Рішення

від 16.03.2010 по справі 44/155

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 44/155 16.03.10

За позовом Публічног о акціонерного товариства «А кціонерний комерційний пром исловий банк»

до 1. Київської міської ради

2. Головного управління земе льних ресурсів Київської міс ької державної адміністраці ї

про зобов' язання вчи нити дії

Суддя Чеберяк П.П.

Представники:

від позивача Кос тенко А.М. - представник

від відповідача 1 не з' я вився

від відповідача 2 Боро вик І.О. - представник

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про ви знання права Публічного акці онерного товариства «Акціон ерний комерційний промислов ий банк»на оренду земельної ділянки на Столичному шосе, 133 у Голосіївському районі м. Ки єва.

Київська міська рада у відз иві на позовну заяву проти по зовних вимог заперечує, прос ить суд відмовити в задоволе нні позовних вимог та просит ь суд слухати справу без учас ті представника Київської м іської ради.

Відповідач-2 зазначає, що п озивач не звертався з підпис аним обома сторонами договор ом оренди земельної ділянки щодо державної реєстрації, а отже, відповідачем -2 взагалі не порушено прав позивача.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши представників позивача та відповідача-2, Гос подарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

Пунктом 12 Перехідних поло жень Земельного кодексу Укра їни визначено, що до розмежув ання земель державної і кому нальної власності повноваже ння щодо розпорядження земля ми в межах населених пунктів , крім земель, переданих у прив атну власність, та земель, на я ких розташовані державні, в т ому числі казенні, підприємс тва, господарські товариства , у статутних фондах яких держ аві належать частки (акції, па ї), об'єкти незавершеного буді вництва та законсервовані об 'єкти, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські рад и, а за межами населених пункт ів - відповідні органи викона вчої влади.

Згідно рішення Київської м іської ради від 21.10.2004 №593/2003 Акціон ерному комерційному промисл ово-інвестиційному банку (за крите акціонерне товариство ) погоджено місце розташуван ня рекреаційної зеленої зони бази відпочинку на Столично му шосе,133 у Голосіївському ра йоні м.Києва.

06.01.2005 року Акціонерний комерц ійний промислово-інвестицій ний банк (закрите акціонерне товариство) звернувся до Киї вської міської ради з клопот анням про передачу в оренду з емельної ділянки на Столично му шосе,133 у Голосіївському ра йоні м.Києва для розміщення р екреаційної зеленої зони баз и відпочинку без права капіт альної забудови та знесення зелених насаджень.

На підставі даного клопот ання було надано доручення з аступника міського голови-се кретаря Київради від 21.01.2005 №1088 на розроблення проекту землеус трою щодо відведення земель ної ділянки на Столичному шо се,133 у Голосіївському районі м.Києва для розміщення рекре аційної зеленої зони бази ві дпочинку без права капітальн ої забудови та знесення зеле них насаджень.

Згідно зазначеної згоди Ак ціонерний комерційний проми слово-інвестиційний банк (за крите акціонерне товариство ) замовив розробку відповідн ого проекту землеустрою у то вариства з обмеженою відпові дальністю „Транспроект-1”, як е має відповідні ліцензії на виконання землевпорядних ро біт.

В результаті роботи товари ства з обмеженою відповідаль ністю „Транспроект-1”, підгот овлено проект землеустрою що до відведення земельної діля нки Акціонерному комерційно му промислово-інвестиційном у банку (закрите акціонерне т овариство) для розміщення ре креаційної зеленої зони бази відпочинку без права капіта льної забудови та знесення з елених насаджень на Столично му шосе,133 у Голосіївському ра йоні м.Києва.

Оцінюючи подані позиваче м докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуютьс я на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, суд вваж ає, що вимоги позивача підляг ають задоволенню з наступних підстав.

Згідно статті 32 Господарськ ого процесуального кодексу У країни доказами у справі є бу дь-які фактичні дані, на підст аві яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи від сутність обставин, які мають значення для правильного ви рішення господарського спор у.

Відповідно до статті 33 Госп одарського процесуального к одексу України кожна сторона повинна довести ті обставин и, на які вона посилається як н а підставу своїх вимог і запе речень.

На виконання статті 123 Земе льного кодексу України проек т землеустрою щодо відведенн я земельної ділянки Акціонер ному комерційному промислов о-інвестиційному банку (закр ите акціонерне товариство) д ля розміщення рекреаційної з еленої зони бази відпочинку без права капітальної забудо ви та знесення зелених насад жень на Столичному шосе,133 у Го лосіївському районі м.Києва був погоджений із відповідни ми органами зазначеними в да ній статті, про що свідчать їх позитивні висновки.

Стаття 123 Земельного кодекс у України встановлює, що держ авна адміністрація або сільс ька, селищна, міська ради у міс ячний строк і, в межах своїх по вноважень, визначених цим Ко дексом, приймають рішення пр о надання земельної ділянки.

Одним із принципів земельн ого законодавства, який визн ачений ст. 5 Земельного кодекс у України, є забезпечення гар антій прав на землю.

Матеріалами справи підтве рджується, що на підставі Зак ону України „Про оренду земл і” та статті 188 Господарського кодексу України, публічне ак ціонерне товариство „Акціон ерний комерційний промислов о-інвестиційний банк” письмо во звернулось до Київської м іської ради з пропозицією пі дписати договір оренди земел ьної ділянки на Столичному ш осе,133 у Голосіївському районі м.Києва та надіслало підписа ні з своєї сторони два примір ники договору оренди.

Статтею 181 Господарського к одексу України визначено заг альний порядок укладання гос подарських договорів, відпов ідно до якого господарський договір за загальним правило м викладається у формі єдино го документа, підписаного ст оронами та скріпленого печат ками. Допускається укладення господарських договорів у с прощений спосіб, тобто шляхо м обміну листами, факсограма ми, телеграмами, телефоногра мами тощо, а також шляхом підт вердження прийняття до викон ання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні в имоги до форми та порядку укл адення даного виду договорів .

Відповідно до частини друг ої статті 188 Господарського ко дексу України сторона догово ру, яка вважає за необхідне зм інити договір, повинна надіс лати пропозиції про це другі й стороні за договором.

Частиною четвертою статт і 188 Господарського кодексу Ук раїни визначено, що у разі якщ о сторони не досягли згоди що до зміни договору або у разі н еодержання відповіді у встан овлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінте ресована сторона має право п ередати спір на вирішення су ду.

Частиною п' ятою статті 18 8 Господарського кодексу Укр аїни передбачено, що якщо суд овим рішенням договір змінен о або розірвано, договір вваж ається зміненим з дня набран ня чинності даним рішенням, я кщо іншого строку набрання ч инності не встановлено за рі шенням суду.

Ні протоколу розбіжносте й до угоди, ні заперечень щодо її редакції, яка була надано п озивачем до суду, Київською м іською радою надано не було.

Відповідно до статті 42 Зак ону України „Про місцеве сам оврядування в Україні” міськ ий голова укладає договори в ід імені територіальної гром ади та на підставі рішень Киї вради.

Відповідно до статті 46 Зак ону України „Про місцеве сам оврядування в Україні” сесія ради скликається в міру необ хідності, але не менше одного разу на квартал, а з питань ві дведення земельних ділянок - не рідше ніж один раз на місяц ь.

Таким чином, публічне акці онерне товариство „Акціонер ний комерційний промислово-і нвестиційний банк” вчинено в сі необхідні дії, встановлен і законодавством та рішенням и Київської міської ради на о формлення землі.

Стаття 8 Цивільного кодексу України визначає, якщо цивіл ьні відносини не врегульован і цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства аб о договором, вони регулюютьс я тими правовими нормами цьо го Кодексу, інших актів цивіл ьного законодавства, що регу люють подібні за змістом цив ільні відносини (аналогія за кону).

Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 №7 „Про практику застосува ння судами земельного законо давства при розгляді цивільн их справ” передбачено, що зах ист прав громадян та юридичн их осіб на земельні ділянки з дійснюється згідно з частино ю 3 статті 152 Земельного кодекс у України шляхом: визнання пр ав, застосування інших перед бачених законом способів.

Зважаючи на зазначені нор ми визнання права - це визнанн я права користування або вла сності у випадках, визначени х законодавством, і за умови щ о особа яка звертається до су ду має всі підстави вважати т а просити суд визнати таке пр аво.

З огляду на викладене, беруч и до уваги факт наявності у ві дповідача цивільно-правовог о обов' язку (належне викона ння обов' язку, який на нього покладено законом - стаття 526 Цивільного кодексу України ) щодо надання земельної діля нки в оренду, при умові викона ння позивачам всіх передбаче них земельних законодавство м вимог (подача клопотання пр о надання земельної ділянки в оренду, розробка проекту ві дведення земельної ділянки, підписання та надсилання дог овору оренди земельної ділян ки, що відповідає вимогам Зак ону України „Про оренду земл і” та Типового договору орен ди землі, до відповідача), суд вважає, що позовні вимоги щод о визнання договору оренди з емельних ділянок для розміще ння рекреаційної зеленої зон и бази відпочинку без права к апітальної забудови та знесе ння зелених насаджень на Сто личному шосе,133 у Голосіївсько му районі м.Києва укладеним є обґрунтованими.

Щодо позовних вимог до Гол овного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) пр о зобов' язання зареєструва ти договір оренди земельної ділянки між Київською місько ю радою та публічним акціоне рним товариством „Акціонерн ий комерційний промислово-ін вестиційний банк” , у встанов леному порядку, то дані вимог и також підлягають задоволен ню виходячи з наступного.

Згідно з статті 20 Закону Укр аїни „Про оренду землі” укла дений договір оренди землі п ідлягає державній реєстраці ї.

Відповідно до Положення пр о Головне управління земельн их ресурсів виконавчого орга ну Київради (Київської міськ ої державної адміністрації), що затверджене рішенням Киї вської міської ради від 19.12.2002 №1 82/342, дане управління організов ує видачу державних актів на право власності на землю і пр аво користування землею, офо рмлення та видачу договорів оренди земельних ділянок та здійснює їх реєстрацію.

Відповідно до рішення Киї вради від 29.05.2003 №433/593 „Про забезпе чення ефективного землекори стування в місті Києві” Голо вному управлінню земельних р есурсів виконавчого органу К иївради (Київської міської д ержавної адміністрації) дору чено у повному обсязі здійсн ювати підготовку документів , що посвідчують право власно сті та право користування, ві дповідно до пункту „з” статт і 9 та пункту „є” статті 184 Земел ьного кодексу України.

За таких обставин, суд при ходить до висновку, що позовн і вимоги публічного акціонер ного товариства „Акціонерни й комерційний промислово-інв естиційний банк” є обґрунто ваними та такими, що підлягаю ть задоволенню в повному обс язі.

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України на відповідач ів покладаються витрати по с платі державного мита та вит рати на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу порівну.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 32, 33, 44, 49, 82-85 Господ арського процесуального код ексу України, Господарський суд м.Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити пов ністю.

2. Визнати право публічного акціонерного товариства „Ак ціонерний комерційний проми слово-інвестиційний банк” (0100 1, м.Київ, пров.Шевченка,12) на оре нду земельної ділянки на Сто личному шосе,133 у Голосіївсько му районі м.Києва.

3. Вважати укладеним договір оренди земельної ділянки дл я розміщення рекреаційної зе леної зони бази відпочинку б ез права капітальної забудов и та знесення зелених насадж ень на Столичному шосе,133 у Гол осіївському районі м.Києва м іж публічним акціонерним то вариством „Акціонерний коме рційний промислово-інвестиц ійний банк” (01001, м.Київ, пров.Шев ченка,12) та Київською міською радою (м.Київ, вул.Хрещатик, 36) в редакції, яка підписана публ ічним акціонерним товариств ом „Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний ба нк” та відповідає вимогам За кону України „Про оренду зем лі” та Типовому договору оре нди землі, що затверджений по становою Кабінету Міністрів України від 3.03.2004 №220 та передано ю дану земельну ділянку на ум овах, викладених у нижчезазн аченому договорі, з моменту н абрання чинності судовим ріш енням.

ДОГОВІР

оренди земельної ділянки

Київська міська рада (м. К иїв, вул. Хрещатик, 36) - далі у т ексті - „Орендодавець”, в ос обі Київського міського голо ви Черновецького Леоніда М ихайловича, який діє на під ставі ст. 42 Закону України „Пр о місцеве самоврядування в У країні” - з однієї сторони, т а Публічне акціонерне товар иство „Акціонерний комерцій ний промислово-інвестиційни й банк” (м.Київ-1, пров.Шевченка , 12, зареєстрований Національн им банком України 27.06.2001 року) - далі у тексті - „Орендар”, в о собі Голови правління Башк ірова Віктора Володимирович а, що діє на підставі Статут у, - з другої сторони, уклали до говір оренди земельної ділян ки (далі у тексті - Договір) пр о нижченаведене:

1. Предмет Договору

1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду (ст рокове платне користування) земельну ділянку (далі - об' єкт оренди або земельна діля нка), визначену цим Договором .

2. Об' єкт оренди

2.1. Об' єктом оренди відпов ідно до цього Договору є Земе льна ділянка з наступними ха рактеристиками:

- місце розташування - Стол ичне шосе,133 у Голосіївському районі м.Києва;

- розмір - 28092 кв.м.;

- цільове призначення - для розміщення рекреаційної зел еної зони бази відпочинку бе з права капітальної забудови та знесення зелених насадже нь;

- кадастровий номер - 8 000 000 000: 90:400:002.

2.2. Нормативна грошова оцінк а земельної ділянки - згідно з витягом з технічної докумен тації про нормативну грошову оцінку Головного управління земельних ресурсів виконавч ого органу Київради (Київськ ої міської державної адмініс трації).

2.3. Земельна ділянка, яка пере дається в оренду, не має недол іків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню .

3. Строк дії Договору

3.1. Договір укладено на 25 (дв адцять п' ять) років.

4. Орендна плата

4.1. Визначена цим Договором орендна плата за Земельну ді лянку становить платіж, який Орендар самостійно розрахов ує та вносить Орендодавцеві за користування Земельною ді лянкою у грошовій формі.

4.2. Річна орендна плата за Зем ельну ділянку встановлюєтьс я у розмірі 3 (три) відсотк и від її нормативної грошово ї оцінки.

4.3. Розмір орендної плати мож е змінюватись за згодою стор ін шляхом прийняття відповід ного рішення Київською міськ ою радою та внесення змін до ц ього Договору.

4.4. Зміна нормативної грошов ої оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповне нь до цього Договору у порядк у та у випадках, передбачених законодавством України.

4.5. Орендна плата вноситься О рендарем за базовий податков ий (звітний) період, який дорів нює календарному місяцю, щом ісячно протягом тридцяти кал ендарних днів, наступних за о станнім календарним днем зві тного (податкового) місяця на рахунок 33214812700002, КЕКД 13050200 у ГУ ДКУ у м. Києві, МФО 820019. Отримувач: УДК в Голосіївському р-ні м. Києв а, ідентифікаційний код 26077879.

4.6. Зміна отримувача орендно ї плати та його банківських р еквізитів може здійснюватис я Орендодавцем в односторонн ьому порядку і не потребує вн есення змін до цього Договор у. Орендар зобов' язується у точнювати банківські реквіз ити і назву отримувача оренд ної плати.

4.7. Розмір орендної плати мож е переглядатись у разі зміни розмірів земельного податку , підвищення цін і тарифів, змі ни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством т а у випадках, передбачених за коном, за згодою сторін, але не частіше, ніж один раз у рік.

4.8. За несвоєчасне внесення о рендної плати справляється п еня в розмірі 120 (ста двадцяти) в ідсотків річних облікової ст авки Національного банку Укр аїни, діючої на день виникнен ня такого боргу або на день йо го (його частини) погашення, пр и цьому для розрахунку викор истовується більша із зазнач ених ставок. Розрахунок пені здійснюється на дату погаше ння суми боргу (частини боргу ) за кожний календарний день п рострочення платежу, включаю чи день такого погашення.

4.9. Контроль за правильністю обчислення і справляння оре ндної плати, нарахування пен і за несвоєчасну сплату орен дної плати та її стягнення зд ійснює районний податковий о рган за місцем розташування земельної ділянки.

5. Умови використання та обмеження (обтяження) щодо

використання земельної ді лянки

5.1. Умови збереження стану об' єкта оренди:

- на Земельній ділянці не до зволяється діяльність, не по в' язана з цільовим призначе нням Земельної ділянки. Змін а цільового призначення Земе льної ділянки можлива лише в разі прийняття Київською мі ською радою рішення про затв ердження проекту відведення Земельної ділянки у зв' язк у зі зміною цільового призна чення Земельної ділянки та в несення відповідних змін до Договору. Роботи по розробці проекту відведення сплачує Орендар;

5.2. Обмеження та сервітути що до Земельної ділянки на день підписання цього Договору в ідсутні.

6. Умови і строки перед ачі земельної ділянки в орен ду

6.1. Земельна ділянка є пер еданою з моменту державної р еєстрації цього Договору.

6.2. Право на оренду Земельної ділянки виникає після держа вної реєстрації цього Догово ру.

7. Умови повернення зе мельної ділянки

7.1. Після припинення дії договору Орендар повертає Ор ендодавцеві земельну ділянк у у стані, не гіршому порівнян о з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погірш ення корисних властивостей о рендованої земельної ділянк и, пов'язаних із зміною її стан у, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначено му сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмі р відшкодування збитків, спі р розв'язується у судовому по рядку.

8. Права та обов' язки Ст орін

8.1. Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

- використання земельної ді лянки за цільовим призначенн ям згідно з цим Договором;

- дотримання місцевих прави л забудови;

- своєчасного внесення орен дної плати;

- дострокового розірвання ц ього Договору;

- відшкодування понесених з битків, в тому числі не отрима них доходів, відповідно до чи нного законодавства у разі р озірвання цього Договору.

8.2. Орендодавець зобов' яза ний:

- повідомити в письмовій фор мі Орендаря про намір продат и земельну ділянку третій ос обі із зазначенням її ціни та інших умов, на яких вона прода ється;

- не вчиняти дій, які б перешк оджали Орендарю користувати ся земельною ділянкою;

- передати в користування зе мельну ділянку у стані, що від повідає умовам цього Договор у.

8.3. Орендар має право:

- самостійно господарювати на землі з дотриманням вимог чинного законодавства Украї ни та умов цього Договору;

- за письмовою згодою Орендо давця зводити в установленом у законодавством порядку жил і, виробничі, культурно-побут ові та інші будівлі і споруди ;

- у разі розірвання цього До говору, за погодженням сторі н, має право вимагати відшкод ування нанесених збитків від повідно до чинного законодав ства;

- після закінчення строку, н а який було укладено цей Дого вір, при умові належного вико нання обов' язків відповідн о до умов цього Договору, Орен дар має за інших рівних умов п ереважне право на поновлення договору;

- переважне право на купівлю Земельної ділянки у разі її п родажу.

8.4. Орендар зобов' язаний:

- приступати до використанн я земельної ділянки в строк, в становлений цим Договором, т а після підписання цього Дог овору та державної реєстраці ї Договору;

- використовувати земельну ділянку відповідно до її ціл ьового призначення;

- своєчасно вносити орендну плату;

- забезпечити вільний досту п до земельної ділянки предс тавнику контролюючих органі в;

- повернути Земельну ділянк у Орендодавцю у стані, придат ному для її подальшого викор истання після припинення дії цього Договору;

- у строки, встановлені чинн им законодавством, звітувати перед податковими органами району за місцем розташуванн я Земельної ділянки про спла ту орендної плати;

- забезпечити вільний досту п для прокладання нових, ремо нту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, ро зміщених у межах земельної д ілянки;

- питання пайової участі вирішити відповідно до ріш ення Київради від 06.03.2009 №124/1179 „П ро бюджет міста Києва на 2009 рік ”;

-у п' ятиденний строк після державної реєстрації догово ру оренди земельної ділянки надати копію цього Договору до районного податкового орг ану за місцем розташування з емельної ділянки.

8.5. Сторони також мають інші п рава і несуть інші обов' язк и, визначені законодавством України.

9. Ризик випадкового зни щення або пошкодження об'єкт а оренди чи його частини

Ризик випадкового знищен ня або пошкодження об'єкта ор енди чи його частини несе оре ндар.

10. Страхування об'єкта оренди

Сторони домовилися про те, що Орендар має право застр ахувати об'єкт оренди.

11. Зміна умов договору та припинення і поновлення Дог овору

11.1. Всі зміни та/або доповне ння до цього Договору вносят ься за згодою сторін. Згодою а бо запереченням Орендодавця на зміни та/або доповнення до цього Договору, є його рішенн я, прийняте в установленому з аконодавством порядку.

11.2. Витрати, пов' язані з вне сенням зміни та/або доповнен ня до цього Договору, сплачує Орендар.

11.3.Договір оренди припиняєт ься в разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- викупу Земельної ділянки д ля суспільних потреб та прим усового відчуження Земельно ї ділянки з мотивів суспільн ої необхідності в порядку, вс тановленому законодавством України;

- поєднання в одній особі вл асника Земельної ділянки та орендаря;

- ліквідації юридичної особ и - орендаря.

Договір припиняється тако ж в інших випадках, передбаче них законом.

11.4. Припинення Договору шлях ом розірвання.

Договір може бути розірван ий:

- за взаємною згодою сторін;

- за рішенням суду, в порядку , встановленому законом;

- в односторонньому порядку за ініціативою Орендодавця, із звільненням Орендодавця від відповідальності, згідно з Господарським кодексом Ук раїни, в разі коли Орендар вик ористовує земельну ділянку с пособами, які суперечать еко логічним вимогам, не за цільо вим призначенням, систематич но не сплачує орендну плату (п ротягом півроку), здійснення без згоди Орендодавця перед ачі або відчуження права кор истування земельною ділянко ю третім особам;

11.5. Договір може бути дострок ово розірваний у разі невико нання або неналежного викона ння Орендарем обов' язків, в изначених у пунктах 8.4 та 5.1 цьо го Договору.

11.6. Розірвання цього Договор у не потребує укладення дода ткової угоди. Договір вважає ться розірваним з моменту пр ийняття Орендодавцем відпов ідного рішення, якщо інше не в становлено рішенням.

11.7. Поновлення Договору:

- Після закінчення строку, н а який було укладено цей Дого вір, Орендар, за умови належно го виконання своїх обов' язк ів, має за інших рівних умов пе реважне право на поновлення Договору. У цьому разі Оренда р повинен не пізніше, ніж за 3 (т ри) місяці до закінчення стро ку дії Договору повідомити п исьмово орендодавця про намі р продовжити його дію.

- У разі поновлення Договору на новий строк його умови мож уть бути змінені за згодою ст орін.

11.8. У разі припинення або роз ірвання цього Договору Оренд ар зобов' язаний повернути О рендодавцеві земельну ділян ку, на умовах, визначених цим Д оговором. У разі невиконання Орендарем обов' язку щодо у мов повернення Орендодавцев і земельної ділянки Орендар зобов' язаний відшкодувати Орендодавцеві завдані збитк и.

11.9.Перехід права власності н а орендовану земельну ділянк у до третьої особи, а також рео рганізація юридичної особи-о рендаря не є підставою для зм іни умов або розірвання дого вору.

12. Відповідальність сто рін за невиконання або ненал ежне виконання договору та в ирішення спорів

12.1. У разі невиконання свої х зобов'язань за цим Договоро м Сторони несуть відповідаль ність, визначену цим Договор ом та законодавством.

12.2. У разі невиконання оренда рем умов цього Договору та об ов' язків, передбачених зако нодавством України, Договір може бути достроково розірва ний.

12.3. Сторона, яка порушила зоб ов'язання, звільняється від в ідповідальності, якщо вона д оведе, що це порушення сталос я не з її вини.

12.4. Усі спори, що пов'язані із в иконанням умов цього Договор у, вирішуються судами Україн и, при неможливості досудово го врегулювання спорів, що ви никають при виконанні умов ц ього Договору.

13. Суборенда земельної д ілянки

13.1. Орендар має право перед ати земельну ділянку або її ч астину у суборенду виключно за письмовою згодою Орендод авця.

13.2. Орендодавець надає свою згоду чи заперечення щодо пе редачі земельної ділянки або її частини у суборенду шляхо м прийняття в установленому законодавством порядку відп овідного рішення.

13.3.Умови договору суборенди земельної ділянки повинні о бмежуватися умовами даного Д оговору і не суперечити йому .

14. Прикінцеві положення

14.1. Цей Договір складений у двох примірниках. Один примі рник - для зберігання у Орен даря, один - для Орендодавця (знаходиться на зберіганні у Головному управлінні земель них ресурсів виконавчого орг ану Київради (Київської місь кої державної адміністрації ).

14.2. Невід' ємною частиною ць ого Договору є:

- план земельної ділянки;

- кадастровий план земельно ї ділянки;

- акт визначення меж земельн ої ділянки в натурі (на місцев ості)

- акт приймання-передачі зем ельної ділянки;

Орендодавець - Київська м іська рада

Орендар - публічне акціон ерне товариство „Акціонерни й комерційний промислово-інв естиційний банк”

4. Зобов' язати Головне уп равління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державно ї адміністрації) зареєструва ти договір оренди земельної ділянки з усіма додатками, що є його невід' ємною частино ю, між Орендодавцем - Київсь кою міською радою та орендар ем - публічним акціонерним т овариством „Акціонерний ком ерційний промислово-інвести ційний банк” (01001, м.Київ, пров.Ше вченка,12), у встановленому пор ядку.

5. Стягнути з Київської місь кої ради (м.Київ, вул.Хрещатик, 36, код 22883141) на користь публічног о акціонерного товариства „А кціонерний комерційний пром ислово-інвестиційний банк” (01001, м.Київ, пров.Шевченка,12) 85 (віс імдесят п' ять) грн. витрат по сплаті державного мита та 59 (п ' ятдесят дев' ять) грн. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

6. Стягнути з Головного упр авління земельних ресурсів в иконавчого органу Київради ( Київської міської державної адміністрації) (м. Київ, вул. Хр ещатик, 32-а, код 261990097) на користь п ублічного акціонерного това риства „Акціонерний комерці йний промислово-інвестиційн ий банк” (01001, м.Київ, пров.Шевче нка,12) 85 (вісімдесят п' ять) грн . витрат по сплаті державного мита та 59 (п' ятдесят дев' ят ь) грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

7. Після вступу рішення в зак онну силу видати накази.

8. Рішення набирає законної сили після закінчення десят иденного строку з дня його пр ийняття, оформленого у відпо відності до статті 84 ГПК Украї ни.

Суддя П.П. Ч еберяк

Дата підписання рішен ня суду 30.03.2010р.