Рішення

від 25.06.2010 по справі 2-237-2010

ПОКРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справ а № 2-537/2010р.

РІШЕННЯ

ІMЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2010 року Покровськи й районний суд Дніпропетров ської області

в складі головуючого судді Лукінової К.С.

при секретарі Комеристій І.А.

розглянувши у попередньом у судовому засіданні в смт. По кровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА _2, третя особа: Синельниківс ьке міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання договору купівлі-продажу не рухомого майна дійсним та ви знання права власності на не рухоме майно, суд, -

встановив :

Позивач ОСОБА_1 зверну лася до суду із позовом про ви знання договору купівлі-прод ажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В позовній заяві вона зіслалася на те, що 05.08.2009 року нею у громадянки ОС ОБА_2 було придбано нерухом е майно - нежитлову господа рчу будівлю - сарай, за адрес ою АДРЕСА_1. Зазначене нер ухоме майно належало продавц еві (відповідачу) на право вла сності відповідно договору д арування. На підтвердженні ф акту купівлі-продажу між нею та відповідачем було укладе но в письмовій формі договір купівлі-продажу нерухомого майна. Між тим, 28.10.2009 року рішенн ям № 264-26/У Олександрівської сіл ьської ради Покровського рай ону, Дніпропетровської облас ті у ОСОБА_2, згідно її заяв и, була вилучена земельна діл янка під зазначеним нерухоми м майном, площею 0,12 га та переда на тим самим рішенням ОСОБА _1 у користування. З того часу вона користується зазначени м майном. Тому просить позов з адовольнити. На підставі вищ евикладеного просить суд виз нати договір купівлі-продажу нерухомого майна нежитлової господарчої будівлі - сараю (З -1 відповідно до схематичного плану інвентаризаційної спр ави житлового будинку з госп одарчими будівлями), за адрес ою: АДРЕСА_1 укладений 05.08.2009 р оку між позивачкою та ОСОБА _2 - дійсним. Визнати за пози вачкою право власності на не рухоме майно: нежитлову госп одарчу будівлю - сарай (З-1 ві дповідно до схематичного пла ну інвентаризаційної справи житлового будинку з господа рчими будівлями), за адресою АДРЕСА_1. ОСОБА_2 внести в ідповідні зміни в інвентариз аційну справу житлового буди нку за адресою: АДРЕСА_1.

Справу розглянуто згідно ч . 2 ст.158 ЦПК України у відсутнос ті представника позивачки, п редставника відповідача та п редставника третьої особи, я кі надіслали до суду заяви з п роханням справу розглянути у їх відсутності. Представник позивачки позовні вимоги пі дтримав та просить суд позов задовольнити. Представник в ідповідачки та представник т ретьої особи Позов визнали т а проти його задоволення не з аперечують.

Розглянувши подані д окументи і матеріали, з' ясу вавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцін ивши докази, які мають юридич не значення для розгляду спр ави та вирішення спору по сут і, суд дійшов висновку, що позо вна заява підлягає задоволе нню з наступних підстав.

Із матеріалів справи видн о, що договір купівлі-продажу нерухомого майна від 05.08.2009 року , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 укладений між ОС ОБА_2 та ОСОБА_1, передани й у власність ОСОБА_1 нота ріально не посвідчений. (а.с.6)

З договору дарування будин ку від 25.02 2009 року ОСОБА_3, що з ареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 подарува ла житловий будинок А1 ОСОБА_2 загальною п лощею 86,7 кв.м, житловою площею 4 2,4 кв.м, з господарчими будівля ми: В-1 літня кухня, Г-1 сарай, д-1 с арай, З-1 сарай, П-1 погріб, №1 коло дязь, №2-7 огорожа, що розташова ний за адресою: АДРЕСА_1. (а. с. 7).

Відповідно до ч.1 ст. 220 ЦК Укра їни, у разі недодержання стор онами вимоги закону про нота ріальне посвідчення договор у такий договір є нікчемним.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 215 Ц К України, у випадках встанов лених цим Кодексом нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК Укра їни, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов дого вору, що підтверджується пис ьмовими доказами, і відбулос я повне або часткове виконан ня договору, але одна із сторі н ухилилася від його нотаріа льного посвідчення суд може визнати такий договір дійсни м. У цьому разі нотаріальне по свідчення договору не вимага ється.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК Укра їни, право власності на майно за договором, який підлягає н отаріальному посвідченню, ви никає у набувача з моменту та кого посвідчення або з момен ту набрання законної сили рі шенням суду про визнання дог овору не посвідченого нотарі ально дійсним.

Відповідно до ст. 328 ч.2 ЦК Укра їни, право власності вважаєт ься набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із зак ону або незаконність набуття права власності не встановл ена судом.

Таким чином необхідно визн ати договір купівлі-продажу нерухомого майна нежитлової господарчої будівлі - сараю (З -1 відповідно до схематичного плану інвентаризаційної спр ави житлового будинку з госп одарчими будівлями), за адрес ою: АДРЕСА_1 укладений 05.08.2009 р оку між ОСОБА_1 та ОСОБА_ 2 - дійсним. Визнати за ОС ОБА_1 право власності на нер ухоме майно: нежитлову госпо дарчу будівлю - сарай (З-1 від повідно до схематичного план у інвентаризаційної справи ж итлового будинку з господарч ими будівлями), за адресою АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 внести відповідні зміни в інвентаризаційну сп раву житлового будинку за ад ресою: АДРЕСА_1.

На підставі вищевикладено го та керуючись ст.ст. 220, 215, ч.3 ст. 334 ЦК Україні, ст.209, ст. 218 ЦПК Укра їни, суд, -

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до О СОБА_2, третя особа: Синельни ківське міжміське бюро техні чної інвентаризації про визн ання договору купівлі-продаж у нерухомого майна дійсним т а визнання права власності н а нерухоме майно, задовольни ти.

Визнати договір купівлі-п родажу нерухомого майна нежи тлової господарчої будівлі - сараю (З-1 відповідно до схема тичного плану інвентаризаці йної справи житлового будинк у з господарчими будівлями), з а адресою: АДРЕСА_1 укладе ний 05.08.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно : нежитлову господарчу будів лю - сарай (З-1 відповідно до с хематичного плану інвентари заційної справи житлового бу динку з господарчими будівля ми), за адресою АДР ЕСА_1.

ОСОБА_2 внести відповідні зміни в інвентаризаційну сп раву житлового будинку за ад ресою: АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне о скарження рішення може бути подано до районного суду про тягом десяти днів з дня прого лошення рішення.

Апеляційна скарга на ріше ння суду може бути подана в с удову палату по цивільних сп равах апеляційного суду Дніп ропетровської області через районний суд протягом двадц яти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року подання заяви про апеля ційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження н е було подано.

Суддя : підпис К .С. Лукінова

З оригіналом згідно

25.06.2010 р.

Суддя: К.С. Лу кінова