Рішення

від 24.10.2008 по справі 2-609/2008

ВОЛОДАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа№ 2 - 609/2008р

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

24 жовтня 2008 року     Володарський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Ткаченко О.В.,

при секретарі        Бондаренко Л.С., розглянувши у попередньому судовому засіданні   в смт Володарка при відкритому розгляді справи за позовом     ПП "ЕНАФ "Мрія" с Капустинці Володарського району до ОСОБА_1 про визнання права власності на нежитлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

10.09.2008 року до суду надійшов вказаний позов, в якому позивач зазначає, що на балансі ПП "ЕНАФ"Мрія" знаходиться нерухоме майно - склади , які знаходяться за адресою Київська область Володарський район с Капустинці по вулиці Леніна, 11, та адміністративно-складський гаражний комплекс з пунктом ПСО, що знаходиться за адресою Київська область Володарський район с. Капустинці, по вулиці Сквирській, 14 . В зв"язку з тим , що Агрофірмою "Мрія" яка була правонаступником колгоспу "Мрія" не було оформлено право власності на нежитлові будівлі і споруди складу та адміністративно-складського гаражного комплексу з пунктом ПСО , тому "ЕНАФ"Мрія" змушена звернутись до суду про визнання права власності на не житлові будівлі та споруди складу, що знаходиться по вулиці Леніна, 11, с Капустинці та адміністративно-складського гаражного комплексу з пунктом ПСО, що знаходиться по вулиці Сквирській, 14, с Капустинці , відповідачем по справі є голова спілки співвласників майна реформованої Агрофірми "Мрія" ОСОБА_1 , так як дані нежитлові приміщення складу та адміністративно-складського гаражного комплексу не були розпайовані між членами співвласниками майна реформованого господарства . Тому позивач вважає, що відповідач порушує його права, зокрема ст.328 ЦК України , так як не може реалізувати свого права власності на нерухоме майно , яке не розпайоване , та передане на балансовий облік "ЕНАФ"Мрія" від реформованої АФ "Мрія" правонаступником якої є "ЕНАФ"Мрія" та просить суд визнати право власності на нежитлові будівлі і споруди складу загальною площею 4552.7 м.кв. вартістю 546 320.00 гривень, що знаходиться в с. Капустинці Володарського району Київської області по вулиці Леніна, 11, та адміністративно-складського гаражного комплексу з пунктом ПСО загальною площею 1711.4 м.кв. вартістю 256 710.00 гривень , який знаходиться за адресою Київська область Володарський район, с Капустинці, по вулиці Сквирській, 14 .

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному об'ємі.

Голова спілки співвласників майна АФ "Мрія" ОСОБА_1 подав до суду заяву завірену Капустинською сільською радою Володарського району в якій просив справу розглядати без його участі, позовні вимоги визнав повністю.

Виходячи з наведеного , суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання .

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

По справі встановлено, що відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи Приватне Підприємство "Елітно Насіннєва Агрофірма "Мрія" зареєстровано 14.03.2000 року (а.с. 12). Згідно із статутом "ЕНАФ"Мрія" п. І.І. та п 1.2. підприємство створене у процесі реорганізації Агрофірми "Мрія" , створене підприємство є правонаступником Агрофірми "Мрія" (а.с.6-11) . Довідка № 3211/08 від 29.09.2008 року (а.с.32) виданої "ЕНАФ"Мрія" зазначає, що на балансі підприємства знаходиться склад , який знаходиться за адресою вул.  Леніна, 11, с Капустинці, Володарського району, Київської області та адмІністративно-складський гаражний комплекс з пунктом ПСО, який знаходиться за адресою вул.  Сквирська, 14, с Капустинці, Володарського району, Київської області , дане нерухоме майно було передано ПП "ЕНАФ"Мрія", як правонаступнику Агрофірми "Мрія" , що підтверджується також технічними паспортами на дані нежитлові будівлі (а.с. 13-22) . Висновком про залишкову вартість нерухомого майна - нежитлових будівель , які розміщенні за № 14 по вулиці Сквирській та за № 11 по вулиці Леніна в с. Капустинці Володарського району Київської області, залишкова вартість складає 803 030.00 гривень .

Відповідач по справі ОСОБА_1 відповідно до протоколу № 1 від 22.03.2002 зборів співвласників реформованої АФ "Мрія" обраний головою спілки співвласників реформованої агрофірми "Мрія" , який має право представляти інтереси співвласників майна реформованої АФ "Мрія" , із них про укладення договорів про передачу майна в оренду з правом підпису від імені співвласників та інші . В попереднє судове засідання ОСОБА_1 подав заяву в якій просив справу розглядати без його участі позовні вимоги визнав повністю .

Будівлі та споруди складу та адміністративного складського гаражного комплексу з пунктом ПСО до майна яке розпайовується між співвласниками майна реформованої АФ "Мрія" с Капустинці не входить, передане на баланс "ЕНАФ"Мрія" , договорів оренди з "ЕНАФ"Мрія" на дані нежитлові будівлі від імені співвласників майна з "ЕНАФ"Мрія" не укладалось, документів які б могли оформити право власності на дані будівлі на "ЕНАФ"Мрія" відсутні , що підтверджується поясненнями представника позивача та довідкою голови майнової комісії ОСОБА_2.

Відповідно до листа Сквирської міжрайонної державної податкової інспекції Київської області зазначено , що склад та адміністративно-складський гаражний комплекс з пунктом ПСО за адресою Володарський район Київської області с Капустинці, вулиця Сквирська, 14, та Леніна, 11, у податковій заставі не перебувають, відділ ДВС Володарського РУЮ повідомили листом , що арешт на дані нежитлові приміщення не накладавсь, та відповідно до листа БТІ на нежитлові будівлі та споруди с Капустинці, по вул.  Сквирській, 14, та вул.  Леніна, 11, Володарського району Київської області власник не зареєстрований обмежень не встановлено  .

Ст. 328 ЦК України вказує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, дані нежитлові будівлі та споруди передані "ЕНАФ"Мрія" як правонаступнику реорганізованої Агрофірми "Мрія" с Капустинці , на які відсутні заборони , щодо відчуження чи визнання права власності за "ЕНАФ"Мрія" , тому позовні вимоги підлягають до задоволення .

Керуючись ст.ст. 220 ч.2,  328 ЦК України,     ст.ст. 209, 213, 214, 215 ЦПК України,

суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством "Елітно-Насінневою агрофірмою "Мрія" с.Капустинці, Володарського району Київської області право власності на нерухоме майно -нежитлових будівель і споруд адміністративно-складського гаражного комплексу з пунктом ПСО загальною площею 1711.4 м.кв. вартістю 256 710.00 гривень, що знаходяться за адресою Київська область Володарський район с Капустинці, по вулиці Сквирська, 14, та добудованої частини приміщення складу загальною площею 4552.7 м.кв. вартістю 546 320.00 гривень , що знаходиться за адресою Київська області Володарський район с Капустинці по вулиці Леніна, 11 .

Заяву про апеляційне оскарження рішення Володарського районного суду Київської області може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.