Рішення

від 23.06.2009 по справі 2-2597/2009

МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

№ 2-2597/2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2009 р. Малиновський райсуд м. Одеси в складі:

головуючого судді - Савинської І.О.

при секретарі - Мартинюк Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 механізації і транспорту ДП ВАТ «Одестрансбуд», ТОВ «Одестрансбуд», Малиновського РВ ОМУ ГУ УМВС України в Одеській області про зобов’язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1, уточнивши свої позовні вимоги, просить суд зобов’язати ТОВ «Одестрансбуд» укласти з нею безстроковий договір найму житлового приміщення по кім. 29 буд. 36/1 по Адміральському проспекту в м. Одесі, та не перешкоджати їй у проживанні за зазначеною адресою, посилаючись на те, що після закінчення терміну укладення договору найму житла відповідач погрожує виселенням, іншого житла позивачка немає..

Помимо того, позивачка просить зобов’язати Малиновський РВ ОМУ ГУ УМВС України в Одеській області в особі ВГІРфО Малиновського ВМ зареєструвати її по спірній адресі.

Представник відповідача Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській обл. в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений.

Представники відповідачів ОСОБА_2 механізації і транспорту ДП ВАТ «Одестрансбуд», ТОВ «Одестрансбуд» в судове засідання не з’явились, про час та місце розгляду справи повідомлені через засоби масової інформації.

Вислухавши пояснення з’явившихся учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Як встановлено у судовому засіданні в оперативному веденні підприємства ОСОБА_2 механізації і транспорту ДП ВАТ «Одестрансбуд» знаходиться кімната 2 9 будинку 36/1 по Адміральському проспекту в м. Одесі, що складається з однієї кімнати, площею 16 кв.м.

З 01.01.2001р. по 01.07.2002 р. ОСОБА_1 проживала по зазначеній адресі однією родиною з своїм чоловіком ОСОБА_3

Після розірвання шлюбу, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, керівництво гуртожитку запропонувало позивачці укласти договір найму житлового приміщення чи койко-місця в гуртожитку № 1.

Згідно п.1,2, 3 договору за № 29 (особистий рахунок 1018) найму житлового приміщення чи койко-місця в гуртожитку № 1 від 01.07.2002 р., укладеного між ОСОБА_1 та підприємством «Трансенергомехбуд» ДП ВАТ «Одестрансбуд», наймодавець надає в гуртожитку № 1 «ТЕМС» ДП ВАТ «ОТС» 2 (два) койок-місця в к.29 будинку № 36/1 по проспекту Адміральському в м. Одесі в тимчасове використання. Наймач зобов’язується оплачувати за тимчасове використання житлового приміщення певну грошову суму на розрахунковий рахунок підприємства.

Згідно договорів № 2 9 особистий рахунок найму житлового приміщення або койко-місця в гуртожитку № 1 від 01.01.2002 р.; № 29 особистий рахунок найма житлового приміщення № 1 від 02.01.2003р.; №29 особистий рахунок 2 9 найму житлового приміщення або койко-місця в гуртожитку № 1; № 29 від 01.01.2004 р. та № 29 (доповнення) перерахування за житлово-комунальні послуги від 01.01.2004 р.№ № 29 від 01.01.2005 р. та № 29 (доповнення) перерахування за житлово-комунальні послуги від 01.01.2005 р. - між сторонами постійно укладалися договори найму житлового приміщення.

01.09.2006 р. між наймачем в особі ОСОБА_1 та наймодавцем в особі підприємства «ОСОБА_2 механізації та транспорту» ВАТ транспортного будівництва «Одестрансбуд», в черговий раз був укладений договір найму житлового приміщення в гуртожитку № 1, фактом підписання взаємної угоди було підписання сторонами цього договору, та складання акту прийому-передачі майна від 01.09.2006 р. Термін дії цього договору був визначений до 31.12.2006 р.

Після сплину терміну значеного договору позивачка не отримала пропозицій від відповідача по укладанню чергового договору найму, також не було попереджень з боку керівництва підприємства про виселення позивачки з займаного житлового приміщення.

ОСОБА_1 постійно мешкає у спірній кімнаті, веде домашнє господарство, постійно користується за цільовим призначенням вказаним житловим приміщенням, не порушує санітарно-технічні вимоги т правила експлуатації житлового приміщення та умови договору іншого житла у неї немає.

Позивачка з дня вселення в спірну кімнату постійно сплачує комунальні послуги за користування кімнатою.

З 25.08.2008 р. керівництво гуртожитку погрожує позивачці виселенням з займаного житлового приміщення

Відповідно до ст. 127 ЖК України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв’язку із захворюванням на туберкульоз, використовуються спеціальні гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів.

Згідно ст. 128 ЖК України...Жила площа у спеціальних гуртожитках для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв’язку із захворюванням на туберкульоз, надається в порядку, що визначається відповідними органами місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 7 64 ЦК України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 у судовому засіданні доведені, тому ТОВ «Одестрансбуд» має укласти з нею безстроковий договір найму житлового приміщення та не перешкоджати їй у проживанні в кімнаті 29 будинку 36/1 по Адміральському проспекту в м. Одесі.

Керуючись ст. ст. 10,11,57,208-210,212-215,218,224-226 ЦПК України ст. ст. 764 ЦК України, ст. ст. 127-128,130 ЖК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити Зобов’язати ТОВ «Одестрансбуд» укласти з ОСОБА_1 безстроковий договір найму житлового приміщення по кімнаті 29 будинку 36/1 по Адміральському проспекту в м. Одесі.

Зобов’язати ТОВ «Одестрансбуд» не перешкоджати ОСОБА_1 у проживанні в кімнаті 2 9 будинку 36/1 по Адміральському проспекту в м. Одесі.

Зобов’язати Малиновського РВ ОМУ ГУ УМВС України в Одеській області в особі ВГІРФО Малиновського ВМ зареєструвати ОСОБА_1 по кімнаті 29 будинку 36/1 по Адміральському проспекту в м. Одесі.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі протягом 10 днів заяви про апеляційне оскарження, та подальшою подачею протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 2 95 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.