Рішення

від 25.03.2010 по справі 2-739/10

СУВОРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Справа № 2-739/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2010 року Сувор овський районний суд міста Одеси

у складі:

головуючого судді Пепеляшков а О.С.

при секретарі Лапчинській О.В.

розглянувши у відкритом у судовому засіданні в місті Одесі в залі № 20 цивільну с праву за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до об' єднання співвласни ків багатоквартирного будин ку „Ювілейне-26”, виконавчого к омітету Одеської міської рад и про визнання незаконними у становчих зборів, визнання н едійсним рішення про створен ня, визнання недійсним запис у про державну реєстрацію, пр ипинення юридичної особи.

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом зверн улись ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, які після уточнення позовних вимог вк азали, що в будинку, власникам и квартир в якому вони є, було створено об' єднання співвл асників багатоквартирного б удинку під назвою „Ювілейне- 26”, але вказане ОСББ було ство рене з порушенням вимог чинн ого законодавства, а саме - н е було завчасно письмово пов ідомлено про проведення уста новчих зборів у передбачений законом строк всіх співвлас ників без виключення, позива чі на зборах присутні не були , в голосуванні участі не прий мали, фактично голосування н а зборах як таке не відбулось , протокол не вівся, секретар н е обирався, особистий підпис кожного власника квартири в графі „За” або „Проти” відсу тній, тому позивачі просили в изнати незаконними установч і збори та рішенням установч их зборів співвласників буди нку про створення об' єднанн я співвласників багатокварт ирного будинку „Ювілейне-26”, с касувати державну реєстраці ю та припинити вказану юриди чну особу.

В судовому засіданні предс тавник позивачів вимоги позо ву підтримала та просила їх з адовольнити в повному обсязі , посилаючись на викладені в п озовній заяві обставини.

Представник відповідача О СББ „Ювілейне-26” проти задово лення позову заперечував в п овному обсязі, посилаючись н а відсутність порушень діючо го законодавства при проведе нні установчих зборів, але не заперечуючи тієї обставини, що про час та місце проведенн я зборів не було повідомлено певних власників квартир, мі сце проживання яких на час пр оведення зборів фактично бул о невідомо.

Представник відповідача в иконавчого комітету Одесько ї міської ради проти задовол ення позову заперечував в по вному обсязі, посилаючись на безпідставність вимог, в ост аннє судове засідання предст авник відповідача не з' явив ся, відповідач повідомлявся належним чином та своєчасно про час та місце розгляду спр ави, причини неявки суду не по відомив, його неявка визнана судом такою, що відбулась без поважних причин, та суд вважа є можливим розглянути справу у відсутність представника виконкому ОМР на підставі на явних у справі доказів.

Вислухавши пояснення пред ставників сторін, дослідивши надані докази, допитавши сві дків, вивчивши матеріали спр ави, суд дійшов до висновку пр о те, що позов підлягає задово ленню з наступних підстав.

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА _4, ОСОБА_5 є власниками кв артир № НОМЕР_1, НОМЕР_2 , НОМЕР_3 та НОМЕР_4 в буд инку АДРЕСА_1 (а.с. 5, 6, 90-95).

Відповідно до повідомленн я про проведення установчих зборів ОСББ будинку № 26 (5-7 секц ії) по вул.С.Ядова в м.Одесі 26.12.2008р . було повідомлено власників квартир під особистий розпи с 12.12.2008р. (а.с.107-110), разом з тим вказа ний документ не містить жодн их відміток про те, що кожен з повідомлених співвласників отримав письмове повідомлен ня передбаченого ст. 6 Закону У країни Про об'єднання співвл асників багатоквартирного б удинку” змісту, та крім того, в загалі не було повідомлено в ласників квартир 158, 177, НОМЕР_ 4, 202, 211, 217,219, 221, 225, 235, НОМЕР_2, 245, 253, 255, НОМЕР_3, 261, 267-269, 278, 279, 281, 283, 288, 291, що убач ається з вказаних списків та протоколу № 1 зібрання мешкан ців вказаного будинку (а.с. 30-33)

Згідно з копією протоколу № 1 установчих зборів власникі в квартир та нежитлових прим іщень будинку, розташованого за адресою - м.Одеса, вул.С.Яд ова, 26, від 26.12.2008р., в протоколі від мічено наявність 81 особи - вл асників квартир та нежитлови х приміщень, які здійснили об рання голови установчих збор ів та секретаря, вирішено пит ання про створення ОСББ „Юві лейне-26” та затвердження стат уту, обрання голови правлінн я, ревізійної комісії, визнач ення розміру вступного внеск у та надання повноважень на д ержавну реєстрацію, проголос ували «За» - 74 особи, проти - 7 о сіб (а.с. 19). Результати голосува ння оформлені окремим докуме нтом - «Голосование по вопр осу создания объединения сов ладельцев многоквартирного дома по адресу: Одесса, ул .Сергея Ядова, дом № 26», де кожни й з учасників установчих збо рів проставив власний підпис в графі «підпис» та ставилис ь відмітки в графах «за» й «пр оти», графа «воздерж.» вільна від поміток взагалі (а.с. 20-24), та згідно вказаного документа у графі «проти» наявна відмі тка (галка) лише навпроти пріз вища власника кв. НОМЕР_1, в загалі відсутні будь-яки пом ітки навпроти прізвищ власни ків квартир №№ 289, 275, 177, 197, 224 та нежи тлових приміщень ОП ЕП СП «Ба стіон» й відсутні відповідні підписи, відсутні відмітки п ро відмову від підпису, що вза галі залишилось без пояснень з боку представника відпові дача ОСББ „Ювілейне-26”.

Допитані в судовому засіда нні свідки ОСОБА_1 та ОСО БА_6 суду повідомили, що на зб орах 26.12.2008р. власників квартир б удинку протокол не вівся, пра вління та ревізійна комісія не обирались, розмір вступно го внеску не обговорювався, п овноваження щодо реєстрації об' єднання нікому не надав алося та голосування з цього приводу не відбувалось, що та кож підтверджується письмов ими поясненнями ОСОБА_7 (а .с. 96-97).

Відповідно до положень ст.6 Закону України Про об'єднанн я співвласників багатокварт ирного будинку” об'єднання м оже бути створене в будинку б удь-якої форми власності з чи сла тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також вл асника будинку або його упов новаженої особи, власників ж илих приміщень, а також власн иків нежилих приміщень.

Для створення об'єднання ск ликаються установчі збори, п овідомлення про проведення я ких направляється власником будинку або ініціативною гр упою не менше ніж за 14 днів до д ати проведення установчих зб орів. Повідомлення направляє ться в письмовій формі і вруч ається кожному власнику під розписку або шляхом поштовог о відправлення (рекомендован им листом). У повідомленні про проведення установчих зборі в зазначається, з чиєї ініціа тиви скликаються збори, місц е і час проведення, проект пор ядку денного.

Установчі збори веде голов а зборів, який обирається біл ьшістю голосів присутніх вла сників або їх уповноважених осіб. У голосуванні беруть уч асть власники (їх уповноваже ні особи), які присутні на уста новчих зборах.

Рішення приймається шляхо м поіменного голосування. Рі шення оформлюється особисти м підписом кожного, хто прого лосував, у протоколі із зазна ченням результату голосуван ня ("за" чи "проти").

Установчі збори приймають рішення про створення об'єдн ання і затверджують його ста тут.

Статтею 253 ЦК України визнач ено, що перебіг строку почина ється з наступного дня після відповідної календарної дат и або настання події, з якою по в'язано його початок.

Таким чином суд встановив, щ о проведення установчих збор ів ОСББ „Ювілейне-26” було пров едено з суттєвими порушенням вимог ст.6 Закону України «Про об'єднання співвласників ба гатоквартирного будинку» - а саме не було завчасно (не пі зніше 11.12.2008р.) повідомлено без в иключення всіх власників ква ртир про проведення установч их зборів 26.12.2008р. та відповідаче м не зазначено й не надано док азів надання навіть тим влас никам, що поставили власний п ідпис в спільному документі, письмових повідомлень встан овленого зразку; крім того су д критично ставиться до резу льтатів голосування учасник ів установчих зборів, оформл ених таким чином, що допускає сумнів у волевиявленні влас ників квартир та нежитлових приміщень та не дає чіткої та однозначної відповіді щодо реєстрації результатів воле виявлення учасників по інших питання, винесених на обгово рення - обрання голови устано вчих зборів та секретаря, зат вердження статуту, обрання г олови правління, ревізійної комісії, визначення розміру вступного внеску та надання повноважень на державну реєс трацію тощо.

Судом не приймаються до ува ги заперечення представника відповідача ОСББ „Ювілейне- 26” про відсутність порушень ч инного законодавства при під готовці та проведенні устано вчих зборів ОСББ, оскільки во ни суперечать встановленим о бставинам по справі.

Судом не приймаються до ува ги інші пояснення сторін як т аки, що не мають правового зна чення для вирішення справи п о суті.

Підставами для постановле ння судового рішення щодо пр ипинення юридичної особи, що не пов'язано з банкрутством ю ридичної особи згідно положе нь ч.2 ст. 38 Закону України „Про державну реєстрацію юридичн их осіб та фізичних осіб - підп риємців”, зокрема є визнання недійсним запису про провед ення державної реєстрації че рез порушення закону, допуще ні при створенні юридичної о соби, які не можна усунути.

Згідно положень ч.1 ст. 110 ЦК Ук раїни юридична особа ліквіду ється за рішенням суду про ви знання судом недійсною держа вної реєстрації юридичної ос оби через допущені при її ств оренні порушення, які не можн а усунути.

Юридична особа припиняєть ся в результаті ліквідації - ч.1 ст. 104 ЦК України.

На підставі викладеного су д дійшов до однозначного вис новку про те, що допущені при с творенні юридичної особи - ОС ББ „Ювілейне-26” - порушення з акону є суттєвими та їх не мож ливо усунути, то позовні вимо ги позивача є обґрунтованими й підлягають задоволенню в п овному обсязі шляхом визнанн я незаконними установчих збо рів та рішення установчих зб орів співвласників будинку п ро створення об' єднання спі ввласників багатоквартирно го будинку „Ювілейне-26”, скасу вання державної реєстрації т а припинення юридичної особи відповідача - ОСББ „Ювілейне -26”.

Керуючись статями 10, 11, 60, 81, 88, 209, 212 -215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2, ОСО БА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - задовольнити повністю.

Визнати незаконними устан овчі збори від 26.12.2008р. щодо ство рення об' єднання співвласн иків багатоквартирного буди нку „Ювілейне-26”.

Визнати незаконним рішенн ям установчих зборів співвла сників будинку № 26 по вул.С.Ядо ва в м.Одесі від 26.12.2008р. про створ ення об' єднання співвласни ків багатоквартирного будин ку „Ювілейне-26”.

Скасувати державну реєстр ацію та припинити юридичну о собу - об' єднання співвласн иків багатоквартирного буди нку „Ювілейне-26”, ідентифікац ійний код 36436793, місцезнаходжен ня юридичної особи - 65031, м.Оде са, вул. С.Ядова, 26.

Рішення суду набирає зак онної сили після закінчення строку подання заяви про апе ляційне оскарження, якщо зая ву про апеляційне оскарження не було подано.

Заяву про апеляційне оскар ження рішення суду першої

інстанції може бути подан о протягом десяти днів з дня п роголошення

рішення. Ап еляційна скарга на рішення с уду подається протягом

двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарж ення.

Суддя: