Рішення

від 18.05.2010 по справі 5020-11/160

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

справа № 5020-11/160

За позовом: Споживчо го кооперативу „Підприємці р инку „Фіолентівський”

(99053, м. Севастополь, Фіоле нтівське шосе, 6)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

АДРЕСА_1

про усуненн я перешкод у користуванні зе мельною ділянкою,

Суддя Дмитрієв В.Є.

За участю представників :

позивача - не з' явився, СК „Підприємці ринку „Фіолен тівський”;

відповідача - ОСОБА_1, св ідоцтво № 2131 від 14.06.1994, ФОП ОСОБ А_1

СУТЬ СПОРУ:

Споживчий кооператив „ Підприємці ринку „Фіолентів ський” (далі - позивач) звернув ся до господарського суду мі ста Севастополя з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) п ро усунення перешкод у корис туванні земельною ділянкою.

Ухвалою господарського су ду міста Севастополя від 25.08.2009 п озовна заява прийнята до роз гляду та порушено провадженн я у справі № 5020-11/160.

09.09.2009 фізична особа - підприєм ець ОСОБА_1 звернувся до г осподарського суду міста Сев астополя із зустрічною позов ною заявою до споживчого коо перативу „Підприємці ринку „ Фіолентівський” про поновле ння у членах кооперативу, виз нання рішення загальних збор ів недійсним, надання у корис тування земельної ділянки.

Ухвалою суду від 10.09.2009 зустрі чна позовна заява повернута без розгляду на підставі пун ктів 4, 5 частини першої статті 63 Господарського процесуаль ного кодексу України.

Ухвалою від 06.10.2009 провадження у справі зупинено до розгляд у Гагарінським районним судо м міста Севастополя справи № 2-5328/2009 за позовом фізичної особ и-підприємця ОСОБА_1 до сп оживчого кооперативу „Підпр иємці ринку „Фіолентівський ” про поновлення у членах коо перативу та передачу у корис тування земельної ділянки.

Постановою Севастопольськ ого апеляційного господарсь кого суду від 30.11.2009 ухвала госпо дарського суду міста Севасто поля від 06.10.2009 залишена без змін .

Постановою Вищого господа рського суду України від 16.02.2010 п останова Севастопольського апеляційного господарськог о суду від 30.11.2009 та ухвала госпо дарського суду міста Севасто поля від 06.10.2009 скасовані.

Ухвалою від 21.04.2010 провадження у справі поновлено.

Відповідач у відзиві на поз овну заяву (а.с. 56-57) позовні вимо ги не визнав з посиланням на т е, що він з 1996 року правомірно к ористується спірною земельн ою ділянкою.

Представникам сторін у суд овому засіданні роз'яснені ї хні процесуальні права і обо в'язки, передбачені статтями 20, 22 Господарського процесуал ьного кодексу України.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши надані доказ и, заслухавши пояснення пред ставників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

23.07.2008 між Севастопольсь кої міською Радою (Орендодав ець) та Споживчим кооператив ом „Підприємці ринку „Фіолен тівський” (Орендар) укладени й договір оренди земельної д ілянки (а.с. 6-15).

Предметом вказаного догов ору відповідно до розділу 1 до говору є земельна ділянка дл я будівництва та обслуговува ння речового ринку, з віднесе нням цих земель до категорії земель житлової та громадсь кої забудови, яка знаходитьс я за адресою: м.Севастополь, Фі олентовське шосе, 6.

Згідно з пунктом 2.1 Договору в оренду передається земель на ділянка площею 2,8500 га.

Відповідно до пункту 3.1 Дого вору він укладений строком н а 25 років.

12.08.2008 вказаний договір зареєс трований у Севастопольській міській філії Державного пі дприємства „Центр державног о земельного кадастру при Де ржавному комітеті України по земельних ресурсах”.

Актами про проведення обмі рів площі (а.с. 21-24), складеними пр едставниками позивача, встан овлено, що на земельній ділян ці, яка належить позивачеві н а підставі договору від 23.07.2008, в ідповідач розмістив металев і конструкції, пристосовані під торгівлю, а саме: місце № 21 п лощею 17,25 кв.м., місце № 22 площею 14. 7 кв.м., місце № 23 площею 24,05 кв.м., мі сце № 24 площею 24,75 кв.м.

З пояснень позивача (а.с. 93-101) т а відповідача вбачається, що вказані торгівельні місця б ули встановлені відповідаче м на спірній земельній ділян ці до її передання позивачев і за договором від 23.07.2008.

Відповідно до акту інвента ризації від 01.07.2009 металевим кон струкціям привласнені інвен таризаційні номера №№21,22,23,24 (дод аток до акту, а.с. 142).

Фактично, за твердженням по зивача, металеві конструкції , встановлені відповідачем, п ерекривають проектні місця № № 22,23,24,25 та №№ 30,31,32,33 у восьмому ряді ринку, відповідно до затверд женого генерального плану за будови ринку.

Зазначене стало підставою для звернення позивача до су ду із даним позовом.

Суд вважає позовні вимоги т акими, що підлягають задовол енню, з огляду на наступне.

Набуття і реалізація прав н а землю громадянами та юриди чними особами унормовано гла вою 19 Земельного кодексу Укра їни.

Відповідно до частини друг ої статті 116 зазначеного Кодек су, набуття права власності н а землю громадянами та юриди чними особами здійснюється ш ляхом передачі земельних діл янок у власність або надання їх у користування.

Порядок передачі земельни х ділянок в оренду передбаче но статтею 124 Земельного кодек су України. Згідно з частиною першою зазначеної норми, пер едача в оренду земельних діл янок, що перебувають у держав ній або комунальній власност і, здійснюється на підстав і рішення відповідного орган у виконавчої влади або орган у місцевого самоврядування чи договору купівлі-продаж у права оренди земельної діл янки (у разі продажу права оре нди) шляхом укладання догово ру оренди земельної ділянки.

Виникнення права власност і та права користування земе льною ділянкою унормовано ст аттею 125 Земельного кодексу Ук раїни. Так, відповідно до вказ аної статті, право власності та право постійного користу вання на земельну ділянку ви никає після одержання її вла сником або користувачем доку мента, що посвідчує право вла сності чи право постійного к ористування земельною ділян кою, та його державної реєстр ації. Право на оренду земельн ої ділянки виникає після у кладання договору оренди і й ого державної реєстрації.

Згідно зі статтею 126 Земельн ого кодексу України право вл асності на земельну ділянку і право постійного користува ння земельною ділянкою посві дчується державними актами, право оренди земельної ділян ки посвідчується договором о ренди землі, зареєстрованим відповідно до закону. То бто, відповідно до зазначени х правових норм, правомірним користуванням земельною діл янкою є користування нею лиш е за наявності правовстан овлюючого документа.

Як вбачається з матеріалі в справи, на підставі договор у від 23.07.2008 позивач є орендарем земельної ділянки площею 2,8500 г а, яка знаходиться за адресою : м.Севастополь, Фіолентовськ е шосе, 6 для будівництва та об слуговування речового ринку з віднесенням цих земель до к атегорії земель житлової та громадської забудови.

В матеріалах справи відсут ні документи, які б посвідчув али право власності чи корис тування відповідача на спірн у земельну ділянку.

Відповідно до частини друг ої статті 27 Закону України “Пр о оренду землі” орендар в уст ановленому законом порядку м ає право витребувати орендов ану земельну ділянку з будь-я кого незаконного володіння т а користування, на усунення п ерешкод у користуванні нею, в ідшкодування шкоди, заподіян ої земельній ділянці громадя нами і юридичними особами Ук раїни, іноземцями, особами бе з громадянства, іноземними ю ридичними особами, у тому чис лі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

Захист прав на землю унормо вано також главою 23 Земельног о кодексу України.

Відповідно до частини друг ої статті 152 Земельного кодекс у України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь -яких порушень його права на з емлю, навіть якщо ці порушені права не пов' язані з позбав ленням права володіння земел ьною ділянкою. Так, зокрема, за хист прав громадян та юридич них осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновл ення стану земельної ділянки , який існував до порушення пр ав, і запобігання вчинення ді й, що порушують права або ство рюють небезпеку порушення пр ав.

Приймаючи до уваги той факт , що спірне майно не є об' єкто м нерухомості, земельна діля нка для його встановлення по зивачем відповідачеві не вид ілялась, будь-яких дозволів н а встановлення металевих кон струкцій не надавалось, будь -якого іншого обґрунтування правомірності знаходження в казаних об' єктів на земельн ій ділянці позивача з посила нням на норми чинного законо давства відповідач не надав, суд вважає позовні вимоги пр о усунення перешкод в корист уванні земельною ділянкою шл яхом демонтажу торгівельних павільйонів обґрунтованими та такими, що підлягають задо воленню.

Посилання відповідача на л исти позивача (а.с.135,136) про надан ня відповідачеві земельних д ілянок площею 24,0 кв.м. судом не приймаються до уваги, оскіль ки у вказаних листах йдеться про місця №13 та №14, а предметом спору є відповідно торгівел ьні павільйони №№21,22,23,24. Крім то го, вказані листи не можуть бу ти належним доказом правомір ності використання відповід ачем земельної ділянки.

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України витрати позив ача по сплаті державного мит а у розмірі 85,00 грн. покладаютьс я на відповідача.

Крім того, позивачем при под анні позовної заяви сплачено витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу у розмірі 315,00 грн., у той ч ас як відповідно до Постанов и Кабінету Міністрів України № 825 від 05.08.2009 „Про внесення змін до постанови Кабінету Мініс трів України від 21 грудня 2005 ро ку № 1258”, яка набрала чинності 1 3.08.2009, розмір витрат з інформаці йно-технічного забезпечення судових процесів, пов'язаних з розглядом господарських с прав встановлений на рівні 236, 00 грн.

За таких обставин, витрати п озивача на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу підлягають стягненню з відповідача у розмірі 236,00 гр н.

На підставі викладеного, ке руючись статтями 49, 82-85, 116, 117 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольни ти у повному обсязі.

2. Зобов' язати Фізичн у особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаці йний код НОМЕР_1, відомост і про рахунки в установах бан ків відсутні) усунути Спож ивчому кооперативу „Підприє мці ринку „Фіолентівський” (99053, м. Севастополь, Фіоленті вське шосе, 6, код ЄДРПОУ 34957686, від омості про рахунки в установ ах банків відсутні) перешк оди у користуванні земель ною ділянкою, яка знаходитьс я за адресою: м.Севастополь, Фі олентовське шосе, 6, шляхом дем онтажу торгівельних павільй онів: площею 17,25 кв.м. (місце № 21), п лощею 14.7 кв.м. (місце № 22), площею 24 ,05 кв.м. (місце № 23), площею 24,75 кв.м. (м ісце № 24).

3. Стягнути з Фізичн ої особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифіка ційний код НОМЕР_1, відомо сті про рахунки в установах б анків відсутні) на користь Споживчого кооперативу „Під приємці ринку „Фіолентівськ ий” (99053, м. Севастополь, Фіоле нтівське шосе, 6, код ЄДРПОУ 34957686 , відомості про рахунки в уста новах банків відсутні) держа вне мито у розмірі 85,00 грн ., та витрати на інформаційно- технічне забезпечення судов ого процесу у розмірі 236,00 гр н.

Видати наказ після на брання рішенням законної сил и.

Суддя В.Є . Дмитрієв

Рішення оформлено відпо відно до

вимог статті 84 Господарсько го

процесуального кодексу Ук раїни

і підписано 25.05.2010.