Рішення

від 23.10.2020 по справі 911/559/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" жовтня 2020 р. м. Київ Справа № 911/559/20

Господарський суд Київської області у складі судді Мальованої Л.Я. за участю секретаря судового засідання Майбороди В.М. розглянувши справу

за позовом Товариства з додатковою відповідальністю Василівське , Київська обл., с. Василів

до Білоцерківської районної державної адміністрації, Київська обл., м. Біла Церква

третя особа 1) Державне підприємство "Білоцерківське лісове господарство", Київська обл., с. Дрозди

третя особа 2) Київська обласна державна адміністрація, м. Київ

про скасування розпоряджень, визнання недійсним акту та скасування реєстрації речових прав

Представники сторін:

позивача: Князьський О.С. (дов. № б/н від 01.07.2019 року);

Кириченко Ю.В. (директор);

відповідача: не з`явився;

третя особа 1: Капустін В.В.;

третя особа 2: не з`явився.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про скасування Розпоряджень Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області від 07 червня 2004 року № 196 Про надання в постійне користування земельних ділянок лісового фонду Білоцерківському держлісгоспу для ведення лісового господарства на території Білоцерківського району", від 22 березня 2005 року №81 "Про надання земельних ділянок Білоцерківському державному лісогосподарському підприємству для ведення лісового господарства в межах Білоцерківського району", визнання недійсним Державного акту серії 1-КВ № 002492 від 24.11.2005 року, скасування державної реєстрації речових прав на земельні ділянки.

В обґрунтування заявленого позову ТДВ "Василівське" посилається на те, що відповідач діяв з перевищенням визначених законом повноважень під час прийняття оскаржуваних рішень.

В судовому засіданні 21.10.2020 року оголошувалась перерва до 23.10.2020 року для надання ДП "Білоцерківське лісове господарство" можливості ознайомитись з матеріалами справи № 911/2981/15 щодо правонаступництва позивача (КСП "Жовтень" та правонаступника ЗАТ "Василівське" правонаступника ТДВ "Василівське").

Представник позивача підтримав позов та просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник третьої особи 1 у письмових поясненнях заперечує посилаючись на те, що на передній ДП земельній ділянці пл. 34, 3617 га ростуть лісові культури висотою 17-20 м., вік яких становить 49-54 років, що дає підстави стверджувати, що ця земля останні півстоліття взагалі не використовувалась для сільсько-господарського виробництва, ані КСП "Жовтень", ані ТДВ "Василівське".

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 21.10.2019 року у справі № 357/1670/19, залишеним без змін Постановою Київського апеляційного суду від 13.02.2020 року в позові позивачу відмовлено з підстав пропуску строку позовної давності, а тому відповідно до ст. 75 ГПК України позивач пропустив трирічний строк позовної давності, який просить застосувати при розгляді даної справи.

Представник відповідача в засідання суду не з`явився, вимоги суду не виконав, відзив на позов не надав.

Відповідно до ч. 9 ст. 185 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Третя особа Київська обласна державна адміністрація в засідання суду не з`явилась, однак 09.06.2020 року надала письмові пояснення, в яких зазначає що у 2015 році ТДВ "Василівське" було виявлено порушення права користування земельною ділянкою № 8, яка входить до загальної площі земель, належних йому на праві постійного користування згідно Державного акту серії 1-КВ № 001539 від 07.06.1996 року. А тому, не маючи перешкод у доступі до законодавства і проявивши розумну обачність, позивач міг звернутися до Управління Держземагенства у Білоцерківському районі Київської області із запитом щодо встановлення факту накладення на належні йому земельні ділянки, в тому числі й на земельну ділянку № 5 - інших.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення учасників процесу, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ТДВ Василівське , є правонаступником Колективного сільськогосподарського підприємства Жовтень (зміна організаціно-правової форми шляхом перетворення в ЗАТ Василівське та перереєстрації 28.12.1995 року) та правонаступником Закритого акціонерного товариства Василівське (шляхом перетворення в ТДВ Василівське та державної реєстрації 21.06.2013 року).

Правомірність такого правонаступництва підтверджується статутними документами позивача, витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 16.12.2019 року щодо ТДВ Василівське , висновком, який зроблений в Постанові Вищого господарського суду України від 12 грудня 2017 року у справі № 911/2981/15.

Колективному сільськогосподарському підприємству Жовтень , правонаступником якого є позивач рішенням IV сесії 22 скликання Васильківської сільської Ради народних депутатів від 21 листопада 1995 року була передана у постійне користування земельна ділянка загальною площею 216,2 га, для сільськогосподарського виробництва та виготовлений Державний акт на право постійного користування землею серії 1-КВ № 001539 від 07 червня 1996 року.

До даного Державного акту включена земельна ділянка №5 загальною площею 55, 9 га.

Відповідно до Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування, та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно положень Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У ч. 3 ст.3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень встановлено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

У зв`язку з чим, судом встановлено, що Державний акт на право постійного користування землею серії 1-КВ № 001539 від 07 червня 1996 року, яким посвідчувалось право постійного користування КСП Жовтень земельною ділянкою загальною площею 216,2 га, для сільськогосподарського виробництва був оформлений і зареєстрований у порядку, визначеному чинним законодавством на момент його видачі.

Пунктом 6 розділу 10 Земельного кодексу України від 25.10.2001 року встановлено, що громадяни та юридичні особи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але за цим Кодексом не можуть мати їх на такому праві, повинні до01.01.2008 року переоформити у встановленому порядку право власності або право оренди на них.

Конституційний Суд України рішенням від 22.09.2005 року № 5-рп/2005 (справа № 1-17/2005) визнав неконституційним положення пункту 6 розділу X Перехідні положення Земельного кодексу України щодо зобов`язання переоформити право постійного користування земельною ділянкою на право власності або право оренди юридичних осіб, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але відповідно до норм Земельного кодексу України не можуть мати їх на такому праві - без відповідного законодавчого,організаційного та фінансового забезпечення.

Чинне законодавство не містить чіткого регулювання щодо порядку переоформлення права користування земельними ділянками, тобто приведення його у відповідність до діючої редакції Земельного кодексу України. Відтак, у господарюючих суб`єктів, які користуються земельними ділянками на підставі державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, чітко не встановлений законом обов`язок та строк вчинення дій, що пов`язані із переоформленням такого права на право власності або право оренди, до законодавчо визначеної та встановленої нормативно-правовими актами відповідної процедури.

Таким чином, право землекористування за Державним актом серії 1-КВ № 001539 від 07 червня 1996 року не припинялось іншим чином в установленому законодавством порядку, відповідна земельна ділянка попередньо не вилучалась з користування за Державним актом серії 1-КВ № 001539 від 07 червня 1996 року, такий Державний акт не визнавався недійсним та не скасовувався. ТДВ Василівське , як правнаступник КСП Жовтень , добровільно не відмовлялось від права користування зазначеною земельною ділянкою.

Разом з тим, Розпорядженням Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області від 07 червня 2004 року № 196 Про надання в постійне користування земельних ділянок лісового фонду Білоцерківському держлісгоспу для ведення лісового господарства на території Білоцерківського району" було передано в постійне користування земельні ділянки лісового фонду Білоцерківського держлісгоспу для ведення лісового господарства на території району згідно додатку №1, в тому числі в розрізі Василівської сільської ради в розмірі 111, 7 га.

Розпорядженням Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області від 22 березня 2005 року №81 "Про надання земельних ділянок Білоцерківському державному лісогосподарському підприємству для ведення лісового господарства в межах Білоцерківського району" була затверджена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право постійного користування земельними ділянками, переданими Білоцерківському державному лісогосподарському підприємству для ведення лісового господарства загальною площею 1545, 8630 га лісових площ, з них за рахунок земель Білоцерківської КЕЧ району-367, 6176 га, та 1178, 3454 га за рахунок земель запасу в межах 18 сільських рад Білоцерківського району Київської області згідно з додатком.

Даним розпорядженням було вилучено із земель запасу в межах 18 сільських рад району 1178, 3454 га лісових площ та із земель Білоцерківської КЕЧ району (МО України) - 367, 6176 га та надані Білоцерківському державному лісогосподарському підприємству в постійне користування для ведення лісового господарства, в тому числі в розрізі Василівської сільської ради в розмірі 34, 3617 га.

На виконання Розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області від 22 березня 2005 року №81 Білоцерківському державному лісогосподарському підприємству був виданий 24 листопада 2005 року Державний акт серії I-КВ № 002492 на право постійного користування земельною ділянкою площею 34, 3617 для ведення лісового господарства.

До даного акту включені земельні ділянки за кадастровими номерами: 3220480800:02:014:0002 площею 14, 3477 га; 3220480800:02:016:0001 площею 10, 7504 га; 3220480800:02:016:0002 площею 3, 8350 га; 3220480800:02:016:0003 площею 3, 1815 га; 3220480800:02:016:0004 площею 2, 2471 га.

В 2018 році, під час внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки №5, яка належить ТДВ Василівське на праві постійного користування згідно Державного акту на право постійного користування землею серії 1-КВ № 001539 від 07 червня 1996 року позивачу стало відомо про накладення даної земельної ділянки із земельною ділянкою, кадастровий номер 3220480800:02:014:002 із цільовим призначенням для ведення лісового господарства і пов`язаних з ним послуг загальною площею 14, 3477 га.

Листом №619 від 21.09.2018 року на запит адвоката Мочинського А.Р. №43 від 05.09.2018 року ДП "Білоцерківське лісове господарство" направило копії документів, на підставі яких, земельна ділянка,кадастровий номер 3220480800:02:014:002 із цільовим призначенням для ведення лісового господарства і пов`язаних з ним послуг загальною площею 14, 3477 га. була передана третій особі-1, а саме: розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області від 07 червня 2004 року № 196 з копіями. Акт приймання-передачі земель лісового фонду від 14 червня 2004 року, розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області від 22 березня 2005 року №81 з додатком, державний акт серії I-КВ № 002492 на право постійного користування земельною ділянкою площею 34, 3617 для ведення лісового господарства.

Для з`ясування питання накладення земельних ділянок №5, яка входить до Державного акту на право постійного користування землею серії 1-КВ № 001539 від 07 червня 1996 року та земельних ділянок за кадастровими номерами: 3220480800:02:014:0002 площею 14, 3477 га; 3220480800:02:016:0001 площею 10, 7504 га; 3220480800:02:016:0002 площею 3, 8350 га; 3220480800:02:016:0003 площею 3, 1815 га; 3220480800:02:016:0004 площею 2, 2471 га, які входять до державного акту серії I-КВ № 002492позивач звернувся до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення земельно-технічного дослідження.

Висновком експертного дослідження за результатами проведення земельно-технічного дослідження від 17.09.2019 року № 23961/19-41 на земельну ділянку №5 КСП "Жовтень" площею 55, 8746 га накладаються наступні земельні ділянки:

земельна ділянка за кадастровим номером 3220480800:02:014:0002(загальна площа 14, 3477 га); площа накладення становить 12, 0389 га = 12, 096 га + 0, 0093 га;

земельна ділянка за кадастровим номером 3220480800:02:016:0001 (загальна площа 10, 7504 га); площа накладення становить 7, 6408 =7, 5643 га + 0, 0765 га;

земельна ділянка за кадастровим номером 3220480800:02:016:0002 (загальна площа 3, 8350 га); площа накладення становить 3, 8007 га;

земельна ділянка за кадастровим номером3220480800:02:016:0003 (загальна площа 3, 1815 га); площа накладення становить 0, 5874 га;

земельна ділянка за кадастровим номером 3220480800:02:016:0004 (загальна площа 2, 2471 га); площа накладення становить 0, 3283 га = 0, 2110 га+0, 0142 га+0, 0032 га+0, 0999 га.

Дослідження спеціаліста не оспорюється сторонами у даній справі, тому суд приймає Висновок експертного дослідження за результатами проведення земельно-технічного дослідження від 17.09.2019 року № 23961/19-41 як належний та допустимий доказ, який підтверджує конфігурацію та площі накладення земельних ділянок позивача та третьої особи-1 ДП "Білоцерківське лісове господарство".

Земельна ділянка №5 (загальна площа 55,9 га), яка належить ТДВ Василівське на праві постійного користування та входить до Державного акту на право постійного користування землею серії 1-КВ № 001539 від 07 червня 1996 року не вилучалась у ТДВ Василівське в порядку, передбаченому ст.149 Земельного кодексу України та ТДВ Василівське не відмовлялось від даної земельної ділянки в порядку, передбаченому ст.142 земельного кодексу України, право позивача на дану земельну ділянку не припинялось відповідно до вимог ст. 141Земельного кодексу України.

Щодо зауважень третьої особи-1 про пропуск позовної давності, позивач надав обґрунтовані пояснення, що дізнався про передачу земельних ділянок за кадастровими номерами: 3220480800:02:014:0002 площею 14, 3477 га; 3220480800:02:016:0001 площею 10, 7504 га; 3220480800:02:016:0002 площею 3, 8350 га; 3220480800:02:016:0003 площею 3, 1815 га; 3220480800:02:016:0004 площею 2, 2471 га, які входять до державного акту серії I-КВ № 002492у постійне користування ДП Білоцерківське лісове господарство , яке є правонаступником Білоцерківського державного лісогосподарського підприємства лише у 2018 році під час переоформлення земельної ділянки №5 на правонаступника -ТДВ Василівське .

Про існуючі накладення земельної ділянки №5, яка входить до Державного акту серії 1-КВ № 001539 від 07 червня 1996 року із земельними ділянками за кадастровими номерами: 3220480800:02:014:0002 площею 14, 3477 га;3220480800:02:016:0001 площею 10, 7504 га; 3220480800:02:016:0002 площею 3, 8350 га; 3220480800:02:016:0003 площею 3, 1815 га; 3220480800:02:016:0004 площею 2, 2471 га, які входять до державного акту серії I-КВ № 002492 від 24 листопада 2005 року та площі накладень земельних ділянок позивачу стало відомо також з Висновку експертного дослідження за результатами проведення земельно-технічного дослідження від 17.09.2019 року № 23961/19-41.

Матеріали справи не містять доказів, що позивача було повідомлено про припинення права користування земельною ділянкою №5, яка входить до Державного акту серії 1-КВ № 001539 від 07 червня 1996 року і що позивачу повинно і могло бути відомо про оскаржувані накази. Також третьою особою не надані належні та допустимі докази відведення оспорюваних земельних ділянок та узгодження меж землекористування, в тому числі з землекористувачем, ТДВ Василівське в межах Василівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

Відповідно до ч.ч.2,3 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:а) визнання прав;б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;в) визнання угоди недійсною;г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;ґ) відшкодування заподіяних збитків;д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до вимог ч.1 ст.155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до п.1.2.5.Постанови Пленуму Вищого господарського суд України від 17.05.2011 р. № 6 Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин , спір, що виник внаслідок порушення права суб`єкта господарської діяльності на земельну ділянку, в тому числі органами державної влади та місцевого самоврядування, є спором про право цивільне і підлягає розгляду за правилами ГПК.

Зокрема, відповідно до статті 20 ГК України, статей 16, 393 ЦК України, визнання судом незаконним і скасування акта органів державної влади, влади Автономної Республіки Крим або місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, належить до способів захисту права власності. Предметом спору є захист права власності особи, а не публічно-правових інтересів держави, Автономної Республіки Крим, територіальної громади.

Відповідно до п.2.8. Постанови, право постійного землекористування є безстроковим, на відміну від права оренди, і може бути припинене лише з підстав, передбачених статтею 141 Земельного кодексу України, перелік яких є вичерпним.

Відповідно до ч.7 Розділу X Перехідні положення Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Згідно зі ст.19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Наведена норма означає, що орган місцевого самоврядування зобов`язаний діяти лише на виконання закону, за умов і обставин, визначених ним, вчиняти дії, не виходячи за межі прав та обов`язків, дотримуватися встановленої законом процедури, обирати лише встановлені законодавством України способи правомірної поведінки під час реалізації своїх владних повноважень.

Суд приходить до висновку, що Розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області від 07 червня 2004 року № 196 Про надання в постійне користування земельних ділянок лісового фонду Білоцерківському держлісгоспу для ведення лісового господарства на території Білоцерківського району" та Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області від 22 березня 2005 року №81 "Про надання земельних ділянок Білоцерківському державному лісогосподарському підприємству для ведення лісового господарства в межах Білоцерківського району в частині надання земельних ділянок Білоцерківському державному лісогосподарському підприємству для ведення лісового господарства в межах Білоцерківського району земельних ділянок за кадастровими номерами: 3220480800:02:014:0002 площею 14, 3477 га; 3220480800:02:016:0001 площею 10, 7504 га; 3220480800:02:016:0002 площею 3, 8350 га; 3220480800:02:016:0003 площею 3, 1815 га; 3220480800:02:016:0004 площею 2,2471 порушують права землекористувача ТДВ Василівське , внаслідок вилучення земельних ділянок, якими позивач користується відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серії 1-КВ № 001539 від 07 червня 1996 року з порушенням відповідачем вимог ст.ст.141, 142, 149 Земельного кодексу України.

Отже, підсумовуючи вищезазначене суд приходить до висновку, що відповідачем та третіми особами не спростовані доводи позивача про те, що земельна ділянка, яка включена до Державного акту серії I-КВ № 002492 від 24 листопада 2005 року на право постійного користування земельною ділянкою площею 34, 3617 для ведення лісового господарства станом на дату прийняття рішення IV сесії 22 скликання Васильківської сільської Ради народних депутатів від 21 листопада 1995 року про передачу КСП Жовтень у постійне користування земельної ділянки загальною площею 216,2 га, для сільськогосподарського виробництва не відносились до земель лісового фонду.

Також, станом на дату розгляду даної справи рішення IV сесії 22 скликання Васильківської сільської Ради народних депутатів від 21 листопада 1995 року про передачу КСП Жовтень у постійне користування земельної ділянки загальною площею 216, 2 га, для сільськогосподарського виробництва та Державний акт на право постійного користування землею серії 1-КВ № 001539 від 07 червня 1996 року позивача є чинними та не скасованими.

Щодо вимоги про визнання недійсним Державного акту серії I-КВ № 002492 від 24 листопада 2005 року на право постійного користування земельною ділянкою площею 34, 3617 для ведення лісового господарства суд звертає увагу на наступне.

Оскільки, Державний акт серії I-КВ № 002492 від 24 листопада 2005 року є документом, що посвідчує право власності (право користування) на земельну ділянку, визнання недійсними державних актів на право власності (право користування) вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Аналогічні правові висновки містяться в постановах Верховного Суду України від 01.07.2015 №6-319цс15 та від 20.04.2016 №6-2824цс15 та постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 19 червня 2019 року у справі № 911/604/18.

Щодо вимоги про скасування державної реєстрації речових прав суд приходить до наступного висновку.

Реєстрація права власності та права постійного користування земельною ділянкою на ДП Білоцерківське лісове господарство перешкоджає в даний час позивачу провести державну реєстрацію речових прав (права постійного користування) на земельну ділянку за ТДВ Василівське .

Згідно наданих позивачем витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається наявність інформації щодо реєстрації права власності та права постійного користування:

1) на земельну ділянку кадастровий номер 3220480800:02:014:0002 площею 14, 3477 га:

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44279290 від 27.11.2018, прийнятого державним реєстратором Білоцерківської міської ради, Київської області Матушевич Оленою Василівною, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1705388632204. Номер запису про право власності 29135778. Власник: Київська обласна державна адміністрація, код ЄДРПОУ:00022533.

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44279559 від 27.11.2018, прийнятого державним реєстратором Білоцерківської міської ради, Київської області Матушевич Оленою Василівною, про право постійного користування земельною ділянкою площею 14, 3477 за Державним підприємством Білоцерківське лісове господарство (код ЄДРПОУ 00992119). Номер запису про речове право: 29136045

2) на земельну ділянку кадастровий номер 3220480800:02:016:0004 площею 2.2471 га:

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44286468 від 28.11.2018, прийнятого державним реєстратором Білоцерківської міської ради, Київської області Лепетинською Наталією Анатоліївною, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1705745632204. Номер запису про право власності 29142364. Власник: Київська обласна державна адміністрація, код ЄДРПОУ:00022533.

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44287001 від 28.11.2018, прийнятого державним реєстратором Білоцерківської міської ради, Київської області Матушевич Оленою Василівною, про право постійного користування земельною ділянкою площею 2.2471 га за Державним підприємством Білоцерківське лісове господарство (код ЄДРПОУ 00992119). Номер запису про речове право: 29142728.

Станом на дату звернення позивача до суду інформація щодо державної реєстрації речових прав на земельні ділянки, кадастровий номер: 3220480800:02:016:0001 площею 10, 7504 га; 3220480800:02:016:0002 площею 3, 8350 га; 3220480800:02:016:0003 площею 3, 1815 га в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні.

Відповідно до ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих Прав, яке оформляється відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень .

Відповідно до ч. 2 ст.31-1 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , державна судова адміністрація України у день набрання законної сили рішенням суду, яке передбачає набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора, забезпечує передачу до Державного реєстру прав примірника такого судового рішення.

Законом передбачено вичерпний перелік рішень суду на підставі яких здійснюється державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме набуття, зміна або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора.

За змістом ст.26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 ч. 6. ст. 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Враховуючи наведене, запис про скасування державної реєстрації прав вноситься до Державного реєстру прав саме на підставі рішення суду про скасування рішення про державну реєстрацію прав.

За відсутності рішення суду про скасування рішення про державну реєстрацію прав, реалізація рішення суду про скасування незаконних розпоряджень та визнання недійсним державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, тобто відновлення порушених прав позивача буде неможливим.

З огляду на вказане, з метою реального захисту та відновлення порушених прав та охоронюваних законом інтересів позивача, наявні всі правові підстави для скасування державної реєстрації реєстраційних дій, які проведені щодо земельної ділянки кадастровий номер 3220480800:02:014:0002 площею 14, 3477 га:

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44279290 від 27.11.2018, прийнятого державним реєстратором Білоцерківської міської ради, Київської області Матушевич Оленою Василівною, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1705388632204. Номер запису про право власності 29135778. Власник: Київська обласна державна адміністрація, код ЄДРПОУ:00022533.

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44279559 від 27.11.2018, прийнятого державним реєстратором Білоцерківської міської ради, Київської області Матушевич Оленою Василівною, про право постійного користування земельною ділянкою площею 14, 3477 за Державним підприємством Білоцерківське лісове господарство (код ЄДРПОУ 00992119).Номер запису про речове право: 29136045.

щодо земельної ділянки кадастровий номер 3220480800:02:016:0004 площею 2.2471 га:

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44286468 від 28.11.2018, прийнятого державним реєстратором Білоцерківської міської ради, Київської області Лепетинською Наталією Анатоліївною, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1705745632204. Номер запису про право власності 29142364. Власник: Київська обласна державна адміністрація, код ЄДРПОУ:00022533.

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44287001 від 28.11.2018, прийнятого державним реєстратором Білоцерківської міської ради, Київської області Матушевич Оленою Василівною, про право постійного користування земельною ділянкою площею 2.2471 га за Державним підприємством Білоцерківське лісове господарство (код ЄДРПОУ 00992119). Номер запису про речове право: 29142728.

За таких обставин, суд дійшов висновку про обґрунтованість та правомірність позовних вимог, які відповідачем не спростовані, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Як визначено ст.73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Щодо клопотання третьої особи про застосування строку позовної давності, то суд зазначає, що у поданому клопотанні відсутнє посилання на конкретну дату початку та закінчення строку позовної давності або на дату настання обставин які б спростовували доводи позивача про те, що про порушення його прав ТОВ "Василівське" стало відомо 17.09.2019 року за результатами проведеного земельно-технічного дослідження, в зв`язку з чим останнє не підлягає задоволенню в зв`язку з необґрунтованістю та безпідставністю

За наслідками розгляду спору суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачем доведені та обґрунтовані, відповідачем та третіми особами не спростовані, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

У зв`язку з задоволенням позовних вимог в повному обсязі, у відповідності до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, понесені позивачем витрати на сплату судового збору підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1) Позовні вимоги Товариства з додатковою відповідальністю Василівське про скасування Розпоряджень Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області від 07 червня 2004 року № 196 Про надання в постійне користування земельних ділянок лісового фонду Білоцерківському держлісгоспу для ведення лісового господарства на території Білоцерківського району", від 22 березня 2005 року №81 "Про надання земельних ділянок Білоцерківському державному лісогосподарському підприємству для ведення лісового господарства в межах Білоцерківського району", визнання недійсним Державного акту серії 1-КВ № 002492 від 24.11.2005 року, скасування державної реєстрації речових прав на земельні ділянки задовольнити повністю.

2) Скасувати розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області від 07 червня 2004 року № 196 Про надання в постійне користування земельних ділянок лісового фонду Білоцерківському держлісгоспу для ведення лісового господарства на території Білоцерківського району" в частині передачі в постійне користування земельної ділянки лісового фонду Білоцерківському держлісгоспу для ведення лісового господарства на території району згідно додатку №1 в розрізі Василівської сільської ради в розмірі 111, 7 га.

2) Скасувати розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області від 22 березня 2005 року №81 "Про надання земельних ділянок Білоцерківському державному лісогосподарському підприємству для ведення лісового господарства в межах Білоцерківського району" в частині надання земельних ділянок Білоцерківському державному лісогосподарському підприємству для ведення лісового господарства загальною площею 34, 3617 га в розрізі Василівської сільської ради, Білоцерківського району Київської області.

3) Визнати недійним Державний акт серії I-КВ № 002492 від 24 листопада 2005 року на право постійного користування землею, виданого Білоцерківському державному лісогосподарському підприємству.

4) Скасувати рішення про державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку кадастровий номер 3220480800:02:014:0002 площею 14, 3477 га:

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44279290 від 27.11.2018, прийнятого державним реєстратором Білоцерківської міської ради, Київської області Матушевич Оленою Василівною, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1705388632204. Номер запису про право власності 29135778. Власник: Київська обласна державна адміністрація, код ЄДРПОУ:00022533.

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44279559 від 27.11.2018, прийнятого державним реєстратором Білоцерківської міської ради, Київської області Матушевич Оленою Василівною, про право постійного користування земельною ділянкою площею 14, 3477 за Державним підприємством Білоцерківське лісове господарство (код ЄДРПОУ 00992119). Номер запису про речове право: 29136045.

5. Скасувати рішення про державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку кадастровий номер 3220480800:02:016:0004 площею 2.2471 га:

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44286468 від 28.11.2018, прийнятого державним реєстратором Білоцерківської міської ради, Київської області Лепетинською Наталією Анатоліївною, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1705745632204. Номер запису про право власності 29142364. Власник: Київська обласна державна адміністрація, код ЄДРПОУ:00022533.

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44287001 від 28.11.2018, прийнятого державним реєстратором Білоцерківської міської ради, Київської області Матушевич Оленою Василівною, про право постійного користування земельною ділянкою площею 2.2471 га за Державним підприємством Білоцерківське лісове господарство (код ЄДРПОУ 00992119). Номер запису про речове право: 29142728.

6.Стягнути з Білоцерківської районної державної адміністрації(09117, м.Біла Церква, вул.Ярослава Мудрого, 2, код 19425498) на користь Товариства з додатковою відповідальністю Василівське 09141, Київська область, Білоцерківський район, с.Василів, вул.Колгоспна, 1-Т, код 01197246) 13 714 (тринадцять тисяч сімсот чотирнадцять) грн. 00 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст.241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення, шляхом подання апеляційної скарги відповідно до ст. ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України з врахуванням п. 17.5 розділу XIГосподарського процесуального кодексу України.

Повний текст підписано 02.12.2020 р.

Суддя Л.Я. Мальована