Постанова

від 31.05.2010 по справі 6/130/09

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2010 р. № 6/130/09

Вищий господарський суд України у складі колегії суд дів:

головуючого Карабаня В.Я.

суддів: Ковтонюк Л.В.

Чабана В.В.

за участю представників:

позивача не з'явився

відповідача 1 Михальченко В.М. довіреність № 6

від 15.12.2009

ОСОБА_3 довіреніст ь № 5 від 15.12.2009

відповідача 2 не з'явився

розглянувши у відкритому с удовому засіданні касаційну

скаргу

Закритого акціонерно го товариства "Торговий дім "С еленіт"

на постанову Одеського апеляційного го сподарського суду від 23.02.2010

у справі

господарського суду № 6/130/09

Миколаївської області

за позовом ОСОБА_4

до відповідачів Закритого акціонерного то вариства "Торговий дім "Селен іт"

суб'єкта підприємницької д іяльності - фізичної особи ОСОБА_5

про визнання пунктів 5.1.5 і 9.7 дог овору найму (оренди) нерухомо го майна від 05.02.2007 недійсними

Рішенням господарського суду Миколаївської області від 13.10.2009 (суддя Ткаченко А.В) поз ов задоволено. Визнано недій сними пункти 5.1.5 і 9.7 договору на йму (оренди) нерухомого майна , укладеного 05.02.2007 між Закритим акціонерним товариством "Тор говий дім "Селеніт" та суб'єкто м підприємницької діяльност і - фізичною особою ОСОБА_5 .

Постановою Одеського апел яційного господарського суд у від 23.02.2010 (колегія у складі суд дів: Картере В.І., Жекова В.І., Пи роговського В.Т.) рішення госп одарського суду Миколаївськ ої області від 13.10.2009 залишено бе з змін. Провадження у справі № 6/130/09 щодо суб'єкта підприємниц ької діяльності - фізичної о соби ОСОБА_5 припинено у з в'язку із здійсненням держав ної реєстрації щодо припинен ня підприємницької діяльнос ті суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_5.

Закрите акціонерне товари ство "Торговий дім "Селеніт" по станову Одеського апеляційн ого господарського суду від 23.02.2010 вважає такою, що прийнята з порушенням норм матеріальн ого і процесуального права, п росить її скасувати та прийн яти нове рішення про відмову у задоволенні позову.

Дослідивши матеріали спр ави, Вищий господарський суд України

В С Т А Н О В И В:

В березні 2009 року ОСО БА_4 звернулась до господар ського суду Миколаївської об ласті з позовом до Закритого акціонерного товариства "То рговий дім "Селеніт", суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_5 (з урахуванням заяви від 22.09.2009 п ро уточнення позовних вимог) про визнання недійсними пун ктів 5.1.5 і 9.7 договору найму (орен ди) нерухомого майна, укладен ого 05.02.2007 між Закритим акціонер ним товариством "Торговий ді м "Селеніт" та суб'єктом підпри ємницької діяльності - фізи чною особою ОСОБА_5.

В обґрунтування своїх вимо г позивачка вказала, що вона є акціонером Закритого акціон ерного товариства "Торговий дім "Селеніт", який володіє 50% пр остих іменних акцій, і відпов ідно має право брати участь в управлінні справами товарис тва, вказаними пунктами дого вору від 05.02.2007 вирішено питання про відчуження майна товари ства всупереч вимог ст. 98 ЦК Ук раїни про те, що рішення про в ідчуження майна товариства на суму, що становить п'ятдеся т і більше відсотків майна то вариства, приймається не мен ше як у 3/4 голосів.

Судами попередніх інстан цій під час розгляду справи в становлено, що 05.02.2007 року Закрит е акціонерне товариство "Тор говий дім "Селеніт" уклало з су б'єктом підприємницької діял ьності - фізичною особою О СОБА_5 договір оренди нерух омого майна, пунктами 5.1.5 і 9.7 яко го встановлені умови відчуже ння Закритим акціонерним тов ариством "Торговий дім "Селен іт" належного йому нерухомог о майна - будівлі, яка знаход иться за адресою: м. Миколаїв, вул. 8-го березня, 42, на користь с уб'єкта підприємницької діял ьності - фізичної особи ОС ОБА_5. Так пунктом 5.1.5 договору найму (оренди) нерухомого май на від 05.02.2007 встановлено, що у ви падку сплати наймачем догові рної вартості нерухомого май на, встановленої п.1.5 даного до говору (300 000,00 грн.), що повинно бу ти підтверджено відповідним прибутковим касовим ордером або іншим платіжним доручен ням, наймач отримує нерухоме майно у власність. Відповідн о до п.9.7 договору найму (оренди ) нерухомого майна від 05.02.2007 у ви падку сплати наймачем догові рної вартості нерухомого май на, передбаченої п.1.5 даного до говору (300 000,00 грн.), що повинно бу ти підтверджено відповідним прибутковим касовим ордером або іншим платіжним доручен ням, наймодавець зобов' язує ться передати у власність на ймачу нерухоме майно, щодо як ого укладено договір оренди. Тобто, сторонами зазначеног о договору оренди до вказано го договору фактично внесені умови іншого правочину - до говору купівлі-продажу нерух омого майна, що є предметом ор енди. Вартість нерухомого ма йна, що є предметом договору о ренди від 05.02.2007, становить 100 відс отків вартості майна товарис тва Закритого акціонерного т овариства "Торговий дім "Селе ніт", а отже, рішення щодо його відчуження у відповідності до приписів ч.2 ст.98 ЦК України п овинно було бути прийнятим з агальними зборами учасників товариства більшістю не мен ш як 3/4 голосів.

Приймаючи рішення у справі , місцевий та апеляційний гос подарські суди виходили з то го, що, як встановлено судами, ОСОБА_4 є акціонером Закри того акціонерного товариств а "Торговий дім "Селеніт" і вол одіє 1600 шт. простих іменних акц ій, придбаних 30.12.2006, що складає 5 0% статутного фонду Закритого акціонерного товариства "То рговий дім "Селеніт", що підтве рджується виписками з реєстр у власників іменних цінних п аперів про стан особового р ахунку 58-00/64857 Закритого акціоне рного товариства "Торговий д ім "Селеніт" станом на 18.01.2008 та 06.08. 2009, оскільки загальними з борами учасників Закритого а кціонерного товариства "Торг овий дім "Селеніт" не приймало ся рішення про відчуження за значеної вище будівлі, варті сть якої становить 100 % вартост і Закритого акціонерного тов ариства "Торговий дім "Селені т", тому правочин щодо купівлі -продажу нерухомого майна За критого акціонерного товари ства "Торговий дім "Селеніт", у мови якого містяться у пункт ах 5.1.5 та 9.7 договору оренди неру хомого майна від 03.02.2007, суперечи ть положенням ч. 2 ст. 98 ЦК Украї ни, що є підставою для визнанн я вказаних пунктів недійсним и згідно із ч. 2 ст. 203 та ч. 1 ст. 215 ЦК України.

Вказані висновки відповід ають матеріалам справи та ви могам чинного законодавства України. Підстав для задовол ення касаційної скарги Вищий господарський суд України н е вбачає.

Керуючись ст.ст. 1115, 1119, 11111 Госпо дарського процесуального ко дексу України, Вищий господа рський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Зак ритого акціонерного товарис тва "Торговий дім "Селеніт" зал ишити без задоволення.

Постанову Одеського апел яційного господарського суд у від 23.02.2010 у справі № 6/130/09 залишит и без змін.

Головуючий суддя В.Карабань

судді: Л.Ковтонюк

В.Чабан