ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/20733/19
провадження № 2/753/3725/20
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"11" грудня 2020 р.Дарницький районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді - Лужецької О.Р.
за участю секретаря - Григораш Н.М.,
позивача ОСОБА_1 ,
представника позивача ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Молодіжне`розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Молодіжне про захист прав споживача зобов`язання вчинити дії, -
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 (далі по тексту - Позивач) звернулася до суду з позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Молодіжне (далі по тексту - Відповідач), в якому просила визнати незаконними дії ОСББ Молодіжне щодо нарахування заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 4069,61 грн. Просить зобов`язати ОСББ Молодіжне зарахувати погашення поточної заборгованості за новий період у сумі 4949,55 грн. по квартплаті з серпня 2016 року; зобов`язати зарахувати субсидію по житлово-комунальним послугам в повному обсязі з жовтня 2016 року; зобов`язати скасувати заборгованість за утримання будинку.
Позов обґрунтовує тим, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 . 10.10.2016 року Дарницький районний суд м. Києва видав судовий наказ, яким стягнуто з позивачки на користь ОСББ Молодіжне заборгованість за житло-комунальні послуги у розмірі 30305,45 грн. Згідно квитанції № 30 від 03.032017 року заборгованість сплачена в повному обсязі, проте, що в цю суму входить і погашення поточної заборгованості в розмірі 4949 грн. Зазначає, що з жовтня 2016 року їй було призначено субсидію на житлово-комунальні послуги, однак відповідач враховує її лише з липня 2017 року. Зазначає, що послуги надаються неналежної якості про що нею неодноразово подавалися скарги, крім того, відповідач відмовляється проводити звірку взаєморозрахунків. Враховуючи вищевикладене, позивач звернулася до суду з позовом.
Ухвалою суду від 08.11.2019 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
У відзиві на позов відповідач заперечував проти задоволення позову, посилаючись на його безпідставність та необґрунтованість.
Ухвалою суду від 23.06.2020 закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до судового розгляду по суті.
В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали та просили суд його задовольнити.
В судове засідання відповідач не з`явився, в попередньому судовому засіданні проти позову заперечував.
Вислухавши пояснення позивачки та її представника, вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до вимог ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Під час ухвалення рішення суд вирішує, зокрема, такі питання, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються, чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження , які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин, яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин, чи слід позов задовольнити або в позові відмовити, як розподілити між сторонами судові витрати , чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення, чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову (ст. 264 ЦПК України).
Прецедентна практика Європейського суду з прав людини виходить з того, що реалізуючи п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод щодо доступності правосуддя та справедливого судового розгляду кожна держава-учасниця цієї Конвенції вправі встановлювати правила судової процедури, в тому числі й процесуальні заборони і обмеження, змістом яких є не допустити судовий процес у безладний рух.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та особового рахунку по оплаті житлово-комунальних послуг.
10.10.2016 року Дарницький районний суд м. Києва видав судовий наказ, яким стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ Молодіжне заборгованість за житло-комунальні послуги у розмірі 30305,45 грн. Згідно квитанції № 30 від 03.032017 року заборгованість сплачена в повному обсязі.
Звертаючись до суду з позовом позивач пояснила, що в цю суму входить і погашення поточної заборгованості в розмірі 4949 грн.
Частиною 1 статті 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.
Згідно із п. 3, 6 ч. 1 ст. 24 Закону балансоутримувач має право укладати договори на надання житлово-комунальних послуг та звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі.
Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Статтею 179 ЖК України визначено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 вказаного Закону залежно від функціонального призначення до житлово-комунальних послуг відносяться послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).
Разом з тим, позивачка в позовній заяві посилається на те, що з жовтня 2016 року їй було призначено субсидію на житлово-комунальні послуги, однак відповідач враховує її лише з липня 2017 року. Зауважила, що послуги надаються неналежної якості, про що нею неодноразово подавалися скарги, а відповідач відмовляється проводити звірку взаєморозрахунків.
Відповідно до пункту 3 Положення про порядок призначення та надання населенню субсидій для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг, придбання скрапленого газу, твердого та рідкого пічного побутового палива, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 жовтня 1995 року № 848 призначення субсидій та контроль за їх цільовим використанням здійснюється структурними підрозділами з питань соціального захисту населення районних, районних у містах Києві і Севастополі держадміністрацій, виконавчих органів міських, районних у містах (у разі їх створення) рад.
Положеннями абзаців1,2 пункту 49 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21 липня 2005 р. субсидії на оплату послуги з централізованого опалення нараховуються виходячи із встановлених тарифів відповідно до Положення про порядок призначення та надання населенню субсидій для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг, придбання скрапленого газу, твердого та рідкого пічного побутового палива, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 жовтня 1995 р. № 848.
З матеріалів справи вбачається, що позивачці було призначено субсидії на житлово- комунальні послуги, які повинні обов`язково бути враховані відповідачем при нарахуванні оплати за житлово-комунальні послуги за вищевказаний період.
Відповідно до ст.ст. 67, 68 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.
Згідно п.п. 16 п. 32 Правил надання послуг населенню з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення , затверджених Постановою КМ України від 21.07.2005 року № 630, виконавець зобов`язаний проводити перерахунок розміру плати за надання послуг у разі ненадання їх, надання не в повному обсязі, зниження якості, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України та визначеному договором.
Так, згідно п.п. 2, 3 Порядку проведення перерахунків розміру плати за надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення в разі ненадання їх або надання не в повному обсязі, зниження якості, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 лютого 2010 р. № 151, у разі ненадання послуг або надання їх не в повному обсязі, зниження якості, зокрема відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних, виконавець проводить перерахунок розміру плати за фактично надані послуги шляхом зменшення розміру плати за надання послуг з урахуванням вимог, наведених у додатку. Виконавець зобов`язаний провести протягом місяця, що настає за розрахунковим, перерахунок розміру плати за надані споживачеві послуги у разі ненадання їх або надання не в повному обсязі, зниження якості незалежно від наявності заборгованості за надані послуги.
Факт наявності скарг щодо надання не в повному обсязі послуг гарячого водопостачання позивачу, підтверджено матеріалами справи.
Статтею 16 Закону України Про житлово-комунальні послуги визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати
умовам договору та вимогам законодавства. Виконавець/виробник зобов`язаний проводити перерахунок розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі перерви в їх наданні, ненаданні або наданні не в повному обсязі у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Згідно ст.ст. 20, 32 Закону України Про житлово-комунальні послуги споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством.
Споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. У разі наявності засобів обліку оплата комунальних послуг здійснюється виключно на підставі їх показників на кінець розрахункового періоду згідно з умовами договору, крім випадків, передбачених законодавством.
Так, як на спростування доводів позивача з приводу наявності підстав для перерахунку витрат за житлово-комунальні послуги та на утримання будинку та прибудинкової території відповідачем не надано належних та допустимих доказів, тому суд приходить до висновку про зобов`язання об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Молодіжне здійснити по квартирі АДРЕСА_1 перерахунок за послуги централізованого опалення, централізованого водопостачання гарячої води і водовідведення, централізованого водопостачання холодної води і водовідведення, утримання будинку та прибудинкової території за період з серпня 2016 року по жовтень 2019 роки, а тому позов підлягає задоволенню частково.
Розподіл судових витрат здійснити відповідно до ст.141 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 2, 10, 12, 13, 76-82, 89, 133, 137, 141, 258, 263-265, 273 ЦПК України, суд,
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Молодіжне про захист прав споживача зобов`язання вчинити дії, задовольнити частково.
Зобов`язати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Молодіжне здійснити по квартирі АДРЕСА_1 перерахунок за послуги централізованого опалення, централізованого водопостачання гарячої води і водовідведення, централізованого водопостачання холодної води і водовідведення, утримання будинку та прибудинкової території за період з серпня 2016 року по жовтень 2019 роки.
В іншій частині позову, відмовити.
Стягнути з об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Молодіжне (ЄДРПОУ 25882107) на користь держави судовий збір в сумі 768,40 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Лужецька О.Р.
Суд | Дарницький районний суд міста Києва |
Дата ухвалення рішення | 11.12.2020 |
Оприлюднено | 22.12.2020 |
Номер документу | 93675396 |
Судочинство | Цивільне |
Цивільне
Касаційний цивільний суд Верховного Суду
Синельников Євген Володимирович
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2023Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні