Рішення

від 26.01.2010 по справі 2-455-2010

ІЗМАЇЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                                                                                                Справа №2-455-2010 року

Р І Ш Е Н Н Я

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого – судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі – Зінзівєр С.В.

представника КП «Ізмаїльське МБТІ» - ОСОБА_1

           розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом  ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ІІІ-тя особа КП «Ізмаїльське МБТІ»   про реальний розподіл та виділ  частин домоволодіння в окремий об’єкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою,

                                                    ВСТАНОВИВ:

          Позивачка  звернулася до суду  з вищезазначеним позовом  який згодом уточнили та просить   розділити та виділи ? частину домоволодіння по вул..Гоголя, 11 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належить їй   в окремий об’єкт нерухомості, визнати за нею  право власності на вищезазначену частину домоволодіння з припиненням права в спільній частковій власності та привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою по вул..Гоголя, 11 в м.Ізмаїлі Одеської області, мотивуючи тим, що їй разом з відповідачкою по справі  відповідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно №748 від 02.07.2009 року належить по 1/2 частині домоволодіння  по вул..Гоголя, 11 в м.Ізмаїлі Одеської області. Об’єкт нерухомості розміщений на земельній ділянці площею 645 кв.м. Житловий будинок має два входи та розділений на дві окремі квартири. В зв’язку з тим, що будинок знаходиться в спільній частковій власності, вона позбавлена можливості самостійно, без згоди співвласника розпоряджатися своєю власністю, а також обмежена в користування нею  на свій розсуд.

    Відповідачка позовні вимоги визнає.

            Представника КП «Ізмаїльске МБТІ» заявлені вимоги підтримує.

            Вислухавши сторони,  вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги   підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

           Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у суспільній частковій власності.

У відповідності до вимог ст. 89 ч. 4 ЗК України співвласники ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

             В судовому засіданні  встановлено, що відповідно  свідоцтва про право власності на нерухоме майно №748 від 02.07.2009 року ОСОБА_2, ОСОБА_3  належить по 1/2 частині домоволодіння  по вул..Гоголя, 11 в м.Ізмаїлі Одеської області.

               Об’єкт нерухомості розміщений на земельній ділянці площею 645 кв.м.

               Згідно висновку судової  будівельно-технічної експертизи № 43/10 від 07.10.2009 року в склад ? частини домоволодіння, що знаходиться у користуванні ОСОБА_3 входить: із житлового будинку літ. «А»: приміщення 1,2,3 площею 29,3 кв.м. 29,3 х 100:54,7 = 53,6% х 45165 = 24208 грн, веранда літ. «а» (№7) площею 8,8 кв.м, - 4953 грн, прибудова літ. «а3» (№11) площею 5,2 кв.м, - 7850 грн, навіс «а2» (частина) – 1785 грн, ? частина надвірних споруд на суму – 3643 грн, всього на суму: 42439 грн. В склад ? частини, що знаходиться в користуванні ОСОБА_2 входить: із житлового будинку літ. «А»: приміщення 4,6 площею 25,4 кв.м, 25,4 х 100:54,7 = 46,4% х 45165 = 20957 грн, веранда літ. «а?» (№5,8,9) – 27244 грн, прибудова літ. «А?» (№10) – 26782 грн. навіс «а2» (частина) – 2475 грн, уборна літ. «Б» - 394 грн. 1\2 частина надвірних споруд на суму – 3642 грн, всього на суму: 81494 грн. Виділити в конкретне користування частину навісу літ. «а2», який знаходиться тільки в користуванні позивачки, є самостійною частиною домоволодіння, що  надає можливість привласнити йому літ. «а4». Інженерні мережі (водопровід, каналізація) для створення умов обслуговування та користування залишити в спільному користуванні. Виходячи з викладеного та враховуючи розмір земельної ділянки та розміщення на ній житлового будинку, порядку користування земельною ділянкою, що склався між співвласниками, можливо ? частину об’єкта нерухомості, що належить ОСОБА_2 виділити в самостійний об’єкт наступні приміщення: Із літ. «А» - житловий будинок: приміщення: №4- житлова кімната, площею 16,9 кв.м, №5 – коридор, площею 3,1 кв.м. (прибудова «а?»), №6 – житлова кімната, площею 8,5 кв.м, №8 – кухня, площею 8,3 кв.м. (прибудова «а?»), №9 – санвузіл, площею 4,0 кв.м (прибудова «а?»), №10 – житлова кімната, площею 17,0 кв.м. (прибудова «А?»). загальною площею 57,8 кв.м, із них житловою 42,4 кв.м.літ. «а4» - навіс, літ. «Б» - уборна. У відповідності до ст.ст. 361, 364 ЦК України вказану частину об’єкта нерухомості 1\2 частину домоволодіння по вул..Гоголя, 11 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належить ОСОБА_2 можливо виділити в окремий об’єкт нерухомості, при цьому не будуть порушені суспільні інтереси та права співвласників. Визначити порядок користування земельною ділянкою виділивши кожному із сторін по 322,5 кв.м, без права самостійного користування та будівництва по 13,5 кв.м. На ділянці загального користування організувати вхід та в’їзд зі сторони вул..Гоголя.  Уточнення площі земельних ділянок провести у встановленому законом порядку при  геодезичній зйомці об’єкта на момент оформлення права власності на виділені сторонам земельні ділянки.  

        Враховуючи те, що  оскільки  1/2 частина   об’єкту нерухомості, по вул..Гоголя, 11 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать позивачці при виділі суспільним інтересам не суперечить не порушує права інших осіб,  тому суд вважає за необхідним  заявлені позовні вимоги задовольнити та провести  розподіл вищезазначеного домоволодіння та виділити належну позивачці частину об’єкту нерухомості в окремий об’єкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частку об’єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до вищезазначеного висновку експерта.  

            Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213  ЦПК, ст.ст.  361, 364   ЦК України, ст. 89 ЗК України  суд -  

                                                    ВИРІШИВ:

    Провести розподіл домоволодіння по вул. Гоголя, 11 в м.Ізмаїлі  Одеської області та виділити у власність:

   ОСОБА_2  відповідно висновку будівельно-технічної експертизи  № 43/10 від 07.10.2009 року -   1/2   частину домоволодіння по вул. Гоголя, 11 в м.Ізмаїлі  Одеської області, до складу якої входить: із житлового будинку літ. «А»: приміщення 4,6 площею 25,4 кв.м, 25,4 х 100:54,7 = 46,4% х 45165 = 20957 грн, веранда літ. «а?» (№5,8,9) – 27244 грн, прибудова літ. «А?» (№10) – 26782 грн., навіс «а2» (частина) – 2475 грн, уборна літ. «Б» - 394 грн. 1\2 частина надвірних споруд на суму – 3642 грн, літ «а4» - навіс,  всього на суму - 81494 грн.

ОСОБА_3 відповідно висновку будівельно-технічної експертизи  № 43/10 від 07.10.2009 року - 1/2   частину домоволодіння по вул. Гоголя, 11 в м.Ізмаїлі  Одеської області, до складу якої входить: із житлового будинку літ. «А»: приміщення 1,2,3 площею 29,3 кв.м. 29,3 х 100:54,7 = 53,6% х 45165 = 24208 грн, веранда літ. «а» (№7) площею 8,8 кв.м, - 4953 грн, прибудова літ. «а3» (№11) площею 5,2 кв.м, - 7850 грн, навіс «а2» (частина) – 1785 грн, ? частина надвірних споруд на суму – 3643 грн, всього на суму: 42439 грн.  

Інженерні мережі (водопровід, каналізація) для створення умов обслуговування та користування залишити в спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Виділити в натурі в окремий об’єкт нерухомості 1/2 частину домоволодіння по вул. Гоголя, 11 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належить ОСОБА_2.  

  Визнати за ОСОБА_2   право власності на житлові приміщення з надвірними спорудами  по вул. Гоголя, 11 в м.Ізмаїлі Одеської області,  що складаються із літ. «А» - житловий будинок: приміщення: №4- житлова кімната, площею 16,9 кв.м, №5 – коридор, площею 3,1 кв.м. (прибудова «а?»), №6 – житлова кімната, площею 8,5 кв.м, №8 – кухня, площею 8,3 кв.м. (прибудова «а?»), №9 – санвузіл, площею 4,0 кв.м (прибудова «а?»), №10 – житлова кімната, площею 17,0 кв.м. (прибудова «А?»), загальною площею 57,8 кв.м, із них житловою 42,4 кв.м.літ. «а4» - навіс, літ. «Б» - уборна.

   Припинити за ОСОБА_2   і ОСОБА_3   право спільної часткової власності  на домоволодіння   по вул. Гоголя, 11 в м.Ізмаїлі Одеської області,  зареєструвавши в реєстрі прав власності на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомості житлові приміщення  з надвірними спорудами  по вул. Гоголя, 11 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається із літ. «А» - житловий будинок: приміщення: №4- житлова кімната, площею 16,9 кв.м, №5 – коридор, площею 3,1 кв.м. (прибудова «а?»), №6 – житлова кімната, площею 8,5 кв.м, №8 – кухня, площею 8,3 кв.м. (прибудова «а?»), №9 – санвузіл, площею 4,0 кв.м (прибудова «а?»), №10 – житлова кімната, площею 17,0 кв.м. (прибудова «А?»), загальною площею 57,8 кв.м, із них житловою 42,4 кв.м.літ. «а4» - навіс, літ. «Б» - уборна,  що належить ОСОБА_2 привласнивши окремий реєстровий номер.

Зобов’язати КП «Ізмаїльське МБТІ» зареєструвати в реєстрі прав власності на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомості житлові приміщення з надвірними спорудами  по  вул. Гоголя, 11 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається із літ. «А» - житловий будинок: приміщення: №4- житлова кімната, площею 16,9 кв.м, №5 – коридор, площею 3,1 кв.м. (прибудова «а?»), №6 – житлова кімната, площею 8,5 кв.м, №8 – кухня, площею 8,3 кв.м. (прибудова «а?»), №9 – санвузіл, площею 4,0 кв.м (прибудова «а?»), №10 – житлова кімната, площею 17,0 кв.м. (прибудова «А?»), загальною площею 57,8 кв.м, із них житловою 42,4 кв.м.літ. «а4» - навіс, літ. «Б» - уборна, що належать ОСОБА_2, привласнивши окремий реєстровий номер.

    Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Гоголя, 11 в м.Ізмаїлі Одеської області.

 Виділити в користування ОСОБА_2   земельну ділянку площею 322, 5 кв.м., в тому числі без права самостійного користування та будівництва 13,5 кв.м.  ( висновок судової будівельно-технічної експертизи  № 43/10 від 07.10.2009 року).

 Виділити в користування  ОСОБА_3   земельну ділянку площею 322, 5 кв.м., в тому числі без права самостійного користування та будівництва 13,5 кв.м.  ( висновок судової будівельно-технічної експертизи  № 43/10 від 07.10.2009 року).

На ділянці загального користування організувати вхід та в’їзд зі сторони вул..Гоголя.

 Уточнення площі земельних ділянок провести у встановленому законом порядку при геодезичній зйомці на момент оформлення права власності на виділені сторонам земельні ділянки.

               Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: