Рішення

від 28.10.2008 по справі 2-318/2008

БЕРДЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2 -318/2008 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2008 р. Бердянський мі ськрайонний суд Запорізької області

у складі: головуючого -судді Ліхтанської Н.П. при секретар і Олійник Н.М. розглянувши у ві дкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бердянську ци вільну справу за позовом ОС ОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з майна, що зн аходиться в загальній сумісн ій власності, про визнання пр ава власності на виділені пр иміщення і будови, визначенн я порядку користування земел ьною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Як видно з основної та уточ нюючої позовної заяви, позив ачу на підставі свідоцтва пр о право на спадщину згідно із законом від 15.11.2006р.та свідоцтва про реєстрацію права власно сті на нерухоме майно від 14.12.2006р . належить 1/2 частина домоволо діння АДРЕСА_1. Друга поло вина домоволодіння належить співвласнику- відповідачу п о справі ОСОБА_2 Спірне до моволодіння знаходиться на з емельній ділянці площею 645кв.м . Позивач в основній позовній заяві просив виділити йому в рахунок 1/2частини домоволод іння: кухню 3-1, кімнати 3-2,3-3, вітал ьню 3-4, коридори 3-6,3-7, сіни "а3", гара ж "Д". Ухвалою суду від 15 квітня 2008 року по справі була признач ена судова будівельно-техніч на експертиза для визначення можливості розподілу домово лодіння та загальної земельн ої ділянки по 1/2частині кожном у. Відповідно до висновку екс пертизи від 18.09.2008 року в своїй у точнюючій позовній заяві поз ивач просить провести розпод іл домоволодіння та земельно ї ділянки по другому варіант у висновку експертизи і виді лити йому в рахунок 1/2частини домоволодіння АДРЕСА_1, ча стину, що складається з кімна ти № 3-2 площею 17,90кв.м, кімнати № 3-3 площею 8,90кв.м без урахування п лощі під грубою опалювальног о приладу, кімнати № 3-4 площею 25 ,0кв.м, кімнати № 3-5 площею 13,5кв.м в житловій прибудові "А-1", сіней "а-2", вбиральні -душ "О", частини з амощення №1 окремого користу вання , а всього на загальну су му 38033грн. з зменьшенням ідеаль ної частки на 1756грн. та 1/2 частин у земельної ділянки площею 322, 5кв.м, під будівлями, спорудами та городом окремого корис-ту ваня (на схемі розфарбоване в червоний колір).

У судовому засіданні позив ач підтримав уточнюючий позо в і на підставі другого варіа нту висновку судової будівел ьно-технічної експертизи про сить визнати за ним право вла сності на 1/2 частину домоволод іння, та визначити порядок ко ристування земельною ділянк ою за схемою, розфарбованою в червоний колір. Також згоден знести гараж "Д" і засипати зл ивну яму, а також влаштувати д верні прорізи і встановити д верні блоки з приміщення №3-4 в приміщення № 3-5, з приміщення № 3-1 для виходу назовні.

У судовому засіданні відпо відач позов визнає і не запер ечує, щоб в рахунок 1/2-частини д омоволодіння та земельної ді лянки перейшли до позивача ч астина домоволодіння та земе льної ділянки зафарбовані в червоний колір, а їй залишила ся частина домоволодіння та замельної діялянки пофарбов ані в зелений колір по другом у варіанту висновку експерти зи, вона згодна провести знес ення літніх кухонь " Л,М", а тако ж заложите дверні прорізи з п риміщення № 3-6 в приміщення № 3-5 та № 3-4, з приміщення № 3-7 в примі щення № 3-1.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення ст орони, суд вважає позов обгру нтованим :

Сторонам -ОСОБА_1 та ОС ОБА_2 на праві власності на лежить по 1/2частині домоволод іння АДРЕСА_1, домоволодін ня знаходиться на земельній ділянці площею 645,0 кв.м., що підт верджується копіями свідоцт ва про право на спадщину зігд но із законом від 15.11.2006р., копіям и свідоцтва про реєстрацію п рава власності на нерухоме м айно від 14.12.2006р., копією технічн ого паспорту.

Згідно висновку судової бу дівельно-технічної експерти зи від 18.09.2008р. на підставі обсте ження домоволодіння та земел ьної ділянки, враховуючи фак тичний порядок користування домоволодінням, який склавс я між співвласниками, з утвор енням окремих дворів за умов и знесення гаражу "Д", літніх к ухонь "Л,М", зливної ями "П"( друг ий варіант) можливо визначит и такий порядок користуванн я домоволодінням, а саме перш ому співвласнику можливо вид ілити в рахунок 1/2 частини дом оволодіння АДРЕСА_1, части ну, що складається з кімнати № 3-2 площею 17,90кв.м, кімнати № 3-3 пло щею 8,90кв.м без урахування площ і під грубою опалювального п риладу, кімнати № 3-4 площею 25,0кв .м, кімнати № 3-5 площею 13,5кв.м в жи тловій прибудові "А-1", сіней "а-2 ", вбиральні -душ "О", частини зам ощення №1 окремого користува ння, а всього на загальну суму 38033грн. з зменьшенням ідеально ї частки на 1756грн. Другому спів власнику можливо виділити в рахунок 1/2частини домоволоді ння АДРЕСА_1, частину, що ск ладається з кімнати № 1-2-1 площе ю 17,0кв.м, кухні № 1-2-2 площею 9,4кв.м, к оридора № 1-2-3 площею 10,4кв.м, кімн ати № 1-2-4 площею 15,0кв.м в житлово му будинку "А", приміщення №3-6 пл ощею 12,7кв.м без урахування пло щі під опалювальним приладом в житловій прибудові "А-1", сіне й "а-1, а-3", воріт №4, паркану №5, част ини замощення №1 окремого кор истування, а всього на загаль ну суму 41545грн. з перевищенням і деальної частки на 1756грн. Розп оділ земельної ділянки можли вий в такому порядку : першому співласнику виділити в раху нок 1 ^частини земельну ділянк у площею 322,5кв.м- під будовами , п ід двором окремого користува ння на схемі розфарбоване в ч ервоний колір). Другому співл аснику виділити в рахунок 1/2ча стини земельну ділянку площе ю 322,5кв.м- під будовами , під двор ом окремого користування ( на схемі розфарбоване в зелени й колір).

Згідно ч. 1 ст.88 ЗК України - вол одіння, користування та розп орядження земельною ділянко ю, що перебуває у спільній час тковій власності, здійснюєть ся за згодою всіх співвласни ків згідно з договором, а у раз і недосягнення згоди - у судов ому порядку.

Згідно ч.4 ст.88 ЗК України- уча сник спільної часткової влас ності на земельну ділянку ма є право на отримання в його во лодіння, користування частин и спільної земельної дідянки , що відповідає розміру належ ної йому частки.

Згідно ч.4 ст. 120 З К України - пр и переході права власності н а будівлю право на земельну д ілянку визначається пропорц іонально долі в праві особи в вартості будинку.

Згідно ч.3 ст. 358 ЦК України - "Ко жен із співвласників має пра во на надання йому у володінн я та користування тієї части ни спільного майна у натурі, я ка відповідає його частці у п раві спільної часткової влас ності".

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України - "Сп іввласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власно сті".

Згідно ч. 2 ст. 367 ЦК України - "У р азі поділу спільного майна м іж співвласниками право спіл ьної часткової власності на нього припиняється."

Враховуючи, що відповідач н е заперечує про розподіл дом оволодіння та земельної діля нки за другим варіантом судо вої будівельно-технічної екс пертизи, і кожна із сторін зго дні провести необхідні знесе ння будівель для облаштуванн я дворів окремого користуван ня, суд вважає можливим прове сти поділ домоволодіння та з емельної ділянки за другим в аріантом судової будівельно -технічної експертизи.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 10,11,212-215 ЦПК Україн и, ст. ст. 88,120 ЗК України, ст. 358,364,367 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Провести розподіл майна с піввласників домоволодіння АДРЕСА_1 по другому варіа нту судової будівельно-техні чної експертизи.

Виділити в натурі і визнати за ОСОБА_1 право власност і на 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1, що складається з кімнати №3-2 площею 17,90кв.м, кімна ти № 3-3 площею 8,90кв.м без урахува ння площі під грубою опалюва льного приладу, кімнати № 3-4 пл ощею 25,0кв.м, кімнати № 3-5 площею 1 3,5кв.м в житловій прибудові "А-1" , сіней "а-2", вбиральні -душ "О", ча стини замощення №1 окремого к ористування, а всього на зага льну суму 38033грн. з зменьшен-ням ідеальної частки на 1756грн.

Залишити у власності ОСО БА_2 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1, що складається з кімнати № 1-2-1 площею 17,0 кв.м, кухн і № 1-2-2 площею 9,4кв.м, коридора № 1-2 -3 площею 10,4кв.м, кімнати № 1-2-4 площ ею 15,0кв.м в житловому будинку "А ", приміщення №3-6 площею 12,7кв.м бе з урахування площі під опалю вальним приладом в житловій прибудові "А-1", сіней "а-1, а-3", ворі т №4 , паркану №5, частини замоще ння №1 окремого користування , а всього на загальну суму 41545г рн. з перевищенням ідеальної частки на 1756грн.

Провести розподіл земельн ої ділянки, розташованої за а дресою АДРЕСА_1, і виділит и ОСОБА_1 в рахунок 1/2части ни земельну ділянку площею 322, 5кв.м під будівлями, спорудами та огородом окремого ко-рист уваня ( на схемі розфарбовано ї в червоний колір).

Залишити ОСОБА_2 в рахун ок 1/2частини земельну ділянку площею 322,5кв.м під будівлями, с порудами та огородом окремог о користуваня (на схемі розфа рбованої в зелений колір).

Зобов"язати ОСОБА_1 пров ести знесення гаражу "Д", зливн ої ями "П", а також влаштувати д верні прорізи і встановити д верні блоки з приміщення №3-4 в приміщення № 3-5, з приміщення № 3-1 для виходу назовні.

Зобов "язати ОСОБА_2 пров ести знесення літніх кухонь " Л, М", а також заложите дверні п рорізи з приміщення № 3-6 в прим іщення № 3-5 та № 3-4, з приміщення № 3-7 в приміщення № 3-1.

Існуючу систему опалення п ереобладнати на дві самостій ні. Розподіл горища проводит и по лінії розділу житлового будинку з житловою прибудов ою без возаведення перегород ок.

Рішення може бути оскаржен о до апеляційного суду Запор ізькой області.

Заява про апеляційне оскар ження рішення може бути пода на протягом 10 днів з дня

пр оголошення рішення. Апеляцій на скарга на рішення суду под ається протягом двадцяти

днів після подання заяви про апеляційне оскарження.