Рішення

від 17.11.2008 по справі 2-181/2008

БЕРЕЗАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-181

2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2008 року     Березанський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді:     - ОСОБА_1

при секретарі:     - ОСОБА_2

за участю позивача:     - ОСОБА_3,

представника позивача :     - ОСОБА_4,

представників відповідача ОСОБА_5 сільської ради - ОСОБА_6, ОСОБА_7

представника відповідача ОСОБА_8     - ОСОБА_9,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Березанка цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_5 сільської ради Березанського району Миколаївської області, ОСОБА_10 та ОСОБА_8 про скасування рішення сесії та визнання недійсним державного акта на право приватної власності на земельну ділянку, -

встановив:

Позивач ОСОБА_3 29.02.2008 року звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи тим, що його мати ОСОБА_11, яка померла у 1992 році, користувалася земельною ділянкою по вул. Лиманній, 3 в с.Коблеве Березанського району, площею 0.1615 га, при цьому в земельно-шнуровій книзі колгоспу їм. XXI з»їзду КПРС, який діяв на території с.Коблеве, за 1962 рік вказано, що ОСОБА_11 наділено присадибну ділянку площею 0.28 га; після смерті матері за даною адресою до дня смерті в 2000 році проживав брат позивача, після смерті якого позивач прийняв спадщину і переїхав в с.Коблеве, де й проживав за даною адресою і користувався земельною ділянкою в межах фактичного землекористування. При оформленні приватизації зазначеної земельної ділянки в березні 2007 року позивач дізнався, що розмір наданої йому земельної ділянки становить 0.1427 га, а в липні того ж року позивач довідався, що земельна ділянка площею 0.0134 га, кадастровий № 4820982201:05:006:0003, якою за життя користувалась його мати, рішенням сесії ОСОБА_5 сільської ради від 28.10.2004 року № 18 передана ОСОБА_12 03.08.2005 року ОСОБА_5 сільрадою було видано акт на право приватної власності на земельну ділянку загальною площею 0.1832 га ОСОБА_8 на підставі договору дарування земельної ділянки від 28.03.2005 року, згідно з яким ОСОБА_12 подарувала ОСОБА_8 земельну ділянку під кадастровим № 4820982201:05:006:0002, але земельну ділянку під кадастровим № 4820982201:05:006:0003 у дар ОСОБА_8 не передавалась. Тому просить скасувати рішення сесії ОСОБА_5 сільської ради Березанського району від 28.10.2004 року № 18 та визнати недійсними Державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 548823 від 03.08.2005 року та МК № 050948 від 27.12.2004 року, видані ОСОБА_5 сільською радою, в частині права власності на земельну ділянку площею 0.0134 га.

Ухвалою суду від 2 червня 2008 року до участі в справі в якості співвідповідачів залучено ОСОБА_12 та ОСОБА_8

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали у повному обсязі, зіславшись на обставини, викладені в позовній заяві. Позивач пояснив суду, що в 2001 році він оформив свої права як спадкоємця після смерті матері; земельною ділянкою під будинком розміром 0.16 га користувався його брат, який помер у 2000 році, і з 2001 року позивач користується також і цією земельною ділянкою. Приватизацію своєї земельної ділянки ОСОБА_12 з ним не погоджувала. Під час оформлення приватизації земельної ділянки позивача йому виготовили документи лише на 0.13 га, як і враховувалось по земельно-кадастровій книзі за матір"ю, але позивач вважав, що цю землю йому надають додатково.

Представники відповідача ОСОБА_5 сільської ради позовні вимоги не визнали, представник ОСОБА_7 пояснила суду, що мати позивача до 1972 року користувалась земельною ділянкою, наданою їй радгоспом „Росія" після смерті сина, але дані про земельну ділянку розміром 0, 28 га в сільській раді відсутні, навіть після звернення до обласного архіву; після смерті матері позивача земельну ділянку ніхто не обробляв, там нічого не вирощується. ОСОБА_8 щороку платить земельний податок.

Представник відповідача ОСОБА_8 - ОСОБА_9 позовні вимоги не визнала, пояснила, що відповідач користується земельною ділянкою правомірно, так як акт встановлення меж земельної ділянки ОСОБА_8 в натурі погоджено з позивачем.

Відповідач ОСОБА_12 в судове засідання не з»явилася, повідомивши про неможливість явки в зв»язку з похилим віком.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з таких підстав.

Між сторонами склались правовідносини, які регулюються положеннями Земельного кодексу України.

Судом встановлено, що позивачу згідно з державнимм актом на право приватної власності на земельну ділянку від 28 березня 2007 року (а.с. 13) належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.1427 га в с.Коблеве Березанського району по вул. Лиманній, З, кадастровий номер 4820982201:05:006:0010.

Позивач згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17 лютого 2001 року (а.с.6) є спадкоємцем майна ОСОБА_11; спадкове майно складається з житлового будинку в с.Коблеве, вул. Лиманна, 3.

Згідно з технічним паспортом на зазначений житловий будинок (а.с. 8-10), земельна ділянка домоволодіння по вул. Лиманній, 3 в с.Коблеве складає 0, 1615 га ( по фактичному користуванню).

Згідно з копією державного акта на право власності на земельну ділянку серії МК № 050948, виданого ОСОБА_5 сільською радою Березанського району 27 грудня 2004 року (а.с. 14), ОСОБА_12 належала земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.1832 га в с.Коблеве Березанського району Миколаївської області по вул. Лиманній, 5, кадастрові номери 4820982201:05:006:0002 та 4820982201:05:006:0003.

Зазначена нумерація підтверджена також довідкою відділу земельних ресурсів у Березанському районі Миколаївської області № 01-6-2049 від 21.08.2008 року, з якої вбачається, що в кадастровому плані земельної ділянки, що передавалась ОСОБА_12 у власність, допущено помилку і внесено кадастровий номер лише земельної ділянки № 1, а на земельну ділянку № 2 кадастровий номер вказано не було.

Згідно з договором дарування земельної ділянки від 28 березня 2005 року (а.с. 16), ОСОБА_12 подарувала ОСОБА_8 належну їй згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії МК № 050948 від 27 грудня 2004 року земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.1832 га по вул. Лиманній, 5 в с.Коблеве Березанського району Миколаївської області; кадастровий номер земельної ділянки 48209822201:05:006:0002.

09 серпня 2005 року ОСОБА_8 видано державний акт на право власності на землю серії ЯА № 548823 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.1832 га по вул. Лиманній, 5 в с.Коблеве Березанського району Миколаївської області; кадастрові номери земельної ділянки 48209822201:05:006:0005 та 48209822201:05:006:0006.

З оглянутої в судовому засіданні технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства на ім"я ОСОБА_12 вбачається, що 30.10.2004 року встановлено межі земельної ділянки ОСОБА_12, межові знаки прийнято під охорону та зберігання. Зазначені межі погоджено з користувачами сусідніх земельних ділянок, в тому числі і з позивачем, що вбачається зі схематичного креслення погодження меж земельної ділянки ОСОБА_12

Рішенням № 11 від 27 липня 2004 року 24 сесії ОСОБА_5 сільської ради „Про згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки у власність громадян" надано згоду ОСОБА_12 на розробку проекту відведення земельної ділянки у власність загальною площею 0.19 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с.Коблеве по вул. Лиманна, 5.

Рішенням № 15 від 28 жовтня 2004 року 27 сесії 4 скликання ОСОБА_5 сільської ради „Про затвердження проекту відведення, вилучення та надання земельних ділянок у власність громадян" затверджено проект відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель (присадибна ділянка) ОСОБА_12 в розмірі 0.1832 га.

Свідок ОСОБА_13 - землевпорядник ОСОБА_5 сільської ради - пояснила суду, що у сім"ї ОСОБА_8 частина земельної ділянки знаходилась у тимчасовому користуванні, вони облагородили ділянку, і по фактичному користуванню сільською радою було затверджено документи на право власності, за погодженням з земельним та архівним відділами райдержадміністрації. Позивач до сільської ради звернувся в 2006 році, а до того часу навіть по погосподарській книзі не реєструвався як спадкоємець, тому у сільської ради не було відомостей про землекористувача займаної позивачем земельної ділянки при прийнятті рішень по ОСОБА_12 та ОСОБА_8 Оформлення документів ОСОБА_8 лише по одному кадастровому номеру є технічною помилкою, так як раніше в одному державному акті могли вказуватись декілька земельних ділянок під одним кадастровим номером.

З архівної довідки № 656\03-09 від 05.09.2007 року (а.с. 19) вбачається, що в документах фонду колгоспу ім.ХХІІ з'їзду КПРС с.Коблеве. Березанського району Миколаївської області за 1962 рік є земельно-шнурова книга (не датована), в якій значиться, що ОСОБА_11 наділено присадибну ділянку площею 0.28 га, в тому числі городів і посівів польових культур 0.24 га, інших сільськогосподарських угідь 0.03 га, під будівлями, чагарниками, лісами, балками і громадськими шляхами - 0.01 га.

Зазначена обставина підтверджується також і довідкою ОСОБА_5 сільської ради № 807 від 10 грудня 2007 року, згідно з якою з 1963 року по червень 1972 року за ОСОБА_11 записана земельна ділянка по особових рахунках площею 0.28 га; з червня 1972 року - 0.13 га.

В силу ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Протокол засідання правління колгоспу від 01 грудня 1962 року (а.с. 18), наданий позивачем, в силу ст.58 ЦПК України не є належним доказом по справі, оскільки не містить інформації щодо предмета доказування.

Наданий суду технічний паспорт на житловий будинок ОСОБА_3 не може вважатись документом, що надає особі право користування земельною ділянкою.

Згідно із ст.118 ЗК України рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

З оглянутої в судовому засіданні технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства на ім"я ОСОБА_3 вбачається, що розмір земельної ділянки ОСОБА_3 складає 0.1427 га.

Позивачем не надано доказів щодо належності йому чи його матері ОСОБА_11 на праві власності чи користування земельної ділянки площею 0.0134 га, кадастровий № 4820982201:05:006:0003, тому посилання позивача на порушення відповідачами його права на зазначену земельну ділянку є безпідставними.

Таким чином, суд вважає, що при прийнятті рішення сесії ОСОБА_5 сільської ради Березанського району від 28.10.2004 року № 18 порушень права позивача на землю допущено не було, тому в позові слід відмовити за безпідставністю.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

У позові ОСОБА_3 до ОСОБА_5 сільської ради Березанського району Миколаївської області, ОСОБА_10 та ОСОБА_8 про скасування рішення сесії та визнання недійсним державного акта на право приватної власності на земельну ділянку відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Березанський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.