Рішення

від 20.05.2010 по справі 22/63

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.05.10 С права№ 22/63

за позовом Заступника п рокурора м.Львова в інтереса х держави в особі Львівської міської ради, уповноважений орган:

позивач -1 Управління ко мунальної власності департа менту економічної політики Л ьвівської міської ради, м.Льв ів

позивача - 2 Комунально ї міської клінічної лікарні швидкої медичної допомоги, м .Львів

до відповідача ВНКЗ „Л ьвівський медичний коледж пі слядипломної освіти”, м.Льві в

про стягнення 39025,67 грн. - за оренду та 26688,31 грн. - плати за зе млю

Суддя М.Желік

Представники

від прокуратури: Нестор енко Н.А.

від позивача-1: Гусак Ю. (№2302-3 від 04.01.2010р.)

від позивача-2: Косих І .С. (довіреність № 01-06/29 від 11.01.2010р .); Горак Л.В.

довіреніс ть № 06-05/256 від 08.02.2010р.);

Потапов а В. (довіреність № 06-05/257 від 08.02.20 10р.)

від відповідача: не з' явився

Суть спору:

Розглядається справа за позовом за позовом З аступника прокурора м.Львова в інтересах держави в особі Л ьвівської міської ради, упов новажений орган: Управління комунальної власності депар таменту економічної політик и Львівської міської ради, м.Л ьвів та Комунальної міської клінічної лікарні швидкої ме дичної допомоги, м.Львів до ВН КЗ „Львівський медичний коле дж післядипломної освіти”, м .Львів про стягнення 39025 ,67 грн. - за оренду та 26688,31 грн. - плати за землю.

Розглянувши матеріал и справи, суд визнав представ лені матеріали достатніми дл я прийняття заяви до розгляд у і ухвалою від 16.03.2010р. призначи в розгляд справи на 13.04.2010 р. В по рядку ст.77 ГПК України розгляд справи відкладено на 27.04.2010р. В с удовому засіданні 27.04.1010р. оголо шено перерву до 11.05.2010 року.

Прокурор в судовому з асіданні позовні вимоги підт римав з підстав викладених у позовній заяві, просить позо в задовольнити.

Представники позивач а в судовому засіданні позов ні вимоги підтримали повніст ю з підстав викладених у позо вній заяві, просять позов зад овольнити.

Відповідач в судове з асідання не з' явився, своїм процесуальним правом, що пер едбачене ст.22 ГПК України не с користався, про причини неяв ки суду не повідомив, незважа ючи на те, що про час і місце су дового засідання був повідом лений належним чином.

Відповідно до ст.75 ГПК України, суд вважає за можлив е розглянути справу при відс утності представника відпо відача, за наявними у справі м атеріалами, яких достатньо д ля встановлення обставин та вирішення спору по суті.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолю тивну частини рішення, повни й текст виготовлений та підп исаний 17.05.2010р.

Представникам сторін роз' яснено їх права та обов ' язки, передбачені ст.22 ГПК У країни.

Заслухавши пояснення прокурора, представників по зивача та проаналізувавши ма теріали справи, суд встанови в наступне.

29 грудня 2006 року між поз ивачем-1 (орендодавець) та відп овідачем (орендар) укладено д оговір оренди №Ш-4977-6 нерухомог о майна (будівель, споруд, прим іщень). Зазначений договір бу в укладений на підставі нака зів управління комунального майна Львівської міської ра ди від 07.07.2006р. №372-0, від 25.12.2006р. № 815-0 та д оговору оренди нерухомого ма йна від 06.05.2003 р. № Ш-1477, якими було н адано згоду на передачу в оре нду комунального майна. На ви конання умов вищевказаного д оговору з подальшою зміною, в несеною 01.04.2008р. позивач передав , а відповідач прийняв у строк ове платне користування неж итлове приміщення загальною площею 1527,3 кв.м., яке знаходитьс я за адресою: м.Львів, вул.Мико лайчука,9, що знаходяться на ба лансі комунальної міської кл інічної лікарні швидкої меди чної допомоги.

Відповідно до п.5.1 догов ору оренди № Ш-4977-6 нерухомого м айна (будівель, споруд, приміщ ень) від 29.12.2006р. розмір орендної плати за об' єкт оренди визн ачається відповідно до чинно ї на момент укладення даного договору Методики розрахунк у орендної плати за користув ання майном територіальної громади м.Львова, затверджен ої ухвалою Львівської місько ї ради № 98 від 31.10.2002р. і складає в р озмірі експлуатаційних витр ат з дати укладення договору . Річна сума орендної плати на момент укладення цього дого вору відповідно до довідки к омунальної міської клінічно ї лікарні швидкої медичної д опомоги від 28.12.2006р. № 10.07/316 без ПДВ та врахування індексу інфляц ії становить 23637,96 грн.

Пунктом 12.2 договору ор енди передбачено що у випадк у зміни методики розрахунку орендної плати, сторони пого джуються внести відповідні зміни в частині розміру орен дної плати.

09.04.2009 р. ухвалою Львівсь кої міської ради № 2569 були вне сені зміни та доповнення до у хвали міської ради від 07.06.2007 р. № 897 „Про врегулювання питань о ренди майна територіальної г ромади м.Львова”. Згідно п.4.2 По ложення про оренду майна тер иторіальної громади м.Львова встановлено, що розмір річно ї орендної плати за оренду не рухомого майна бюджетними ор ганізаціями та установами, я кі фінансуються з бюджетів становить 1 грн. за 1 кв.м. площі (без ПДВ). На виконання зазнач еної ухвали та на підставі зв ернення ВНКЗ „Львівський мед ичний коледж післядипломної освіти” від 08.11.2007р. № 01-5/200 01 квівтн я.2008р. був укладений договір мі ж позивачем-1 та відповідачем про внесення змін та доповне нь до договору оренди № Ш-4977-6 (Д-8 ) нерухомого майна (будівель, с поруд, приміщень) від 29.12.2006р. щод о розміру орендної плати за к ористування майном у відпові дності до якого розмір оренд ної плати за об' єкт складає 1453,50 грн. в рік без ПДВ.

Пунктом 5.2 договору орен ди № Ш-4977-6 нерухомого майна (буд івель, споруд, приміщень) від 2 9.12.2006р передбачено, що орендна п лата перераховується відпов ідачем (орендарем) на підстав і наданих (виставлених) йому рахунків не пізніше 20 числа мі сяця у встановленому порядку . Рахунки виставляються орга нами, визначеними відповідни ми нормативними документами Львівської міської ради.

Пунктом 7.12 договору орен ди передбачено, що крім сплат и орендної плати, відповідач (орендар) зобов' язаний здій снювати плату за землю, згідн о з рішенням виконавчого ком ітету Львівської міської рад и від 05.06.1998 р. №324. Відповідно дол. п .1 зазначеного рішення фізичн им та юридичним особам, які ма ють у власності , користуванн і або в оренді нежилі приміще ння у будинках або їх частина х плату за землю справляти ві дповідно до займаної частки приміщення з врахуванням при леглої території.

В порядку розрахунку п озивачем-2, згідно нормативно ї грошової оцінки землі за 1 кв .м. орендованої площі, вистав лялись відповідачу рахунки № 42 від 28.01.2008р. на суму 12403,38 грн., № 37 ві д 27.01.2009р. на суму 14284,93 грн. по платі за землю, які на час розгляду с прави в суді відповідачем не сплачені.

Відповідно до п.7.2 Положе ння про оренду майна територ іальної громади м.Львова, зат вердженого ухвалою міської р ади від 07.06.2007р. № 897, орендна плата за користування об' єктами оренди, які перебувають на ба лансі закладів, установ та ор ганізацій, освіти, культури, м едицини сплачуються орендар ем на рахунок відповідного б алансоутримувача. Оскільки, відповідно до договору оренд и № Ш-4977-6 нерухомого майна (буді вель, споруд, приміщень) від 29.12 .2006р балансоутримувачем є ком унальна міська клінічна ліка рня швидкої медичної допомог и, то орендна плата повинна на дходити на рахунок позивача- 2.

Відповідно до п.п.7.2, 7.12 дог овору оренди відповідач брав на себе зобов' язання прийн яти майно від позивача-2 своєч асно й у повному обсязі сплач увати орендну плату та плату за землю.

У зв' язку з неналежним виконанням відповідачем сво їх зобов' язань по договору оренди у відповідача станом на 01.02.2010р. виникла заборгованіс ть перед позивачем-2 щодо опла ти орендної плати за період з січня 2007 р. по грудень 2009р. на заг альну суму 39025,67 грн. та щодо пла ти за землю за період 2008-2009р.р. на загальну суму 26688,31 грн.

Позивачем-2 на адресу ві дповідача неодноразово напр авлялись листи (вих.№ 10-07/1872 від 20.08.07р.; №10-07/2584 від 07.11.07р.; №10-07/2646 від 14.11.07р. ; №05-07/663 від 24.03.08р.; №10-06/2649 від 30.10.08р.; №10-07/396 від 23.02.09р.; №05-07/2852 від 23.11.09р.) з вимого ю погасити заборгованість, я кі останнім залишені без від повіді та задоволення.

Заперечуючи позовні ви моги відповідач у відзиві на позовну заяву, доповненні до відзиву, посилається на те, що позивач подав неправильний розрахунок заборгованості п о орендній платі, не вказав за який період нарахована забо ргованість, заперечує щодо с тягнення плати за землю, зокр ема посилаючись при цьому на ст.ст. 12, 19 Закону України „Про п лату за землю”, зазначаючи, що відповідач є бюджетною уста новою і не зареєстрований пл атником земельного податку, тому звільнений від плати за землю.

Оцінюючи подані докази , що ґрунтується на їх безпосе редньому, всебічному, повном у і об' єктивному дослідженн і в судових засіданнях з урах уванням всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає щ о позов підлягає задоволенню на наступних підставах.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов' язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (бо ржник) зобов' язана вчинити на користь другої сторони (кр едитора) певну дію (передати м айно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної ді ї, а кредитор має право вимага ти від боржника виконання йо го обов' язку. Відповідно до ст. 11 ЦК України, однією з підст ав виникнення зобов' язань, є зокрема договори та інші пр авочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Ц К України, договором є домовл еність двох або більше сторі н, спрямована на встановленн я, зміну або припинення цивіл ьних прав та обов' язків.

Відповідно до ч.1 ст.2 За кону України „Про оренду дер жавного та комунального майн а” орендою є засноване на дог оворі строкове платне корист ування майном, необхідним ор ендареві для здійснення під приємницької та іншої діяльн ості.

Статтею 10 Закону Укра їни „Про оренду державного т а комунального майна” визнач ено, що однією із істотних умо в договору оренди є зокрема, о рендна плата з урахування її індексації.

За договором найму (ор енди) наймодавець передає аб о зобов' язується передати н аймачеві майно у користуванн я за плату на певний строк (ч. 1 с т. 759 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК Украї ни, за користування майном з н аймача справляється плата, р озмір якої встановлюється до говором найму. Частиною 5 цієї статті встановлено, що плата за користування майном внос иться щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов' язанн і встановлений строк (термін ) його виконання, то воно підля гає виконанню у цей строк (тер мін).

Стаття 599 ЦК України в казує на те, що зобов' язання припиняється виконанням, пр оведеним належним чином.

Згідно зі статтею 2 Закону України „Про плату за землю” від 03.07.1992р. (із змінами та доповн еннями) використання землі в Україні є платним. Об' єктом плати за землю є земельна ді лянка, а також земельна частк а (пай), яка перебуває у власно сті або користуванні, у тому ч ислі на умовах оренди. Суб' є ктом плати за землю (платнико м) є власник земельної ділянк и, земельної частки (паю) і зем лекористувач, в тому числі ор ендар (ст.5 Закону), тобто безпо середньо ті суб' єкти господ арювання, яким земельні діля нки передані у власність або надані в користування, в тому числі на умовах оренди.

Статтею 12 Закону України „П ро плату за землю” від 03.07.1992р. пе редбачено, якщо підприємства , установи та організації, що к ористуються пільгами щодо зе мельного податку, мають у під порядкуванні госпрозрахунк ові підприємства або здають у тимчасове користування (ор енду) земельні ділянки, окрем і будівлі або їх частини, пода ток за земельні ділянки, зайн яті цими госпрозрахунковими підприємствами або будівлям и (їх частинами), переданими в тимчасове користування, спла чується у встановлених розмі рах на загальних підставах.

Таким чином, загаль на сума заборгованості, яка п ідтверджена матеріалами спр ави та підлягає до задоволен ня становить 65713,98 грн. в тому чис лі: 39025,67 грн. орендна плата та 2668 8,31 грн. плата за землю.

Заперечення відпові дача спростовуються матеріа лами справи, доказів належно го виконання договірних зобо в' язань і погашення вищевка заної заборгованості, що вин икла за період 2007-2009 рр. відповід ачем суду не надано.

Згідно ст.193 Господарс ького кодексу України суб' є кти господарювання та інші у часники господарських відно син повинні виконувати госпо дарські зобов' язання належ ним чином відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору, а за відсутності конкре тних вимог щодо виконання зо бов' язання - відповідно д о вимог, що у певних умовах зви чайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має вик онуватися належним чином від повідно до умов договору та в имог цього Кодексу, інших акт ів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звичаї в ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставлятьс я. Згідно із ст. 629 ЦК України до говір обов' язковий для вико нання сторонами.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь. Згідно ст. 34 ГПК України, госп одарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Враховуючи наведене, суд, прийшов до висновку, що п озов обгрунтований і підляга є до задоволення.

Керуючись ст.ст. 22, 43, 49, 75, 82, 84, 85,115-11 7 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задо вольнити повністю.

2. Стягнути з ВН КЗ „Львівський медичний коле дж післядипломної освіти” (7900 0 м.Львів, вул.Миколайчука,9, р/р 35427002002991 в ГУДКУ у Львівській обла сті, МФО 825014, ЗКПО 22333618) на користь Управління комунальної влас ності департаменту економіч ної політики Львівської місь кої ради із зарахуванням на р ахунки Комунальної міської к лінічної лікарні швидкої мед ичної допомоги (79000 м.Львів, вул .Миколайчука,9, р/р 35428003003062 в ГУДК у Львівській області, (МФО 825014), ЗК ПО 01996639) 39025,67 грн. орендної плати, 266 88,31 грн. плати за землю, 657,13 грн. де ржавного мита, 236,00 грн. витрат н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

3. Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя