на підтвердження цього, як зазначає позивач, він надає докази сплати орендної плати за останні три роки.

Як вбачається з доданих до позовної заяви документів, позивачем надано копії платіжних доручень про сплату орендної плати лише за період з січня 2016 року по червень 2017 року та за період з січня 2018 року по березень 2018 року.

Отже, позивачем не надано доказів сплати орендної плати за землю за останні три роки, про що він зазначає у позовній заяві.

Відповідно до договору оренди землі від 05.09.2008 АТОВ “Дніпро” (правонаступником якого є ТОВ “Наташа-Агро”) надано у користування земельна ділянка площею 10,2999 га з кадастровим номером 7420685000:04:000:1324, у тому числі під господарськими будівлями і дворами 10,2999 га. На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна – нежитлова будівля, а також інші об'єкти інфраструктури, під'їзди до ділянок, лінійні споруди. Дана земельна ділянка передана в оренду разом з комплексом нежитлових будівель, які розташовані за адресою: вул. Леніна, б. “г”, с. Старий Биків, Бобровицький район, Чернігівська область.

Згідно з договором оренди землі від 08.07.2008 АТОВ “Дніпро” (правонаступником якого є ТОВ “Наташа-Агро”) надано у користування земельна ділянка площею 10,9007 га з кадастровим номером 7420685000:04:000:1139 (до складу якої увійшла земельна ділянка з кадастровим номером 7420685000:04:000:2491), у тому числі під господарськими будівлями і дворами 10,9007 га. На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна – нежитлова будівля, а також інші об'єкти інфраструктури, під'їзди до ділянок, лінійні споруди. Дана земельна ділянка передана в оренду разом з комплексом нежитлових будівель, які розташовані за адресою: вул. Леніна, 15 “а”, с. Старий Биків, Бобровицький район, Чернігівська область.

Як зазначає позивач у позовній заяві, відповідно до договорів оренди від 08.07.2008 та 05.09.2008 АТОВ «Дніпро», правонаступником якого є ТОВ «Наташа-Агро», надано в оренду земельні ділянки під господарськими будівлями, проте у позовній заяві не зазначено обставин, доказів, які підтверджують ці обставини, а саме: які об'єкти нерухомості знаходяться на цих земельних ділянках, їх правовий статус, право власності на нерухоме майно, та не надано відповідних доказів щодо знаходження на спірних земельних ділянках об'єктів нерухомості, що може суттєво вплинути на з'ясування спірних взаємовідносин у розрізі ст. 120 Земельного кодексу України.

Крім того, позивач у своїй позовній заяві, як на правові підстави позову, посилається на норми земельного законодавства та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо наявності відповідного права (його визнання) у АТОВ "Дніпро" та підстави переходу цього права до ТОВ «Наташа-Агро» (правонаступництво), проте позивачем у позовній заяві не зазначено підстави виникнення у нього права оренди земельної ділянки площею 10,2999 га з кадастровим номером 7420685000:04:000:1324 у розрізі ст. 125, 126 Земельного кодексу України та ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо виникнення (офіційного визнання і підтвердження) у конкретної особи (юридичної особи) права на землю.

Відповідно до приписів ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне позовну заяву залишити без руху та надати позивачу строк для усунення зазначених недоліків.

Керуючись ст. 162, 164, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

                                                  УХВАЛИВ:

           1. Позовну заяву залишити без руху.

           2. Позивачу протягом 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху усунути недоліки позовної заяви, зазначені в ухвалі суду, шляхом подання до суду та відповідачам, у порядку, визначеному ч. 1 ст. 172 Господарського процесуального кодексу України:

          - недоданих доказів, що підтверджують сплату позивачем орендної плати за останні три роки;

          - письмових пояснень із зазначенням і наданням доказів, що підтверджують вказані у позовній заяві обставини стосовно об'єктів нерухомості, розташованих на спірних земельних ділянках;

          - зазначення правових підстав позову в частині виникнення у позивача права оренди земельної ділянки площею 10,2999 га з кадастровим номером 7420685000:04:000:1324 у розрізі ст. 125, 126 Земельного кодексу України та ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», яка є спеціальною нормою щодо виникнення (офіційного визнання і підтвердження) у конкретної особи (юридичної особи) права на землю.

Докази направлення відповідачам вказаних документів надати суду у встановлений строк.

          3. Роз'яснити позивачу, що відповідно до ч. 4, 6 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою. Суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи не пізніше п'яти днів з дня її надходження або з дня закінчення строку на усунення недоліків.

          4. Попередити позивача про те, що відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій, у тому числі щодо неподання або несвоєчасного подання своїх доводів та доказів на їх підтвердження.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

          Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

           Суддя                                         В.В. Шморгун