Рішення

від 02.03.2010 по справі 36/74

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 36/74 02.03.10

За позовом Тов ариства з обмеженою відповід альністю «Декстер»

До Головного упра вління комунальної власност і міста Києва Київської місь кої державної адміністрації

Про визнання права власност і

Суддя Т.Ю.Трофименк о

Представники:

Від позивача Сербу ль О.Ю. по довіреності б/н від 01.02.2010р.

Від відповідача Аляск іна О.С. по довіреності № 042/1/7-10 1/0 від 14.12.2009р.

В засіданні приймали участ ь

Обставини справи:

На розгляд Господарсько го суду міста Києва передані вимоги Товариства з обмежен ою відповідальністю «Дексте р»до Головного управління ко мунальної власності міста Ки єва Київської міської держав ної адміністрації про визнан ня за ним права власності на н ежитлові приміщення по АДР ЕСА_1 у м. Києві загальною пло щею 3 596,9 кв.м.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 17.02.2010р. поруш ено провадження у справі № 36/74, розгляд справи призначено на 03.03.2010р.

В судовому засіданні 03.03.2009р. п редставник позивача позовні вимоги підтримав та просив с уд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні 03.03.2009р. нада в суду письмовий відзив на по зов, в якому проти задоволенн я позову заперечує з підстав , викладених у відзиві.

Розглянувши подані матері али справи, заслухавши поясн ення представників сторін, Г осподарський суд міста Києва -

ВСТАНОВИВ:

Між Товариством з обмеж еною відповідальністю «Декс тер»(далі позивач, покупець) т а Малим приватним підприємст вом «Оріяна-К»(далі продавец ь) 18.10.2004р. укладено договір купі влі-продажу нежилого приміще ння з відстрочкою платежу. За умовами договору покупець п ридбав у продавця у власніст ь нежиле приміщення площею 2 36 4,7 кв.м., яке знаходиться за адре сою: АДРЕСА_1. Зазначений д оговір посвідчено приватним нотаріусом Київського міськ ого нотаріального округу Д ударевою І.Ю. 18.10.2004р. за № 2720.

Відповідно до п. 1.3 договору п раво власності на об' єкт ку півлі-продажу переходить до покупця з моменту державної реєстрації цього договору.

Право власності на зазначе не приміщення було зареєстро ване за Товариством з обмеже ною відповідальністю «Декст ер»Комунальним підприємств ом «Київське міське бюро тех нічної інвентаризації та реє страції права власності на о б'єкти нерухомого майна», що п ідтверджується реєстраційн им посвідченням № 473-П від 26.10.2004р.

Відповідно до статті 317 Циві льного кодексу України власн икові належать права володін ня, користування та розпоряд жання своїм майном.

Власник, згідно з ч. 2 статті 3 19 Цивільного кодексу України , має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суп еречать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивіль ного кодексу України право в ласності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно поз бавлений цього права чи обме жений у його здійсненні.

Відповідно до приписів ч. 1 с т. 328 Цивільного кодексу Украї ни право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважа ється набутим правомірно, як що інше прямо не випливає із з акону або незаконність набут тя права власності не встано влена судом.

З матеріалів справи вбачає ться, що позивач, як власник не рухомого майна, мав намір про вести роботи з реконструкції нежилих приміщень, у зв'язку з чим 11.03.2008р. між Товариством з об меженою відповідальністю «Д екстер»та Товариством з обме женою відповідальністю «С-Пр оект»було укладено договір № 9/08 на виконання передпроектн ої проробки об'єкта «реконст рукція з надбудовою приміщен ь універсаму, розташованого за адресою: АДРЕСА_1».

В результаті виконання роб іт за даним договором були ро зроблені передпроектні проп озиції по виконанню робіт по реконструкції з надбудовою нежилих приміщень. Однак в по дальшому проектна документа ція на реконструкцію нежилих приміщень розроблена та зат верджена у встановленому пор ядку не була.

В подальшому, 03.11.2008р. між Товар иством з обмеженою відповіда льністю «Декстер» та Товарис твом з обмеженою відповідаль ністю «Перше будівельне об'є днання»було укладено догові р № 03-11/08 на виконання підрядних робіт по реконструкції з над будовою приміщень універсам у за адресою: АДРЕСА_1. На пі дставі зазначеного договору підрядником у квітні-червні 2009 року були виконані будівел ьні роботи по реконструкції належних позивачу нежилих пр иміщень та сторонами були пі дписані відповідні акти прий мання виконаних підрядних ро біт.

З матеріалів справи вбачає ться, що в результаті здійсне них робіт з реконструкції з н адбудовою загальна площа неж илих приміщень складає 3 596,90 кв .м.

Товариство з обмеженою ві дповідальністю «Декстер»09.11.2 009р. звернулося до Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Українська експертна груп а»з проханням провести обсте ження нежитлових приміщень п о АДРЕСА_1 у м. Києві і встан овити, чи відповідає вказани й об'єкт після проведення рек онструкції вимогам норматив ної документації в галузі бу дівництва.

В результаті проведеного експертного будівельно-техн ічного дослідження було скла дено Висновок № 783/1 від 25.11.2009р. Від повідно до зазначеного висно вку під час проведення обсте ження не зафіксовано пошкодж ень конструктивних елементі в, в тому числі опоряджувальн их покриттів об'єкта дослідж ення, що можуть впливати на йо го нормальну експлуатацію, в зв'язку з чим його технічний с тан характеризується як добр ий та відповідно розрахунок фізичного зносу не наводитьс я - невідповідностей вимогам нормативної документації не встановлено. У висновку зазн ачено, що об'єкт дослідження з находиться у завершеному ста ні, в зв'язку з чим його будіве льна готовність становить 100% і, відповідно, розрахунок фіз ичного зносу не наводиться - н евідповідностей вимогам нор мативної документації не вст ановлено.

За результатами проведено го експертного дослідження е ксперт прийшов до висновку, щ о нежитлові приміщення по А ДРЕСА_1 відповідають вимога м нормативної документації в галузі будівництва.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивіль ного кодексу України на вимо гу власника (користувача) зем ельної ділянки суд може визн ати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинн о збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суд приходить до висновку, щ о позивач здійснив реконстру кцію нерухомого майна, що нал ежить йому на праві власност і, з дотриманням вимог нормат ивної документації в галузі будівництва, не порушуючи пр ав та інтересів інших осіб.

Відповідно до п. 4 Положення про порядок оформлення прав а власності на об'єкти нерухо мого майна в м. Києві, затвердж еного Розпорядженням Київсь кої міської державної адміні страції № 1227 від 27.10.2009р., Головне у правління комунальної власн ості міста Києва Київської м іської державної адміністра ції здійснює оформлення прав а власності та видає свідоцт ва про право власності фізич ним та юридичним особам на об 'єкти нежитлового фонду, в том у числі на новозбудовані, пер ебудовані або реконструйова ні нежитлові будинки та прим іщення.

З матеріалів справи вбачає ться, що 07.12.2009р. позивач звернув ся до відповідача з листом, в я кому просив оформити право в ласності та видати свідоцтво про право власності на рекон струйовані нежитлові приміщ ення по АДРЕСА_1 у м. Києві з агальною площею 3 596,90 кв.м. зазна чений лист відповідач залиши в без відповіді та без задово лення.

Суд приходить до висновку, щ о позовні вимоги є обґрунтов аними та такими, що підлягают ь задоволенню.

Заперечення відповідача с удом до уваги не приймаються з огляду на вищевикладене.

Судові витрати, понесені по зивачем, покладаються на від повідача пропорційно розмір у задоволених вимог відповід но до приписів ст. 49 Господарс ького процесуального кодекс у України.

На підставі вищевикладено го, керуючись ст. 33, 44, 49, 82-85 Господа рського процесуального коде ксу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовол ьнити повністю.

Визнати за Товариством з о бмеженою відповідальністю « Декстер»(03150, м. Київ, вул. Червон оармійська, 94, код ЄДРПОУ 30632624) пр аво власності на нежитлові п риміщення загальною площею 3 596,90 кв.м. за адресою: м. Київ, А ДРЕСА_1 у місті Києві.

Стягнути з Головного управ ління комунальної власності міста Києва Київської міськ ої державної адміністрації н а користь Товариства з обмеж еною відповідальністю «Декс тер»(03150, м. Київ, вул. Червоноарм ійська, 94, код ЄДРПОУ 30632624) 25 500 (двад цять п' ять тисяч п' ятсот) г рн. 00 коп. державного мита та 236 (д вісті тридцять шість) грн. 00 ко п. витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу.

Після набрання рішенням з аконної сили видати наказ.

Суддя Трофименко Т.Ю.