Рішення

від 23.09.2019 по справі 573/1212/18

БІЛОПІЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 573/1212/18

Номер провадження 2/573/5/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повний текст рішення)

23 вересня 2019 року м. Білопілля

Білопільський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді: Кліщ О.В.

при секретарі: Сітало Ю.С.

за участю представників сторін: Подибайла А .Ю. , Гордієнка А.В. , Дрозденка М.М. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Білопілля об`єднану цивільну справу за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю БІЛОПІЛЛЯ АГРО до Фермерського господарства ДАЯНА 2005 , ОСОБА_5 , - про визнання договору оренди землі недійсним та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до Товариста з обмеженою відповідальністю БІЛОПІЛЛЯ АГРО , - про визнання договору оренди землі недійсним,-

В С Т А Н О В И В:

24 .07.2018 року позивач Товариство з обмеженою відповідальністю БІЛОПІЛЛЯ АГРО звернулося до суду з позовом до Фермерського господарства ДАЯНА 2005 , ОСОБА_5 , - про визнання договору оренди землі недійсним.

Ухвалою Білопільського районного суду Сумської області від 07 серпня 2018 року відкрито провадження у вказаній справі за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання на 03 вересня 2018 року.

11.09.2018 року позивач ОСОБА_5 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю БІЛОПІЛЛЯ АГРО про визнання договору оренди землі недійсним.

Ухвалою Білопільського районного суду Сумської області від 12 вересня 2018 року об`єднано в одне провадження справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Білопілля Агро до фермерського господарства Даяна 2005 , ОСОБА_5 ,- про визнання договору оренди землі недійсним,( справа №573/1212/18 пров.№ 2/573/422/18) та справу за позовом ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю Білопілля Агро , - про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, поданим до суду 11 вересня 2018 року ( справа № 573/1579/18 ( провадження № 2/573/543/18). Об`єднаному провадженню присвоєно номер №573/1212/18 .

Ухвалою Білопільського районного суду Сумської області від 02 жовтня 2018 року закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду по суті об`єднану справу за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Білопілля Агро до фермерського господарства Даяна 2005 , ОСОБА_5 ,- про визнання договору оренди землі недійсним, та зустрічним позовом ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю Білопілля Агро , - про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, - на 24 жовтня 2018 року.

Позиваючись до суду, Товариство з обмеженою відповідальністю Білопілля Агро в обгрунтування позовних вимог зазначає , що 15 вересня 2008 року між ним та ОСОБА_6 укладено договір № 201-с оренди земельної ділянки площею 4,44 га кадастровий номер 5920687800:01:002:0210, розташованої на території Супрунівської ( як вказав позивач) сільської ради Білопільського району Сумської області строком на двадцять років. Вказаний договір був зареєстрований у встановленому законом порядку в Білопільському відділі Сумської регіональної філії ДЗК, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2008 року за № 040862602862.

15серпня 2009 року сторони уклали Додаткову угоду, якою були внесені зміни до даного договору

оренди землі. Додаткова угода була зареєстрована 19.04.2010 року у Білопільському відділі Сумської регіональної філії ДЗК, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 19.04.2010 року за № 041062600791. Тобто з урахуванням статей 125,126 ЗК України, статей 2,6,19 Закону України Про оренду землі , частини 1 статті 631 ЦК України даний договір оренди землі набравши чинності з 26.11.2008 року строком на 20 років, - діє до 26 листопада 2028 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер, а новим власником вищевказаної земельної ділянки стала

його донька, ОСОБА_5 .

Маючи намір провести державну реєстрацію права оренди вищевказаної земельної ділянки в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, ТОВ Білопілля Агро провело перевірку інформації щодо державної реєстрації речового права на земельну ділянку кадастровий номер 5920687800:01:002:0210.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.04.2018 року, право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 5920687800:01:002:0210 зареєстроване за орендарем - Фермерським господарством Даяна-2005 , код ЄДРПОУ 32888599 на підставі договору оренди землі б/н від 17.08. 2016 року, укладеного з ОСОБА_5 , номер запису про інше речове право 17291604.

ТОВ Білопілля Агро вважає договір оренди земельної ділянки від 17.08.2016 року, укладений між ОСОБА_5 та ФГ Даяна 2005 , недійсним, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.770 Цивільного кодексу України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. Згідно з ч.1 ст. 148-1 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки. За згодою сторін договору оренди … до такого договору можуть бути внесені зміни із зазначенням нового власника земельної ділянки ( ч.4 ст.148-1 Земельного кодексу України).

Таким чином, до спадкоємця земельної ділянки переходять всі права та обов`язки померлого спадкодавця як сторони по укладеному ( до моменту смерті) договору оренди землі.

Зазначаючи, що відповідно до ч.4 ст.32 ЗУ Про оренду землі перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі та що відповідно до п.12.6 укладеного між ОСОБА_6 та позивачем договору оренди землі перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання цього договору, та що відповідно до ч.4 ст.31 ЗУ Про оренду землі , а також п.12.5 договору оренди землі визначено, що розірвання договору оренди в односторонньому порядку не допускається, - позивач вказує, що жодної з вказаних підстав, за яких договір оренди може бути припинений в тому числі шляхом його розірвання в судовому порядку - на даний момент не настало. І договори оренди землі, укладені власником земельної ділянки ( до моменту його смерті) є чинними для спадкоємців такої померлої особи (орендодавця). Що до спадкоємців при спадкуванні переходять як усі права, так і обов`язки померлого, в тому числі обов`язок належно виконувати умови укладеного спадкодавцем договору оренди землі.

ТОВ Білопілля Агро вважає, що ОСОБА_5 (спадкоємець ОСОБА_6 ), з моменту реєстрації договору оренди землі не мала права оренди (права володіння і користування) землі, і не могла його передати іншій особі - ФГ Даяна 2005 за договором оренди землі без номера від 17.08.2016 року, оскільки таке право до 2028 року зареєстровано і належить ТОВ БІЛОПІЛЛЯ АГРО .

Позивач посилається на ст.215 ЦК України, як підставу недійсності правочину- недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою- третьою, п`ятою та шостою статті 203 ЦК України. Нормами ст. 203 ЦК України передбачено загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, в тому числі: 1) зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства. Та що згідно ст.3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень встановлено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Позивач - ТОВ Білопілля Агро вважає, що оспорюваний договір оренди укладений та зареєстрований в період дії договору оренди землі, за яким орендарем є позивач, та з порушенням прав позивача, а тому є недійсним та просить суд визнати недійсним договір оренди землі на земельну ділянку, розташовану на території Супрунівської, (як вказав позивач), сільської ради Білопільського району Сумської області, з кадастровим номером 5920687800 :01:002 :0210 , що укладений 17 серпня 2016 року між ОСОБА_5 та фермерським господарством Даяна 2005 ( код 32888599).

Позиваючись до суду з зустрічним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Білопілля Агро , ОСОБА_5 в обгрунтування зустрічних позовних вимог зазначає, що 15 вересня 2008 року ТОВ Білопілля Агро в особі директора уклало договір на оренду землі № 201 с з ОСОБА_6 , 1937 року народження, (рідним батьком ОСОБА_5 ), який мешкав в с.Сергіївка Білопільського району Сумської області і мав у власності земельну ділянку площею 4,4424 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сергіївської сільської ради Білопільського району Сумської області, кадастровий номер 5920687800:01:002:0210 строком на 20 років.

У віці 78 років ОСОБА_6 помер, а саме 18 січня 2016 року, на підтвердження чого ОСОБА_5 приєднала копію свідоцтва про смерть від 18.01.2016 року.

Зазначаючи, що вона є спадкоємцем за заповітом майна ОСОБА_6 та в порядку, визначеному ЦК України, вступила в право спадкування та отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вище вказану земельну ділянку (кадастровий номер 5920687800:01:002:0210) і стала повноправним власником вище вказаної земельної ділянки, що її право власності, відповідно до ст.41 Конституції України не може бути обмежене будь-яким спеціальним законом чи підзаконним актом. Тому керуючись своїм правом на момент отримання свідоцтва про право на спадщину та внесення такого права до Реєстру речових прав на нерухоме майно, вона виявила волю та звернулась до Фермерського господарства Даяна 2005 , з яким уклала договір оренди земельної ділянки від 17.08.2016 року, в належний спосіб зареєструвала, оформила і з того часу має цивільно-правові відносини, які регулюються вище зазначеним договором, на підтвердження чого приєднала завірені копії договору оренди та інформаційну довідку.

ОСОБА_5 зазначає, що їй стало відомо про існування договору оренди № 201 с від 15.09.2008 року після того, як ТОВ Білопілля Агро звернулося до суду з позовом про визнання договору оренди землі недійсним, на підтвердження чого приєднала завірену копію ухвали суду про відкриття провадження. Ознайомившись із матеріалами справи, які подало ТОВ Білопілля Агро до суду, з угодою № 201 с від 15.09.2008 року, додатковою угодою № 201 С від 15.08.2009 року, ОСОБА_5 глибоко переконана, що дані правочини виготовлені з грубим порушенням ч.ч.1, 3 ст.203 ЦК України, а саме підписи на угодах, на основній та додатковій, не відповідають підпису її батька, ОСОБА_6 , а тому вона вважає, що сама угода та зміст основної та додаткової угоди, - є нікчемними і тому вимушена звернутись до суду з позовом про визнання цих угод недійсними.

Відповідно до ч.2 ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною ( сторонами). Даний Договір та Додаткова угода на глибоке переконання ОСОБА_5 підписані не її батьком ОСОБА_6 Задля обгрунтування своїх вимог ОСОБА_5 вважала за необхідне провести судово-почеркознавчу експертизу з метою підтвердження її правової позиції. Також ОСОБА_5 зазначила, що у відповідності до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недотримання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені ч.ч. 1-3 ст.203 ЦК України. Не підписання договору оренди його стороною чи уповноваженою стороною особою, свідчить про порушення вимог щодо форми договору і підтверджує відсутність волевиявлення сторони договору щодо погодження його істотних умов.

Посилаючись на вище зазначене, ОСОБА_5 просить суд визнати договір оренди землі № 201 с від 15.09.2008 року та додаткову угоду до договору оренди землі № 201с від 15.08.2009 року, укладених між ОСОБА_6 ( РНОКПП НОМЕР_3 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Білопілля Агро ( код ЄДРПОУ 35103599) недійсними. Та призначити судово-почеркознавчу експертизу зразків підпису громадянина ОСОБА_6 , 1937 року народження.

В судовому засіданні представник позивача за первинним позовом ТОВ Білопілля Агро Подибайло А.Ю. позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив позов задовольнити. Щодо зустрічного позову ОСОБА_5 висловився, що не визнає зустрічного позову і просить відмовити в його задоволенні.

В судовому засідання представник відповідача за первинним позовом та представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_5 - адвокат Дрозденко М.М. не визнав повністю позовних вимог ТОВ Білопілля Агро та просив відмовити в їх задоволенні. Щодо зустрічних позовних вимог ОСОБА_5 просив їх задовольнити в повному обсязі.

В судовому засіданні представник відповідача - фермерського господарства Даяна -2005 Гордієнко А.В. не визнав позовних вимог ТОВ Білопілля Агро та просив відмовити в їх задоволенні. Щодо зустрічних позовних вимог ОСОБА_5 - просив їх задовольнити повністю.

Сторони не заперечували щодо задоволення клопотання представника ОСОБА_5 - адвоката Дрозденка М.М. щодо призначення судово-почеркознавчої експертизи.

Ухвалою Білопільського районного суду Сумської області від 24 жовтня 2018 року призначено у справі судово-почеркознавчу експертизу.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази по справі, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії 11-СМ № 029518, виданого на підставі рішення У1 сесії 23 скликання Сергієвської сільської ради від 28.04.99 року, ОСОБА_6 передано у приватну власність земельну ділянку площею 4, 44 га, розташовану на території Сергіївської сільської ради Білопільського району Сумської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 24).

Згідно договору оренди землі № 201 с від 15.09.2008 року, укладеного між ОСОБА_6 та Товариством з обмеженою відповідальністю Білопілля Агро в особі Генерального директора Гребенюка Олександра Леонідовича, зі змісту якого вбачається, що ТОВ Білопілля Агро та ОСОБА_6 уклали договір оренди земельної ділянки, площею 4,44 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Сергіївської сільської ради Білопільського району Сумської області, який зареєстрований у Білопільському відділі Сумської регіональної філії 26.11.2008 року за № 0408626028 ( а.с.15-18).

Згідно з додатковою угодою до договору оренди землі № 201 С від 15.09.2008 року, укладеною 15 серпня 2009 року між ОСОБА_6 та ТОВ Білопілля Агро в особі Генерального директора Гребенюка Олександра Леонідовича, внесені зміни та доповнення в договір оренди земельної ділянки № 201 С від 15.09.2008 року: 1) Продовжено строк Договору, передбаченого п.3.1 Договору, на 2 (два) роки; 2) Абзац 2 п.4.1 ст.4 Договору викладено в новій редакції: Розмір орендної плати у рік становить 1465, 10 грн., що складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, визначеної в пункті 2.4 цього договору. Інші умови договору, до яких не внесено зміни, зберігають чинність. ( а.с.28).

Згідно з висновком експерта № 1043/1044 за результатами проведення судово-почеркознавчої експертизи від 28.08.2019 року встановлено, що підпис від імені ОСОБА_6 у розділі Підписи сторін у графі Орендодавець ( підпис) у договорі оренди землі № 201 с від 15.09.2008, укладеному між ТОВ Білопілля Агро та ОСОБА_6 щодо оренди земельної ділянки загальною площею 4,44 гектарів, виконаний за допомогою пасти для кулькової ручки рукописним способом без попередньої технічної підготовки та використання технічних засобів не ОСОБА_6 , а іншою особою ( т.2, а.с.44).

Підпис від імені ОСОБА_6 у графі Орендодавець у додатковій угоді від 15.08.2009 до договору оренди землі № 201 с від 15.09.2008, укладений між ТОВ Білопілля Агро та ОСОБА_6 , ( один екземпляр), виконаний за допомогою пасти для кулькової ручки рукописним способом без попередньої технічної підготовки та використання технічних засобів не ОСОБА_6 , а іншою особою ( т.2, а.с.44, зворотний бік).

Підпис від імені ОСОБА_6 у графі Орендодавець у додатковій угоді від 15.08.2009 до договору оренди землі № 201 с від 15.09.2008, укладений між ТОВ Білопілля Агро та ОСОБА_6 , ( другий екземпляр), виконаний за допомогою пасти для кулькової ручки рукописним способом без попередньої технічної підготовки та використання технічних засобів не ОСОБА_6 , а іншою особою ( т.2, а.с.38-54).

Згідно зі ст. 1 Закону України Про оренду землі , оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ч.1 ст. 4 Закону України Про оренду землі орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені особи.

Статтею 13 Закону України Про оренду землі визначено, що договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно зі ст. 14 Закону України Про оренду землі договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Згідно з ч. 2 ст.15 Закону України Про оренду землі порушення вимог ст. 4, так само як і недосягнення сторонами згоди з усіх істотних умов договору оренди землі, є підставою для визнання договору недійсним.

Частиною 1 ст. 16 Закону України Про оренду землі передбачено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Стаття 18 Закону України Про оренду землі (в редакції на момент укладання та закінчення строку дії основного Договору оренди) передбачала, що Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1-4 ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Згідно з ч. 2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Згідно із ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

У відповідності до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Доводи представника ТОВ Білопілля Агро про те, що він є добросовісним орендарем земельної ділянки, не можуть бути прийняті до уваги, враховуючи, що ОСОБА_6 договір оренди земельної ділянки, яка належала йому на праві власності, не підписував, правочин вчинено з порушенням вимог ст.203 ЦК України, що є підставою для визнання його недійсним.

Таким чином, суд не знаходить підстав для задоволення первісного позову Товариства з обмеженою відповідальністю БІЛОПІЛЛЯ АГРО щодо визнання договору оренди землі недійсним, так як вважає доведеним той факт, що ОСОБА_6 договір оренди земельної ділянки, яка належала йому на праві власності, не підписував.

Суд вважає доведеним позивачем за зустрічним позовом ОСОБА_5 що правочини: договір оренди землі № 201 с від 15.09.2008 року та додаткова угода до договору оренди землі № 201 с від 15.08.2009 року вчинено з порушенням вимог ст.203 ЦК України, що є підставою для визнання їх недійсними.

На підставі вище зазначеного, керуючись ст.ст. 4,10,12,76, 81, 263-265 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Відмовити в задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю БІЛОПІЛЛЯ АГРО до Фермерського господарства ДАЯНА 2005 , ОСОБА_5 , - про визнання договору оренди землі недійсним.

Зустрічний позов ОСОБА_5 до Товариста з обмеженою відповідальністю БІЛОПІЛЛЯ АГРО про визнання договору оренди землі недійсним, - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі № 201 с від 15.09.2008 року та додаткову угоду до договору оренди землі № 201 с від 15.08.2009 року, що укладені між ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_3 , який мешкав в АДРЕСА_1 )), та Товариством з обмеженою відповідальністю Білопілля Агро (код ЄДРПОУ 35103599, юридична адреса: 41800, Сумська область, м.Білопілля, вул.Старопутивльська, 43).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю БІЛОПІЛЛЯ АГРО на користь ОСОБА_5 витрати по оплаті судового збору в сумі 1409 грн. 60 коп. та витрати, пов`язані із проведенням судової почеркознавчої експертизи в сумі 6437 грн., 00 коп., що разом складає 7846 ( сім тисяч вісімсот сорок шість) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду. Відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом зазначеного строку до Сумського апеляційного суду через Білопільський районний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:

Справа № 573/1212/18

Номер провадження 2/573/5/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна і резолютивна частина)

23 вересня 2019 року м. Білопілля

Білопільський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді: Кліщ О.В.

при секретарі: Сітало Ю.С.

за участю представників сторін: Подибайла А.Ю. , Гордієнка А.В. , Дрозденка М.М. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Білопілля об`єднану цивільну справу за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю БІЛОПІЛЛЯ АГРО до Фермерського господарства ДАЯНА 2005 , ОСОБА_5 ,- про визнання договору оренди землі недійсним та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до Товариста з обмеженою відповідальністю БІЛОПІЛЛЯ АГРО про визнання договору оренди землі недійсним,-

У Х В А Л И В:

Відмовити в задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю БІЛОПІЛЛЯ АГРО до Фермерського господарства ДАЯНА 2005 , ОСОБА_5 , - про визнання договору оренди землі недійсним.

Зустрічний позов ОСОБА_5 до Товариста з обмеженою відповідальністю БІЛОПІЛЛЯ АГРО про визнання договору оренди землі недійсним, - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі № 201 с від 15.09.2008 року та Додаткову угоду до договору оренди землі № 201 с від 15.08.2009 року, що укладені між ОСОБА_6 (РНОКППНОМЕР_3, який мешкав в АДРЕСА_1 )), та Товариством з обмеженою відповідальністю Білопілля Агро (код ЄДРПОУ 35103599, юридична адреса: 41800, Сумська область, м.Білопілля, вул.Старопутивльська, 43).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю БІЛОПІЛЛЯ АГРО на користь ОСОБА_5 витрати по оплаті судового збору в сумі 1409 грн. 60 коп. та витрати, пов`язані із проведенням судової почеркознавчої експертизи в сумі 6437 грн., 00 коп., що разом складає 7846 ( сім тисяч вісімсот сорок шість) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду. Відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом зазначеного строку до Сумського апеляційного суду через Білопільський районний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:

Повний текст рішення буде виготовлений 30 вересня 2019 року.