Рішення

від 30.09.2008 по справі 2-1665/2008

АВТОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КРЕМЕНЧУКА

Справа № 2-1665/2008 року

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

30 вересня 2008 року Автозаводський райсуд м.  Кременчука в складі: головуючого - судді - Соболева В.А.,

при секретарі - Полтавській Є.І.,

розглянувши у судовому засіданні в м.  Кременчуці справу за позовом    ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та    визнання права    власності на вартиру,

встановив:

ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2  про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності на квартиру,  вказуючи,  що 21 липня 2000 року згідно договору купівлі-продажу,  посвідченого на Кременчуцькій товарні біржі,  продавець ОСОБА_2  продав,  а вона,  ОСОБА_1  купила квартиру АДРЕСА_1 в Кременчуці. ОСОБА_1  постійно проживає в цій квартирі і використовує її на правах власника. Продаж квартири вчинено за 6600 грн,  які продавець отримала повністю. Зараз ОСОБА_1  має намір продати квартиру,  але нотконтора відмовила,  оскільки договір купівлі-продажу укладений Кременчуцькою товарною біржею і не додержана нотаріальна форма посвідчення договору.

Просила визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в Кременчуці,  який був укладений на Кременчуцькій товарній біржі 21 липня 2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним та визнати за ОСОБА_3 право власності на вказану квартиру.

Відповідач ОСОБА_2  повторно з невідомих причин до суду не з"явилась,  про причини неявки суд не повідомила.

Третя особа Кременчуцька товарна біржа до судового засідання не з"явилася,  про причини неявки суд не повідомила.

Вислухавши пояснення сторін,  вивчивши матеріали справи,  суд дійшов до висновку про необхідність задоволення позову.

Судом встановлено,  що дійсно обставини,  викладені позивачем у позові,  мали місце.

21 липня 2000 року згідно договору купівлі-продажу,  посвідченого на Кременчуцькій товарні біржі,  продавець ОСОБА_2  продав,  а ОСОБА_1  купила квартиру АДРЕСА_1 в Кременчуці. ОСОБА_1  постійно проживає в цій квартирі і використовує її на правах власника. Продаж квартири вчинено за 6600 грн,  які продавець отримала повністю. Зараз ОСОБА_1  має намір продати квартиру,  але нотконтора відмовила,  оскільки договір купівлі-продажу укладений Кременчуцькою товарною біржею і не додержана нотаріальна форма посвідчення договору.

Даний факт підтверджений договором купівлі-продажу квартири від 21 липня 2000 року,  посвідченого на Кременчуцькій товарній біржі.

Згідно  ст.  227 ЦК України договір купівлі-продажу будинку повинен бути нотаріально посвідчений. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Згідно  ст.  47 ЦК України якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду,  що потребує нотаріального посвідчення,  а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди,  суд вправі за вимогою сторони,  яка виконала угоду,  визнати угоду дійсною.

Керуючись  ст.  47, 227 ЦК України,   ст.   ст.  10,  11, 209, 212, 214,  215 ЦПК України,  суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити: визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в Кременчуці,  який був укладений на Кременчуцькій товарній біржі 21 липня 2000 року між   ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру 157 буд.  39 по про 50 років Жовтня в Кременчуці.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подасться протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Автозаводський райсуд м.  Кременчука.

В разі неподання заяви про апеляційне оскарження,  рішення набирає чинності після закінчення десятиденного терміну з дня проголошення рішення,  а в разі неподання апеляційної скарги - після закінчення двадцятиденного терміну.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.