Рішення

від 21.10.2009 по справі 2-2597/2009

ДЕРГАЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-2597/2009

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕН ЕМ УКРАЇНИ

21.10.2009 р. Дергачівс ький районний суд Харківсько ї області

в складі: головуючого - судді Калмикової Л.К.

при секрет арі - Ткачовій Н.Ю.,

розглянувши у відкри тому судовому засіданні в за лі суду міста Дергачі цивіль ну справу за позовом ОСОБА_ 1 до Пересічанської селищно ї Ради Дергачівського району Харківської області про виз нання права власності на сам очинне будівництво,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Пересічанської селищної Ради Дергачівського району Х арківської області про визн ання права власності на само чинне будівництво.

Позивач в обґрунтув ання своїх позовних вимог по силається на те, що згідно дер жавного акту про право власн ості на земельну ділянку (сер ія ЯД 067000, кадастровий номер 63220565 01:00:000:0064) від 07.12.2007 року - йому, позива чу по справі, належить земель на ділянка площею 0,1950га на підс таві договору купівлі-продаж у від 19.10.2007 року р№ 4161, що розташов ана по АДРЕСА_1. Цільове пр изначення земельної ділянки - для будівництва та обслугов ування жилого будинку, госпо дарських будівель і споруд. А кт зареєстровано в Книзі зап исів реєстрації державних ак тів на право власності на зем лю за № 010769300131.

У 2008-2009 роках він за ви щевказаною адресою самочинн о без належно оформленої тех нічної документації виконав будівництво жилого будинку літ. «А-2» з ганком літ. «а», ганк ом літ. «а№», балконом літ. «аі », верандою літ. «а4», навісом л іт. «Г», навісом літ. «В» жилою площею 56,6 кв.м, загальною площе ю 153,3 кв.м.

Також він побудув ав гараж літ. «Б» розміром 4,98 х 6,25м, колодязь №2, колонку № 3.

Відповідно до технічного паспорта, виданого КП “Дерга чівське міжрайонне бюро техн ічної інвентаризації ” 15.10.2009 ро ку, проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованог о за адресою: АДРЕСА_1.Варт ість домоволодіння складає 2 70352 гривні.

Згідно технічного висновк у, наданого ТОВ « НТК Енерго-Та йм» (ліцензія № 458970 серія АВ) про стан будівельних конструкці й та можливості експлуатації самочинно побудованого жило го будинку літ. «А-2» та надвір них будівель, розташованих п о АДРЕСА_1, встановлено, що стан конструкцій самочинно побудованого жилого будинку літ. «А-2» забезпечує несучу з дібність, достатню для його е ксплуатації. Технічний стан будівельних конструкцій сам очинно побудованого жилого б удинку літ. «А-2» відноситься до категорії II- задовільний. Б удь-яких суттєвих ознак пору шення цілісності конструкці й на момент обстеження не вия влено. Пошкоджень та деформа цій несучих та огороджуваль них конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельни х норм не виявлено.

Конструктивні елементи та планування будівлі не супер ечать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно - гігієнічним вимогам.

Відповідно до ст. 331 ЦК Україн и право власності на нерухом е майно (житлові будинки, буді влі, споруди тощо) виникає з мо менту завершення будівництв а (створення майна)

Згідно зі ст.376 ЦК України жи лий будинок, споруда, інше нер ухоме майно вважаються самоч инним будівництвом, якщо вон и побудовані або будуються н а земельній ділянці, яка не ві дведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи нал ежним чином затвердженого пр оекту, або з суттєвими поруше ннями будівельних норм і пра вил.

На теперішній час виникла п отреба узаконити самочинно п обудовані будівлі, а тому він змушений звернутись з даним позовом до суду

Просить визнати за ним, ОС ОБА_1, право власності на сам очинне будівництво: жилий бу динок літ. «А-2» з ганком літ. «а », ганком літ. «а№», балконом л іт. «аі», верандою літ. «а4», нав ісом літ. «Г», навісом літ. «В» , жилою площею 56,6 кв.м, загально ю площею 153,3 кв.м., гараж літ. «Б» розміром 4,98 х 6,25м, колодязь №2, ко лонка № 3, що розташовані за ад ресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні предс тавник позивача ОСОБА_2 п ідтримала позовні вимоги, пр осить їх задовольнити.

Представник відповідача - П ересічанської селищної Ради Дергачівського району Харкі вської області в судове засі дання не з' явився. Згідно за яви від 21.10.2009 р. позов визнає, про сить слухати справу у його ві дсутність, що суд вважає за мо жливе.

Заслухавши представника позивача, досл ідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про на ступне.

Як встановлено судом , згідно державного акту про п раво власності на земельну д ілянку (серія ЯД 067000, кадастров ий номер 6322056501:00:000:0064) від 07.12.2007 року ОСОБА_1 належить земельна д ілянка площею 0,1950га, на підстав і договору купівлі-продажу в ід 19.10.2007 року р№ 4161, що розташован а по АДРЕСА_1. Цільове приз начення земельної ділянки - д ля будівництва та обслуговув ання жилого будинку, господа рських будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі запис ів реєстрації державних акті в на право власності на землю за № 010769300131.

У 2008-2009 роках ОСОБА _1 за вищевказаною адресою с амочинно без належно оформле ної технічної документації в иконав будівництво жилого бу динку літ. «А-2» з ганком літ. «а », ганком літ. «а№», балконом л іт. «аі», верандою літ. «а4», нав ісом літ. «Г», навісом літ. «В» жилою площею 56,6 кв.м, загальною площею 153,3 кв.м.

Також ОСОБА_1 п обудував гараж літ. «Б» розмі ром 4,98 х 6,25м, колодязь №2, колонку № 3.

Відповідно до техніч ного паспорта, виданого КП “Д ергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації ” 15.10.2009 року, проведено інвентари зацію домоволодіння, розташо ваного за адресою: АДРЕСА_1 .Вартість домоволодіння ск ладає 270352 гривні.

Згідно технічного виснов ку, наданого ТОВ « НТК Енерго-Т айм» (ліцензія № 458970 серія АВ) пр о стан будівельних конструкц ій та можливості експлуатаці ї самочинно побудованого жил ого будинку літ. «А-2» та надві рних будівель, розташованих по АДРЕСА_1 встановлено, щ о стан конструкцій самочинно побудованого жилого будинку літ. «А-2» забезпечує несучу з дібність, достатню для його е ксплуатації. Технічний стан будівельних конструкцій сам очинно побудованого жилого б удинку літ. «А-2» відноситься до категорії II- задовільний. Б удь-яких суттєвих ознак пору шення цілісності конструкці й на момент обстеження не вия влено. Пошкоджень та деформа цій несучих та огороджуваль них конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельни х норм не виявлено.

Конструктивні елементи та планування будівлі не супер ечать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно - гігієнічним вимогам.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України „Про державну реєст рацію речових прав на нерухо ме майно та їх обмежень" № 1952-ІУ від 01.07.2004 р. обов'язковій держав ній реєстрації підлягають ре чові права на нерухоме майно , що знаходиться на території України, фізичних та юридичн их осіб.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувач а) земельної ділянки суд може визнати за ним право власнос ті на нерухоме майно, яке само чинно збудоване на ній, якщо ц е не порушує права інших осіб .

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК Укр аїни право власності вважаєт ься набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із зак ону або незаконність набуття права власності не встановл ена судом.

Згідно ст. 392 ЦК Укр аїни власник майна може пред 'явити позов про визнання йог о права власності, а відповід но до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним і з способів захисту цивільног о права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав в ласності на нерухоме майно в ідповідно до п. 10 додатку №1 до Т имчасового положення про пор ядок реєстрації прав власнос ті на нерухоме майно, затверд женого наказом Мінюсту № 7/5 ві д 07.02.2002 р. є рішення судів, третей ських судів про визнання пра ва власності на об'єкти нерух омого майна, про встановленн я факту права власності на об 'єкти нерухомого майна, про пе редачу безхазяйного нерухом ого майна до комунальної вла сності.

Відповідно до ст. 331 ЦК Україн и право власності на новоств орене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівн ицтва. Вищевказані споруди з акінчені будівництвом.

Таким чином, позов є обґрунт ованим та підлягає задоволен ню.

На підставі вищезазначено го, керуючись ст.ст.328,331,361,364,376,392 ЦК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215 ЦПК У країни,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 пр аво власності на самочинне б удівництво: жилий будинок лі т. «А-2» з ганком літ. «а», ганком літ. «а№», балконом літ. «аі», в ерандою літ. «а4», навісом літ. «Г», навісом літ. «В», жилою пл ощею 56,6 кв.м, загальною площею 1 53,3 кв.м., гараж літ. «Б» розміром 4,98 х 6,25м, колодязь №2, колонка № 3, щ о розташовані за адресою: А ДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскар ження рішення суду першої ін станції може бути подано про тягом 10 днів з дня проголошен ня рішення, апеляційна скарг а на рішення суду подається п ротягом 20 днів після подання з аяви про апеляційне оскарже ння.

Суддя Л.К.Калмикова