Ухвала
від 15.09.2021 по справі 2-52/11
ПЕЧЕРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

печерський районний суд міста києва

Справа № 2-52/11

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2021 року Печерський районний суд м. Києва

суддя Матійчук Г.О.,

секретар судового засідання Сеньковська В.Я.,

провадження № 6-1188/21

розглянувши подання приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Лановенко Людмили Олегівни про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

заінтересовані особи:

боржник: ОСОБА_1 ,

стягувач: Акціонерне товариство Сбербанк ,

В С Т А Н О В И В:

14 вересня 2021 року до суду надійшло подання приватного виконавця виконавчого округу м.Києва Лановенко Л.О., в якому остання просить надати дозвіл звернути стягнення на майно боржника - ОСОБА_1 , яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме на:

1.земельну ділянку, кадастровий номер 3222780600:05:024:0058, площа 2,0001 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада;

2.земельну ділянку, кадастровий номер 3222780600:05:007:0048, площа 1,9999 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада;

3.земельну ділянку, кадастровий номер 3222780600:05:008:0040, площа 2,0001 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада;

4.земельну ділянку, кадастровий номер 3222780600:05:008:0041, площа 2,0000 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада;

5.земельну ділянку, кадастровий номер 3222780600:05:008:0039, площа 2,0000 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада;

6.земельну ділянку, кадастровий номер 3222780600:05:008:0042, площа 1,9999 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада;

7.земельну ділянку, кадастровий номер 3222780600:05:007:0050, площа 1,9998 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада;

8.земельну ділянку, кадастровий номер 3222780600:05:007:0049, площа 2,0000 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада;

9.земельну ділянку, кадастровий номер 3222783200:04:004:0022, площа 3,5580 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Копилівська сільська рада;

10.земельну ділянку, кадастровий номер 3222783200:04:004:0021, площа 5,8012 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Копилівська сільська рада;

11.земельну ділянку, кадастровий номер 3222783200:05:005:0041, площа 0,2500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, Копилівська сільська рада;

12.земельну ділянку, кадастровий номер 3222755103:00:024:0027, площа 0,3000 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка;

13.земельну ділянку, кадастровий номер 3222755103:00:025:0025, площа 3,9170 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка;

14.земельну ділянку, кадастровий номер 3222755103:00:025:0024, площа 0,4500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка;

15.земельну ділянку, кадастровий номер 3222755103:00:024:0026, площа 1,0013 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка;

16.земельну ділянку, кадастровий номер 3221884400:08:269:0114, площа 4,6982 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Литвинівська сільська рада;

17.земельну ділянку, кадастровий номер 3222755103:00:021:0013, площа 0,1500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка.

В обґрунтування подання виконавець зазначає, що у неї на примусовому виконанні перебуває виконавче провадження №65386996 з примусового виконання виконавчого листа №2-52/11, виданого Печерським районним судом м. Києва 02.04.2021 року про стягнення в солідарному порядку з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 на користь ПАТ Дочірній банк Сбербанку Росії прострочену заборгованість за кредитною лінією - 267 849,48 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 2 142 260,14 грн.

11.05.2021 року нею відкрито вказане виконавче провадження.

На виконання норм Закону України Про виконавче провадження нею зроблено ряд обов`язкових заходів, в т.ч. винесено постанови про розшук майна боржника, про арешт коштів (майна) боржника, тощо, а також зроблено запити до органів ДФС, МВС, банківських установ, ДМС, КМБТІ щодо наявного у боржника ОСОБА_1 майна, доходів, відкритих рахунків, щодо перетин державного кордону.

У відповідь на запити була отримана інформація, що боржник не перебуває на обліку в ДФС, інформація про отримання ним доходів відсутня; інформація щодо перетин боржником державного кордону відсутня, за боржником не зареєстровано транспортні засоби.

Згідно відповіді КМ БТІ у власності боржника наявне майно - квартира АДРЕСА_1 , площею 46 кв.м., яка перебуває в іпотеці.

Разом з тим, з отриманої від Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру стало відомо про наявні у власності боржника земельні ділянки: кадастровий номер 3222780600:05:024:0058, площа 2,0001 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада; кадастровий номер 3222780600:05:007:0048, площа 1,9999 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада; кадастровий номер 3222780600:05:008:0040, площа 2,0001 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада; кадастровий номер 3222780600:05:008:0041, площа 2,0000 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада; кадастровий номер 3222780600:05:008:0039, площа 2,0000 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада;

земельну ділянку, кадастровий номер 3222780600:05:008:0042, площа 1,9999 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада; кадастровий номер 3222780600:05:007:0050, площа 1,9998 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада; кадастровий номер 3222780600:05:007:0049, площа 2,0000 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада; кадастровий номер 3222783200:04:004:0022, площа 3,5580 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Копилівська сільська рада; кадастровий номер 3222783200:04:004:0021, площа 5,8012 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Копилівська сільська рада; кадастровий номер 3222783200:05:005:0041, площа 0,2500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, Копилівська сільська рада; кадастровий номер 3222755103:00:024:0027, площа 0,3000 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка; кадастровий номер 3222755103:00:025:0025, площа 3,9170 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка; кадастровий номер 3222755103:00:025:0024, площа 0,4500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка; кадастровий номер 3222755103:00:024:0026, площа 1,0013 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка; кадастровий номер 3221884400:08:269:0114, площа 4,6982 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Литвинівська сільська рада; кадастровий номер 3222755103:00:021:0013, площа 0,1500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка , які не зареєстровані за боржником в установленому законом порядку.

Вказані земельні ділянки були отримані на праві власності ОСОБА_1 на підставі Державних актів наступних серій: ЯД№655440 від 06.09.2006 року, 655450 від 06.09.2006 року, 655451 від 06.09.2006 року, 655442 від 06.09.2006 року, 655452 від 06.09.2006 року, 655443 від 06.09.2006 року, ЯД№711568 від 30.01.2007 року, ЯД№513415 від 16.11.2006 року, ЯД№655441 від 06.09.2006 року, ЯД№513471 від 23.11.2006 року, ЯД№711576 від 07.12.2006 року, ЯД№711578 від 07.12.2006 року, ЯД№711577 від 07.12.2006 року, ЯД№711575 від 07.12.2006 року, ЯД№655448 від 06.09.2006 року, ЯД№711574 від 07.12.2006 року, ЯД№ 185385 від 20.07.2006 року.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон на відчуження об`єктів нерухомого майна, вказані земельні ділянки не були належним чином зареєстровані та відсутні записи щодо їх належності боржнику.

Отже в зв`язку з недостатністю майна та грошових коштів у боржника для виконання в повному обсязі вимог виконавчого листа №2/52/11 просить задовольнити подання та надати дозвіл на звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстровано в установленому законом порядку.

Дослідивши матеріали подання, встановивши фактичні обставини справи, об`єктивно оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що подання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 11 ст. 440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного, приватного виконавця.

Сторони в судове засідання не викликались. Приватний виконавець виконавчого округу м. Києва Лановенко Л. О. у судове засідання не з`явилась, повідомлялась належним чином.

Судом встановлено, що в провадженні приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Лановенко Л.О. перебуває виконавче провадження № 65386996 з примусового виконання виконавчого листа № 2-52/11 виданого 02.04.2021 року Печерським районним судом м. Києва про стягнення в солідарному порядку з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 на користь ПАТ Дочірній банк Сбербанку Росії прострочену заборгованість за кредитною лінією - 267 849,48 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 2 142 260,14 грн.

Підставою для звернення до суду з даним поданням є наявне у боржника нерухоме майно - земельні ділянки, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельні ділянки: кадастровий номер 3222780600:05:024:0058, площа 2,0001 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада; кадастровий номер 3222780600:05:007:0048, площа 1,9999 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада; кадастровий номер 3222780600:05:008:0040, площа 2,0001 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада; кадастровий номер 3222780600:05:008:0041, площа 2,0000 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада; кадастровий номер 3222780600:05:008:0039, площа 2,0000 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада;

земельну ділянку, кадастровий номер 3222780600:05:008:0042, площа 1,9999 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада; кадастровий номер 3222780600:05:007:0050, площа 1,9998 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада; кадастровий номер 3222780600:05:007:0049, площа 2,0000 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада; кадастровий номер 3222783200:04:004:0022, площа 3,5580 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Копилівська сільська рада; кадастровий номер 3222783200:04:004:0021, площа 5,8012 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Копилівська сільська рада; кадастровий номер 3222783200:05:005:0041, площа 0,2500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, Копилівська сільська рада; кадастровий номер 3222755103:00:024:0027, площа 0,3000 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка; кадастровий номер 3222755103:00:025:0025, площа 3,9170 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка; кадастровий номер 3222755103:00:025:0024, площа 0,4500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка; кадастровий номер 3222755103:00:024:0026, площа 1,0013 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка; кадастровий номер 3221884400:08:269:0114, площа 4,6982 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Литвинівська сільська рада; кадастровий номер 3222755103:00:021:0013, площа 0,1500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка.

Станом на момент звернення з поданням у власності боржника не виявлено коштів, рухомого та іншого нерухомого майна, на яке б можна було звернути стягнення та було б достатньо для повного виконання рішення згідно з виконавчим документом.

Боржник не вчиняє жодних дій, направлених на виконання рішення.

Вжитими приватним виконавцем заходами не вдалось примусово виконати рішення фактично в повному обсязі, що вказує на необхідність звернути стягнення на вищезазначене майно, що належить боржнику, а відсутність зареєстрованого в установленому законом порядку права власності на вказане нерухоме майно перешкоджає примусовому виконанню рішення.

Відповідно до ч.1 ст.18 Закону України Про виконавче провадження виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 18 Закону України Про виконавче провадження виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Частиною 1 ст. 48 Закону Про виконавче провадження встановлено, що звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації.

Згідно ч.ч. 3, 4 ст. 50 Закону України Про виконавче провадження у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У відповідності до ч.10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Отже, законодавець в даній нормі чітко визначив умову, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, - це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку, як юридичного факту.

Відповідно до ч.1, 6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з ч.1, 2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

З матеріалів подання вбачається, що постановою приватного виконавця від 18.08.2021 року накладено арешт майно боржника.

Приватним виконавцем встановлено, що боржник має у власності квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка разом з тим перебуває в іпотеці, і на яку Згідно із Законом України Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті не може бути звернуто стягнення.

Боржник не має відкритих рахунків та іншого рухомого чи нерухомого майна, крім означених земельних ділянок. Коштів боржника, достатніх для повного погашення боргу згідно з виконавчим документом, не виявлено.

Боржник офіційно не працевлаштований, доходів згідно звітності органів податкової служби та Пенсійного фонду не одержує.

Законодавець у ст.440 ЦПК України чітко визначив умову, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку як юридичного факту. Статтею 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що з 01 січня 2013 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав на нерухоме майно, здійснюється шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (постанова Верховного Суду від 17 квітня 2020 року (справа №1512/7803/2012).

Крім цього, в постанові Верховного Суду від 16 березня 2020 року (справа №5023/197/12) зазначено, що звертаючись з відповідною заявою, державний виконавець (приватний виконавець) повинен надати докази на підтвердження того, що вказане право власності на нерухоме майно належить боржнику, але не зареєстроване в установленому законом порядку.

Відповідно до статті 50 Закону України Про виконавче провадження звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Приватним виконавцем в повному обсязі вчинені першочергові виконавчі дії щодо встановлення рухомого та нерухомого майна боржника, коштів на рахунках, дотримані вимоги Закону України Про виконавче провадження та обґрунтовано подано до суду зазначене подання.

Належність земельних ділянок боржнику підтверджується Державними актами: ЯД№655440 від 06.09.2006 року, 655450 від 06.09.2006 року, 655451 від 06.09.2006 року, 655442 від 06.09.2006 року, 655452 від 06.09.2006 року, 655443 від 06.09.2006 року, ЯД№711568 від 30.01.2007 року, ЯД№513415 від 16.11.2006 року, ЯД№655441 від 06.09.2006 року, ЯД№513471 від 23.11.2006 року, ЯД№711576 від 07.12.2006 року, ЯД№711578 від 07.12.2006 року, ЯД№711577 від 07.12.2006 року, ЯД№711575 від 07.12.2006 року, ЯД№655448 від 06.09.2006 року, ЯД№711574 від 07.12.2006 року, ЯД№ 185385 від 20.07.2006 року.

З огляду на викладене, враховуючи, що судове рішення боржником не виконане, а виконавець зобов`язаний вживати всіх можливих заходів, передбачених Законом України Про виконавче провадження , суд приходить висновку про задоволення подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 260, 354, 440 ЦПК України, Законом України Про виконавче провадження , суд, -

У Х В А Л И В :

Подання приватного виконавця виконавчого округу м.Києва Лановенко Людмили Олегівни про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно, яке належить ОСОБА_1 , але не зареєстроване в установленому законом порядку на: