ГОСП ОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛ АСТІ
01032, м. Київ, вул. Комі нтерну, 16 тел. 235-24-26
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Р І Ш Е Н Н Я
"10" лютого 2010 р. С права № 3/279-09
Господарський суд Київс ької області у складі судді Л опатіна А.В. розглянувши у ві дкритому судовому засіданні справу
за позовом Прок урора м. Біла Церква в інтерес ах держави в особі управлінн я комунальної власності Біло церківської міської ради, м. Б іла Церква, Київська область
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Бі ла Церква, Київська область
про стягнення 35073,22 г рн.
за участю представни ків:
від позивача Василенко Н.В., за дов. від 09.02.1 0р. №12-1-27/198;
від відповідача не з'явились;
від прокуратури н е з'явились.
Обставини справи:
Прокурор м. Біла Церква в інтересах держави в особі уп равління комунальної власно сті Білоцерківської міської ради (далі - позивач) звернувс я до господарського суду Киї вської області з позовом до Ф ізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) п ро стягнення 35073,22 грн., з яких 31635,38 грн. заборгованість з орендн ої плати, 3437,84 грн. пеня.
Позовні вимоги обґрунтов ані тим, що відповідач ненале жним чином виконав свої зобо в' язання за договором оренд и №424 нежитлового приміщення в ід 01.11.07р. в частині сплати оренд ної плати.
Ухвалою господарського су ду Київської області від 28.09.09р . було порушено провадження у даній справі та призначено ї ї розгляд на 29.10.09р.
Ухвалою господарського су ду Київської області від 29.10.09р . у зв' язку з неявкою предста вника відповідача розгляд да ної справи відкладено на 24.11.09р ..
23.11.09р. на адресу господарсько го суду Київської області ві д Фізичної особи - підприємц я ОСОБА_1 надійшло клопота ння про продовження строку р озгляду даної справи, відкла дення розгляду даної справи та відзив на позовну заяву. У в ідзиві на позовну заяву відп овідач просить суд відмовити позивачу у задоволенні позо ву з наступних підстав: 1) прок урор не обґрунтував обставин порушення інтересів держави , необхідність їх захисту; 2) ві дповідач не мав доступу до ор ендованого майна; 3) відповіда ч намагався врегулювати спір шляхом припинення орендних відносин.
Ухвалою господарського су ду Київської області від 24.11.09р . у зв' язку з неявкою предста вника відповідача розгляд да ної справи відкладено на 13.01.10р . та продовжено строк вирішен ня даної справи.
13.01.10р. в судовому засіданні пр едставником позивача було по дано довідку Управління кому нальної власності Білоцеркі вської міської ради від 12.01.10р. № 12-5-23/3, з якої вбачається, що стан ом на 12.01.10р. заборгованість від повідача перед позивачем ста новить 35073,22 грн., з яких 31635,38 грн. бо рг з орендної плати, 3437,84 грн. пен я. Також надано лист Українсь кого державного підприємств а поштового зв' язку "Укрпош та" Київської обласної дирек ції Центру поштового зв' язк у №1 від 13.01.10р. №12 в порядку наданн я інформації.
Ухвалою господарського су ду Київської області від 13.01.10р . розгляд даної справи відкла дено на 10.02.10р., зобов'язано відпо відача надати господарськом у суду для огляду оригінали д окументів, на які останній по силається у відзиві на позов ну заяву, а саме: оригінали зая в та поштових квитанцій (фіск альних чеків).
Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалою суд у від 13.01.10р., проте в судове засі дання не з' явився, про причи ни неявки суд не повідомив. Вр аховуючи, що неявка відповід ача в судове засідання не пер ешкоджає розгляду спору по с уті, суд вважає за можливе зді йснити розгляд справи відпов ідно до статті 75 ГПК України з а відсутності представника в ідповідача за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення присутніх у судовому засідан ні представників сторін суд,
встановив:
01.11.2007р. між Управлінням ком унальної власності Білоцерк івської міської ради (орендо давець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орен дар) було укладено договір ор енди №424 нежитлового приміщен ня (далі Договір), відповідно д о п. 1.1 якого орендодавець пере дає в оренду, а орендар прийма є в строкове платне користув ання нежитлове приміщення пл ощею 461,80 кв.м, яке розташоване в підвалі п'ятиповерхового це гляного будинку за адресою: К иївська обл., АДРЕСА_2, і пер ебуває на балансі Житлово-ек сплуатаційної контори №2. Вка заний договір підписаний пов новажними представниками ст орін та скріплений їх печатк ами.
Згідно з п. 2.1 договору переда ча нежитлового приміщення в оренду вперше здійснюється з а актом прийому - передачі, а відповідно до п. 2.3 договору нежитлове приміщення вважає ться переданим орендодавцю з моменту підписання сторонам и акту прийому - передачі .
У відповідності з п. 3.1 догово ру, розмір орендної плати виз начається на підставі "Метод ики розрахунку і порядку вик ористання плати за оренду де ржавного майна" і становить 676 8,86 грн. (в т.ч. ПДВ 1128,14 грн.) за перши й місяць оренди та перерахов ується орендарем орендодавц ю не пізніше 15-го числа місяця , за який вона вноситься.
Пунктом 3.2 Договору передба чено, що розмір орендної плат и за кожний наступний місяць визначається шляхом коригув ання розміру місячної орендн ої плати за попередній місяц ь на офіційно встановлений і ндекс інфляції за поточний м ісяць.
Відповідно до розрахунку о рендної плати за перший міся ць оренди (додаток до Договор у), розмір орендної плати за мі сяць становить 6768,86 грн. Вказан ий розрахунок підписаний пов новажними представниками ст орін та скріплений їх печатк ами.
Управлінням комунальної в ласності Білоцерківської мі ської ради фактично було пер едано Фізичній особі - підпр иємцю ОСОБА_1 в користуван ня нежитлове приміщення, що п ідтверджується актом прийом у - передачі нежитлового при міщення площею 461,80 кв.м, який да тований 01.11.07р. (копія в матеріал ах справи). Вказаний акт підпи саний Фізичною особою - підп риємцем ОСОБА_1 та скріпле ний його печаткою.
01.11.2007р. між Управлінням комун альної власності Білоцерків ської міської ради та Фізичн ою особою - підприємцем ОС ОБА_1 було укладено додатко ву угоду №1 до договору оренди №424 нежитлового приміщення, в ідповідно до умов якої сторо ни дійшли згоди встановити о рендну ставку в розмірі 5 відс отків. Додаткова угода №1 діє з 01.11.07р. по 31.12.07р. включно.
Додатковою угодою №1 визнач ено, що розрахунок орендної п лати до Договору від 01.11.07р. №424 вт рачає чинність на момент дії пільги, яка встановлена відп овідно до рішення Білоцерків ської міської ради від 15.05.07р. за №371 "Про надання пільг".
Відповідно до розрахунку о рендної плати за перший міся ць оренди (додаток до Договор у), розмір орендної плати за мі сяць становить 2820,36 грн. Вказан ий розрахунок підписаний пов новажними представниками ст орін та скріплений їх печатк ами.
24.01.2008р. між Управлінням комун альної власності Білоцерків ської міської ради та Фізичн ою особою - підприємцем ОС ОБА_1 було укладено додатко ву угоду №2 до договору оренди №424 нежитлового приміщення, в ідповідно до умов якої сторо ни дійшли згоди продовжити д ію додаткової угоди №1 до дого вору оренди №424 по 31.12.08р. включно . Додаткова угода №2 діє з 01.01.08р. п о 31.12.08р. включно.
Фізичною особою - підприє мцем ОСОБА_1 повернуто Упр авлінню комунальної власнос ті Білоцерківської міської р ади нежитлове приміщення, що підтверджується актом прийо му - передачі нежитлового пр иміщення площею 461,80 кв.м , який датований 02.04.09р. (копія в м атеріалах справи). Вказаний а кт підписаний Фізичною особо ю - підприємцем ОСОБА_1 та скріплений його печаткою.
Однак, з липня 2008р. відповіда ч свої зобов'язання перед Упр авлінням комунальної власно сті Білоцерківської міської ради щодо внесення орендної плати виконував неналежним чином, у зв'язку з чим у останн ього станом на 15.08.09р. утворилас ь заборгованість з орендної плати в розмірі 31635,38 грн. (розрах унок заборгованості по оренд ній платі Фізичної особи - п ідприємця ОСОБА_1 до догов ору оренди №424 від 01.11.07р. станом н а 15.08.09р. знаходиться в матеріал ах справи).
Статтею 2 Закону України "Пр о оренду державного та комун ального майна" визначено, що о ренда є засноване на договор і строкове платне користуван ня майном, необхідним оренда реві для проведення підприєм ницької та інших видів діяль ності. Тобто, орендар зобов'яз аний вносити орендодавцеві п латіж за користування майном . Розмір, форма, і строки внесе ння орендної плати встановлю ються за згодою сторін у дого ворі оренди.
Згідно з ч. 6 ст. 283 Господарськ ого кодексу України, до відно син оренди застосовуються ві дповідні положення Цивільно го кодексу України з урахува нням особливостей, передбаче них Господарським кодексом У країни.
Приписами статті 509 Цивільн ого кодексу України передбач ено, що зобов' язанням є таке правовідношення, в якому одн а сторона (боржник) зобов' яз ана вчинити на користь друго ї сторони (кредитора) певну ді ю (передати майно, виконати ро боту, надати послугу, сплатит и гроші тощо) або утриматися в ід певної дії, а кредитор має п раво вимагати від боржника в иконання його обов' язку.
Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України зобов ' язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог кодекс у, інших актів цивільного зак онодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відпов ідно до звичаїв ділового обо роту або інших вимог, що звича йно ставляться. Зазначена но рма кореспондується з припис ами статті 193 Господарського к одексу України.
У відповідності до ч.1 статт і 193 Господарського кодексу Ук раїни, суб' єкти господарюва ння та інші учасники господа рських відносин повинні вико нувати господарські зобов' язання належним чином відпо відно до закону, інших правов их актів, договору, а за відсут ності конкретних вимог щодо виконання зобов' язання - в ідповідно до вимог, що у певни х умовах звичайно ставляться .
Згідно з ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільног о кодексу України, за користу вання майном з наймача справ ляється плата, розмір якої вс тановлюється договором найм у. Плата за користування майн ом вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договор ом.
Приписами ч. 1 статті 530 ЦК Укр аїни передбачено, що, якщо у зо бов'язанні встановлений стро к (термін) його виконання, то в оно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, с трок (термін) виконання якого визначений вказівкою на под ію, яка неминуче має настати, п ідлягає виконанню з настання м цієї події.
Крім суми основної заборго ваності, позивач просить суд стягнути з відповідача пеню відповідно до п. 8.2 Договору №42 4 від 01.11.07р. в розмірі 3437,84 грн.
Згідно з п. 8.2 Договору, за нес воєчасне внесення орендної п лати орендар сплачує пеню ві д заборгованої суми за кожни й день прострочення платежу. Пеня з сум недоїмки нарахову ється із розрахунку подвійно ї облікової ставки Національ ного банку України від суми н едоплати, у розмірі 0,05% за кожни й день прострочення платежу. У разі зміни облікової ставк и НБУ, відповідно, змінюється і розмір пені.
Відповідно до статті 1 Закон у України "Про відповідальні сть за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", платни ки грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих к оштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлює ться за згодою сторін.
Судом здійснено перерахун ок пені і встановлено, що розр ахована сума пені в розмірі 343 7,84 грн. за період з березня 2009р. п о серпень 2009р. (основна заборго ваність - 31635,38 грн.), відповідає вимогам чинного законодавст ва та обставинам справи, а том у вимога про стягнення пені в розмірі 3437,84 грн. підлягає задо воленню.
За таких обставин суд вважа є, що з відповідача підлягає с тягненню на користь позивача 31635,38 грн. боргу з орендної плати та 3437,84 грн. пені.
Кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень, як це передбачено ст. 33 ГПК України .
Позивачем дотримано вимо г даної норми процесуального законодавства і подано всі д окази на підтвердження своїх позовних вимог, в той час як в ідповідачем не спростовано і снування заборгованості пер ед позивачем у сумі 35073,22 грн. та не доведено ті обставини на я кі він посилається, як на підс таву свої заперечень.
Доводи відповідача виклад ені у відзиві на позовну заяв у судом до уваги не приймають ся, як не обґрунтовані та такі , що спростовуються матеріал ами справи з огляду на наступ не: 1) Управління комунальної в ласності Білоцерківської мі ської ради є виконавчим орга ном місцевого самоврядуванн я та органом приватизації, і в ідповідно твердження про нео бґрунтованість обставин пор ушення інтересів держави та необхідності їх захисту є не доречними та безпідставними ; 2) Фізична особа - підприємец ь ОСОБА_1 фактично користу вався нежитловим приміщення м, що підтверджується актами прийому - передачі нежитлов ого від 01.11.07р. та від 02.04.09р. (вказан і акт підписані Фізичною осо бою - підприємцем ОСОБА_1 та скріплені його печаткою), і відповідно твердження про відсутність доступу до оренд ованого майна є необґрунтова ним та таким, що спростовують ся матеріалами справи; 3) оригі налів документів, на які відп овідач посилається у відзиві на позовну заяву, а саме: ориг іналів заяв та поштових квит анцій (фіскальних чеків) оста ннім господарському суду для огляду не надано. При цьому, з листа Українського державно го підприємства поштового зв ' язку "Укрпошта" Київської о бласної дирекції Центру пошт ового зв' язку №1 від 13.01.10р. №12 вб ачається, що цінні та рекомен довані листи на які відповід ач посилається у відзиві на п озовну заяву в прийманні упр авління не значаться (а.с. №73).
Витрати по сплаті державно го мита відповідно до статті 49 Господарського процесуаль ного кодексу України та витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су відповідно до статті 44 Госп одарського процесуального к одексу України судом поклада ються на відповідача.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 82-85 Господа рського процесуального коде ксу України, -
вирішив:
1. Позов задовольн ити повністю.
2. Стягнути з Фізичної осо би - підприємця ОСОБА_1 (0910 0, АДРЕСА_1, ідентифікаційн ий номер НОМЕР_1) на корист ь Управління комунальної вла сності Білоцерківської місь кої ради (09100, Київська обл., м. Бі ла Церква, вул. Ярмакова, 1/23, код ЄДРПОУ 20577351) - 31635 (тридцять одну тисячу шістсот тридцять п'ят ь гривень) 38 коп. заборгованос ті по орендній платі та 3437 (три тисячі чотириста тридцять сі м гривень) 84 коп. пені.
3. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (09100, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Держ авного бюджету України (№ рах унку - 31118095700001, Банк - ГУ ДКУ у Київ ській області, отримувач - Г У ДКУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109, код бюджетно ї класифікації 22090200, символ зві тності банку 095) - 350 (триста п' ятдесят гривень) 73 коп. держав ного мита.
4. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (09100, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Держ авного бюджету України (№рах унку - 31211259700001, Банк - ГУ ДКУ у Київ ській області, отримувач - Г У ДКУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109, код бюджетно ї класифікації 22050000) - 236 (двісті тридцять шість гривень) 00 коп . витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу.
Накази видати після набр ання рішенням законної сили.
Суддя А.В. Лопатін
Суд | Господарський суд Київської області |
Дата ухвалення рішення | 10.02.2010 |
Оприлюднено | 17.01.2011 |
Номер документу | 8546469 |
Судочинство | Господарське |
Господарське
Господарський суд Київської області
Лопатін А.В.
Господарське
Господарський суд Дніпропетровської області
Юзіков Станіслав Георгійович
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2025Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні