Рішення

від 07.06.2019 по справі 917/92/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.06.2019 Справа № 917/92/19

м.Полтава

за позовною заявою Дочірнього підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Інтеграл" - "Інтеграл-Агро", вул. Щорса, 93-В, м. Зіньків, Полтавська область, 38100

до Зіньківської районної державної адміністрації, вул. Воздвиженська, 40, м. Зіньків, Полтавська область, 38100

третя особа , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_1 , ( АДРЕСА_1 );

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Приватне акціонерне товариство "Автротранспортне підприємство-15339", (07400, Київська обл., місто Бровари, вул. Гагаріна, 16)

про визнання переважного права на поновлення договору оренди земельної ділянки, визнання неправомірним та скасування розпорядження про передачу в оренду земельної ділянки іншій особі, зобов`язання поновити договір оренди шляхом укладення додаткової угоди.

Суддя Кльопов І.Г.

Секретар судового засідання Назаренко Я.А.

Представники сторін:

Представник позивача: Драгомирецька Г.Є, посв. № КВ1473 від 19.09.18 р.

Представник третьої особи на стороні позивача: Драгомирецька Г.Є, дов. від 26.02.2019

Представник відповідача: не з"явився

Представник третьої особи на стороні відповідача: Коморна О.В., посв. №1987 від 18.01.2018

Суть спору: Розглядається позовна заява Дочірнього підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Інтеграл" - "Інтеграл-Агро" до Зіньківської районної державної адміністрація про:

1) визнання за Позивачем переважного права на поновлення Договору оренди між Позивачем - Дочірнє підприємство Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Інтеграл" - "Інтеграл - Агро" (Орендар) та Відповідачем - Зіньківською районною державною адміністрацією (Орендодавець), зареєстрований у Зіньківському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України" 16 лютого 2009 року за № 040955500001 на земельні ділянки сільськогосподарського призначення на території Власівської сільської ради, Зіньківського району Полтавської області за межами населеного пункту які утворилися в результаті поділу первісного об`єкту оренди - земельної ділянки площею 6,4 га з кадастровим номером НОМЕР_1, а саме:

- земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_2 площею 2,5804 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 2,2691 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_4 площею 0,4487 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_5 площею 1,0744 га.

2) скасування Розпорядження Зінківської РДА від 08.11.2018 № 509 про передачу в оренду земельних ділянок ПрАТ "АТП 15339":

- земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_6 площею 2,5804 га;

- земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_7 площею 2,2691 га;

- земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_4 площею 0,4487 га;

3) зобов`язання Зінківську РДА поновити Договір оренди з Позивачем - Дочірнім підприємством Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Інтеграл" - "Інтеграл - Агро" (Орендар) та Відповідачем - Зіньківською районноюю державною адміністрацією (Орендодавець) зареєстрований у Зіньківському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України" 16 лютого 2009 року за № 040955500001 на земельні ділянку сільськогосподарського призначення на території Власівської сільської ради, Зіньківського району Полтавської області за межами населеного пункту, які утворилися в результаті поділу первісного об`єкту оренди - земельної ділянки площею 6,4 га з кадастровим номером НОМЕР_1, а саме:

- земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_2 площею 2,5804 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 2,2691 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_4 площею 0,4487 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_5 площею 1,0744 га. на новий строк шляхом укладання додаткової угоди.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що відповідачем - Зінківською РДА порушено його переважне право перед іншими особами на укладення Договору оренди землі на новий строк (поновлення Договору оренди землі) та в зв`язку з цим, Розпорядження Голови Зінківської РДА від 08.11.2018 № 509 про передачу в оренду земельних ділянок ПрАТ АТП 15339 є неправомірним та підлягає скасуванню, а також відповідач зобов`язаний поновити Договір оренди на новий строк шляхом укладання додаткової угоди.

Ухвалою господарського суду Полтавської області 23.01.2019 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 05.03.2019.

Відповідно до п. 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, затвердженого рішенням Ради суддів України від 26.11.2010 року № 30 (з наступними змінами) було здійснено повторний автоматизований розподіл справи, за наслідком якого справа передана на розгляд судді Кльопову І.Г.

Враховуючи зміну складу суду у справі № 917/92/19, суд ухвалою від 12.02.2019 розгляд справи розпочав спочатку зі стадії підготовчого провадження, підготовче судове засідання призначив на 12.03.2019.

Ухвалою суду від 12.03.2019 розгляд підготовчого засідання відкладено на 08.04.2019.

Ухвалою суду від 08.04.2019 розгляд справи відкладено на 06.05.2019.

Відповідач у відзиві на позов (13.02.2019 за вхід. №1414) проти позову заперечує та зазначає, що Зіньківська районна державна адміністрація діяла в межах чинного законодавства України та у спосіб, що обумовлений правильним застосуванням норм права при відмові у продовженні користування земельною ділянкою площею 6,40 га та при прийнятті Розпорядження Зінківської РДА від 08.11.2018 № 509 про передачу в оренду земельних ділянок ПрАТ "АТП 15339":

Від ІІІ особи - Приватне акціонерне товариство "Автротранспортне підприємство-15339" надійшли пояснення щодо позову (від 06.05.2019 вхід. №4598). третя особа зазначає, що у позивача відсутнє переважне право на поновлення договору оренди землі.

У судовому засіданні 07.06.2019 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників учасників справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд встановив,:

Між Позивачем - Дочірнім підприємством Товариства з обмеженою відповідальністю Підприємство Інтеграл - Інтеграл - Агро (Орендар) та Відповідачем - Зіньківською районною державною адміністрацією, (Зіньківська РДА (Орендодавець), на підставі Розпорядження Голови Зіньківської РДА від 14.11.2008 р. № 402 було укладено договір оренди землі на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 6,40 га ( під господарськими будівлями й дворами), на території Власівської сільської ради, Зіньківського району Полтавської області за межами населеного пункту. Договір оренди був належним чином зареєстрований у Зіньківському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП Центр ДЗЕ при Держкомземі України 16 лютого 2009 року за №040955500001 ( надалі Договір оренди). Згідно до технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, яка виготовлялася для передачі земельної ділянки в оренду в 2008 році, зазначеній земельній ділянці площею 6,40 га було присвоєно кадастровий номер НОМЕР_1 (Земельна ділянка) та ці данні зазначені в експлікації, що є невід`ємною частиною Договору оренди.

Згідно до п. 8 Договору оренди, договір оренди було укладено на 10 років. Таким чином, Договір оренди залишається чинним до 15 лютого 2019 року включно.

Згідно до п. 8 Договору оренди після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити дію .

Керуючись положеннями пункту 8 Договору оренди та статті 33 Закону України Про оренду землі , позивач як Орендар письмово повідомив Орендодавця - відповідача про бажання скористатися своїм переважним правом на продовження дії Договору оренди.

12 листопада 2018 року Орендодавцю - Зіньківській районній державній адміністрації було направлено від Орендаря письмове клопотання на продовження дії Договору оренди та проект додаткової угоди. В Клопотанні на продовження дії Договору оренди було зазначене про бажання Орендаря скористатися своїм переважним правом на продовження дії Договору оренди землі.

Крім того, в клопотанні було зазначено на те, що на підставі Розпорядження Голови Зіньківської РДА №334 від 13.07.2012 року, до якого внесені зміни Розпорядженням Голови Зіньківської РДА №739 від 27.12.2012 року Земельну ділянку було поділено на 4 (чотири) окремі ділянки та Зінківським відділом ГУ Держгеокадастру у Полтавській області

12.03.2014 року на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки розробленої ДП Зінківськземпроект було проведено поділ Земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 та в результаті поділу було внесено в Поземельну книгу земельні ділянки які утворилися в результаті поділу, кадастрові номера НОМЕР_6, НОМЕР_5 , НОМЕР_4, НОМЕР_7 та скасовано запис на Земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1.

В зв`язку з цим, в клопотанні зазначено на необхідність внесення змін до об`єкту оренди щодо ідентифікації земельних ділянок які утворилися в результаті поділу первісного об`єкту цивільного права - Земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, право користування якими Орендар просив продовжити за Договором оренди.

Таким чином, в клопотанні на продовження строку Договору оренди та в проекті додаткової угоди було чітко зазначено та ідентифіковано об`єкт права користування (оренди), на який Орендар мав переважне право поновлення на новий строк та виразив бажання продовжити дію Договору оренди на земельні ділянки, які утворилися в результаті поділу Земельної ділянки площею 6,40 га, на території Власівської сільської ради, Зіньківського району Полтавської області за межами населеного пункту - кадастровий номер НОМЕР_1 , а саме :

-земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_2 площею 2.5804 га;

-земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 2.2691 га;

-земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_4 площею 0.4487 га;'

-земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_5 площею 1.0744 га.

Своїм листом від 16.11.2018 № 01-66 Зінківська РДА надала відповідь на клопотання позивача про продовження строку Договору оренди в якій зазначив на те, що вона як Орендодавець не має наміру після закінчення строку Договору оренди продовжувати договірні відносини на земельну ділянку площею 6,40 га кадастровий номер НОМЕР_1 . Відповідь було отримано позивачем 20.11. 2018 року.

Як зазначає позивач, оскільки Орендодавець не надав чіткої, повної та вмотивованої відповіді на клопотання Орендаря про продовження терміну дії Договору оренди в тому числі не зазначив підстав відмови у продовженні строку Договору оренди, а також Орендодавець не надав відповідь щодо продовження терміну оренди на земельні ділянки які утворилися після поділу первісного об`єкту оренди, як зазначав в своєму клопотанні Орендар (позивач), для уточнення відповіді позивачем 28.11.2018 було направлено на адресу відповідача додаткове письмове звернення № 168 від 28.11.2018 року, в якому позивач просив уточнити відповідь Зінківської РДА від 16.11.2018 № 01-66. та надати чітку вмотивовану відповідь щодо клопотання орендаря на продовження дії Договору оренди землі від 16 лютого 2009 року, зареєстрований у Зіньківському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП Центр ДЗЕ при Держкомземі України 16 лютого 2009 року за №040955500001 з ідентифікацією за кадастровими номерами земельних ділянок які утворилися в результаті поділу предмету оренди (земельної ділянку площею 6,40 га з кадастровим номером НОМЕР_1) а саме: земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_2 площею 2.5804 га, земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 2.2691 га, земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_4 площею 0.4487 га; земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_5 площею 1.0744 га

11 січня 2019 року позивачем було отримано відповідь від Зінківської РДА № 01-66 від 05.12.2018 року на додаткове письмове звернення Орендаря від 28.11.218 № 168

У відповіді Зінківська РДА вказала на те, що:

- вона як орендодавець не має наміру після закінчення строку Договору оренди продовжувати договірні відносини на земельну ділянку площею 6,40 га кадастровий номер НОМЕР_1 так як відомості про зазначену земельну ділянку відсутні в Державному земельному кадастрі як об`єкта орендних відносин;

- згідно до ст.. 33 Земельного Кодексу України ( помилка у відповіді, мали на увазі Закон України Про оренду землі у орендаря є переважне право на продовження договору на новий строк. Проте у орендодавця на законодавчому рівні відсутній обов`язок вносити зміни до діючого договору оренди або передавати в оренду земельну ділянку , а отже по закінченню терміну договору оренди просимо орендаря повернути земельну ділянку

- згідно до ч.12 ст.ЗЗ цього закону, у разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.

Проте, як зазначає позивач у позові, повторно у листі Зінківська РДА не надала вмотивованої відповіді щодо подовження строку договору оренди на чотири земельні ділянки які утворилися після поділу орендованої земельної ділянки, які чітко зазначав позивач у Клопотанні та проекті доданої додаткової угоди та у додатковому письмовому зверненні від 28.11.2018, незаконно та необґрунтовано посилаючись на те, що розпорядження голови Зіньківської РДА №334 від 13.07.2012 року, до якого внесені зміни розпорядженням голови Зіньківської РДА №739 від 27.12.2012 року щодо надання дозволу на поділ земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 стосується іншої юридичної особи як суб`єкта звернення - ФГ Агролінк .

Позивач зазначає, що після звернення з клопотанням про поновлення строку Договору оренди йому стало відомо, що Зінківською РДА 08.11.2018 року прийнято Розпорядження Голови Зінківської РДА № 509 про передачу в оренду 3-х земельних ділянок , які утворилися в результаті поділу орендованої позивачем згідно до Договору оренди земельної ділянки іншій особі. Для отримання достовірних відомостей було направлено за дорученням Позивача адвокатський запит та отримано відповідь

26.11.2018 року № 1575/01-66 згідно до якої Зінківська РДА підтвердила та надала завірену копію Розпорядження від 08.11.2018 року № 509.

Згідно до зазначеного Розпорядження № 509 Зінківська РДА надала в оренду ПрАТ АТП 15339 із нерозподілених земель колективної власності колишнього ксп ім. Котрялевського на території Власівської сільської ради за межами населених пунктів терміном на 7 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельну ділянку площею 5,3382 га, з них 5,3382 га під господарськими будівлями й дворами з них :

-земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_2 площею 2.5804 га;

-земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 2.2691 га;

-земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_4 площею 0.4487 га;

Рекомендувала ПрАТ АТП 15339 в місячний термін укласти договір оренди з Зінківською РДА та провести його державну реєстрацію.

Згідно до інформації з реєстру речових прав на нерухоме майно, станом 09.01.2018 права оренди на земельні ділянки передані в оренду за цим Розпорядженням № 509 з кадастровим номером НОМЕР_2; НОМЕР_3; НОМЕР_4 до реєстру не внесено. Данні щодо прав власності на зазначені земельні ділянки в реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні ( інформаційні довідки від 09.01.2018).

Позивач зазначає, що відповідачем - Зінківською РДА порушено переважне право орендаря (Позивач) перед іншими особами на укладення Договору оренди землі на новий строк (поновлення Договору оренди землі) та в зв`язку з цим, Розпорядження Голови Зінківської РДА від 08.11.2018 р. № 509 про передачу в оренду земельних ділянок ПрАТ АТП 15339 є неправомірним та підлягає скасуванню, а також відповідач зобов`язаний поновити Договір оренди на новий строк шляхом укладання додаткової угоди.

При вирішенні спору суд виходить з наступного

Згідно із частиною першою статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 Цивільного кодексу України).

За змістом частини другої статті 792 Цивільного кодексу України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, щодо договору найму регулюються актами земельного законодавства - Земельним Кодексом України, Законом України "Про оренду землі".

Законом України Про оренду землі від 06.10.98 ( надалі ЗУ Про оренду землі ) визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі, які повинні враховуватися обома сторонами в договірних зобов`язаннях.

Згідно із статтею 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 2 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Об`єктом оренди є земельна ділянка.

У ч. 1 статті 777 ЦК України визначене переважне право наймача, який належно виконує свої обов`язки за договором, на укладення договору на новий строк та передбачив певну процедуру здійснення цього права.

Пунктом 8 Договору оренди передбачено, що договір укладено на 10 років та після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно частини 1 ст. 33 статті 33 Закону України "Про оренду землі", по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

Згідно до частини 2 статті 33 зазначеного закону, орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі . До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

Позивач як орендар належно виконував обов`язки за умовами Договору оренди. Орендна плата за Договором оренди вносилася позивачем своєчасно та в повному обсязі. Після укладання договору суборенди, на який було належним чином отримано згоду орендодавця, орендна плата за дорученням орендаря перераховувалася суборендарем на рахунки орендодавця (підтверджується декларацією за 2017 рік та платіжні доручення за 2018 рік)

У наданих відповідачем відповідях не зазначала на неналежне виконання позивачем своїх обов`язків за Договором оренди та зазначене не було підставою відмови.

Позивач на виконання умов п. 8 Договору оренди та згідно до приписів та умов частини 1-3 ст. 33 ЗУ "Про оренду землі" двічі звертався до Відповідача із письмовим повідомленням про свій намір скористатися своїм переважним правом на укладання Договору оренди на новий строк, додав проект додаткової угоди та звертався з дотриманням встановленого п. 8 Договору оренди строку - не пізніше, ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору.

Матеріали справи свідчать, що позивач своєчасно звернувся до орендодавця з пропозицією продовжити договір оренди землі шляхом укладення додаткової угоди до договору, чітко ідентифікував предмет договору зазначивши на поділ первісного об`єкту оренди на чотири земельних ділянки які були створені в результаті такого поділу.

Тобто, позивач виконав всі умови набуття переважного права на поновлення Договору оренди.

Проте відповідач порушив переважне право позивача як орендаря шляхом видачі Розпорядження Голови Зінківської РДА № 509 від 08.11.2018 р щодо передачі земельних ділянок в оренду.

Згідно до змісту зазначеного Розпорядження Зінківська РДА надала в оренду ПрАТ АТП 15339 із нерозподілених земель колективної власності колишнього ксп ім. Котрялевського на території Власівської сільської ради за межами населених пунктів терміном на 7 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельну ділянку площею 5,3382 га, з них 5,3382 га під господарськими будівлями й дворами з них :

-земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_2 площею 2.5804 га;

-земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 2.2691 га;

-земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_4 площею 0.4487 га;

Рекомендувала ПрАТ АТП 15339 в місячний термін укласти договір оренди з Зінківська РДА Зінківською РДА та провести його державну реєстрацію.

Таким чином, приймаючи Розпорядження щодо передачі в оренду ПрАТ АТП 15339 зазначених трьох земельних ділянок які є земельними ділянками, що утворилися в результаті поділу первісного об`єкту оренди переданого позивачу за Договором оренди, відповідач порушив переважне право позивача як орендаря перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) яке закріплено частиною першою ст.. 33 ЗУ Про оренду землі та п. 8 Договору оренди.

У зв`язку з зазначеним вище Розпорядження Голови Зінківської РДА № 509 від

08.11.2018р щодо передачі земельних ділянок в оренду ПрАТ АТП 15339 із нерозподілених земель колективної власності колишнього ксп ім. Котрялевського на території Власівської сільської ради за межами населених пунктів терміном на 7 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельну ділянку площею 5,3382 га, з них 5,3382 га під господарськими будівлями й дворами з них :

-земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_2 площею 2.5804 га;

-земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 2.2691 га;

-земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_4 площею 0.4487 га;

є неправомірним та таким, що підлягає скасуванню.

Щодо вимоги позивача про зобов`язання Зінківську РДА поновити Договір оренди на новий строк шляхом укладання додаткової угоди є втручанням в діяльність пов`язану зі здійсненням нею повноважень, а тому задоволенню не підлягає.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (частина 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до частин 1, 3 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 232-233,237-238,240 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати за Дочірнім підприємством Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Інтеграл" - "Інтеграл-Агро" (вул. Щорса, 93-В, м. Зіньків, Полтавська область, 38100, код ЄДРПОУ) переважне право на поновлення Договору оренди землі між Дочірнім підприємством Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Інтеграл" - "Інтеграл - Агро" (Орендар) та Зіньківською районною державною адміністрацією (Орендодавець), зареєстрований у Зіньківському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України" 16 лютого 2009 року за № 040955500001 на земельні ділянки сільськогосподарського призначення на території Власівської сільської ради, Зіньківського району Полтавської області за межами населеного пункту які утворилися в результаті поділу первісного об`єкту оренди - земельної ділянки площею 6,4 га з кадастровим номером НОМЕР_1, а саме:

- земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_2 площею 2,5804 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 2,2691 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_4 площею 0,4487 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_5 площею 1,0744 га.

3. Скасувати Розпорядження Зіньківської районної державної адміністрації від 08.11.2018 № 509 про передачу в оренду земельних ділянок приватному акціонерному товариству "Автротранспортне підприємство-15339" (07400 , Київська обл ., місто Бровари , вул. Гагаріна, 16): - земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 площею 2,5804 га; - земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_7 площею 2,2691 га; - земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_4 площею 0,4487 га;

4. В іній частині позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1,2 ст.241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст.ст.256 ГПК України). Згідно ст.257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне рішення складено 18.06.2019

Суддя Кльопов І.Г.