Рішення

від 22.10.2008 по справі 2-2217/2008

ГІРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

Справа № 2-2217/2008р.

ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2008 року м. Макіївка

Гірницький районний суд міста Макіївки Донецької області в складі:

головуючого - судді Стасєєвої Г.М.

при секретарі Панічкиної М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївка справу за позовом Асоціації власників житлових будинків „Співвласник" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

Асоціація власників житлових будинків «Співвласник" звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території.

У судовому засіданні представник позивача, ОСОБА_4, діюча на підставі довіреності, позовні вимоги уточнила та суду пояснила, що згідно особистого рахунку № 4200 відповідачі ОСОБА_1 з синами ОСОБА_2та ОСОБА_3 зареєстровані в двокімнатній квартирі, яка знаходиться за адресою: м. Макіївка-15, 663-й квартал, б. 4, кв. 29 та є її власниками . Вказаний будинок знаходиться на балансі Об» єднання власників житлового будинку „Зірка - 4", яке входить до складу Асоціації власників житлових будинків „Співвласник" та знаходиться на його обслуговувані. Відповідно до ст.. 13, ст.. 15 Закону України «Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку члени об»єднання та власники приміщень ОСББ «Зірка-4» зобов»язачі своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, що передбачено і п.3.4. Статуту асоціації. Проте відповідачі свої обов»язки належно не виконують, внаслідок чого у період з 01 січня 2006 року по 01 червня 2007 року угворилася заборгованість по комунальним платежам в розмірі 482грн. 60коп., але відповідачка ОСОБА_1 частково сплатила заборгованість в сумі 122грн. 42коп., а тому заборгованість складає 360, 20 грн., яку просила солідарно стягнути з відповідачів, та понесені судові витрати за інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 грн. та оголошення в газеті в сумі 450грн.

Відповідачі ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з» явилася без поважних причин, про час і місце розгляду справи були належно повідомлені, про що свідчить оголошення в газетах, про причину неявки в суд не повідомили. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1 та її двоє синів - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 06 липня 1994 році приватизували в загальну сумісну власність квартиру № 29, розташовану у будинку № 4, 663 -їй квартал м. Макіївки Донецької області, (а.с.203)

В цій квартирі ОСОБА_1 зареєстрована з 01 жовтня 1977 року, ОСОБА_2 з лютого 1988 року. На ім.» я ОСОБА_1 в асоціації «Співвласник» відкрито особистий рахунок №4200 (а.с.5)

Відповідно до вимог ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно розрахунку заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території відповідачів за період з 01 січня 2006 року по 01 червня 2007 року складає 482, 60 грн. (а. с. 3).

Законом України „Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року, визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, де у ст.1 зазначено, що балансоутримувач будинку це власник або юридична особа, яка за Договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде господарську, статистичну та іншу передбачену законодавством діяльність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом;

виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору;

споживач це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримувати житлово-комунальні послуги.

У ст.19 ч.2 вказаного Закону вказано, що учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.. Виробник послуг може бути їх виконавцем.

Відповідно до п.п.5 п.3 ст.20 того ж Закону, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572, незалежно від форм власності на них.

Пунктом 35 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 року встановлено, що власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов'язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найом чи оренду квартири, комунальні та інші послуги.

Згідно з п.17 цих Правил, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити плату за обслуговування і ремонт будинку.

Судом встановлено, що власником будинку на№4, в якому мешкають відповідачі є Макіївська міська рада, а його балансоутримувачем ОСББ «Зірка-4».

20лютого 2007 року між ОСББ «Зірка-4» та позивачем укладено договір про передачу функцій з утримання та обслуговування житлового комплексу, згідно якого ОСББ «Зірка-4», як замовник, передав, а позивач, як управитель, прийняв на себе виконання робіт по утриманню, експлуатації та ремонту житлового будинку на прибудинкової території за адресою: м. Макіївка, 663 квартал будинок №4, в якому відповідачі є власниками квартири №29. Згідно з п. 3.5. цього договору управитель має право звернення до суду для звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг (а.с.7)

Згідно з п.3.5 цього Договору, „Управитель"" має право звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодувати завдані збитки майну, що перебуває на його балансі, (а.с.7)

Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560 „Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" ( далі Постанова), визначено

механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється він на суб'єктів господарювання всіх форм власності, які надають зазначені послуги.

У пункті 2 вказаної Постанови зазначено, що розмір тарифів (нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається по кожному будинку окремо залежно від кількісних показників фактичного надання послуг урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій згідно з типовим переліком послуг (додаток).

Пунктом 5 Постанови передбачено, що калькуляційною одиницею є 1 кв. метр загальної площі квартир будинку.

Судом встановлено, що позивач регулярно надає всім мешканцям цього будинку, в тому числі і відповідачам, комунальні послуги, які включають у себе: прибирання прибудинкової території, вивезення твердого побутового сміття, електрозабезпечення місць загального користування, підготовка будинку до зими та інші послуги, передбачені переліком з помісячною оплатою за тарифом 1, 00 грн. грн. за 1 кв. м житлової площі. Цей тариф було узгоджено на засіданні комітету ОСМД "Зірка-4" від 31.01.2007 року, що підтверджується копією протоколу від вказаної дати з доповненням у вигляді списку жителів, підтвердивших своє бажання за подальше співробітництво з Асоціацією „Співвласник" та підвищення тарифної ставки до 1, 00 грн. за 1 кв.м. житлової площі.

Згідно з калькуляцією перелік витрат на утримання та обслуговування житлового фонду включає в себе 14 пунктів.

Судом встановлено, що цей перелік повністю узгоджується з положеннями вищевказаної Постанови.

Із копії свідоцтва про державну реєстрацію вбачається, що Асоціація власників житлових будинків «Співвласник» зареєстрована 17.02. 2004 року . Статут Асоціації власників жилих будинків „Співвласник", зареєстрований у відділі державної реєстрації (а.с.09-11).

Суд встановив, що відповідачі частково не сплачували експлуатаційні витрати на утримання будинку, квартири, прибудинкової території та комунальні послуги, у зв'язку з чим за період з 01.01.2006 року по 1.06.2007 року утворилась заборгованість не у розмірі 482, 60 грн., а у сумі 360, 20 грн., так як мається квитанція про сплату комунальних послуг у сумі 122, 42 грн.. Факт надходження даної суми за комунальні послуги на розрахунковий рахунок Асоціації власників жилих будинків „Співвласник" не оспорювала також і представник позивача.

Як зазначено у ч.1 ст.4 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

У судовому засіданні встановлено, що фактично між сторонами існували і існують правовідносини по наданню житлово-комунальних послуг і користування такими послугами, які витікають із зазначених вище нормативно-правових актів. Позивач виконував свої зобов'язання по наданню таких послуг, а відповідачі, будучи споживачами цих послуг, свої зобов'язання по їх оплаті, не виконували належним чином.

Відповідно до ч.3 ст.510 ЦК України, якщо кожна із сторін у зобов'язанні має одночасно і права, і обов'язки вона вважається боржником у тому, що вона зобов'язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї.

У даному випадку позивач, виконавши свої зобов'язання по наданню комунальних послуг, має законні підстави вимагати від відповідачів оплати за надання цих послуг.

Таким чином, суд прийшов до висновку в тому, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки послуги позивачем надавались, а відповідачі використовували їх для своїх потреб, не відмовлялася від них і це підтверджує факт укладання усного договору про надання послуг, а тому з відповідачів слід солідарно стягнути на користь позивача 360грн. 42 коп.

Враховуючи те, що підстав для звільнення відповідачів від сплати судового сбіру не встановлено, з останніх солідарно на користь держави необхідно стягнути судовий сбір в сумі 51, 00грн.

Крім того, солідно слід стягнути з відповідачів на користь позивача понесені судові витрати у вигляді: витрат на матеріально-технічне забезпечення в сумі 30, 00 грн, які при подачі позову понесла Асоціація власників житлових будинків „Співвласник", а також оголошення в газетах «Донбас неділя» та « Урядовий кур'єр» - в сумі 450грн..

Керуючись ст.510 ЦК України, Законом України „Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року, Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду", Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572, ст. ст. 10, 11, 15, 57, 88, 209, 214-215 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов Асоціації власників житлових будинків „Співвласник" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, -задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь Асоціації власників житлових будинків „Співвласник", з перерахуванням на р/р 26009024229000 в ЗАО "Донгорбанк" МФО 334970 ОКПО 32866182 - заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території у сумі 360, 20 грн. за період з 01.01.2006 року по 01.06.2007 року, а також судові витрати в розмірі 30, 00 грн., та понесені витрати на оголошення в газетах в сумі 450 грн., всього 840, 20 грн. ( вісімсот сорок грн. 20 коп.).

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 судовий збір у доход держави в розмірі 51, 00 грн.( п'ятдесят одної грн).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.