Рішення

від 16.03.2010 по справі 44/156

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 44/156 16.03.10

За позовом Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Ринок «Золота нива»

до 1. Київської міської ради

2. Головного управління земе льних ресурсів Київської міс ької державної адміністраці ї

про зобов'язання вчи нити дії

Суддя Чеберяк П.П.

Представники:

від позивача Ден исенко С.А. - представник

від відповідача 1 не з'я вився

від відповідача 2 Боро вик І.О. - представник

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до су ду з позовною заявою про визн ання права Товариства з обме женою відповідальністю «Рин ок «Золота нива»на оренду зе мельних ділянок на розі вули ць Івана Сергієнка та В олодимира Сосюри у Дніпров ському районі м. Києва.

Київська міська рада у відз иві на позовну заяву, що надій шов через канцелярію Господа рського суду міста Києва про ти позовних вимог заперечує, просить суд відмовити в задо воленні позовних вимог та пр осить суд слухати справу без участі представника Київсь кої міської ради.

Відповідач-2 зазначає, що п озивач не звертався з підпис аним обома сторонами договор ом оренди земельної ділянки щодо державної реєстрації, а отже, відповідачем -2 взагалі не порушено прав позивача.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши представників позивача та відповідача-2, Гос подарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

Пунктом 12 Перехідних поло жень Земельного кодексу Укра їни визначено, що до розмежув ання земель державної і кому нальної власності повноваже ння щодо розпорядження земля ми в межах населених пунктів , крім земель, переданих у прив атну власність, та земель, на я ких розташовані державні, в т ому числі казенні, підприємс тва, господарські товариства , у статутних фондах яких держ аві належать частки (акції, па ї), об'єкти незавершеного буді вництва та законсервовані об 'єкти, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські рад и, а за межами населених пункт ів - відповідні органи викона вчої влади.

На підставі клопотання тов ариства з обмеженою відповід альністю „Ринок „Золота нива ” та дорученням Київської мі ської ради від 05.01.2001 №225-КР-139/2 виро бничо-комерційною фірмою „СТ АФЕД-2” були складені матеріа ли попереднього погодження м ісця розташування тимчасово го оптово-роздрібного ринку закритого типу на перетині в улиць Івана Сергієнка та Володимира Сосюри у Дніп ровському районі м.Києва.

Місце розташування тимчас ового оптово-роздрібного рин ку закритого типу на розі вул иць Івана Сергієнка та Володимира Сосюри у Дніпро вському районі м.Києва на зем ельних ділянках орієнтовано ю площею 0,41 га було погоджено Д ержавним управлінням еколог ії та природних ресурсів в м.К иєві, міською санепідемстанц ією, Головкиївархітектурою, Управлінням охорони пам'яток історії, культури та історич ного середовища, Київським м іським управлінням земельни х ресурсів.

14.03.2002 Київська міська рада п рийняла рішення №298-3/1732 „Про пог одження місць розташува ння об'єктів” товариству з обмеженою відповідаль ністю „Ринок „Золота нива”, я ким погодила місце розташува ння тимчасового оптово-роздр ібного ринку закритого типу на перетині вулиць Івана Се ргієнка та Володимира Со сюри у Дніпровському район і м.Києва на частині земель, ві дведених відповідно до рішен ня виконавчого комітету Київ ської міської Ради депутатів трудящих від 09.01.1968 №4 „Про відво д земельної ділянки Морськом у клубу ДТСААФ УРСР під бу дівництво учбово-спортивног о комплексу”, орієнтовною пл ощею 0,41 га, в тому числі земельн ої ділянки № 1 площею 0,34 га терм іном на 10 років, земельної діл янки № 2 площею 0,03 (в межах черво них ліній) терміном на 1 років, земельної ділянки № З площею 0,04 терміном на 1 рік.

На підставі рішення Київсь кої міської ради від 14.03.2002 №298-3/1732 м іж Київською міською радою в особі Головного управління земельних ресурсів та товари ством з обмеженою відповідал ьністю „Ринок „Золота нива” було укладено договір резерв ування земельних ділянок від 19.09.2002 строком на 2 роки.

09.07.2002 товариство з обмеженою відповідальністю „Ринок „Зо лота нива” звернулось з клоп отанням до Київського місько го голови про надання дозвол у на складання проекту відве дення земельних ділянок для будівництва ринку.

Згідно з дорученням Київс ької міської ради від 15.07.2002 №225-КР -3346/2 виробничо-комерційною фір мою „СТАФЕД-2” був розроблени й проект відведення земельни х ділянок товариству з обмеж еною відповідальністю „Рино к „Золота нива” для будівниц тва, експлуатації та обслуго вування тимчасового оптово-р оздрібного ринку закритого т ипу на перетині вулиць Іван а Сергієнка та Володимир а Сосюри у Дніпровському ра йоні м.Києва.

Оцінюючи подані позивач ем докази за своїм внутрішні м переконанням, що ґрунтують ся на всебічному, повному і об 'єктивному розгляді в судов ому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вв ажає, що вимоги позивача підл ягають задоволенню з наступн их підстав.

Згідно статті 32 Господарськ ого процесуального кодексу У країни доказами у справі є бу дь-які фактичні дані, на підст аві яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи від сутність обставин, які мають значення для правильного ви рішення господарського спор у.

Відповідно до статті 33 Госп одарського процесуального к одексу України кожна сторона повинна довести ті обставин и, на які вона посилається як н а підставу своїх вимог і запе речень.

На виконання статті 123 Земе льного кодексу України проек т землеустрою щодо відведенн я земельної ділянки товарист ву з обмеженою відповідальні стю „Ринок „Золота нива” для будівництва, експлуатації т а обслуговування тимчасовог о оптово-роздрібного ринку з акритого типу на розі вулиць Івана Сергієнка та Вол одимира Сосюри у Дніпровсь кому районі м.Києва був погод жений із відповідними органа ми зазначеними в даній статт і, про що свідчать їх позитивн і висновки. Також даний проек т відведення відповідно до в имог Закону України „Про дер жавну експертизу землевпоря дної документації” отримав п озитивний висновок державно ї землевпорядної експертизи від 26.06.2002.

Стаття 123 Земельного коде ксу України встановлює, що де ржавна адміністрація або сіл ьська, селищна, міська ради у м ісячний строк і, в межах своїх повноважень, визначених цим Кодексом, приймають рішення про надання земельної ділян ки.

Одним із принципів земельн ого законодавства, який визн ачений ст. 5 Земельного кодекс у України, є забезпечення гар антій прав на землю.

Матеріалами справи підтве рджується, що на підставі Зак ону України „Про оренду земл і” та статті 188 Господарського кодексу України, товариство з обмеженою відповідальніст ю „Ринок „Золота нива” письм ово звернулось до Київської міської ради з пропозицією п ро укладення договорів оренд и земельних ділянок для буді вництва, експлуатації та обс луговування тимчасового опт ово-роздрібного ринку закрит ого типу на розі вулиць Іва на Сергієнка та Володими ра Сосюри у Дніпровському р айоні м.Києва, надіславши два примірники підписаних догов орів оренди вказаної земельн ої ділянки.

Статтею 181 Господарського к одексу України визначено заг альний порядок укладання гос подарських договорів, відпов ідно до якого господарський договір за загальним правило м викладається у формі єдино го документа, підписаного ст оронами та скріпленого печат ками. Допускається укладення господарських договорів у с прощений спосіб, тобто шляхо м обміну листами, факсограма ми, телеграмами, телефоногра мами тощо, а також шляхом підт вердження прийняття до викон ання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні в имоги до форми та порядку укл адення даного виду договорів .

Відповідно до частини друг ої статті 188 Господарського ко дексу України сторона догово ру, яка вважає за необхідне зм інити договір, повинна надіс лати пропозиції про це другі й стороні за договором.

Частиною четвертою статт і 188 Господарського кодексу Ук раїни визначено, що у разі якщ о сторони не досягли згоди що до зміни договору або у разі н еодержання відповіді у встан овлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінте ресована сторона має право п ередати спір на вирішення су ду.

Частиною п'ятою статті 18 8 Господарського кодексу Укр аїни передбачено, що якщо суд овим рішенням договір змінен о або розірвано, договір вваж ається зміненим з дня набран ня чинності даним рішенням, я кщо іншого строку набрання ч инності не встановлено за рі шенням суду.

Ні протоколу розбіжносте й до угоди, ні заперечень щодо її редакції, яка була надано п озивачем до суду, Київською м іською радою надано не було.

Відповідно до статті 42 Зак ону України „Про місцеве сам оврядування в Україні” міськ ий голова укладає договори в ід імені територіальної гром ади та на підставі рішень Киї вради.

Відповідно до статті 46 Зак ону України „Про місцеве сам оврядування в Україні” сесія ради скликається в міру необ хідності, але не менше одного разу на квартал, а з питань ві дведення земельних ділянок - не рідше ніж один раз на місяц ь.

Таким чином, товариством з обмеженою відповідальністю „Ринок „Золота нива” вчинен о всі необхідні дії, встановл ені законодавством та рішенн ями Київської міської ради н а оформлення землі.

Стаття 8 Цивільного кодексу України визначає, якщо цивіл ьні відносини не врегульован і цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства аб о договором, вони регулюютьс я тими правовими нормами цьо го Кодексу, інших актів цивіл ьного законодавства, що регу люють подібні за змістом цив ільні відносини (аналогія за кону).

Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 №7 „Про практику застосува ння судами земельного законо давства при розгляді цивільн их справ” передбачено, що зах ист прав громадян та юридичн их осіб на земельні ділянки з дійснюється згідно з частино ю 3 статті 152 Земельного кодекс у України шляхом: визнання пр ав, застосування інших перед бачених законом способів.

Зважаючи на зазначені нор ми визнання права - це визнанн я права користування або вла сності у випадках, визначени х законодавством, і за умови щ о особа яка звертається до су ду має всі підстави вважати т а просити суд визнати таке пр аво.

З огляду на викладене, беруч и до уваги факт наявності у ві дповідача цивільно-правовог о обов'язку (належне викона ння обов'язку, який на нього покладено законом - стаття 526 Цивільного кодексу України ) щодо надання земельної діля нки в оренду, при умові викона ння позивачам всіх передбаче них земельних законодавство м вимог (подача клопотання пр о надання земельної ділянки в оренду, розробка проекту ві дведення земельної ділянки, підписання та надсилання дог овору оренди земельної ділян ки, що відповідає вимогам Зак ону України „Про оренду земл і” та Типового договору орен ди землі, до відповідача), суд вважає, що позовні вимоги тов ариства з обмеженою відповід альністю „Ринок „Золота нива ” щодо визнання договору оре нди земельних ділянок для бу дівництва, експлуатації та о бслуговування тимчасового о птово-роздрібного ринку закр итого типу на розі вулиць І вана Сергієнка та Володи мира Сосюри у Дніпровськом у районі м.Києва укладеним є о бґрунтованими.

Щодо позовних вимог до Гол овного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) пр о зобов'язання зареєструва ти договір оренди земельної ділянки між Київською місько ю радою та товариством з обме женою відповідальністю „Рин ок „Золота нива” у встановле ному порядку, то дані вимоги т акож підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Згідно з статті 20 Закону Укр аїни „Про оренду землі” укла дений договір оренди землі п ідлягає державній реєстраці ї.

Відповідно до Положення пр о Головне управління земельн их ресурсів виконавчого орга ну Київради (Київської міськ ої державної адміністрації), що затверджене рішенням Киї вської міської ради від 19.12.2002 №1 82/342, дане управління організов ує видачу державних актів на право власності на землю і пр аво користування землею, офо рмлення та видачу договорів оренди земельних ділянок та здійснює їх реєстрацію.

Відповідно до рішення Киї вради від 29.05.2003 №433/593 „Про забезпе чення ефективного землекори стування в місті Києві” Голо вному управлінню земельних р есурсів виконавчого органу К иївради (Київської міської д ержавної адміністрації) дору чено у повному обсязі здійсн ювати підготовку документів , що посвідчують право власно сті та право користування, ві дповідно до пункту „з” статт і 9 та пункту „є” статті 184 Земел ьного кодексу України.

За таких обставин, суд при ходить до висновку, що позовн і вимоги товариства з обмеже ною відповідальністю „Ринок „Золота нива” є обґрунтован ими та такими, що підлягають з адоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України на відповідач ів покладаються витрати по с платі державного мита та вит рати на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу порівну.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 32, 33, 44, 49, 82-85 Господ арського процесуального код ексу України, Господарський суд м.Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити пов ністю.

2. Визнати право товариства з обмеженою відповідальніст ю „Ринок „Золота нива” ( м.Київ, Дарницький б-р, 5, код 309773137 ) на оренду земельних ділянок на розі вулиць Івана Сергі єнка та Володимира Сосюр и у Дніпровському районі м. Києва.

3. Вважати укладеним договір оренди земельної ділянки дл я будівництва, експлуатації та обслуговування тимчасово го оптово-роздрібного ринку закритого типу та для органі зації будівельних робіт на п еретині вулиць Івана Серг ієнка та Володимира Сос юри у Дніпровському райо ні м.Києва між товариством з обмеженою відповідальністю „Ринок „Золота нива” (м .Київ, Дарницький б-р, 5, код 309773137) т а Київською міською радою (м.К иїв, вул.Хрещатик, 36, код 22883141) в ре дакції, яка підписана товари ством з обмеженою відповідал ьністю „Ринок „Золота нива” та відповідає вимогам Закону України „Про оренду землі” т а Типовому договору оренди з емлі, що затверджений постан овою Кабінету Міністрів Укра їни від 3.03.2004 №220 та переданою дан у земельну ділянку на умовах , викладених у нижчезазначен ому договорі, з моменту набра ння чинності судовим рішення м.

„ДОГОВІР

оренди земельної ділянк и

Київська міська рада (м. Київ, вул. Хрещатик, .36) - далі у тексті - ,,Орендодавець", в особ і Київського міського голови Черновецького Леоніда Мих айловича, який діє на підст аві ст.42 Закону України „Про м ісцеве самоврядування в Укра їні" - з однієї сторони, товари ство з обмеженою відповідаль ністю «Ринок «Золота нива»(0219 2, м. Київ, Дарницький бул., 5, заре єстроване Дніпровською райо нною у місті Києві державною адміністрацією 04.05.2000 року за № 04719), в особі директора Лемешк а Володимира Кузмича, що ді є на підставі Статуту - далі у тексті - ,,Орендар", - з другої ст орони, уклали договір оренди земельної ділянки (далі у тек сті - Договір) про нижченаведе не:

1. Предмет Договору

1.1. Орендодавець передає , а Орендар приймають в оренду (строкове платне користуван ня) земельну ділянку (далі - об 'єкт оренди або земельна діля нка), визначену цим Договором .

2. Об'єкт оренди

2.1. Об'єктом оренди ві дповідно до цього Договору є Земельна ділянка з наступни ми характеристиками:

- місце розташув ання - перетин вулиць Іва на Сергієнка та Володим ира Сосюри у Дніпровськом у районі м. Києва;

- розмір - 0,3389 га (з емельна ділянка №1);

- розмір - 0,0420 га (зем ельна ділянка №2 в межах черво них ліній);

- розмір - 0,0325 га (зем ельна ділянка №3 в межах черво них ліній);

- цільове признач ення - для будівництва, експлу атації та обслуговування тим часового оптово-роздрібного ринку закритого типу (для зем ельної ділянки №1);

- цільове призначе ння - для організації будівел ьних робіт (для земельних діл янок №№2-3);

- кадастровий ном ер - 8 000 000 000:66:243:0031 (для земельної діл янки №1);

- кадастровий номе р - 8 000 000 000:66:243:0032 (для земельної діля нки №2);

- кадастровий номе р - 8 000 000 000:66:243:0034 (для земельної діля нки №3);

2.2. Нормативна грошов а оцінка земельної ділянки - з гідно з витягами з технічної документації про нормативну грошову оцінку Головного уп равління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державно ї адміністрації).

2.3. Земельна ділянка, як а передасться в оренду, не має недоліків, що можуть перешко джати її ефективному викорис танню.

3. Строк дії Договору

3.1. Договір для земельної ділянки №1 укладено на 10 (десят ь) років;

- для земельних ділянок №№ 2-3 на 1 (один) рік.

4. Орендна пла та

4.1. Визначена цим Договором орендна плата за З емельну ділянку становить пл атіж, які Орендар самостійно розраховують та вносять Оре ндодавцеві за користування З емельною ділянкою у грошовій формі.

4.2. Річна орендна пл ата за Земельну ділянку вста новлюється у розмірі З (трьох ) відсотків від її нормативно ї грошової оцінки.

4.3. Розмір орендної плати може змінюватись за зг одою сторін шляхом прийняття відповідного рішення Київсь кою міською радою та внесенн я змін до цього Договору.

4.4. Зміна нормативн ої грошової оцінки земельної ділянки та її індексація про водиться без внесення змін т а доповнень до цього Договор у у порядку та у випадках, пере дбачених законодавством Укр аїни.

4.5. Орендна плата вноси ться Орендарем за базовий по датковий (звітний) період, яки й дорівнює

календарному м ісяцю, щомісячно рівними час тинами протягом тридцяти кал ендарних днів, наступних за о станнім календарним днем зві тного (податкового) місяця на рахунок 3321181270005, КЕКД 13050200 у ГУДКУ у м. Києві, МФО 820019. Отримувач: УДК в Дніпровському р-ні м. Києва, ідентифікаційний код26077906. Пит ання сплати податку на додан у вартість та інших податков их платежів, що пов'язані звик онанням договору, вирішуєтьс я Орендарем у встановленому законодавством України поря дку.

4.6. Зміна отримувач а орендної плати та його банк івських реквізитів може здій снюватися Орендодавцем в одн осторонньому порядку і не по требує внесення змін до цьог о Договору. Орендар зобов'язу ються уточнювати банківські реквізити і назву отримувач а орендної плати.

4.7. Розмір орендної плати може переглядатись у в ипадках, передбачених законо м, за згодою сторін, але не час тіше, ніж один раз у рік.

4.8. За несвоєчасне в несення орендної плати справ ляється пеня в розмірі 120 (ста д вадцяти) відсотків річних об лікової ставки Національног о банку України, діючої на ден ь виникнення такого боргу аб о на день його (його частини) п огашення, при цьому для розра хунку використовується біль ша із зазначених ставок. Розр ахунок пені здійснюється на дату погашення суми боргу (ча стини боргу) за кожний календ арний день прострочення плат ежу, включаючи день такого по гашення.

4.9. Контроль за прав ильністю обчислення і справл яння орендної плати, нарахув ання пені за несвоєчасну спл ату орендної плати та її стяг нення здійснює районний пода тковий орган за місцем розта шування земельної ділянки.

5. Умови використання т а обмеження (обтяження) щодо в икористання земельної ділян ки

5. 1. Умови збереження с тану об'єкта оренди:

- на Земельній ділянці не дозволяється діяльність, не пов'язана з цільовим призн аченням Земельної ділянки.

Зміна цільового призначен ня Земельної ділянки можлива лише в разі прийняття Київсь кою міською радою рішення пр о затвердження проекту відве дення Земельної ділянки у зв 'язку зі зміною цільового при значення

Земельної ділян ки та внесення відповідних з мін до Договору. Роботи по роз робці проекту відведення спл ачують Орендар;

5.2. Обмеження та сервітути що до Земельної ділянки на день підписання цього Договору в ідсутні.

6. Умови і строк и передачі земельної ділянки в оренду

6.1. Земельна діля нка є переданою з моменту дер жавної реєстрації цього Дого вору.

6.2. Право на оренду З емельної ділянки виникає піс ля державної реєстрації цьог о Договору.

7. Умови повернення земел ьної ділянки

7.1. Після припинення дії д оговору Орендар повертають О рендодавцеві земельну ділян ку у стані, не гіршому порівня но з тим, у якому він одержав ї ї в оренду.

Орендодавець у разі погі ршення корисних властивосте й орендованої земельної діля нки, пов'язаних із зміною її ст ану, має право на відшкодуван ня збитків у розмірі, визначе ному сторонами, якщо сторона ми не досягнуто згоди про роз мір відшкодування збитків, с пір розв'язується у судовому порядку.

8. Права та обов'язки стор ін

8.1. Орендодавець мас право вимагати від Орендаря :

- використання зем ельної ділянки за цільовим п ризначенням згідно з цим Дог овором;

- дотримання місце вих правил забудови;

- своєчасного внес ення орендної плати;

- дострокового роз ірвання цього Договору;

- відшкодування понесених збитків, в тому чис лі не отриманих доходів, відп овідно до чинного законодавс тва у разі розірвання цього Д оговору.

8.2. Орендодавець зобо в'язаний:

- повідомити в письм овій формі Орендаря про намі р продати земельну ділянку т ретій особі із зазначенням ї ї ціни та інших умов, на яких в она продається;

- не вчиняти дій, які б перешк оджали Орендарям користуват ися земельною ділянкою;

- передати в кори стування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам ц ього Договору.

8.3. Орендар мають право :

- самостійно госп одарювати на землі з дотрима нням вимог чинного законодав ства України та умов цього До говору;

- за письмовою згод ою Орендодавця зводити в уст ановленому законодавством п орядку жилі, виробничі, культ урно-побутові та інші будівл і і споруди;

- у разі розірвання цього Договору, за погодженн ям сторін, має право вимагати відшкодування нанесених зби тків відповідно до чинного з аконодавства;

- після закінчення строку, на який було укладено цей Договір при умові належн ого виконання обов'язків від повідно до умов цього Догово ру, Орендар мають за інших рів них умов переважне право на п оновлення договору;

- переважне право на купівлю Земельної ділянк и у разі її продажу.

8.4. Орендар зобов'язані :

- приступати до використан ня земельної ділянки в строк , встановлений цим Договором , та після підписання цього До говору та державної реєстрац ії Договору;

- використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення ;

- своєчасно вносит и орендну плату;

- забезпечити віль ний доступ до земельної діля нки представнику контролююч их органів;

- повернути Зем ельну ділянку Орендодавцю у стані, придатному .для її пода льшого використання після пр ипинення дії цього Договору;

- у строки, встановл ені чинним законодавством, з вітувати перед податковими о рганами району за місцем роз ташування Земельної ділянки про сплату орендної плати;

- завершити забудо ву Земельної ділянки в строк и, встановлені проектною док ументацією на будівництво, з атвердженою в установленому порядку, але не пізніше ніж че рез три роки з моменту держав ної реєстрації договору;

- забезпечити віль ний доступ для прокладання н ових, ремонту та експлуатаці ї існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в меж ах земельної ділянки;

- питання пайової у часті вирішити до початку бу дівництва відповідно до ріше ння Київради від 17.01.2008 №.3/4475 „Про б юджет міста Києва на 2008 рік" (із змінами та доповненнями, вне сеними рішеннями Київради ві д 17.07.2008 № 16/16, від 30.10.2008 № 561/561);

- виконати вимоги, викл адені в листах Головного упр авління містобудування, архі тектури тадизайнуміського с ередовища від 05.09.2002 № 18-3071, Київськ ої міської санепідстанції ві д 11.10.2002 №5570.

Управління охорони навкол ишнього природного середови ща від 17.10.200208-8-20/5452.Головного

уп равління охорони культурної спадщини від 27.08.2002 № 97-з, Головно го управління земельних ресу рсів від 08.01.2004 №03-86/524;

- питання майнових ві дносин вирішувати в установл еному порядку:

- передбачити проекто м будівництва місця постійно го зберігання автотранспорт у (крім відкритих

автостоя нок), із кількістю машиномісц ь відповідно до державних бу дівельних норм;

-у п'ятиденний строк після д ержавної реєстрації договор у оренди земельної ділянки н адати копію цього Договору д о районного податкового орга ну за місцем розташування зе мельної ділянки.

8.5. Сторони також мають інші права і несуть інші обов 'язки, визначені законодавст вом України.

9. Ризик випадкового зни щення або пошкодження об'єкт а оренди чи його частини

Ризик випадкового знищен ня або пошкодження об'єкта ор енди чи його частини несе оре ндар.

10. Страхування об'єкта оренди

Сторони домовилися про те, що Орендар мають право зас трахувати об'єкт оренди.

11. Зміна умов договору та припинення і поновлення Дог овору

11.1. Всі зміни та /або доповнення до цього Дого вору вносяться за згодою сто рін. Згодою або запереченням Орендодавця на зміни та/або д оповнення до цього Договору, є його рішення, прийняте в уст ановленому законодавством п орядку.

11.2. Витрати, пов'яз ані з внесенням зміни та/або д оповнення до цього Договору, сплачують Орендар.

11.3. 11.3.Договір оренди припиняється в разі:

- закінчення стро ку, на який його було укладено ;

- викупу Земельно ї ділянки для суспільних пот реб та примусового відчуженн я Земельної ділянки з мотиві в суспільної необхідності в порядку, встановленому закон одавством України:

- поєднання в одні й особі власника Земельної д ілянки та орендаря;

- ліквідації юриди чної особи - орендаря.

Договір припиняється так ож в інших випадках, передбач ених законом.

11.4. Припинення Договору шлях ом розірвання.

Договір може бути розірван ий;

- за взаємною згод ою сторін;

- за рішенням суду, в порядку, встановленому зак оном;

- в односторонньом у порядку за ініціативою Оре ндодавця, із звільненням Оре ндодавця від відповідальнос ті,

згідно з Господарським кодексом України, в разі, коли Орендар використовують земе льну ділянку способами,

як і суперечать екологічним вим огам, не за цільовим призначе нням, систематично не сплачу є орендну плату

(протягом півроку), порушення строків з авершення будівництва, встан овлених п.8.4. договору, здійсне ння

без згоди Орендодавця передачі або відчуження пра ва користування земельною ді лянкою третім особам;

11.5. Договір може бу ти достроково розірванний у разі невиконання або неналеж ного виконання Орендарем обо в'язків, визначених у пунктах 8.4 та 5.1 цього Договору.

11.6. Розірвання цьог о Договору не потребує уклад ення додаткової угоди. Догов ір вважається розірваним з м оменту прийняття Орендодавц ем відповідного рішення, якщ о інше не встановлено рішенн ям.

1 1.7. Поновлення Договору:

- Після закінчен ня строку, на який було укладе но цей Договір. Орендар, за умо ви належного виконання своїх обов'язків, мають за інших рів них умов переважне право на п оновлення Договору. У цьому р азі Орендар повинні не пізні ше, ніж за З (три) місяці до закі нчення строку дії Договору п овідомити письмово орендода вця про намір продовжити йог о дію.

- У разі поновленн я Договору на новий строк йог о умови можуть бути змінені з а згодою сторін.

11.8. У разі припинення або р озірвання цього Договору Ор ендар зобов'язані повернути Орендодавцеві

земельну ділянку, на умова х, визначених цим Договором. У разі невиконання Орендарями обов'язку щодо

умов повернення Орендодав цеві земельної ділянки Оренд ар зобов'язані відшкодувати Орендодавцеві завдані

збитки.

11.9.Перехід права власност і на орендовану земельну д ілянку до третьої особи, а т акож реорганізація

юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

12. Відповідальність стор ін за невиконання або ненале жне виконання договору та ви рішення спорів

12.1. У разі невиконан ня своїх зобов'язань за цим До говором Сторони несуть відпо відальність, визначену цим Д оговором та законодавством.

12.2. У разі невиконан ня орендарями умов цього Дог овору та обов'язків, передбач ених законодавством України , Договір може бути достроков о розірваний.

12.3. Сторона, яка пору шила зобов'язання, звільняєт ься від відповідальності, як що вона доведе, що це порушенн я сталося не з її вини.

12.4. Усі спори, що пов 'язані із виконанням умов цьо го Договору, вирішуються суд ами України, при неможливост і досудового врегулювання сп орів, що виникають при викона нні умов цього Договору.

13. Суборенда земельної ділянки

13.1. Орендар мають право передати земельну діл янку або її частину у суборен ду виключно за письмовою зго дою Орендодавця.

13.2. Орендодавець надає свою згоду чи заперече ння щодо передачі земельної ділянки або її частини у субо ренду шляхом прийняття в уст ановленому законодавством п орядку відповідного рішення .

13.3.Умови договору суборенд и земельної ділянки повинні обмежуватися умовами даного Договору і не суперечити йом у.

14. Прикінцеві положення

14.1. Цей Договір складений у трьох примірника х. Два примірника - для зберіга ння у Орендаря, один - для Орен додавця (знаходиться на збер іганні у Головному управлінн і земельних ресурсів виконав чого органу Київради (Київсь кої міської державної адміні страції).

14.2. Невід'ємною час тиною цього Договору є:

- план земельної ділянки;

- кадастровий план земельної ділянки;

- акт визначення ме ж земельної ділянки в натурі (на місцевості)

- акт приймання-пер едачі земельної ділянки.

Орендодавець - Киї вська міська рада

Орендар - ТОВ «Ринок «Золота нива»”

4. Зобов'язати Голо вне управління земельних рес урсів виконавчого органу Киї вради (Київської міської дер жавної адміністрації) зареєс трувати договір оренди земел ьної ділянки з усіма додатка ми, що є його невід'ємною час тиною, між Орендодавцем - Ки ївською міською радою та оре ндарем - товариством з обмеж еною відповідальністю „Рино к „Золота нива” (м.Київ, Д арницький б-р, 5, код 309773137), у встан овленому порядку.

5. Стягнути з Київської місь кої ради (м.Київ, вул.Хрещатик, 36, код 22883141) на користь товариств а з обмеженою відповідальніс тю „Ринок „Золота нива” ( м.Київ, Дарницький б-р, 5, код 30977 3137) 85 (вісімдесят п'ять) грн. вит рат по сплаті державного мит а та 59 (п'ятдесят дев'ять) гр н. витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу.

6. Стягнути з Головного упра вління земельних ресурсів ви конавчого органу Київради (К иївської міської державної а дміністрації) (м. Київ, вул. Хре щатик, 32-а, код 261990097) на користь то вариства з обмеженою відпові дальністю Ринок „Золота нива ” (м.Київ, Дарницький б-р, 5, код 309773137) 85 (вісімдесят п'ять) г рн. витрат по сплаті державно го мита та 59 (п'ятдесят дев' ять) грн. витрат на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу.

7. Після вступу рішення в зак онну силу видати накази.

8. Рішення набирає законної сили після закінчення десят иденного строку з дня його пр ийняття, оформленого у відпо відності до статті 84 ГПК Украї ни.

Суддя П.П . Чеберяк

Дата підписання рі шення суду 30.03.2010р.