Рішення

від 24.10.2019 по справі 914/1255/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.10.2019 Cправа № 914/1255/19

За позовом : Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача: Приватного підприємства Аніла , м. Львів

про розірвання договору оренди нерухомого майна, стягнення 188'142,06 грн. заборгованості та зобов`язання повернути об`єкт оренди шляхом виселення з нежитлових приміщень.

Суддя Яворський Б.І.

При секретарі Муравець О.М.

Представники сторін:

від позивача: Яворська О.І.

від відповідача: не з`явився.

Відводів складу суду сторонами не заявлялося.

Відповідно до ст. 222 ГПК України фіксування судового процесу здійснюється з допомогою звукозаписувального технічного засобу, а саме програмно-апаратного комплексу "Акорд".

Суть спору: На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до Приватного підприємства Аніла про розірвання договору оренди нерухомого майна, стягнення 161'522,62 грн. заборгованості та зобов`язання повернути об`єкт оренди шляхом виселення з нежитлових приміщень.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у порушення умов договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г-9090-14 від 04.07.2014 року, за умовами якого відповідач отримав в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення першого поверху, загальною площею 197,9 кв.м., що знаходяться за адресою м. Львів , вул .Тарнавського, 104б, проте вносив орендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість станом на 31.05.2019 року в сумі 161'522,62 грн.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 02.07.2019 р. справу № 914/1255/19 передано на розгляд судді Яворському Б.І.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 05.07.2019 р. суд залишив без руху позовну заяву та надав позивачу строк для усунення недоліків. Після усунення позивачем допущених недоліків, ухвалою суду від 12.07.2019 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, надано відповідачу строк на подання відзиву - протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі, явку сторін визнано обов`язковою.

07.08.2019 р. Управлінням скеровано на адресу суду клопотання (вх.№2157/19) про закриття провадження у справі, у зв`язку із відсутністю предмету спору в частині розірвання договору оренди нерухомого майна та зобов`язання повернути об`єкт оренди шляхом виселення з нежитлових приміщень, а також про повернення сплаченої суми судового збору за дві позовні вимоги. Обґрунтовуючи заявлене клопотання, позивач зазначив, що об`єкт оренди за спірним договором переданий відповідачем балансоутримувачу за актом приймання-передачі від 01.07.2019 р.

Протокольною ухвалою від 08.08.2019 р. Господарський суд Львівської області ухвалив відкласти підготовче засідання на 29.08.2019 р. Крім того, ухвалою від 08.08.2019 р. Господарський суд Львівської області у порядку ст.ст. 120-121 ГПК України викликав відповідача та повідомив про дату, час і місце підготовчого засідання.

23.08.2019 р. позивач подав заяву (вх.№2281/19) про збільшення позовних вимог до 188' 142,06 грн.

28.08.2019 р. відповідач скерував на адресу суду пояснення щодо позовної заяви (вх.№35443/19), у яких вимоги позивача заперечив повністю, просив у задоволенні позовних вимог відмовити, судові витрати покласти на позивача. Відповідач вважає, що надана позивачем довідка про заборгованість від 20.06.2019 року не є первинним документом і не може бути визнана належним та допустимим доказом наявності боргу, оскільки складена в односторонньому порядку.

Протокольною ухвалою від 29.08.2019 р. Господарський суд Львівської області ухвалив відкласти підготовче засідання на 05.09.2019 р. Крім того, ухвалою від 29.08.2019 р. Господарський суд Львівської області у порядку ст.ст. 120-121 ГПК України викликав відповідача та повідомив про дату, час і місце підготовчого засідання.

Ухвалою від 05.09.2019 р. прийнято до розгляду заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог. У підготовчому засіданні оголошено перерву до 12.09.2019 р.

Ухвалою від 12.09.2019 р. суд за клопотанням сторін продовжив строк підготовчого провадження у справі на 30 днів та відклав підготовче засідання на 26.09.2019 р.

Протокольною ухвалою Господарського суду Львівської області від 26.09.2019 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 10.10.2019 р. Крім того, ухвалою від 26.09.2019 р. Господарський суд Львівської області у порядку ст.ст. 120-121 ГПК України викликав відповідача та повідомив про дату, час і місце судового засідання.

Судове засідання 10.10.2019 р. відкладалося на 24.10.2019 р.

Представник позивача у судове засідання 24.10.2019 р. з`явився, підтримав раніше подане ним клопотання про закриття провадження у справі в частині позовних вимог про розірвання договору оренди та виселення відповідача з приміщення, а також про повернення судового збору, сплаченого за дві позовні вимоги у розмірі 3' 842,00 грн. Позовні вимоги в частині стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 188' 142,06 грн. підтримав повністю.

У судові засідання, що відбулися 10.10.2019 р. та 24.10.2019 р. представник відповідача не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

У судовому засіданні 24.10.2019 р., відповідно до приписів ч. 1 ст.240 ГПК України, судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ.

Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 07.12.2007 р. за № 1100 (зі змінами та доповненнями, внесеними рішеннями №303 від 27.04.2009 р. і № 485 від 03.07.2009 р.) затверджено Положення про управління комунальної власності Львівської міської ради, згідно пункту 1.1 якого Управління комунальної власності Львівської міської ради (надалі управління) є структурним підрозділом департаменту економічної політики Львівської міської ради (надалі департамент), утвореним відповідно до ухвал міської ради від 06.07.2006р. № 94 "Про затвердження структури виконавчих органів Львівської міської ради, загальної чисельності апарату ради та її виконавчих органів, витрат на їх утримання .

Пунктом 2.1. Положення визначено, що основними завданнями управління, зокрема, є виконання функції органу управління майном комунальної власності територіальної громади м. Львова; передача в оренду, відчуження (приватизація) майна комунальної власності територіальної громади м. Львова.

04.07.2014 р. між Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (орендодавець) та Приватним підприємством Аніла (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г-9090-14, відповідно до умов якого орендодавець на підставі наказу Управління комунальної власності ДЕП ЛМР від 07.04.2014 року №73-О та договору оренди №Г-6877-8 від 29.12.2008 р. зобов`язується передати, а орендар прийняти в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення першого поверху, загальною площею 197,9 м2, що позначені в технічній документації під індексами 66-1, 66-2, 66-3, 66-4, 66-5, 66-6, 66-7, 66-8, 66-9, 66-10, 66-11, 66-12, які розташовані в будівлі (під літ. А-5 ) за адресою: м.Львів, вул. Тарнавського, буд.104б, що знаходяться на балансі ЛКП Снопківське (балансоутримувач) і належить територіальній громаді міста Львова в особі Львівської міської ради на праві комунальної власності на підставі свідоцтва про право власності на приміщення (п.1.1. договору).

Відповідно до п. 4.1. договору термін дії договору визначений на 5 років, з 04.07.2014 року до 04.07.2019 р. включно.

У зв`язку з фактичним використанням орендарем об`єкта оренди за попереднім договором, об`єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання даного договору (п.3.3 договору).

Відповідно до п. 5.1. договору розмір орендної плати за об`єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення цього договору Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади міста Львова, затвердженої ухвалою Львівської міської ради № 897 від 07.06.2007 р. (зі змінами та доповненнями) і складає 8'411,85 грн. без ПДВ за перший місяць оренди (або на момент переукладення договору) з врахуванням індексу інфляції. Загальна сума річної орендної плати на момент укладення цього договору без врахуванням індексу інфляції становить 94'140,14 грн. без ПДВ.

Пунктом 5.2. договору визначено, що розмір орендної плати підлягає індексації за відповідний період (місяць, квартал, рік). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається коригуванням орендної плати за попередній місяць щодо індексу інфляції за попередній місяць (п.5.3. договору).

Згідно п. 5.6 договору орендну плату орендар сплачує не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць, шляхом перерахування коштів на рахунок орендодавця.

Відповідно до п.7.1.2 договору відповідач, як орендар зобов`язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Проте, відповідачем орендна плата за користування об`єктом оренди вносилась не в повному обсязі, визначеному умовами договору, та допущено заборгованість на загальну суму 188' 142,06 грн.

Позивачем долучено довідку №4-2302-1376 від 20.06.2019р., згідно з якою за відповідачем обліковується заборгованість у розмірі 161' 522,62 грн., яка виникла станом на 14.06.2019 р. та довідку №4-2302-1862 від 13.08.2019 р., з якої вбачається, що заборгованість ПП Аніла перед управлінням станом на 13.07.2019 р. становить 188' 142,06 грн.

Факт користування ПП Аніла нежитловими приміщеннями першого поверху, загальною площею 197,9 м2, що позначені в технічній документації під індексами 66-1, 66-2, 66-3, 66-4, 66-5, 66-6, 66-7, 66-8, 66-9, 66-10, 66-11, 66-12, які розташовані в будівлі (під літ. А-5 ) за адресою: м.Львів, вул.Тарнавського, буд.104б, відповідачем не заперечувався та підтверджується фактом повернення такого майна, про що складено акт повернення майна.

Позивач 24.06.2019 р. підготував позовну заяву, 25.06.2019 р. надіслав таку на адресу відповідача. З даним позовом позивач звернувся до суду також 25.06.2019 р., що підтверджується експрес накладною ПАТ Укрпошта за №7900822665167, яка прикріплена до поштового конверта в якій надійшла позовна заява.

У зв`язку з систематичною несплатою орендної плати більше трьох місяців поспіль (січень-березень 2018р., липень-вересень 2018 р. та березень-травень 2019 р.), позивач на момент подання позовної заяви до суду просив розірвати договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 04.07.2014 р. № Г-9090-14, зобов`язати ПП Аніла повернути об`єкт оренди шляхом виселення з нежитлового приміщення першого поверху загальною площею 197,9 м2, яке знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Тарнавського, 104 б та стягнути заборгованість з орендної плати.

Оскільки об`єкт оренди за спірним договором (№ Г -9090-14 від 04.07.2014 р.) переданий відповідачем балансоутримувачу, позивач просить суд закрити провадження у справі в частині позовних вимог про розірвання договору оренди та виселення відповідача з орендованого нежитлового приміщення, у зв`язку відсутністю предмету спору, та, відповідно, просить суд повернути, сплачений судовий збір за дві позовні вимоги.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України визначено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Господарський суд закриває провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору, зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань. Закриття провадження у справі на підставі зазначеної норми Господарського процесуального кодексу України можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. Якщо ж він був відсутній і до відкриття провадження у справі, то зазначена обставина тягне за собою відмову в позові, а не закриття провадження у справі (п. 4.4 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. № 18 Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції ).

Разом з тим, виходячи із приписів ст.5 Господарського процесуального кодексу України можливість задоволення позовних вимог перебуває у залежності від наявності (доведеності) наступної сукупності умов: наявність у позивача певного захищуваного суб`єктивного права або інтересу, порушення такого суб`єктивного права (інтересу) з боку відповідача та належність (адекватність встановленому порушенню) обраного способу судового захисту. Відсутність (недоведеність) будь-якого з означених елементів унеможливлює задоволення позовних вимог.

Згідно п.4.1 договору термін його дії закінчився 04.07.2019 р. Як підтверджено матеріалами справи, 01.07.2019 р. відповідач повернув об`єкт оренди балансоутримувачу ЛКП Снопківське , що підтверджується актом приймання-передачі, копія якого долучена позивачем до матеріалів справи.

Провадження у даній справі відкрито ухвалою Господарського суду Львівської області від 12.07.2019 р.

Суд зазначає, що відсутність предмета спору, а отже, спірного матеріального правовідношення між сторонами, до відкриття провадження у справі тягне за собою відмову в позові.

З урахуванням викладеного, оскільки відповідач повернув майно до відкриття провадження у справі, то підстави для закриття провадження у справі в частині розірвання договору та виселення з орендованих нежитлових приміщень у зв`язку з відсутністю предмету спору відсутні. Відтак, у задоволенні клопотання про закриття провадження по справі необхідно відмовити.

Cтаном на дату прийняття рішення докази сплати відповідачем заборгованості у матеріалах справи відсутні.

ОЦІНКА СУДУ.

Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст. 174 ГК України однією з підстав виникнення господарського зобов`язання є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

Між сторонами виникли взаємні права та обов`язки на підставі укладеного договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Г-9090-14 від 04.07.2014 року.

Відповідно до ч.1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Одним із основних обов`язків орендаря у зобов`язанні з оренди майна є своєчасне та у повному обсязі внесення орендної плати.

Згідно ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Відповідно до пункту 7.1.2 договору відповідач зобов`язувався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобовязання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 526 ЦК України та ст.193 ГК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином згідно умов договору та актів цивільного законодавства, а при відсутності таких вказівок - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно зі ст. 19 Закону України Про оренду державного та комунального майна орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об`єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об`єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об`єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об`єктів, що перебувають у державній власності.

Орендна плата та порядок розрахунків погоджені сторонами в розділі 5 договору.

У сформованих позивачем бухгалтерських довідках №4-2302-1376 від 20.06.2019 р. та №4-2302-1862 від 13.08.2019 р. детально відображено розмір орендної плати за кожен місяць оренди (наростаючим підсумком) з урахуванням інфляції (згідно з відкритими даним Держстату України), відображено часткові оплати та кінцеву суму заборгованості.

Відповідно до ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Згідно з ст. 74 Господарського процесуального кодексу України обов`язок доказування і подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою (ч.2 ст.74 ГПК України).

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Щодо доводів відповідача про відсутність доказів (первинних документів) у підтвердження заборгованості відповідача та її розміру суд зазначає наступне.

Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 07.12.2007 р. за №1100 (зі змінами та доповненнями, внесеними рішеннями №303 від 27.04.2009 р. і №485 від 03.07.2009 р.) затверджено Положення про управління комунальної власності Львівської міської ради, згідно з п.п.2.2, якого основними завданнями управління є передача в оренду, відчуження (приватизація) майна комунальної власності територіальної громади м.Львова та надання в оренду комунального майна у порядку, встановленому міською радою; здійснення обліку орендних платежів та контролю за їх надходженням (п.4.6 положення).

Відповідно до п. 5.1. договору розмір орендної плати за об`єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення цього договору Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади міста Львова, затвердженої ухвалою Львівської міської ради № 897 від 07.06.2007 р. (зі змінами та доповненнями) і складає 8'411,85 грн. без ПДВ за перший місяць оренди (або на момент переукладення договору) з врахуванням індексу інфляції. Загальна сума річної орендної плати на момент укладення цього договору без врахуванням індексу інфляції становить 94'140,14 грн. без ПДВ.

Пунктом 5.2. договору визначено, що розмір орендної плати підлягає індексації за відповідний період (місяць, квартал, рік). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається коригуванням орендної плати за попередній місяць щодо індексу інфляції за попередній місяць (п.5.3. договору).

Згідно п. 5.6 договору орендну плату орендар сплачує не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць, шляхом перерахування коштів на рахунок орендодавця.

Нормативним документом Львівської міської ради, який регламентує питання оренди комунального майна, є Положення про оренду майна територіальної громади м. Львова, затвердженого ухвалою Львівської міської ради № 897 від 07.06.2007 року (зі змінами, внесеними ухвалою ЛМР №2472 від 27.06.2013 р.), згідно з п.1.4 та п.1.5 якого передача в оренду комунального майна територіальної громади м. Львова здійснюється на конкурсних засадах, крім випадків, передбачених цим Положенням, а Управління комунальної власності департаменту економічної політики укладає договори оренди нерухомого майна з врахуванням вимог цього Положення. Відповідно до п.7.3 орендну плату за користування об`єктами оренди, які перебувають на балансі закладів, установ та організацій освіти, культури, медицини, орендар сплачує на рахунок відповідного балансоутримувача, у всіх інших випадках орендна плата сплачується на рахунок управління комунальної власності департаменту економічної політики.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що обов`язок сплати орендних платежів у орендаря наставав щомісяця 20 числа, при цьому, сторони не погоджували, що підставою для здійснення оплати мали бути виставлені орендодавцем рахунки, акти чи інші документи. Розмір орендної плати за кожен місяць з урахуванням індексу інфляції та з ПДВ відображено довідках №4-2302-1376 від 20.06.2019 р. та № 4-2302-1862 від 13.08.2019 р.

Також суд звертає увагу, що відповідач здійснював часткові платежі; факт користування нежитловими приміщеннями не заперечувався.

Оскільки відповідач користувався орендованим майном до 01.07.2019 р., то він у силу закону та договору зобов`язаний оплачувати таке користування. Відповідно, на нього покладено тягар доведення факту здійснення оплати за користування орендованим майном. Відповідач доказів щомісячної оплати не подав, заявляючи, що позивач не довів факт заборгованості. Тому суд робить висновок, що матеріалами справи підтверджено, а відповідачем не спростовано наявність заборгованості за договором оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г-9090-14 від 04.07.2014 року за період з 04.07.2014 р. по 13.07.2019 р. у розмірі 188'142,06 грн.

З огляду на викладені обставини, суд дійшов висновку, що позовна вимога про стягнення 188'142,06 грн. заборгованості з орендної плати є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

СУДОВІ ВИТРАТИ

Сплата позивачем судового збору за подання до суду позовної заяви підтверджується платіжним дорученням № 734 від 21.06.2019 р. на суму 2'422,84 грн., №735 від 21.06.2019 р. на суму 3'842,00 грн. та №93 від 02.09.2019 р. на суму 399,30 грн.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір у справі покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 2, 3, 12, 13, 73-80, 123, 129, 221, 232-233, 236-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства Аніла (79053, м.Львів, вул.Граб`янки, буд.9/10; код ЄДРПОУ 23885946) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Галицька, будинок 15; код ЄДРПОУ 25558625) 188'142,06 грн. заборгованості з орендної плати та 2'822,13 грн. судового збору.

3. У задоволенні позовних вимог щодо розірвання договору оренди нерухомого майна та зобов`язання повернути об`єкт оренди шляхом виселення з нежитлових приміщень відмовити.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 28.10.2019 р.

Суддя Яворський Б.І.