Рішення

від 01.10.2019 по справі 125/2354/17

БАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

125/2354/17

2/125/185/2018

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.10.2019 року м. Бар

Барський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Хитрука В.М.

за участі секретаря Мазур К.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар цивільну справу за позовом Приватної агрофірми Вікторія до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_17 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 про визнання недійсними Угод про розірвання договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

ПАФ Вікторія звернулася до Барського районного суду Вінницької області з вказаним позовом про визнання недійсними угод про розірвання договору оренди землі.

Позивач своїй позовні вимоги обґрунтував тим, що ПАФ Вікторія є орендарем земельних ділянок відповідачів із кадастровими номерами: 0520282000:02:004:0125; 0520282000:02:001:0077; 0520282000:02:003:0001; 0520282000:02:003:0005; 0520282000:02:004:0124; 0520282000:02:004:0110; 0520282000:02:004:0112; 0520282000:02:003:0235; 0520282000:02:001:0165; 0520282000:02:005:0007; 0520282000:02:001:0033; 0520282000:02:003:0099; 0520282000:02:001:0035; 0520282000:02:005:0042; 0520282000:02:005:0004; 0520282000:02:004:0111; 0520255300:02:002:0104; 0520255300:02:001:0127; 0520255300:02:001:0011; 0520255300:02:002:0056; 0520282000:02:003:0229; 0520282000:02:003:0170; 0520282000:02:003:0004; 0520255300:02:001:0103; 0520282000:02:003:0174; 0520282000:02:003:0002; 0520282000:02:002:0049; 0520282000:02:003:0075,

які розташовані на території Каришківської та Копайгородської сільських рад Барського району і належать відповідачам на праві приватної власності.

У жовтні 2017 року ПАФ Вікторія стало відомо, що вищевказані Договори оренди припинено у відповідності до Угод про дострокове розірвання договорів оренди землі. І ці угоди зареєстровані в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Таких угод ПАФ Вікторія з орендодавцями не підписувала, про такі Угоди агрофірмі нічого не було відомо, відтиск печатки та підпис директора ПАФ Вікторія не є справжніми.

Тому, представник ПАФ Вікторія просив суд визнати недійсними Угоди про дострокове розірвання договорів оренди землі, укладені між відповідачами та Приватною агрофірмою Вікторія , стягнути витрати по справі.

У судове засідання представник позивача ПАФ Вікторія адвокат Якименко О.О. не з`явився, надав суду письмову заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просив справу розглянути без його участі.

Відповідачі та їх представник адвокат Чоловський О.М. проти позову заперечили, подали до суду письмові заперечення, у яких зазначають про те, що не підписували з ПАФ Вікторія договорів оренди землі та не передавали в оренду власні земельну ділянку. Коли дізналися про наявність таких договорів з ПАФ Вікторія , уклали з агрофірмою угоди про дострокове розірвання договорів оренди землі та через свого представника ОСОБА_22 провели державну реєстрацію припинення права оренди з ПАФ Вікторія .

Заслухавши пояснення представника відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Ухвалою суду від 30.09.2019 роз`єднано позовні вимоги. Вимогу Приватної агрофірми Вікторія до ОСОБА_23 про визнання недійсною угоди про розірвання договору оренди землі - виділено в самостійне провадження у зв`язку із смертю відповідача.

Згідно ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків

Згідно ч.1 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.2 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються.

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстрацію іншого речового права встановлено наступне :

1. Земельна ділянка кадастровий номер 0520282000:02:004:0125, власник ОСОБА_1 , перебуває в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 24.12.2010 року, термін дії - 10 років, внесено в Державний реєстр 12.08.2016 року, № запису 15936492. 09.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24085091.

2. Земельна ділянка кадастровий номер 0520282000:02:001:0077; власник - ОСОБА_1 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 24.12.2010 року, термін дії - 10 років, внесено в Державний реєстр 12.08.2016 року , № запису 15936283. 09.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24085669.

3. Земельна ділянка, кадастровий номер 0520282000:02:003:0001; власник - ОСОБА_2 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 24.12.2010 року, термін дії - 10 років, внесено в Державний реєстр 12.08.2016 року , № запису 15948249. 09.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24085742.

4. Земельна ділянка, кадастровий номер 0520282000:02:003:0005; власник - ОСОБА_2 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 24.12.2010 року, термін дії - 10 років, внесено в Державний реєстр 12.08.2016 року , № запису 15948635. 09.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24085754.

5. Земельна ділянка, кадастровий номер 0520282000:02:004:0124; власник - ОСОБА_24 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 24.12.2010 року, термін дії - 10 років, внесено в Державний реєстр 10.08.2016 року , № запису 15925507. 09.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24085764.

6. Земельна ділянка, кадастровий номер 0520282000:02:004:0110; власник - ОСОБА_24 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 24.12.2010 року, термін дії - 10 років, внесено в Державний реєстр 10.08.2016 року , № запису 15925258. 09.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24085773.

7. Земельна ділянка кадастровий номер 0520282000:02:004:0112; власник - ОСОБА_4 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 20.12.2010 року, термін дії - 10 років, внесено в Державний реєстр 10.08.2016 року , № запису 15927853. 09.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24085658.

8. Земельна ділянка кадастровий номер 0520282000:02:003:0235; власник - ОСОБА_5 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 24.12.2010 року, термін дії - 10 років, внесено в Державний реєстр 10.08.2016 року , № запису 15926739. 09.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24085304.

9. Земельна ділянка кадастровий номер 0520282000:02:001:0165; власник - ОСОБА_5 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 24.12.2010 року, термін дії - 10 років, внесено в Державний реєстр 10.08.2016 року , № запису 15927486. 09.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24085268.

10. Земельна ділянка кадастровий номер 0520282000:02:005:0007; власник - ОСОБА_6 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 24.07.2012 року, термін дії - 10 років, внесено в Державний реєстр 10.08.2016 року , № запису 15927626. 09.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24085326.

11. Земельна ділянка кадастровий номер 0520282000:02:001:0033; власник - ОСОБА_7 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 05.04.2011 року, термін дії - 10 років, внесено в Державний реєстр 11.08.2016 року, № запису 15901562. 09.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолієвичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24085723.

12. Земельна ділянка кадастровий номер 0520282000:02:003:0099; власник - ОСОБА_8 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 15.01.2014 року, термін дії - 20 років, зареєстрований реєстраційною службою Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області 27.12.2014 року за № 8278122. 09.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолієвичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24085784.

13. Земельна ділянка кадастровий номер 0520282000:02:001:0035; власник - ОСОБА_9 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 15.01.2014 року, термін дії - 20 років, зареєстрований реєстраційною службою Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області 26.12.2014 року за № 8257263. 31.08.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №23936234.

14. Земельна ділянка кадастровий номер 0520282000:02:005:0042; власник - ОСОБА_10 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 12.08.2014 року, термін дії - 20 років, зареєстрований реєстраційною службою Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області 27.12.2014 року за № 8281077. 31.08.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №23935974.

15. Земельна ділянка кадастровий номер 0520282000:02:005:0004; власник - ОСОБА_10 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 10.10.2014 року, термін дії - 20 років, зареєстрований реєстраційною службою Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області 24.02.2015 року за № 8838772. 31.08.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №23936134.

16. Земельна ділянка кадастровий номер 0520282000:02:004:0111; власник - ОСОБА_11 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 15.01.2014 року, термін дії - 20 років, зареєстрований реєстраційною службою Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області 27.12.2014 року за № 8279831. 11.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24106274.

17. Земельна ділянка кадастровий номер 0520255300:02:002:0104; власник - ОСОБА_12 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №138 від 05.05.2017 року, термін дії - 20 років, зареєстрований Відділом надання адміністративних послуг Могилів-Подільської міської ради Вінницької області 24.05.2017 року за № 20605933. 11.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24106275.

18. Земельна ділянка кадастровий номер 0520255300:02:001:0127; власник - ОСОБА_13 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 29.07.2010 року, термін дії - 10 років, внесено в Державний реєстр 12.08.2016 року , № запису 15956489. 12.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24115497.

19. Земельна ділянка кадастровий номер 0520255300:02:001:0011; власник - ОСОБА_14 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 10.01.2010 року, термін дії - 10 років, внесено в Державний реєстр 12.08.2016 року , № запису 15952211. 11.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24106252.

20. Земельна ділянка кадастровий номер 0520255300:02:002:0056; власник - ОСОБА_15 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 20.07.2010 року, термін дії - 10 років, внесено в Державний реєстр 12.08.2016 року , № запису 15952427. 12.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24113831.

21. Земельна ділянка кадастровий номер 0520282000:02:003:0170; власник - ОСОБА_16 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 20.12.2010 року, термін дії - 10 років, внесено в Державний реєстр 12.08.2016 року , № запису 15945547. 09.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24085392.

22. Земельна ділянка кадастровий номер 0520282000:02:003:0004; власник - ОСОБА_17 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 26.12.2010 року, термін дії - 10 років, внесено в Державний реєстр 11.08.2016 року , № запису 15906814. 09.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява з р№24085708.

23. Земельна ділянка кадастровий номер 0520255300:02:001:0103; власник - ОСОБА_25 (спадкоємець - ОСОБА_18 ), в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 22.06.2010 року, термін дії - 10 років, внесено в Державний реєстр 11.08.2016 року , № запису 15962839. 12.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24113209.

24. Земельна ділянка кадастровий номер 0520282000:02:003:0174; власник - ОСОБА_26 (спадкоємець - ОСОБА_19 ), в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 10.10.2014 року, термін дії - 20 років, зареєстрований реєстраційною службою Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області 25.02.2015 року за № 8859373. 30.08.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди з ТОВ АФ Шаргород Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №23927928.

25. Земельна ділянка кадастровий номер 0520282000:02:003:0002; власник - ОСОБА_17 (спадкодавець - ОСОБА_27 ), в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 08.01.2016 року, термін дії - 10 років, зареєстрований Відділом надання адміністративних послуг Могилів-Подільської міської ради Вінницької області 05.08.2016 року за № 15803958. 09.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24085696.

26. Земельна ділянка кадастровий номер 0520282000:02:002:0049; власник - ОСОБА_28 (спадкоємець - ОСОБА_20 ), в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 24.12.2010 року, термін дії - 10 років, внесено в Державний реєстр 11.08.2016 року, № запису 15898550. 12.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24116631.

27. Земельна ділянка кадастровий номер 0520282000:02:003:0075; власник - ОСОБА_21 , в оренді ПАФ "Вікторія" на підставі договору оренди землі №б/н від 20.09.2014 року, термін дії - 20 років, зареєстрований реєстраційною службою Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області 27.12.2014 року за № 8279267. 12.09.2017 року державним реєстратором Фаренюк Сергієм Анатолійовичем здійснено запис про припинення оренди ПАФ Вікторія . Заявник ОСОБА_22 (уповноважена особа), заява №24116632.

Відповідно до ч.3,4 ст.31 Закону України Про оренду землі договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Згідно до ст.17 Закону України Про оренду землі об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Між позивачем ПАФ Вікторія та відповідачами існували орендні відносини на підставі договорів оренди землі, право оренди на які було зареєстроване за ПАФ Вікторія . В подальшому державним реєстратором Чечельницької селищної ради Чечельницького району Вінницької області Фаренюком Сергієм Анатолійовичем внесено в державний реєстр записи про припинення оренди ПАФ Вікторія .

Згідно повідомлення державного реєстратора Чечельницької селищної ради Чечельницького району Вінницької області Фаренюка С.А. для припинення ПАФ Вікторія оренди земельних ділянок надавалися оригінали угод про розірвання договорів оренди ОСОБА_22 , який діяв по дорученню від вказаної вище АФ (а.с.200 т.1).

Позивач стверджує, що угод про розірвання договорів оренди ПАФ Вікторія з орендодавцями не підписувала, про такі угоди агрофірмі нічого не було відомо, відтиск печатки та підпис директора ПАФ Вікторія не є справжніми.

З метою захисту порушених прав ПАФ Вікторія зверталася до Жмеринської місцевої прокуратури та прокуратури Вінницької області із завами про реєстрацію кримінального правопорушення та притягнення винних у підробці угод про розірвання договорів оренди до відповідальності (а.с.189, 183 т. 1).

Щодо незаконності реєстрації права оренди на землю ПАФ Вікторія зверталася із скаргою на дії державного реєстратора Чечельницької селищної ради Чечельницького району Вінницької області Фаренюка С.А. до Міністерства юстиції України (а.с.191 т1).

Наказом Міністерства юстиції України від 16.01.2018 року за № 129/5 скаргу ПАФ Вікторія задоволено частково. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 11.09.2017 № № 37009833, 37009915, 37002526, 37002618, 37010279, 37010409, 37010752, 37010841, 37010034, 37010170, 37010563, 37010662, 37002748, 37002856, 37012406, 37012518, 37012183, 37012304, 37009223, 37009308, 37002000, 37002113, 37002275, 37002400, 37003038, 37003203, 37011957, 37012077, 37011419, 37011850; від 13 вересня 2017 року №№ 37054275, 37054479, 37061414, 37061527, 37054024, 37054179, 37053563, 37053668, 37060767, 37060860, 37060381, 37060472, 37060164, 37060265, 37060580, 37060676; від 14 вересня 2017 року №№ 37064673, 37064736, 37066942, 37067021, 37064448, 37064476, 37068949, 37069072, 37065187, 37065255, 37070164, 37070265, 37070405, 37070521, 37066339, 37066432, 37065662, 37065749, 37067519, 37067653; від 31 серпня 2017 року №№ 36855634, 36855726, 36855819, 36855897, 36856501, 36856577, 36855038, 36855398, прийняті державним реєстратором.

У лютому 2018 року СТОВ Подільська зоря звернулося із адміністративним позовом до суду, в якому просило визнати протиправним та скасувати Наказ Міністерства юстиції України від 16 січня 2018 року № 129/5 Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень .

Вінницький окружний адміністративний суд рішенням від 6 квітня 2018 року адміністративний позов СТОВ Подільська зоря задовольнив частково: визнав неправомірним та скасував пункти 1, 2, 5 наказу № 129/5. У решті позовних вимог суд відмовив.

Вінницький апеляційний адміністративний суд постановою від 13 липня 2018 року рішення суду першої інстанції залишив без змін.

Постановою Великої Палати Верховного Суду від 19 червня 2019 року у справі № 802/385/18-а рішення Вінницького окружного адміністративного суду від 6 квітня 2018 року та постанову Вінницького апеляційного адміністративного суду від 13 липня 2018 року скасовано, провадження у справі закрито.

Отже, Наказ Міністерства юстиції України від 16 січня 2018 року № 129/5 Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень є чинним. Оскаржувані рішення про державну реєстрацію права оренди прийняті державним реєстратором Фаренюком С. А. з порушенням законодавства у сфері державної реєстрації.

За клопотанням представника ПАФ Вікторія судом 12.07.2019 року призначено судову почеркознавчу експертизу, на вирішення якої поставлено питання - чи виконаний підпис керівником ПАФ Вікторія ОСОБА_30 чи іншою особою в графі Орендар в Угодах про дострокове розірвання договорів оренди землі, укладених між Приватною агрофірмою Вікторія та відповідачами.

06.08.2019 судом отримано клопотання експерта про надання для проведення призначеної експертизи оригіналів угод про розірвання договорів оренди землі, укладених між Приватною агрофірмою Вікторія та відповідачами.

Згідно Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5), для проведення почеркознавчих досліджень рукописних записів та підписів надаються оригінали документів.

Судом витребувано оригінали угод про розірвання договорів оренди землі, укладених між Приватною агрофірмою Вікторія та відповідачами, від державного реєстратора Чечельницької селищної ради Чечельницького району Вінницької області Фаренюка Сергія Анатолійовича, від Відділу державної реєстрації Барської РДА, та від відповідачів та їх представника ОСОБА_22 . Проте, оригінали вказаних угод суду надані не були.

23.09.2019 судом отримано повідомлення № 253 про неможливість проведення судової експертизи оскільки експерту не надано досліджувані документи та порівняльні зразки, необхідні для проведення дорученої судової експертизи.

Відсутність оригіналів Угод суд не може розцінювати як обставину, що вказує на їх неукладення, так як існують юридичні наслідки цих угод, а саме зареєстровано в державному реєстрі припинення права оренди землі. Тому, у відповідності до ст. 16 ЦК України, ст. 5 ЦПК України, суд вважає, що позивач ПАФ Вікторія обрала вірний спосіб захисту своїх порушених прав, звертаючись до суду з вимогою про визнання Угод недійсними.

Відповідно ч.2 ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

У відповідності до ч.1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.1-3,5,6 ст.203 цього Кодексу.

Постановою Пленуму Верховного суду України № 9 від 06.11.2009 Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними роз`яснено, що відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені ст. 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину. У зв`язку з цим судам необхідно правильно визначати момент вчинення правочину (статті 205 - 210, 640 ЦК тощо) (п. 8).

Відповідно до вимог ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

У разі недотримання перерахованих вимог правочин є недійсним або може бути визнаний недійсним у порядку, встановленому цим Кодексом.

Отже, на підставі вищезазначених норм цивільного законодавства, приймаючи до уваги встановлені судом обставини справи, зокрема, те, що керівник ПАФ Вікторія не вчиняв дій, направлених на укладання угод про дострокове розірвання договорів оренди землі, суд приходить до висновку, що вищезазначені угоди про дострокові розірвання договорів оренди землі є недійсними.

Клопотання відповідачів, які викладені у запереченнях проти позову, а саме про призначення судової почеркознавчої експертизи для встановлення того факту, що вони не підписували договорів оренди землі з ПАФ Вікторія , задоволенню не підлягають, оскільки предметом позову є визнання недійсними Угоду про дострокове розірвання договорів оренди землі, які укладені між відповідачами та приватною агрофірмою Вікторія , а не розірвання договорів оренди землі. Зустрічного позову відповідачі не заявляли.

У відповідності до ст. 137, 141 ЦПК України підлягають до стягнення з відповідачів на користь позивача понесені ним судові витрати, які складаються із судового збору в сумі 43200 грн. оскільки вони підтвердженні платіжними дорученнями № 1178 від 15.11.2017 року та № 197 від 05.03.2019 року (а.с.89 т.4), а також витрати пов`язанні з наданням професійної правничої допомоги у розмірі 20 000 гривень, що підтверджуються квитанціями від 10.11.2017 року та 30.08.2019 року, а також довідкою-розрахунком адвоката Якименка О. від 03.09.2019 року.

А тому суд, керуючись ст.19 Конституції України, ст. 16, 203, 207, 215, 653, 651, 626 ЦК України, ст. 17, 31 Закону України Про оренду землі , ст. 12, 13, 81, 229, 264, 265, 273, 268 ЦПК України, -

В И Р I Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсними:

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 12 серпня 2016 року, кадастровий номер 0520282000:02:004:0125, укладену між ОСОБА_1 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 12 серпня 2016 року, кадастровий номер 0520282000:02:001:0077, укладену між ОСОБА_1 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 12 серпня 2016 року, кадастровий номер 0520282000:02:003:0001, укладену між ОСОБА_2 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 12 серпня 2016 року, кадастровий номер 0520282000:02:003:0005, укладену між ОСОБА_2 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 12 серпня 2016 року, кадастровий номер 0520282000:02:004:0124, укладену між ОСОБА_24 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 10 серпня 2016 року, кадастровий номер 0520282000:02:004:0110, укладену між ОСОБА_24 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 10 серпня 2016 року, кадастровий номер 0520282000:02:004:0112, укладену між ОСОБА_4 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 10 серпня 2016 року, кадастровий номер 0520282000:02:003:0235, укладену між ОСОБА_5 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 10 серпня 2016 року, кадастровий номер 0520282000:02:001:0165, укладену між ОСОБА_5 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 10 серпня 2016 року, кадастровий номер 0520282000:02:005:0007, укладену між ОСОБА_6 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 11 серпня 2016 року, кадастровий номер 0520282000:02:001:0033, укладену між ОСОБА_7 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 27 грудня 2014 року, кадастровий номер 0520282000:02:003:0099, укладену між ОСОБА_8 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 26 грудня 2014 року, кадастровий номер 0520282000:02:001:0035, укладену між ОСОБА_9 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 27 грудня 2014 року, кадастровий номер 0520282000:02:005:0042, укладену між ОСОБА_10 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 24 лютого 2015 року, кадастровий номер 0520282000:02:005:0004, укладену між ОСОБА_10 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 27 грудня 2014 року, кадастровий номер 0520282000:02:004:0111, укладену між ОСОБА_11 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 24 травня 2017 року, кадастровий номер 0520255300:02:002:0104, укладену між ОСОБА_12 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 12 серпня 2016 року, кадастровий номер 0520255300:02:001:0127, укладену між ОСОБА_13 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 12 серпня 2016 року, кадастровий номер 0520255300:02:001:0011, укладену між ОСОБА_14 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 12 серпня 2016 року, кадастровий номер 0520255300:02:002:0056, укладену між ОСОБА_15 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 12 серпня 2016 року, кадастровий номер 0520282000:02:003:0170, укладену між ОСОБА_16 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 11 серпня 2016 року, кадастровий номер 0520282000:02:003:0004, укладену між ОСОБА_17 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 11 серпня 2016 року, кадастровий номер 0520255300:02:001:0103, укладену між ОСОБА_18 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 25 лютого 2015 року, кадастровий номер 0520282000:02:003:0174, укладену між ОСОБА_19 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 05 серпня 2016 року, кадастровий номер 0520282000:02:003:0002, укладену між ОСОБА_17 та приватною агрофірмою Вікторія ;

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 11 серпня 2016 року, кадастровий номер 0520282000:02:002:0049, укладену між ОСОБА_20 та приватною агрофірмою Вікторія .

- Угоду про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 27.12.2014 року, кадастровий номер 0520282000:02:003:0075, укладену між ОСОБА_21 та приватною агрофірмою Вікторія .

Стягнути у рівних частках з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_17 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 судові витрати, які складаються із витрат на оплату судового збору в сумі 43 200, 00 (сорок три тисячі двісті) гривень, витрати на професійну правничу допомогу у сумі 20 000 гривень, а загалом 63 200 (шістдесят три тисячі двісті) гривень.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги через Барський районний суд. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення (ч.1 ст.354, ст.355 ЦПК України).

Суддя:

Повне судове рішення складено 04.10.2019