Ухвала

від 26.03.2020 по справі 922/2998/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

УХВАЛА

"26" березня 2020 р.Справа № 922/2998/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

при секретарі судового засідання Трофименко С.В.

розглянувши заяву ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" про зобов`язання здійснити продаж майна забезпеченому кредитору та заяву ТОВ "Девелопмент Інвест Альянс" про визнання переможцем аукціону та зобов`язання укласти договори купівлі-продажу по справі

за заявою товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни", м. Харків, до товариства з обмеженою відповідальністю "Прано Інвест", м. Харків, про визнання банкрутом за участю :

ліквідатора - Сасіної К.О.,

представника ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" - Левицької А.В. (дов.),

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Харківської області від 08.11.2017 товариство з обмеженою відповідальністю "Прано Інвест", код ЄДРПОУ 34414500, визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Сасіну Катерину Олексіївну, яку зобов`язано в строк до 08.11.2018 виконати ліквідаційну процедуру та після завершення всіх розрахунків з кредиторами подати до господарського суду звіт та ліквідаційний баланс.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" звернулось до суду з позовною заявою до ТОВ "Прано Інвест" в особі ліквідатора, в якій просить суд зобов`язати ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Прано Інвест" Сасіну Катерину Олексіївну здійснити продаж забезпеченому кредитору Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" (код ЄДРПОУ 41264766) майна боржника, що є забезпеченням вимог позивача, не проданого з другого повторного аукціону, шляхом складання та передачі позивачу - Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" (код ЄДРПОУ 41264766) протоколу про продаж забезпеченому кредитору майна за початковою ціною другого повторного аукціону, акту про придбання майна на аукціоні та укладення з Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" (код ЄДРПОУ 41264766) договору купівлі-продажу майна боржника, а саме: земельної ділянки загальною площею 1,7908 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0084, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області; земельної ділянки загальною площею 1,8008 га, кадастровий номер 3223186801:13:011:0027, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області; земельної ділянки загальною площею 4,7948 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0089, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області; земельної ділянки загальною площею 3,5576 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0086, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області.

Ухвалою суду від 17.01.2020 вказана позовна заява прийнята судом до розгляду в межах справи про банкрутство не як позовна заява за правилами Господарського процесуального кодексу України, а як відповідна заява кредитора до ліквідатора щодо виконання останнім своїх повноважень відповідно до положень Кодексу України з процедур банкрутства; до участі у справі щодо розгляду заяви ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" залучено Товарну біржу "Вега", ОСОБА_1 .

Крім того, до суду звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Девелопмент Інвест Альянс" з позовною заявою до ТОВ "Прано Інвест", ліквідатора ТОВ "Прано Інвест", в якій просить суд :

- визнати позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "Девелопмент Інвест Альянс" (код ЄДРПОУ 43292271) переможцем другого повторного аукціону з продажу майна боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Прано Інвест", який відбувся 18.11.2019 року, за лотами № 10018112019/3 "Нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Прано Інвест" у вигляді земельної ділянки загальною площею 4,7948 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0089, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського район Київської області" за ціною 4 498 872,00 грн., № 10018112019/4 "Нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Прано Інвест" у вигляді земельної ділянки загальною площею 3,5576 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0086, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського район Київської області" за ціною 3 666 240,00 грн.;

- зобов`язати ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Прано Інвест" Сасіну Катерину Олексіївну скласти відповідні протоколи аукціону, укласти з позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Девелопмент Інвест Альянс" (код ЄДРПОУ 43292271) договори купівлі-продажу та скласти акти приймання-передачі майна боржника, проданого за результатами аукціону, за лотами № 100018112019/3 та № 100018112019/4 за запропонованою позивачем під час проведення аукціону ціною, а саме лот № 10018112019/3 "Нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Прано Інвест" у вигляді земельної ділянки загальною площею 4,7948 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0089, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського район Київської області" за ціною 4 498 872,00 грн., лот № 0018112019/4 "Нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Прано Інвест" у вигляді земельної ділянки загальною площею 3,5576 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0086, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського район Київської області" за ціною 3 666 240,00 грн.

Ухвалою суду від 27.01.2020 вказана позовна заява прийнята судом до розгляду в межах справи про банкрутство не як позовна заява за правилами Господарського процесуального кодексу України, а як відповідна заява з вимогою до ліквідатора щодо виконання останнім своїх повноважень відповідно до положень законодавства щодо банкрутства підприємства-боржника; до участі у справі щодо розгляду заяви ТОВ "Девелопмент Інвест Альянс" залучено Товарну біржу "Вега", ОСОБА_1 .

Вказані заяви були призначені до розгляду в судовому засіданні 11.02.2020.

В розгляді заяв оголошена перерва до 18.02.2020, відкладено розгляд заяв на 26.03.2020.

У призначені судові засідання щодо розгляду вказаних заяв з`являлись ліквідатор, представники ТОВ "Девелопмент Інвест Альянс" та ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста", інші учасники судового процесу не з`являлись, відзив на подані заяви та обґрунтування своєї позиції щодо поданих заяв не надали, про причини неявки суду не повідомили.

Суд дійшов висновку про можливість розгляду заяв ТОВ "Девелопмент Інвест Альянс" та ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" за відсутності учасників судового процесу, які належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду заяв, однак, не скористались своїм процесуальним правом щодо участі в судовому засіданні та надання обґрунтування своєї позиції.

Представник ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" підтримав подану заяву, проти заяви ТОВ "Девелопмент Інвест Альянс" заперечував.

Представник ТОВ "Девелопмент Інвест Альянс" підтримав подану заяву, проти заяви ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" заперечував частково.

Ліквідатор зазначила, що виконує свої повноваження в ліквідаційній процедурі підприємства - банкрута відповідно до норм чинного законодавства.

Вислухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Ухвалою суду від 12.12.2016 у даній справі окремо включені до реєстру вимог кредиторів товариства з обмеженою відповідальністю "Прано Інвест" вимоги публічного акціонерного товариства "Європейський газовий банк", в сумі 11 999 000,00грн., як такі, що забезпечені іпотекою. Окремо внесені до реєстру вимог кредиторів товариства з обмеженою відповідальністю "Прано Інвест" відомості щодо майна, яке є предметом іпотеки за договором іпотеки № 651-240611/І від 24.06.2011р., а саме : земельна ділянка загальною площею 1,7908 га кадастровий номер 223186801:13:009:0084, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області; земельна ділянка загальною площею 1,8008 га, кадастровий номер 3223186801:13:011:0027, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області; земельна ділянка загальною площею 4,7948 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0089, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області; земельна ділянка загальною площею 3,5576га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0086, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області.

Ухвалою від 12.02.2019 здійснено в справі № 922/2998/16 про банкрутство ТОВ "Прано Інвест" заміну кредитора - публічного акціонерного товариства "Європейський газовий банк", код 34693790, на його правонаступника - товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Веста" (код ЄДРПОУ 41264766, адреса: 04208, м. Київ, проспект Правди, буд. 66 А, офіс 2).

На час винесенні постанови про визнання боржника банкрутом діяв Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону № 4212-VI від 22.12.2011 зі змінами та доповненнями.

З 21.10.2019 року вступив в дію Кодекс України з процедур банкрутства, відповідно до положень якого продовжується провадження в даній справі.

Згідно п. 4 Прикінцевих та перехідних положень установлено, що з дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Перехід до наступної судової процедури та подальше провадження у таких справах здійснюється відповідно до цього Кодексу. Реалізація майна боржника здійснюється відповідно до вимог цього Кодексу, крім майна боржника, оголошення про продаж якого опубліковане до дня введення в дію цього Кодексу. У разі непродажу такого майна його подальша реалізація здійснюється відповідно до вимог цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст. 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону № 4212-VI від 22.12.2011 після проведення інвентаризації та оцінки майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута такими способами, зокрема, проведення аукціону.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону № 4212-VI від 22.12.2011 продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів. Продажу підлягають всі види майна боржника, призначеного для здійснення господарської діяльності, за винятком прав і обов`язків, які не можуть бути передані іншим особам.

Ліквідатором після проведення інвентаризації майна боржника включено до ліквідаційної маси наступне майно : земельна ділянка загальною площею 1,7908 га кадастровий номер 223186801:13:009:0084, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області; земельна ділянка загальною площею 1,8008 га, кадастровий номер 3223186801:13:011:0027, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області; земельна ділянка загальною площею 4,7948 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0089, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області; земельна ділянка загальною площею 3,5576га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0086, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області, яке перебувало в іпотеці АТ "Єврогазбанк" (правонаступник - ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста").

18.10.2019 року на сайті Вищого господарського суду України було опубліковано оголошення про проведення другого повторного аукціону з реалізації майна підприємства визнаного банкрутом - Товариства з обмеженою відповідальністю "Прано Інвест" у справі про банкрутство № 922/2998/16, яка перебуває в провадженні Господарського суду Харківської області, який було призначено на 18.11.2019 року.

До продажу на аукціоні було запропоновано чотири земельні ділянки окремими лотами, а саме:

1. Лот № 100018112019/1 : нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Прано Інвест" у вигляді земельної ділянки загальною площею 1,7908 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0084, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського район Київської області; стартова ціна 918 200,00 гривень;

2. Лот № 100018112019/2 : нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Прано Інвест" у вигляді земельної ділянки загальною площею 1,8008 га, кадастровий номер 3223186801:13:011:0027, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського район Київської області", стартова ціна 923 300,00 гривень;

3. Лот № 100018112019/3 : нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Прано Інвест" у вигляді земельної ділянки загальною площею 4,7948 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0089, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського район Київської області, стартова ціна 2 458 400,00 гривень;

4. Лот № 100018112019/4 : нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Прано Інвест" у вигляді земельної ділянки загальною площею 3,5576 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0086, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського район Київської області, стартова ціна 1 824 000,00 гривень.

Враховуючи, що оголошення про призначення аукціону було опубліковано 18.10.2019, то продаж майна банкрута здійснюється відповідно до положень Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону № 4212-VI від 22.12.2011.

Відповідно до оголошення, опублікованого на сайті Вищого господарського суду України 21.11.2019 року, Товарна біржа "ВЕГА" (код ЄДРПОУ 37461663, місцезнаходження: 61052, місто Харків, вул. Велика Панасівська, буд. 68, кім. 209) повідомила, що другий повторний аукціон з продажу майна - Товариства з обмеженою відповідальністю "Прано Інвест" (код ЄДРПОУ 34414500) частинами за лотами № 10018112019/1, № 10018112019/2, № 10018112019/3, № 10018112019/4, який проводився 18.11.2019 року об 14 год. 00 хв., визнано таким, що відбувся.

Згідно протоколу № 10018112019/1 від 18.11.2019 року про проведення другого повторного аукціону, переможцем другого повторного аукціону за лотом № 10018112019/1 визнано ОСОБА_1 , який запропонував найвищу ціну - 3 764 620,00 грн.

Згідно протоколу № 10018112019/2 від 18.11.2019 року про проведення другого повторного аукціону, переможцем другого повторного аукціону за лотом № 10018112019/2 визнано ОСОБА_1 , який запропонував найвищу ціну - 3 443 909,00 грн.

Згідно протоколу № 10018112019/3 від 18.11.2019 року про проведення другого повторного аукціону, переможцем другого повторного аукціону за лотом № 10018112019/3 визнано ОСОБА_1 , який запропонував найвищу ціну - 4 523 456,00 грн.

Згідно протоколу № 10018112019/4 від 18.11.2019 року про проведення другого повторного аукціону, переможцем другого повторного аукціону за лотом № 10018112019/4 визнано ОСОБА_1 , який запропонував найвищу ціну - 3 684 480,00 грн.

Згідно ч. 3-5 ст. 71 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону № 4212-VI від 22.12.2011 протягом п`яти днів з дати підписання цього протоколу замовник аукціону надсилає переможцеві торгів пропозицію щодо укладення договору купівлі-продажу майна разом з проектом цього договору відповідно до поданої переможцем торгів пропозиції щодо встановлення ціни цього майна. У разі придбання переможцем кількох лотів договір укладається окремо на кожний лот.

Переможець торгів повинен протягом п`яти днів з дня одержання проекту договору підписати його та перерахувати кошти за придбане майно на зазначений у протоколі номер банківського рахунка.

Строк оплати може бути продовжено за згодою організатора аукціону, але не довше ніж на десять календарних днів, за умови сплати переможцем торгів не менш як 50 відсотків ціни продажу майна.

Ліквідатор пояснила, що ОСОБА_1 не здійснив оплату придбаних лотів до теперішнього часу.

ТОВ "Девелопмент Інвест Альянс" посилається на те, що під час участі в аукціоні з реалізації майна боржника ним запропоновано найбільш високу, за винятком переможця, ціну за лоти № 10018112019/3 та № 10018112019/4, а саме:

- за лотом № 10018112019/3 ТОВ "Девелопмент Інвест Альянс" запропоновано ціну 4 498 872,00 грн.

- за лотом № 10018112019/4 ТОВ "Девелопмент Інвест Альянс" запропоновано ціну 3 666 240,00 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону № 4212-VI від 22.12.2011 у разі відмови або ухилення переможця торгів від підписання договору купівлі-продажу майна протягом п`яти днів з дня отримання цього договору гарантійний внесок йому не повертається і замовник аукціону має право запропонувати укласти договір купівлі-продажу майна учасникові торгів, яким запропонована найбільш висока ціна порівняно з ціною майна, запропонованою іншими учасниками торгів, за винятком переможця торгів.

Проаналізувавши положення вказаної статті, суд дійшов висновку, що це право, а не обов`язок ліквідатора запропонувати укласти договір купівлі-продажу майна банкрута учасникові торгів, яким запропонована найбільш висока ціна порівняно з іншими учасниками торгів, за винятком переможця торгів.

Отже, рішення щодо можливості укладення договору купівлі - продажу майна боржника-банкрута з учасником аукціону, яким запропонована найбільш висока ціна порівняно з іншими учасниками торгів, за винятком переможця торгів, приймається виключно ліквідатором.

Ліквідатор ТОВ "Прано Інвест" дійшла висновку про недоцільність укладення таких договорів з ТОВ "Девелопмент Інвест Альянс".

За таких обставин суд дійшов висновку про відмову в задоволенні заяви ТОВ "Девелопмент Інвест Альянс" про визнання переможцем аукціону та зобов`язання укласти договори купівлі-продажу.

Відповідно до положень ч. 1 та ч. 2 ст. 55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону № 4212-VI від 22.12.2011 аукціон визнається таким, що не відбувся, у разі:

відсутності учасників або наявності на торгах лише одного учасника;

коли жоден з учасників не запропонував ціну, вищу за стартову (початкову вартість);

несплати в установлений строк переможцем належної суми за придбане майно.

Рішення про визнання аукціону таким, що не відбувся, приймається організатором у триденний строк після виникнення підстави для такого визнання.

Результати аукціону анулюються організатором у п`ятиденний строк з моменту його проведення у разі відмови переможця від укладення договору купівлі-продажу чи підписання протоколу із зазначенням результатів аукціону.

Суд встановив, що 20.03.2020 на сайті Вищого господарського суду України було опубліковано оголошення Товарної Біржі "ВЕГА" про анулювання результатів другого повторного аукціону з продажу майна - Товариства з обмеженою відповідальністю "Прано Інвест" у справі про банкрутство № 922/2998/16, яка перебуває в провадженні Господарського суду Харківської області, який було проведено 18 листопада 2019 року. Результати другого повторного аукціону анульовано на підставі ч. 2 ст. 55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в зв`язку з відмовою переможця від укладання договору купівлі-продажу.

Як вже зазначено судом, в пункті 4 Прикінцевих та перехідних положень Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що реалізація майна боржника здійснюється відповідно до вимог цього Кодексу, крім майна боржника, оголошення про продаж якого опубліковане до дня введення в дію цього Кодексу. У разі непродажу такого майна його подальша реалізація здійснюється відповідно до вимог цього Кодексу.

Отже, на дату, коли повинно бути прийнято рішення про визнання аукціону з продажу майна банкрута таким, що не відбувся, вже було введено в дію Кодекс України з процедур банкрутства, а тому щодо подальшої реалізації спірного майна суд вважає за можливе застосувати положення Кодексу України з процедур банкрутства.

Відповідно до положень статті 81 Кодексу України з процедур банкрутства якщо майно боржника, що є предметом забезпечення, не продано на другому повторному аукціоні, кредитор, вимоги якого воно забезпечує, має право протягом 20 днів з дня закінчення цього аукціону звернутися до арбітражного керуючого із заявою про продаж йому непроданого майна. Арбітражний керуючий протягом трьох днів складає протокол про продаж забезпеченому кредитору майна за початковою ціною другого повторного аукціону. Арбітражний керуючий негайно оприлюднює в електронній торговій системі відомості про покупця.

ТОВ "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста", вимоги якого були забезпечені спірним майном, звернулось до ліквідатора боржника Сасіної К.О. із заявою про продаж йому непроданого майна боржника 09.12.2019 року. Зазначена заява отримана ліквідатором 12.12.2019 року, однак, у строк до 15.12.2019 року ліквідатора боржника Сасіна К.О. не склала протокол про продаж майна забезпеченому кредитору за початковою ціною другого повторного аукціону.

Згідно ч. 2 статті 85 Кодексу України з процедур банкрутства у разі якщо покупцем є кредитор, вимоги якого забезпечені проданим майном, він зобов`язаний сплатити позитивну різницю між сумою, визначеною відповідно до частини першої цієї статті, та розміром вимог забезпеченого кредитора.

Запропоноване до продажу з аукціону майно є предметом іпотеки, яким забезпечено кредиторські вимоги ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" до боржника в розмірі 11 999 000,00 гривень, а сукупна початкова вартість зазначеного майна на даному аукціону становила 6 123 900,00 гривень, то ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" не несе обов`язку зі здійснення доплати в разі придбання спірного нерухомого майна.

Відповідно до ст. 87 Кодексу України з процедур банкрутства придбане на аукціоні майно, майнове право передається, а право вимоги відступається покупцю після повної сплати запропонованої ним ціни. Про передачу майна складається акт про придбання майна на аукціоні. Замовник аукціону, який не передав покупцю на його вимогу рухоме майно, майнове право або не відступив право вимоги після повної сплати ціни, сплачує пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення. Протокол про проведення аукціону та акт про придбання майна на аукціоні є підставою для видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та державної реєстрації права власності на майно або майнове право в порядку, передбаченому законодавством України.

В статті 88 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що в акті про придбання майна на аукціоні зазначаються:

ім`я (назва) та місце проживання (місцезнаходження) продавця та покупця, а також оператора авторизованого електронного майданчика;

відомості про майно, придбане на аукціоні, та його ціна;

адреса веб-сторінки, на якій розміщено відомості про проведення аукціону;

інформація про повну сплату ціни за придбання майна на аукціоні.

Акт про придбання майна на аукціоні складається у простій письмовій формі та не потребує нотаріального посвідчення. Такий акт підписується продавцем та покупцем не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни. За несвоєчасне підписання продавцем акта чи несвоєчасне надання його покупцю продавець сплачує пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення.

Враховуючи, що ліквідатор не здійснила продаж майна банкрута кредитору, вимоги якого були забезпечені таким майном, відповідно до положень Кодексу України з процедур банкрутства, суд вважає вимоги ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 49-76 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону № 4212-VI від 22.12.2011 (зі змінами та доповненнями), ст. ст. 60, 61, 81, 85, 87-88 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити в заяві ТОВ "Девелопмент Інвест Альянс" про визнання переможцем аукціону та зобов`язання укласти договори купівлі-продажу (вх. № 161/20 від 21.01.2020).

Задовольнити заяву ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" про зобов`язання ліквідатора здійснити продаж майна забезпеченому кредитору (вх. № 131/20 від 15.01.2020).

Зобов`язати ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Прано Інвест" Сасіну Катерину Олексіївну здійснити продаж забезпеченому кредитору Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" (код ЄДРПОУ 41264766) майна боржника, що є забезпеченням вимог ТОВ "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста", не проданого з другого повторного аукціону, шляхом складання та передачі Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" (код ЄДРПОУ 41264766) протоколу про продаж забезпеченому кредитору майна за початковою ціною другого повторного аукціону, акту про придбання майна на аукціоні та укладення з Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" (код ЄДРПОУ 41264766) договору купівлі-продажу майна боржника, а саме:

- земельної ділянки загальною площею 1,7908 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0084, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області;

- земельної ділянки загальною площею 1,8008 га, кадастровий номер 3223186801:13:011:0027, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області;

- земельної ділянки загальною площею 4,7948 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0089, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області;

- земельної ділянки загальною площею 3,5576 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0086, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення.

Ухвала може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дати складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 31.03.2020.

Суддя Яризько В.О.