Рішення

від 09.05.2022 по справі 926/4252/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

10 травня 2022 року Справа № 926/4252/21

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю БУК ТБ

до Чернівецької міської ради

третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради

третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю Спецстанок

про визнання укладеним договору купівлі-продажу земельної ділянки

Суддя Тинок О.С.

Секретар судового засідання Рогатинчук О.В.

Представники:

від позивача Дрищенюк М.М.

від відповідача Юзьків М.І.

від третьої особи 1 Юзьків М.І.

від третьої особи 2 Іванюк О.О.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю БУК ТБ звернулось до Господарського суду Чернівецької області із позовом до відповідача Чернівецької міської ради про визнання укладеним договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення у наступній редакції:

ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Місто Чернівці, Чернівецька область, Україна,

шосте жовтня дві тисячі двадцять першого року

З однієї сторони - ЧЕРНІВЕЦЬКА МІСЬКА РАДА, надалі - «ПРОДАВЕЦЬ», місцезнаходження: місто Чернівці, Центральна площа, буд. 1, код платника податків згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України 36068147, в особі директора департаменту урбаністики та архітектури міської ради Тимофійчука Андрія Івановича, ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання якого зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Положення про департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради, затвердженого рішенням 4 сесії міської ради VII скликання від 31.05.2021р. № 253, Розпорядження Чернівецького міського голови від 15.06.2021р. №1330-к та довіреності, посвідченої 25 червня 2021 року Лірниченко Н.М. приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу за реєстровим №713, на нотаріальному бланку НРЕ 120315, та з другої сторони - Товариство з обмеженою відповідальністю «БУК ТБ», місцезнаходження юридичної особи: місто Чернівці, вулиця Зелена, буд. 5 - Б, код платника податків згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України 37722546, надалі «ПОКУПЕЦБ», номер запису в ЄДР 10381020000007236, в особі директора Осадчук Лариси Сергіївни, податковий номер 2562810689, яка діє на підставі Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «БУК ТБ», затвердженого протоколом загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю «БУК ТБ» від 08 вересня 2017 року, рішення учасника товариства з обмеженою відповідальністю «БУК ТБ» від 31 жовтня 2013року, з другої сторони, разом іменовані «СТОРОНИ», уклали цей договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. «ПРОДАВЕЦЬ», на підставі рішення 78 сесії Чернівецької міської ради VII скликання від 17.03.2020 року №2108, передає у власність - продає із земель комунальної власності, що знаходяться у віданні та розпорядженні Чернівецької міської ради, а «ПОКУПЕЦЬ» набуває у власність - купує земельну ділянку площею 1,9690 га, згідно з планом зовнішніх меж земельної ділянки (план додається), кадастровий номер якої - 7310136600:27:002:0116, що розташована за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Зелена, №5 (п`ять), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності - 2217271773101 (надалі - Земельна ділянка).

1.2. Цільове призначення земельної ділянки код 11.02 - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Вид використання земельної ділянки - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

1.3. Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданого Відділом у м. Чернівцях Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області року за № НВ - 7306468242021 від 05.10.2021 року: - цільове призначення земельної ділянки - код 11.02 - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості; - категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншої промисловості; - вид використання земельної ділянки - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості; - форма власності - комунальна; - орган, який зареєстрував земельну ділянку управління Держземагентства у м. Чернівцях Чернівецької області; - дата державної реєстрації земельної ділянки - 09.09.2015року; - відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051: не зареєстровані.

1.4. Право власності Територіальної громади м. Чернівці, в особі Чернівецької міської ради на земельну ділянку, що є предметом даного договору, зареєстроване державним реєстратором Реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області Мар`ян Тетяною Ярославівною 06 листопада 2020року, номер запису про право власності: 39103692, реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 2217271773101, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №231843299 від 10.11.2020р.

1.5. На вказаній земельній ділянці розташоване належне товариству з обмеженою відповідальністю «БУК ТБ» нерухоме майно: нежитлові будівлі, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 323696773101, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №19586329 від 26.03.2014р.

2. ЦІНА ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

2.1. Експертна грошова оцінка відчужуваної земельної ділянки, станом на 21 жовтня 2020 року складає 4 711 423, 00 гри. (чотири мільйони сімсот одинадцять тисяч чотириста двадцять гри гривні 00 копійок), відповідно до Звіту про експертну грошову оцінку вартості земельної ділянки, наданого суб`єктом оціночної діяльності - ДП «Буковинська управляюча компанія» (сертифікат №15/20 суб`єкта оціночної діяльності від 13.01.2020 р.).

2.2. За взаємною згодою «СТОРІН» ціна продажу земельної ділянки за цим Договором становить 4 711 423, 00 грн. (чотири мільйони сімсот одинадцять тисяч чотириста двадцять три гривні 00 копійок), без ПДВ.

2.3. Кошти у розмірі 2 607 625,30 грн. (два мільйони шістсот тисяч шістсот двадцять п`ять гривень 30 копійок) «ПОКУПЕЦЬ» сплатив до нотаріального посвідчення цього Договору на рахунок «ПРОДАВЦЯ» (Банківські реквізити «ПРОДАВЦЯ»: на розрахунковий рахунок UА458999980314191941000024405, отримувач Чернівецьке ГУК/Чернівецька ГГ/33010100, код отримувача (ЄДРПОУ) 37836095, банк отримувача Казначейство України (ЕАП), код класифікації доходів бюджету 33010100, що підтверджується платіжним дорученням №542, платіж проведений 11.08.2021 року АТ «КРЕДОБАНК».

2.4. Відповідно до договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки від 06 липня 2020 року №14 «ПОКУПЦЕМ» сплачено кошти у розмірі 2 103 797,70 грн. (два мільйони сто три тисячі сімсот дев`яносто сім гривень 70 копійок), які є частиною сплати повної вартості ціни земельної ділянки, зазначеної в п.2.2. цього договору, що підтверджується платіжним дорученням №425, платіж проведений 16.07.2020року АТ «КРЕДОБАНК».

3. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ СТОРІН

3.1. «ПРОДАВЕЦЬ» має право:

3.1.1. Вимагати виконання «ПОКУПЦЕМ» умов цього договору;

3.1.2. Отримати від «ПОКУПЦЯ» кошти, зазначені в Розділі 2 цього Договору;

3.2. «ПРОДАВЕЦЬ» зобов`язаний:

3.2.1. Добросовісно виконувати умови цього Договору.

3.2.2. При зверненні «ПОКУПЦЯ» - надавати консультації щодо виконання останнім обов`язків відповідно до умов цього Договору.

3.2.3. Передати «ПОКУПЦЮ» в його власність Земельну ділянку, що є предметом цього Договору, а факт передачі Земельної ділянки засвідчується підписанням Сторонами цього Договору.

3.3. «ПОКУПЕЦЬ» має право:

3.3.1. Добросовісно виконувати умови нього Договору.

3.3.2. Отримувати у «ПРОДАВЦЯ» консультації щодо виконання мною, «ПОКУПЦЕМ», обов`язків за цим Договором.

3.4. «ПОКУПЕЦЬ» зобов`язаний:

3.4.1. Прийняти від «ПРОДАВЦЯ» придбану Земельну ділянку;

3.4.2. Надавати «ПРОДАВЦЮ» необхідні матеріали, відомості, документи про виконання умов цього Договору;

3.4.3. Не допускати погіршення екологічного стану на території в результаті своєї діяльності.

3.4.4. Не порушувати права власників інших земельних ділянок і землекористувачів, додержуватися правил добросусідства.

3.4.5. Змінювати цільове призначення земельної ділянки відповідно до чинного законодавства.

3.4.6. Забезпечувати вільний доступ для обслуговування наявних та прокладання нових інженерних мереж.

3.4.7. Забезпечувати утримання прилеглої території у належному стані.

3.4.8. Належно виконувати умови Договору в разі виникнення випадку, вказаного в Розділі 4 цього Договору.

4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

4.1. У разі невиконання «СТОРОНАМИ» умов нього договору останні мають право вимагати виконання покладених, відповідно до Договору обов`язків, належним чином, а також відшкодування завданих збитків.

4.2. Відшкодування збитків не звільняє «СТОРОНУ» від належного виконання умов цього Договору.

4.3. «ПРОДАВЕЦЬ» не несе відповідальність за збитки, які «ПОКУПЕЦЬ» понесе через форс-мажорні обставини.

4.4. За невиконання чи неналежне виконання умов цього Договору «СТОРОНИ» несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

4.5. За невиконання чи неналежне виконання «ПОКУПЦЕМ» кожного із підпунктів 3.4 цього Договору, останній сплачує «ПРОДАВЦЮ» штраф у розмірі 50% (п`ятдесяти відсотків) від ціни продажу земельної ділянки, зазначеної в пункті 2.2 цього Договору.

4.6. У разі розірвання цього Договору з ініціативи «ПОКУПЦЯ», останній сплачує «ПРОДАВЦЮ» штраф у розмірі 10% (десяти відсотків) від ціни земельної ділянки зазначеної в пункті 2.2 цього Договору.

5. ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ

5.1. «Продавець» гарантує, що: - Земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, входить до категорії земель, які можуть бути призначені для продажу, згідно із законодавством України, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, до підписання цього договору нікому іншому не продана, не подарована, чи іншим чином не відчужена; не застережених недоліків, які значно знижують цінність або можливість використання за цільовим призначенням, зазначена в цьому договорі Земельна ділянка не має; від «Покупця» не приховано обставин, які мають істотне значення.

5.2. Відсутність податкової застави, заборони відчуження, арешту, відчужуваного нерухомого майна, відсутність обтяження іпотекою перевірено приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Скінтей 10. І. шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта та об`єкта нерухомого майна від 06 жовтня 2021р.; щодо земельної ділянки відсутні будь-які судові спори; земельна ділянка не надана в користування наймачам (орендарям, суборендарям); земельна ділянка є вільною від будь-яких прав і претензій інших осіб; договір не укладається під впливом тяжкої для «Продавця» обставини. Якщо інформація, повідомлена «Продавцем», не відповідає дійсності, «Покупець» має право на розірвання договору купівлі-продажу, при умові, що набувач земельної ділянки не знав і не міг знати про права третіх осіб на земельну ділянку. Якщо третя особа на підставах, що виникли до продажу земельної ділянки, пред`явить до «Покупця» позов про витребування земельної ділянки, «Покупець» повинен повідомити про це «Продавця» та подати клопотання про залучення його до участі у справі. «Продавець» повинен вступити у справу на стороні «Покупця».

5.3. «Покупцем» оглянута земельна ділянка в натурі (на місцевості). Зі сторони «Покупця» щодо стану земельної ділянки претензій до «Продавця» відсутні.

5.4. Сторонам договору нотаріусом доведено до відома, що перед посвідченням була здійснена перевірка факту застосовування санкцій, передбачених статтею 4 Закону України «Про санкції», перевірено за відомостями, що містяться у рішенні Ради Національної безпеки і оборони України від 02 травня 2018 року «Про застосування та скасування персональних спеціальних економічних та інших обмежувальних заходів (санкцій)» разом з додатками, введеному в дію Указом Президента України від 14 травня 2018 року №126/2018.

5.5. Відомості про Сторін, як боржників щодо яких відкрито виконавче провадження, у Єдиному реєстрі боржників, утвореного відповідно до Закону України «Про виконавче Провадження» від 02 червня 2016 року та Положення про автоматизовану систему виконавчого провадження від 05 серпня 2016 року, за результатом пошуку за вказаними параметрами актуальна інформація станом на 06 жовтня 2021р. відсутня.

6. ПЕРЕХІД ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ

6.1. Згідно з чинним законодавством, право власності на земельну ділянку, що є предметом даного договору, виникає у «ПОКУПЦЯ» з моменту державної реєстрації.

6.2. Право власності за даним договором підлягає державній реєстрації нотаріусом одночасно з нотаріальним посвідчення даного договору.

7. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

7.1. Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв`язку із тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів.

7.2. Якщо «СТОРОНИ» протягом місяця не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством України. У цьому випадку судові витрати несе «СТОРОНА», що не виконала умови Договору або виконала їх неналежним чином.

8. ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ

8.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за взаємною згодою «СТОРІН».

8.2. Всі зміни та доповнення вносяться тільки у письмовій формі і підлягають нотаріальному посвідченню у вигляді додаткових договорів, які складають невід`ємну частину цього Договору.

9. ВИТРАТИ

9.1. Усі витрати, які пов`язані з оформленням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, державною реєстрацією нотаріусом права власності Покупця на Земельну ділянку, та виконанням його умов, бере на себе «ПОКУПЕЦЬ».

10. ДОДАТКОВІ УМОВИ

10.1. Цей договір підлягає реєстрації у Департаменті урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради.

10.2. Невід`ємною частиною цього Договору є план зовнішніх меж земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , площею 1,9690 га.

10.3. Договір є обов`язковим для «СТОРІН». Договір набуває чинності з моменту його підписання «СТОРОНАМИ» та нотаріального посвідчення.

10.4. Договір складений у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається у справах нотаріуса, а інші, викладені на спеціальних бланках нотаріальних документів - видаються «СТОРОНАМ» Договору.

10.5. Зміст ст. 14, 41 Конституції України, ст.ст.19-21, 103-109, 125, 126, 127, 128, 132, 140, 143, 146, 147, 211 Земельного кодексу України, ст.ст. 659, 660 Цивільного кодексу України, ст.ст.60, 65, 74 Сімейного кодексу України «СТОРОНАМ» договору нотаріусом роз`яснено.

ПІДПИСИ:

ПРОДАВЕЦЬ: Чернівецька міська рада, код ЄДРПОУ 36068147 м. Чернівці, Центральна площа, буд. №1 в особі директора Департаменту урбаністики та архітектури міської ради Тимофійчука Андрія Івановича

---

М.П.ПОКУПЕЦЬ: Товариство з обмеженою відповідальністю «БУК ТБ», м. Чернівці, вулиця Зелена, №5, код ЄДРПОУ 37722546 в особі директора Осадчук Лариси Сергіївни

---

М.П. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує про те, що останній володіє на праві власності нерухомим майном, яке розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером 73101136600:27:002:0016 по вул. Зелена, 5, м. Чернівці. Позивач звернувся із заявою до відповідача з повідомленням про намір придбати у власність вказану земельну ділянку. 17 березня 2020 року рішенням Чернівецької міської ради вирішено включити спірну земельну ділянку до переліку земельних ділянок несільськогосподарського призначення, по яких проводитиметься експертна грошова оцінка з метою продажу власникам об`єктів нерухомого майна, що розташоване на них. Позивач сплатив 16 липня 2020 року авансовий внесок у розмірі 2103797,70 грн, а в подальшому, після проведеної експертної грошової оцінки 11 серпня 2021 року здійснив доплату в сумі 2607625,30 грн. Позивач стверджує, що виконав усі зобов`язання, покладені на нього рішенням відповідача, однак останній запропонований договір купівлі-продажу не підписує і до моменту звернення до суду бездіє щодо його підписання без пояснення причин відмови укладення договору та наявність будь яких документальних перешкод для цього.

Далі позивач стверджує, що він разом з представником неодноразово звертались до відповідача та Департаменту з проханням вжити відповідних заходів щодо укладення договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки, однак жодної відповіді по суті порушених питань відповідач та Департамент не надавали, а також не повідомляли позивача про наявність будь яких причин для відмови підписання договору. Також, позивач вказує про те, що немає жодних законних перешкод для укладення між Товариством з обмеженою відповідальністю «БУК ТБ» та Чернівецькою міською радою договору купівлі-продажу земельної ділянки, як це передбачено ч. 6 ст. 128 ЗК України, оскільки: процедура продажу земельної ділянки комунальної власності згідно зі ст. 128 ЗК України була повністю додержана. Були відсутні на час прийняття Чернівецькою міською радою рішення від 17 березня 2020 року №2108 про продаж земельної ділянки (кадастровий номер 7310136600:27:002:0116), та відсутні і на даний час будь-які з передбачених ч. 5 ст. 128 ЗК України підстав для відмови в продажу земельної ділянки. Позивач повністю сплатив авансовий внесок за викуп земельної ділянки в розмірі та в строки, визначені у відповідному договорі від 06 липня 2020 року. Чернівецька міська рада, реалізовуючи свої виключні повноваження як орган місцевого самоврядування, прийняла рішення від 17 березня 2020 року №2108 про продаж земельної ділянки (кадастровий номер 7310136600:27:002:0116) Товариству з обмеженою відповідальністю «БУК ТБ».

З огляду на викладене в позовній заяві, враховуючи бездіяльність та зволікання відповідача, позивач звернувся до суду із позовними вимога щодо визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки між позивачем та відповідачем у викладеній редакції.

Провадження у справі відкрито ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 21 жовтня 2021 року, якою встановлено, що дану справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження, яке призначив на 15 листопада 2021 року. Також даною ухвалою суд залучив до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради.

Ухвалою суду від 15 листопада 2021 року продовжено відповідачу строк для подання відзиву на позов на 5 днів, тобто до 19 листопада 2021 року включно. Відкладено підготовче засідання на 06 грудня 2021 року.

16 листопада 2021 року відповідач надіслав на адресу суду відзив на позовну заяву, який долучено до матеріалів справи.

Відзив на позовну заяву обґрунтований тим, що під час винесення рішення 17 березня 2020 року відповідачу не було відомо, що на спірній земельній ділянці знаходиться майно, яке належить іншим особам. В подальшому відповідачу стало відомо з постанови Західного апеляційного господарського суду від 07 жовтня 2020 року по справі №926/2182/19, що на земельній ділянці з кадастровим номером 73101136600:27:002:0016 знаходиться нежитлова будівля, яка належить співвласникам Товариству з обмеженою відповідальністю БУК ТБ та ОСОБА_1 з часткою останнього 4/1000. За таких обставин, спірна земельна ділянка не може бути передана у власність виключно позивачу, так як інший власник нерухомого майна, що розміщене на ній також мають право вимагати оформлення документів щодо користування цією земельною ділянкою, або ж її часткою.

Далі відповідач вказує про те, що сторони не досягли згоди щодо усіх істотних умов договору, а саме: ціни продажу земельної ділянки. Так, відповідач, не погоджується із визначеною у проекті договору ціни спірної земельної ділянки, а так як ціна продажу земельної ділянки є істотною умовою договору, то без погодження сторонами цього питання договір не може бути укладеним. Відповідач наголошує на тому, що із проекту договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки ціна її продажу станом на 21 жовтня 2020 року складає 4711423,00 грн. Вказана вартість визначена відповідно до Звіту про експертну грошову оцінку вартості земельної ділянки, наданого суб`єктом оціночної діяльності - ДП «Буковинська управляюча компанія». Разом з тим, термін чинності вказаного звіту становить 1 рік з дати оцінки, про що зазначено у висновку про експертну грошову оцінку, який є складовою вказаного Звіту. Тому, викупна ціна, яка зазначена у проекті договору купівлі-продажу земельної ділянки на суму 4711423,00 грн не є актуальною, а відтак, вказана земельна ділянка не може бути продана позивачу за вказаною ціною.

Окрім цього, відповідач звертає увагу на те, що позовна вимога є вимогою немайнового характеру, а отже позивачем сплачено неправильно судовий збір. Так, при поданні позову позивач сплатив судовий збір у розмірі 70671,36 грн, відтак у випадку задоволення позовних вимог, на думку відповідача, з нього підлягає стягненню лише 2189,00 грн судового збору. Решта 68482,36 грн підлягає поверненню позивачу.

Враховуючи все викладене у поданому відзиві, відповідач просить суд відмовити повністю у задоволенні позовних вимог.

06 грудня 2021 року представник позивача звернулась до суду із клопотання про відкладення підготовчого засідання у зв`язку із тим, що позивачем замовлено судову земельно-технічну експертизу.

Ухвалою суду від 06 грудня 2021 року продовжено строк проведення підготовчого провадження на тридцять днів, про що зазначено в протоколі судового засідання. Відкладено підготовче засідання на 28 грудня 2021 року.

28 грудня 2021 року позивачем подано відповідь на відзив з додатками, який долучено до матеріалів справи.

Відповідь на відзив ґрунтується на спростуванні тверджень відповідача позивачем. Так, позивач зазначає, що доводи відповідача не відповідають дійсності, а саме про те, що на спірній земельній ділянці знаходиться нерухоме майно іншої особи, що унеможливлює укладення договору між сторонами. Згідно опису меж земельної ділянки за кадастровим номером 7310136600:27:002:0116, одним із сусідніх землекористувачів є гр. ОСОБА_1 в якого є в користуванні земельна ділянка за кадастровим номером 7310136600:27:002:0023, про що, відповідачу відомо з 2015 року а саме, коли було виготовлено технічну документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок.

Далі позивач вказує про те, що оскільки відповідач посилався на акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельної ділянки від 17.03.2020 року № 152-ДК/185АП/09/01-20, як на вимогу своїх заперечень, то представником позивача було замовлено судову земельно-технічну експертизу від 23.12.2021 року №39/21, яка проводилася судовим експертом Гайдою Б.Я. на підставі наданих документів, візуального обстеження із застосуванням координат зовнішніх меж земельних ділянок (копія додається). На вирішення експертизи було поставлені наступні питання: 1.Чи розташовані нежитлові будівлі літ. "М" та літ. "Н" (996/1000 частки), по АДРЕСА_2 , які належать ТОВ «БУК ТБ» на земельних ділянках з кадастровими номерами: №7310136600:27:002:0116, №7310136600:27:002:0120, №7310136600:2 7:002:0023?2.Чи розташована нежитлова будівля літ. "О ", по АДРЕСА_2 на земельних ділянках з кадастровими номерами: №7310136600:27:002:0116, №7310136600:27:002:0120, №7310136600:27:002:0023?

З висновку експерта вбачається, що, фактично, спільна часткова власність у ТОВ «БУК ТБ» із будь-якою третьою особою - відсутня, на земельній ділянці за кадастровим номером №7310136600:27:002:0116 розташовано виключно нерухоме майно, яке належить на праві приватної власності ТОВ «БУК ТБ». Нежитлова будівля літ. "О", яка складала 4/1000 частки і належала/належить ОСОБА_1 , яка є ізольованою, виділеною в натурі і розміщена, відповідно до висновку експерта, на окремій земельній ділянці за кадастровим номером №7310136600:27:002:0023 по АДРЕСА_2 .

Також, позивач стверджує, що на земельній ділянці за кадастровим номером №7310136600:27:002:0116, на даний час, відсутнє майно будь-яких третіх осіб, а акт, на який посилається відповідач був оглянутий Західним апеляційним господарським судом по справі №926/2182/19 та базувався тільки на візуальному огляді місцевості, отже він не може бути прийнятим як доказ.

Таким чином, з огляду на викладене у відповіді на відзиві, позивач вважає, що відповідач умисно використовує застарілу інформацію, в тому числі інформацію з ДРРП та свідомо ухиляється від підписання договору купівлі продажу, з огляду на що просить суд позовні вимоги задовольнити повністю.

В підготовчому засіданні 28 грудня 2021 року по справі оголошено перерву до 19 січня 2022 року.

18 січня 2022 року відповідачем подано письмові пояснення, які долучено до матеріалів справи.

В підготовчому засіданні 19 січня 2022 року по справі оголошено перерву до 21 січня 2022 року для вирішення питання щодо доцільності залучення до участі у справі третьої особи.

При цьому, починаючи з 21 січня 2022 року по 04 лютого 2022 року включно, суддя Тинок О.С. перебував на лікарняному у зв`язку з тимчасовою непрацездатністю, про що сторони були сповіщенні, шляхом отримання повідомлення про неможливість проведення судового засідання.

З урахуванням обставин, які слугували неможливістю проведення судового засідання, ухвалою від 08 лютого 2022 року підготовче засідання по справі призначено на 14 лютого 2022 року.

14 лютого 2022 року в судовому засіданні представником відповідача та третьої особи подано суду письмове клопотання про долучення до матеріалів справи Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, яке судом задоволено.

Ухвалою суду від 14 лютого 2022 року відкладено підготовче засідання в межах розумного строку на 28 лютого 2022 року. Залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю Спецстанок.

Ухвалою суду від 28 лютого 2022 року відкладено підготовче засідання на 21 березня 2022 року; у позивача витребувано докази виконання вимог ухвали суду від 14 лютого 2022 року щодо надіслання третій особі - Товариству з обмеженою відповідальністю Спецстанок копії позовної заяви і доданих до неї документів.

21 березня 2022 року представником позивача на виконання ухвали суду від 14 лютого 2022 року надано суду докази надіслання копії позовної заяви і доданих до неї документів третій особі - Товариству з обмеженою відповідальністю Спецстанок.

Ухвалою суду від 21 березня 2022 року закрито підготовче провадження; призначено справу до судового розгляду по суті на 06 квітня 2022 року.

04 квітня 2022 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю Спецстанок подав до суду письмові пояснення щодо позову, в якому просить суд поновити пропущений строк на подання письмових пояснень та прийняти їх до розгляду.

В своїх письмових поясненнях Товариство з обмеженою відповідальністю Спецстанок зазначає, що у їх власності перебуває будівля літери «О» за адресом : АДРЕСА_2 , яка не розташовується на земельній ділянці із кадастровим номером 7310136600:27:002:0116, а розташована на земельній ділянці із кадастровим номером 7310136600:27:002:0023.

Третя особа на підтвердження наявності у них права власності на нерухоме майно вказує про наступне. Так, на підставі договору про поділ часток в натурі ОСОБА_1 , набув у власність будівлю літера «О», цегла, загальною площею 71,20 м.кв, шляхом виділення в натурі з будівлі, яка знаходиться в АДРЕСА_2 . В подальшому, 28.08.2007 року ОСОБА_1 заснував Товариство з обмеженою відповідальністю «Чернівцісільмаш 2007», до статутного капіталу якого останнім в подальшому було передано будівлю літера «О», яка знаходиться в АДРЕСА_2 . У зв`язку із внесенням ОСОБА_1 наведеної будівлі літери «О» до статутного капіталу ТОВ «Чернівцісільмаш-2007», останньому було видано свідоцтво про право власності на вказане нерухоме майна, про що 20.07.2010 року внесено відповідні відомості до Реєстру прав власності на нерухоме майно. У зв`язку із входженням ТОВ «Чернівцісільмаш-2007» до складу учасників ТОВ «СПЕЦСТАНОК» та внесенням до статутного капіталу останнього нежитлової будівлі літера «О», загальною площею 71,20 кв.м., яка знаходиться по АДРЕСА_2 , право власності на будівлю перейшло до ТОВ «СПЕЦСТАНОК». Таким чином, належна раніше ОСОБА_1 нежитлова будівля літера «О», загальною площею 71,2 м.кв., яка складала 4/1000 частки в будівлі по АДРЕСА_2 , та облікована в РПВН за номером 31001558, на даний час перебуває власності ТОВ «СПЕЦСТАНОК».

Далі третя особа вказує про те, що у відповідності до об`єднаного технічного паспорта на нежитлові будівлі ТОВ «СПЕЦСТАНОК» за загальним адресом: АДРЕСА_3 , на земельних ділянках з кадастровими номерами: 7310136600:27:002:0021 площею 0,4842 га та 7310136600:27:002:0023 площею 0,3916 га, розташована зокрема нежитлова будівля літера «О», загальною площею 71,20 кв.м. Належна ТОВ «СПЕЦСТАНОК» нежитлова будівля літера «О», загальною площею 71,2 м.кв., яка облікована в РПВН за номером 31001558, не розташовується на земельній ділянці із кадастровим номером 7310136600:27:002:0116, а розташована на земельній ділянці із кадастровим номером 7310136600:27:002:0023.

Також третя особа зазначає, що у нього відсутній будь-який спір з приводу використання земельної ділянки із кадастровим номером 7310136600:27:002:0116 у зв`язку із відсутності на вказаній ділянці будь-якого нерухомого майна, належного Товариству з обмеженою відповідальністю Спецстанок. Укладання між позивачем та відповідачем договору купівлі продажу земельної ділянки із кадастровим номером 7310136600:27:002:0116 будь-яким чином не порушує права третьої особи, а тому позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

З урахуванням обставин, які слугували неможливістю проведення судового засідання, ухвалою від 06 квітня 2022 року призначено розгляд справи по суті на 20 квітня 2022 року.

20 квітня 2022 року в судовому засіданні оголошено перерву до 09 травня 2022 року.

09 травня 2022 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю Спецстанок подав до суду письмову заяву про відшкодування витрат на професійну правничу допомогу.

В обґрунтування поданої заяви, представник третьої особи зазначає, що ухвалою суду від 14 лютого 2022 року було залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю Спецстанок. Задля представлення інтересів сторони у справі та захисту прав в суді, Товариство з обмеженою відповідальністю Спецстанок уклало договір про надання правової допомоги 01 квітня 2022 року з адвокатом Іванюком О.О. Так, представником третьої особи до письмових пояснень та на підтвердження судових витрат долучалися докази понесених витрат як: попередній розрахунок суми витрат, договір про надання правової допомоги від 01 квітня 2022 року, ордер та копію квитанції до прибуткового касового ордера №01/01/04/22 від 01 квітня 2022 року. З огляду на те, що представник третьої особи виконав свої послуги щодо введення справи, подання письмових пояснень та представляв інтереси Товариства з обмеженою відповідальністю Спецстанок в судових засіданнях, представник третьої особи просить суд стягнути з відповідача витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3000 грн, понесені третьою стороною у зв`язку з розглядом справи №926/4252/21 у суді першої інстанції.

Так, розглянувши подані учасниками справи документи і матеріали, заслухавши пояснення їх представників, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Відповідно до ч. 2 статті 19 Конституції України передбачено, що органи державної влади та місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

За змістом статті 144 Конституції України, статей 12, 128 Земельного кодексу України, пункту 34 статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до виключної компетенції міських рад належить вирішення питань про передачу землі у власність.

Підстави набуття права власності на землю визначено у статті 116 Земельного кодексу України, відповідно до якої громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

У відповідності до частини 1 статті 122 Земельного кодексу України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Органи державної влади, Рада міністрів Автономної Республіки Крим та органи місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень, визначених статгею 122 цього Кодексу, здійснюють продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) громадянам, юридичним особам та іноземним державам на підставах та в порядку, встановлених цим Кодексом (частина 1 статті 127 Земельного кодексу України).

Відповідно статті 128 Земельного кодексу України продаж громадянам і юридичним особам земельних ділянок державної (крім земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти, які підлягають приватизації) та комунальної власності для потреб, визначених цим Кодексом, провадиться місцевими державними адміністраціями, Радою міністрів Автономної Республіки Крим або органами місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) до відповідного органу виконавчої влади або сільської, селищної, міської ради чи державного органу приватизації. У заяві (клопотанні) зазначаються місце розташування земельної ділянки, її цільове призначення, розміри та площа, а також згода на укладення договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки.

Орган державної влади, Рада міністрів Автономної Республіки Крим або орган місцевого самоврядування у місячний строк розглядає заяву (клопотання) і приймає рішення про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (якщо такий проект відсутній) та/або про проведення експертної ірошової оцінки земельної ділянки чи про відмову в продажу із зазначенням обгрунтованих причин відмови.

Рішення Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевої державної адміністрації, сільської, селищної, міської ради про продаж земельної ділянки є підставою для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Договір купівлі - продажу земельної ділянки підлягає нотаріальному посвідченню.

Так, Товариство з обмеженою відповідальністю БУК ТБ (позивач) володіє на праві власності нерухомим майном, а саме: нежитлові будівлі літ. «М» та літ «Н», яке розташоване на земельній ділянці кадастровий номер 7310136600:27:002:0016 по вул. Зелена, 5 м. Чернівці.

Позивач звернувся до Чернівецької міської ради (відповідач) з відповідною заявою на придбання у власність вищевказаної земельної ділянки.

Відповідно до пунктів 1, 3, 4, 5, 8 рішення 78 сесія VII скликання Чернівецької міської ради від 17.03.2020 року №2108 вирішено включити земельну ділянку за адресою вул. Зелена, 5, площею 1,9690 га (кадастровий номер 7310136600:27:002:0116) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02) (нежитлові будівлі) до переліку земельних ділянок несільськогосподарського призначення, по яких проводитиметься експертна грошова оцінка з метою продажу власникам об`єктів нерухомого майна, що розташоване на них (підстава: заява ТОВ «БУК ТБ», зареєстрована 09.01.2020р. за №04/01-08/1-99/0 (ЦНАП), витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.03.2014р. №19586329, Ухвала Господарського суду Чернівецької області від 12.06.2013р. №12/5027/230-6/2011, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20.11.2019р. №НВ-7305010792019). Уповноважити департамент містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради в особі директора департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради укласти договір про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельних ділянок, зазначених в цьому рішенні. Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради виступити замовником на виконання робіт для надання послуг щодо визначення експертної грошової оцінки земельних ділянок, зазначених в цьому рішенні. Продати земельні ділянки за рахунок земель комунальної власності. Організацію виконання цього рішення покласти на директора департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради.

06 липня 2020 року між Департаментом містобудівного комплексу та земельних ресурсів виконавчого органу Чернівецької міської ради (третя особа 1) та ТОВ «БУК ТБ» було укладено договір про сплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки № 4, розташованої по вул. Зелена, 5 м. Чернівці, площею 1,9690 га, кадастровий номер 7310136600:27:002:0116.

Згідно зазначеного договору позивач на підставі рішення 78 сесія VII скликання Чернівецької міської ради від 17.03.2020 року №2108 зобов`язався сплатити авансовий внесок у розмірі 10% від суми нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме - 2103797,70 грн. Виконання умов цього договору сторонами є підставою для заключення договору купівлі - продажу земельної ділянки.

16 липня 2020 року позивач виконав свої обов`язки за договором про сплату авансового внеску та сплатив авансовий внесок в сумі 2103797,70 грн, що підтверджується платіжним дорученням № 425 від 16 липня 2020 року, а також не заперечується сторонами.

Відповідно до замовленого Департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради звіту про експертну грошову оцінку вартості земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 1,9690 га по вул. Зелена, 5 в м. Чернівці, яка надається у власність шляхом викупу ТОВ «БУК ТБ» для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переборної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02.) (кадастровий номер 7310136600:27:002:0116), який виконав ДП «Буковинська управляюча компанія», ймовірна експертна грошова оцінка земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 1,9690 га, розташованої по вул. Зеленій, 5 в м. Чернівці, яка надається у власність шляхом викупу ТОВ «БУК ТБ» (цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переборної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02.)) станом на 21.10.2020 року складає 4711423 (чотири мільйона сімсот одинадцять тисяч чотириста двадцять три тисячі 00 копійок) в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки - 239,28 грн. Дата оцінки 21.10.2020 року. Кадастровий номер - 7310136600:27:002:0116. Термін чинності звіту становить 1 рік з дати оцінки.

11 серпня 2021 року позивач здійснив доплату за земельну ділянку згідно договору про сплату авансового внеску від 06.07.2020 року № 4 в сумі 2607625.30 грн, що підтверджується платіжним дорученням № 542 від 11 серпня 2021 року.

Отже, позивач виконав усі зобов`язання, покладені на нього рішення 78 сесія VII скликання Чернівецької міської ради від 17.03.2020 року №2108 та договором про сплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки № 4 від 06.07.2020 року.

12 серпня 2021 року представник позивача зверталась до третьої особи 1 із адвокатським запитом, за результатами розгляду якого останній зазначив наступне:

1.Перелікдокументів, які необхідні для викупу земельної ділянки за кадастровим номером 7310136600:27:002:0116 по вул. 3еленій, 5 в м. Чернівці, визначений статтею 46 Закону України «Про нотаріат» «витребовування відомостей і документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії», а тому пропонуємо звернутися до нотаріуса у якого буде укладений даний договір.

2.Що стосується дати до якої TOB «Бук ТБ» та департамент повинні укласти та нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу даної земельної ділянки повідомляємо наступне. Згідно висновку про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 1,9690 га по вул. Зеленій, 5 в м. Чернівці, яка надається у власність шляхом викупу TOB «БУК - ТБ» (цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02.)) виконаного ДП «Буковинська управляюча компанія» дата оцінки - 21.10.2020р., кадастровий номер - 7310136600:27:002:0116, термін чинності звіту становить 1 рік з дати оцінки.

3.Копія проекту договору купівлі продажу (для попереднього ознайомлення) та копія експертної грошової оцінки земельної ділянки за кадастровим номером 7310136600:27:002:0116 по вул. Зеленій, 5 в м. Чернівці підготовлені, обсягом 48 - сторінок.

20 вересня 2021 року представник позивача надіслала третій особі 1 запрошення для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 7310136600:27:002:0116 по вул. Зеленій, 5 в м. Чернівці, в якому вказала дату, час, місце та адресу.

Листом від 27.09.2021 року третя особа 1 надала відповідь на запрошення, в якому зазначила, що направлення копії проекту договору не являється пропозицією щодо його укладення, а тому підстави для зустрічі 28.09.2021 року в приміщенні приватного нотаріуса відсутні.

В подальшому, позивач та його представник неодноразово зверталися до третьої особи 1 з проханням вжити відповідних заходів для виконання своїх зобов`язань та реалізації права позивача - підписання договору купівлі-продажу, що підтверджується нотаріально посвідченою передавальною заявою за підписом представника ТОВ «БУК ТБ» Желябовської К.О. від 30.09.2021 року №80/01-16 та листом б/н від 05.10.2021 року, в яких зазначалася дата, час і місце підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Листом від 06.10.2021 року третя особа 1 повідомила позивача, що з`явитись для підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки не представляється можливим, оскільки постановою Західного апеляційного господарського суду від 07.10.2020 року у справі № 926/2182/18 встановлено, що на земельних ділянках з кадастровими номерами 7310136600:27:002:0117 та 7310136600:27:002:0116 розташоване нерухоме майно, належне відповідачу на праві спільної часткової власності, а також інше нерухоме майно, що є державною власністю.

Отже, предметом даного спору є вимога про визнання укладеним договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, шляхом придбання її у власність (в редакції, наведеній в позовній заяві), з підстав ухилення відповідача від його підписання.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Зокрема, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ст. 626 Цивільного кодексу України). Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч.1 ст.628 Цивільного кодексу України). Договір є обов`язковим для виконання сторонами ( ст.629 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 641 Цивільного кодексу України пропозицію укласти договір може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов`язаною у разі її прийняття.

Згідно з правилами ч. ч. 1-4 ст. 181 Господарського кодексу України - господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами. Проект договору може бути запропонований будь - якою з сторін.

Відповідно до ч. З ст. 179 ГК України укладення господарського договору є обов`язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов`язком для суб`єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов`язковості укладення договору для певних категорій суб`єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов`язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше (ст. 187 ЦК України).

Відповідно до ст. 181 Господарського кодексу України встановлено загальний порядок укладання договорів та визначено, що господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін.

Як зазначено в ч. 2 ст. 20 ГК України, кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб`єктів захищаються шляхом, зокрема, установлення, зміни і припинення господарських правовідносин. Такий спосіб захисту цивільних прав та інтересів судом як визнання договору укладеним не суперечить закону і дозволяється також ст. 16 ЦК України (абз. 2 ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Матеріалами справи підтверджується, що виключне право Чернівецької міської ради на розпорядження землею комунальної форми власності було реалізовано у межах її повноважень шляхом прийняття відповідного рішення від 17 березня 2020 року № 2108, укладанням і виконанням договору від 06 липня 2020 року про сплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки № 4.

В той же час, фактичні обставини справи свідчать про невиконання Чернівецькою міською радою прийнятого нею ж рішення від 17 березня 2020 року № 2108 про продаж позивачу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 , площею 1,9690 га (кадастровий номер 7310136600:27:002:0116) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості; зобов`язань за договором від 06 липня 2020 року про сплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки № 4.

Тобто, всупереч наведеного, прийнятих на себе зобов`язань, міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки з позивачем укладено так і не було.

Чернівецька міська рада прийняттям рішення від 17 березня 2020 року №2108 визначила предмет договору купівлі-продажу земельної ділянки, ціну договору та умови продажу земельної ділянки. Фактично було погоджено всі істотні умови договору купівлі - продажу, як це вимагається ст. 638 ЦК України, ст. 180 ГК України.

Отже, відмова відповідача в укладенні договору, за наявності визначених його істотних умов, є безпідставною.

Суд не вбачає законних перешкод для укладення між ТОВ «БУК ТБ» та Чернівецькою міською радою договору купівлі-продажу земельної ділянки, як це передбачено ч. 6 ст. 128 ЗК України, оскільки: процедура продажу земельної ділянки комунальної власності згідно зі ст. 128 ЗК України була повністю додержана. Були відсутні на час прийняття Чернівецькою міською радою рішення від 17 березня 2020 року №2108 про продаж земельної ділянки (кадастровий номер 7310136600:27:002:0116), та відсутні і на даний час будь-які з передбачених ч. 5 ст. 128 ЗК України підстав для відмови в продажу земельної ділянки. Позивач повністю сплатив авансовий внесок за викуп земельної ділянки в розмірі та в строки, визначені у відповідному договорі від 06 липня 2020 року.

Сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору купівлі-продажу, в тому числі й щодо ціни договору згідно експертної грошової оцінки, істотні умови договору викладені в тексті вказаного рішення міської ради та перебування на спірній земельній ділянці нерухомого майна, яке належить на праві приватної власності ТОВ «БУК ТБ» означає, що вимоги ч. 3 ст. 180 ГК України додержані.

Стосовно посилання відповідача на постанову Західного апеляційного господарського суду від 07.10.2020 року у справі №926/2182/19, в якій зазначено: «Із Акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - №152-ДК/185АП/09/01-20 від 17.03.2020 Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області вбачається, що в ході проведення перевірки з виїздом на місцевість встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим №7310136600:27:002:0116 за адресою АДРЕСА_4 розміщена нежитлова будівля, співвласниками нежитлової будівлі є ТзОВ «БУК-ТБ» (996/1000 частки) та ОСОБА_1 (4/1000 частки) (інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно №195275393 від 27.12.2019), господарська діяльність на земельній ділянці не здійснюється», суд зазначає наступне.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку на кадастровому плані земельної ділянки за кадастровим номером 7310136600:27:002:0116 розташована виключно одна суцільна будівля виробничого цеху літ. «М» та літ. «Н», що підтверджується і довідкою БТІ від 06.12.2021 року №2765, яка належить на праві власності ТОВ «БУК ТБ».

Згідно опису меж земельної ділянки за кадастровим номером 7310136600:27:002:0116, одним із сусідніх землекористувачів є гр. ОСОБА_1 в якого є в користуванні земельна ділянка за кадастровим номером 7310136600:27:002:0023.

Враховуючи посилання відповідача під час розгляду даної справи на акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельної ділянки від 17.03.2020 року № 152-ДК/185АП/09/01-20, який було досліджено Західним апеляційним господарським судом в постанові від 07.10.2020 року у справі №926/2182/19, представником позивача було замовлено судову земельно-технічну експертизу, яка проводилася судовим експертом на підставі наданих документів, візуального обстеження із застосуванням координат зовнішніх меж земельних ділянок.

На вирішення експертизи було поставлені наступні питання:

1.Чи розташовані нежитлові будівлі літ. "М" та літ. "Н" (996/1000 частки), по АДРЕСА_2 , які належать ТОВ «БУК ТБ» на земельних ділянках з кадастровими номерами: №7310136600:27:002:0116, №7310136600:27:002:0120, №7310136600:2 7:002:0023?

2.Чи розташована нежитлова будівля літ. "О ", по АДРЕСА_2 на земельних ділянках з кадастровими номерами: №7310136600:27:002:0116, №7310136600:27:002:0120, №7310136600:27:002:0023?

Відповідно до висновку експерта №39/21 від 24.12.2021 року за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи:

1.Нежитлові будівлі літ. "М" та літ. "Н" (996/1000 частки), по АДРЕСА_2 , які належать ТОВ «БУК ТБ» розташовані на земельній ділянці кадастровий №7310136600:27:002:0116.

Нежитлові будівлі літ. "М" та літ. "Н" (996/1000 частки), по АДРЕСА_2 , які належать ТОВ «БУК ТБ» не розташовані на земельних ділянках з кадастровими номерами: №7310136600:27:002:0120, №7310136600:27:002:0023.

2.Нежитлова будівля літ. "О", по АДРЕСА_2 , розташована на земельній ділянці кадастровий №7310136600:27:002:0023;

Нежитлова будівля літ. "О", по АДРЕСА_2 , не розташована на земельних ділянках з кадастровими номерами: №7310136600:27:002:0116, №7310136600:27:002:0120.

Графічне відображення меж земельних ділянок з кадастровими номерами №7310136600:27:002:0116, №7310136600:27:002:0120, №7310136600:27:002:0023 та нежитлових будівель літ. "М", літ. "Н" та літ. "О" по АДРЕСА_2 наведено в таблиці №1 в додатках до висновку експертизи.

Суд зазначає, що проведення експертизи здійснював ОСОБА_2 . Освіта - повна вища, спеціальність "Промислове і цивільне будівництво", освітньо-кваліфікаційний рівень - магістр з будівництва. Кваліфікація судового експерта з правом проведення інженерно-технічних експертиз за спеціальностями: 10.6 - "Дослідження об`єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів"; 10.7 - "Розподіл земель та визначення порядку користування земельними ділянками"; 10.10 - "Визначення оціночної вартості будівельних об`єктів та споруд". Свідоцтво №1702 Міністерства юстиції України від 07.11.2014р., дійсне до 14.01.2024р. 10.14 - "Оцінка земельних ділянок"; Свідоцтво №1927 Міністерства юстиції України від 20.02.2018р., дійсне до 14.01,2024р. Стаж експертної роботи з 2014 року.

Висновок підготовлений для подання до суду. Експерт обізнаний про відповідальність передбачену статтями 384, 385 КК України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову від виконання покладених на нього обов`язків.

Отже, висновок судового експерта вказує на те, що на земельній ділянці за кадастровим номером №7310136600:27:002:0116, на даний час, відсутнє майно будь-яких третіх осіб.

Одночасно, суд вважає за необхідне зазначити, що предметом спору у справі №926/2182/19, яка переглядалась Західним апеляційним господарським судом, було стягнення з ТОВ «БУК ТБ» безпідставно збережених коштів за період з 01.01.2017 року по 21.07.2019 року.

При цьому, правовідносини сторін, які досліджуються судом при розгляді даної справи, виникли між учасниками справи з 17.03.2020 року, а саме, з моменту прийняття Чернівецькою міською радою рішення № 2108, тобто в пізнішому періоді.

Також, як вбачається із наданих третьою особою 2 письмових пояснень та доданих доказів, Товариство з обмеженою відповідальністю «СПЕЦСТАНОК» є власником будівлі літери «О» за адресом: АДРЕСА_2 , з огляду на наступне.

Зокрема, на підставі договору про поділ часток в натурі ОСОБА_1 набув у власність будівлю літера «О», цегла, загальною площею 71,20 м.кв, шляхом виділення в натурі з будівлі, яка знаходиться в АДРЕСА_2 .

Приватним підприємством «Буковина-Агро В.Г.П.» було розроблено технічну документацію зі складання договору оренди земельної ділянки на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна ОСОБА_1 для обслуговування виробничих будівель по АДРЕСА_2 . Земельна ділянка була сформована, розроблено кадастровий план земельної ділянки загальною площею 0,3916 га, земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер 7310136600:27:002:0023, межі земельної ділянки було винесено в натурі.

28 серпня 2007 року ОСОБА_1 заснував Товариство з обмеженою відповідальністю «Чернівцісільмаш 2007», до статутного капіталу якого останнім в подальшому було передано будівлю літера «О», яка знаходиться в АДРЕСА_2 .

У зв`язку із внесенням ОСОБА_1 наведеної будівлі літери «О» до статутного капіталу ТОВ «Чернівцісільмаш-2007», останньому товариству було видано свідоцтво про право власності на вказане нерухоме майна, про що 20.07.2010 року внесено відповідні відомості до Реєстру прав власності на нерухоме майно (свідоцтво № 739592 від 19.02.2010 та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.07.2010 року).

У зв`язку із входженням ТОВ «Чернівцісільмаш-2007» до складу учасників ТОВ «СПЕЦСТАНОК» та внесенням до статутного капіталу останнього нежитлової будівлі літера «О», загальною площею 71,20 кв.м., яка знаходиться по АДРЕСА_2 , право власності на будівлю перейшло до ТОВ «СПЕЦСТАНОК» (акт прийому-передачі нерухомого майна від 07.04.2020 року та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності).

У відповідності до об`єднаного технічного паспорта на нежитлові будівлі ТОВ «СПЕЦСТАНОК» за загальним адресом : АДРЕСА_3 , на земельних ділянках з кадастровими номерами: 7310136600:27:002:0021 площею 0,4842 га та 7310136600:27:002:0023 площею 0,3916 га, розташована зокрема нежитлова будівля літера «О», загальною площею 71,20 кв.м.

За таких обставин, належна раніше ОСОБА_1 нежитлова будівля літера «О», загальною площею 71,2 м.кв., яка складала 4/1000 частки в будівлі по АДРЕСА_2 , та облікована в РПВН за номером 31001558, на даний час перебуває у власності ТОВ «СПЕЦСТАНОК».

Виходячи з наведеного, належна ТОВ «СПЕЦСТАНОК» нежитлова будівля літера «О», загальною площею 71,2 м.кв., яка облікована в РПВН за номером 31001558, не розташовується на земельній ділянці із кадастровим номером 7310136600:27:002:0116, а розташована на земельній ділянці із кадастровим номером 7310136600:27:002:0023.

У власності ТОВ «СПЕЦСТАНОК» відсутні будь-які інші будівлі або інші об`єкти нерухомого майна, які належні товариству на праві власності та розташовуються на земельній ділянці із кадастровим номером 7310136600:27:002:0116.

З наведеного вбачається відсутність в ТОВ «СПЕЦСТАНОК» будь-якого спору з приводу використання земельної ділянки із кадастровим номером 7310136600:27:002:0116 у зв`язку із відсутності на вказаній ділянці будь-якого нерухомого майна, належного ТОВ «СПЕЦСТАНОК».

Щодо тверджень відповідача, що термін чинності звіту про експертну грошову оцінку вартості земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 1,9690 га по вул. Зелена, 5 в м. Чернівці, яка надається у власність шляхом викупу ТОВ «БУК ТБ» для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переборної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02.) (кадастровий номер 7310136600:27:002:0116), який виконав ДП «Буковинська управляюча компанія», становить 1 рік з дати оцінки, про шо зазначено у висновку про експертну грошову оцінку, є неактуальним, суд зазначає наступне.

Відповідно до замовленого Департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради звіту про експертну грошову оцінку вартості земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 1,9690 га по вул. Зелена, 5 в м. Чернівці, яка надається у власність шляхом викупу ТОВ «БУК ТБ» для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переборної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02.) (кадастровий номер 7310136600:27:002:0116), який виконав ДП «Буковинська управляюча компанія», дата оцінки 21.10.2020 року. Термін чинності звіту становить 1 рік з дати оцінки, тобто по 21.10.2021 року.

При цьому, позивач звернувся до суду з позовом 19.10.2021 року, а саме, до закінчення терміну чинності вказаного звіту.

Згідно з приписами ст. 23 Господарського кодексу України органи місцевого самоврядування здійснюють свої повноваження щодо суб`єктів господарювання виключно в межах, визначених Конституцією України, законами про місцеве самоврядування та іншими законами, що передбачають особливості здійснення місцевого самоврядування в містах Києві та Севастополі, іншими законами. Відносини органів місцевого самоврядування з суб`єктами господарювання у випадках, передбачених законом, можуть здійснюватися також на договірних засадах. Правові акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування, прийняті в межах їх повноважень, є обов`язковими для виконання усіма учасниками господарських відносин, які розташовані або здійснюють свою діяльність на відповідній території.

Органи, посадові та службові особи місцевого самоврядування несуть відповідальність за свою діяльність перед суб`єктами господарювання, підстави, види і порядок якої визначаються Конституцією України та законом. Спори про поновлення порушених прав суб`єктів господарювання та відшкодування завданої їм шкоди внаслідок рішень, дій чи бездіяльності органів, посадових або службових осіб місцевого самоврядування при здійсненні ними своїх повноважень вирішуються в судовому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 24 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією і законами України, та керуються у своїй діяльності Конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України.

Статтею 4 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" серед основних принципів здійснення місцевого самоврядування передбачено, зокрема, принцип законності, додержання якого направлене на недопущення свавілля в органах державної влади та місцевого самоврядування та передбачає, перш за все, прийняття суб`єктами владних повноважень законних актів, тобто певної форми актів, виданих у визначеному порядку компетентними органами в межах їх повноважень.

Згідно зі ст. 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов`язковими до виконання на відповідній території.

Відповідно до ст.74 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" органи та посадові особи місцевого самоврядування несуть відповідальність за свою діяльність перед територіальною громадою, державою, юридичними і фізичними особами, про що також наголошено в рішенні Конституційного Суду України від 16.04.2009 №7-рп/2009.

Статтею 1 Протоколу № 1 до Європейської конвенції з прав людини та основоположних свобод зазначено, що будь-яке втручання з боку органів державної влади в мирне володіння майном має бути законним (див."Іатрідіс проти Греції", § 58, ЄСПЛ 1999-II). Вимога законності, за змістом Конвенції, вимагає дотримання відповідних положень внутрішнього законодавства і відповідності верховенству права, яке включає в себе свободу від свавілля (див."Хентріх проти Франції", 22.09.1994 § 42 та "Кушоглу проти Болгарії", §§ 49-62, 10.05.2007).

Конвенція в ст. 1 Протоколу 1 до Конвенції, практично в єдиному приписі, що стосується майна, об`єднує всі права фізичної або юридичної особи, які містять у собі майнову цінність. На відміну від традиційного розуміння інституту права власності, характерного для України, як і в цілому для держав континентальної системи права, ЄСПЛ тлумачить поняття "майно" (possessions) набагато ширше й у контексті ст. 1 Першого протоколу під "майном" розуміє не тільки "наявне майно" (existing possessions), але й цілу низку інтересів економічного характеру (активи (assets)).

Отже, після прийняття відповідачем рішення від 17 березня 2020 року № 2108, укладанням і виконанням позивачем договору від 06 липня 2020 року про сплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки № 4 та здійснення відповідачем експертної грошової оцінки земельної ділянки, як передумови для укладення договору купівлі-продажу, у позивача виникли обґрунтовані (легітимні) очікування щодо придбання у власність земельної ділянки за обумовленою ціною, що є майном в розумінні ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (див. Ван дер Мюсель проти Бельгії, Копеський проти Словаччини, Інтерсплав проти України).

В даному випадку легітимні сподівання позивача мають дуже високу обґрунтованість, зважаючи на факт прийняття Чернівецькою міською радою зазначеного рішення і виконання позивачем інших дій, необхідних для реалізації свого права.

Судом також враховується, що рішення Чернівецької міської ради від 17.03.2020 року № 2108 є чинними, договір № 4 від 06.07.2020 року про сплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки учасниками не припинено (не розірвано), сплачені позивачем кошти у розмірі 4711423,00 грн, сума, визначена за нормативно грошовою оцінкою земельної ділянки позивачу не повертались, вмотивованої відмови щодо укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки, з підстав, встановлених у ч. 5 ст. 128 Земельного кодексу України, не надходило.

Таким чином, легітимні сподівання позивача на реалізацію свого права (отримання майна у власність) підлягають захисту з урахуванням гарантій, встановлених ст. 1 Першого протоколу до Конвенції.

У відповідності до статті 7 Господарського процесуального кодексу України правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх юридичних осіб незалежно від організаційно-правової форми, форми власності, підпорядкування, місцезнаходження, місця створення та реєстрації, законодавства, відповідно до якого створена юридична особа, та інших обставин. Дана норма кореспондується зі ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, в якій закріплено, що сторони користуються рівними процесуальними правами.

Вказані положення передбачають, що закон встановлює рівні можливості сторін і гарантує їм право на захист своїх інтересів. Принцип рівності учасників судового процесу перед законом і судом є важливим засобом захисту їх прав і законних інтересів, що унеможливлює будь-який тиск однієї сторони на іншу. Це дає змогу сторонам вчиняти передбачені законодавством процесуальні дії, реалізовувати надані їм законом права і виконувати покладені на них обов`язки.

У відповідності до статті 13 Господарського процесуального кодексу України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Принцип змагальності тісно пов`язаний з процесуальною рівністю сторін і забезпечує повноту фактичного й доказового матеріалу, наявність якого є важливою умовою з`ясування обставин справи. Відповідно до вказаного принципу, особи, зацікавлені в результаті справи, вправі відстоювати свою правоту у спорі шляхом подання доказів; участі в дослідженні доказів, наданих іншими особами шляхом висловлення своєї думки з усіх питань, що підлягають розгляду у судовому засіданні. Змагальність є різновидом активності зацікавленої особи (сторони). Особи, які беруть участь у справі, вправі вільно розпоряджатися своїми матеріальними і процесуальними правами й активно впливати на процес з метою захисту прав і охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до вимог частитни 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно із частиною 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою (ч.2 ст.74 ГПК України).

Відповідно до приписів частини 3 та 4 статті 74 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Пунктами 1, 2 статті 86 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до статті 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику суду як джерело права.

Керуючись Рішенням ЄСПЛ від 18.07.2006 року у справі "Проніна проти України", аналізуючи повноту дослідження судами обставин справи, колегія суддів зазначає, що пункт 1 статті 6 Конвенції не зобов`язує національні суди надавати детальну відповідь на кожен аргумент заявника (сторони у справі). Суди зобов`язані давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматися як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Питання чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає з статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки в світлі конкретних обставин справи (пункти 21, 23 Рішення).

Також Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (справа «Серявін проти України», § 58, рішення від 10 лютого 2010 року).

Отже, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Решта доводів учасників процесу, їх пояснень, поданих до матеріалів справи документів та наданих усних пояснень представників сторін були ретельно досліджені судом, і наведених вище висновків суду не спростовують.

Враховуючи те, що у прохальній частині позовної заяви позивачем викладено редакцію договору купівлі-продажу земельної ділянки із врахуванням необхідності здійснення відповідних нотаріальних дій, суд вважає за доцільне частково змінити пункти 2.2., 2.3., 5.2., 9.1., 10.3., а також вилучити пункти 5.4., 5.5., 6.2., 10.4, 10.5., оскільки днем укладання договору вважається день набрання рішенням суду законної сили та останній не потребує нотаріального посвічення.

Судові витрати зі сплати судового збору з урахуванням положень статті 129 ГПК України покладаються судом на відповідача.

Щодо заявлених представником Товариства з обмеженою відповідальністю Спецстанок до стягнення витрат на правничу допомогу, суд виходить з наступного.

За правилами статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати зі сплати судового збору підлягають стягненню з відповідача.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу, пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведення експертизи, пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Відповідно до положень статті 126 Господарського процесуального кодексу України, за результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Частиною 5 статті 129 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що під час вирішення питання про розподіл судових витрат суд враховує: 1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; 2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору, з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, у тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; 3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялись.

Розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо) (частина 8 статті 129 Господарського процесуального кодексу України).

Статтею 6 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" унормовано, що адвокатом може бути фізична особа, яка має повну вищу юридичну освіту, володіє державною мовою, має стаж роботи в галузі права не менше двох років, склала кваліфікаційний іспит, пройшла стажування (крім випадків, встановлених цим Законом), склала присягу адвоката України та отримала свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю.

При стягненні витрат на професійну правничу допомогу слід враховувати, що останні мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правничу допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат.

Відповідно до частини 1 статті 26 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність", адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги. Документами, що посвідчують повноваження адвоката на надання правової допомоги, можуть бути: 1) договір про надання правової допомоги; 2) довіреність; 3) ордер; 4) доручення органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правової допомоги.

Таким чином, склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правничої допомоги, входить до предмета доказування у справі.

В матеріалах справи міститься: Договір про надання правової допомоги від 01 квітня 2022 року; квитанція до прибуткового касового ордера №01/01/04/22 від 01 квітня 2022 року на суму 3000,00 грн (підстава платежу: договір про надання правової допомоги від 01 квітня 2022 року); ордер на надання правничої (правової) допомоги Товариству з обмеженою відповідальністю Спецстанок адвокатом Іванюком Олександром Октавіановичем серія СЕ №1041158; свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю Іванюка Олександра Октавіановича №000110 від 21 квітня 2017 року; попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які понесла третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю Спецстанок в розмірі 3000,00 грн; акт прийняття-передачі наданих послуг від 09 травня 2022 року , з якого вбачається, що представник надав послуги на суму 3000,00 грн.

Витрати на надану професійну правничу допомогу у разі підтвердження обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості підлягають розподілу за результатами розгляду справи незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено стороною/третьою особою чи тільки має бути сплачено. Відповідної правової позиції дотримується Верховний Суд у Постанові об`єднаної палати Верховного Суду від 03 жовтня 2019 року у справі №922/445/19, та у Постанові від 21 січня 2020 року у справі № 904/1038/19.

Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрати на підставі статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод у рішеннях від 12 жовтня 2006 року у справі Двойних проти України , від 10 грудня 2009 року у справі Гімайдуліна і інші проти України , від 23 січня 2014 року у справі East/West Alliance Limited проти України, від 26 лютого 2015 року у справі Баришевський проти України зазначає, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим. У рішенні ЄСПЛ від 28 листопада 2002 року у справі Лавентс проти Латвії зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

Згідно висновку Великої Палати Верховного Суду у додатковій постанові у справі №755/9215/15-ц (провадження 14-382цс19) від 19 лютого 2020 року, саме зацікавлена сторона має вчинити певні дії, спрямовані на відшкодування з іншої сторони витрат на професійну правничу допомогу, а інша сторона має право на відповідні заперечення проти таких вимог, що виключає ініціативу суду з приводу відшкодування витрат на професійну правничу допомогу одній зі сторін без відповідних дій з боку такої сторони. Таким чином, суд не може на власний розсуд зменшувати розмір витрат на оплату правничої допомоги, який підлягає відшкодуванню.

Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами (ч. 6 ст. 126 ГПК України).

Так, в судовому засіданні 09 травня 2022 року представник відповідача просив суд зменшити розмір витрат на правову допомогу заявленого представником третьої особи до розміру 2000,00 грн. Однак, останнім не подано доказів, котрі могли б підтвердити неспівмірність таких витрат.

Судом встановлено, що матеріалами справи підтверджується реальний обсяг наданої представником Товариства з обмеженою відповідальністю Спецстанок адвокатом Іванюком Олександром Октавіановичем правової допомоги на суму 3000,00 грн.

При цьому суд враховує, що у постанові Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 03 жовтня 2019 року у справі №922/445/19 висловлено позицію, що розподілу підлягають витрати на професійну правничу допомогу незалежно від того чи їх фактично сплачено чи має бути сплачено, що слідує зі змісту пункту 1 частини 2 статті 126, частини 8 статті 129 Господарського процесуального кодексу України. Однак, суд зазначає, що в матеріалах справи наявна квитанція про оплату третьою особою понесених витрат на професійну правову допомогу у зв`язку із розглядом справи №926/4252/21 у господарському суді.

З огляду на викладене, беручи до уваги, що заявлені представником Товариства з обмеженою відповідальністю Спецстанок витрати на професійну правничу допомогу є обґрунтованими та підтверджуються матеріалами справи, враховуючи, що відповідачем не доведено не співмірність означеної суми витрат, суд дійшов висновку про необхідність покладення зазначених витрат на відповідача - Чернівецьку міську раду.

Керуючись статтями 2, 4, 5, 123, 129, 130, 220, 222, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю БУК ТБ (58009, м. Чернівці, вул. Зелена, 5-Б, код 37722546) до Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, Центральна площа, 1, код 36068147), треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, вул. Богдана Хмельницького, 64-А, код 44158575) та Товариство з обмеженою відповідальністю Спецстанок (58009, м. Чернівці, вул. Зелена, 5-Д, код 39771773), про визнання укладеним договору купівлі-продажу земельної ділянки - задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати укладеним договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею 1,9690 га з кадастровим номером 7310136600:27:002:0116, шляхом придбання її у власність між Товариством з обмеженою відповідальністю БУК ТБ (58009, м. Чернівці, вул. Зелена, 5, код 37722546) та Чернівецькою міською радою (58002, м. Чернівці, Центральна площа, 1, код 36068147), у такій редакції:

ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Місто Чернівці, Чернівецька область, Україна «____»

---

2022 року

З однієї сторони - ЧЕРНІВЕЦЬКА МІСЬКА РАДА, надалі - «ПРОДАВЕЦЬ», місцезнаходження: місто Чернівці, Центральна площа, буд. 1, код платника податків згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України 36068147, в особі директора Департаменту урбаністики та архітектури міської ради Тимофійчука Андрія Івановича, ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання якого зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Положення про департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради, затвердженого рішенням 4 сесії міської ради VII скликання від 31.05.2021р. № 253, Розпорядження Чернівецького міського голови від 15.06.2021р. №1330-к та довіреності, посвідченої 25 червня 2021 року Лірниченко Н.М. приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу за реєстровим №713, на нотаріальному бланку НРЕ 120315, та з другої сторони - Товариство з обмеженою відповідальністю «БУК ТБ», місцезнаходження юридичної особи: місто Чернівці, вулиця Зелена, буд. 5 - Б, код платника податків згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України 37722546, надалі «ПОКУПЕЦЬ», номер запису в ЄДР 10381020000007236, в особі директора Осадчук Лариси Сергіївни, податковий номер 2562810689, яка діє на підставі Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «БУК ТБ», затвердженого протоколом загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «БУК ТБ» від 08 вересня 2017 року, рішення учасника Товариства з обмеженою відповідальністю «БУК ТБ» від 31 жовтня 2013року, з другої сторони, разом іменовані «СТОРОНИ», уклали цей договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. «ПРОДАВЕЦЬ», на підставі рішення 78 сесії Чернівецької міської ради VII скликання від 17.03.2020 року №2108, передає у власність - продає із земель комунальної власності, що знаходяться у віданні та розпорядженні Чернівецької міської ради, а «ПОКУПЕЦЬ» набуває у власність - купує земельну ділянку площею 1,9690 га, згідно з планом зовнішніх меж земельної ділянки (план додається), кадастровий номер якої - 7310136600:27:002:0116, що розташована за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Зелена, №5 (п`ять), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності - 2217271773101 (надалі - Земельна ділянка).

1.2. Цільове призначення земельної ділянки код 11.02 - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Вид використання земельної ділянки - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

1.3. Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданого Відділом у м. Чернівцях Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області за № НВ - 7306468242021 від 05.10.2021 року: - цільове призначення земельної ділянки - код 11.02 - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості; - категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншої промисловості; - вид використання земельної ділянки - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості; - форма власності - комунальна; - орган, який зареєстрував земельну ділянку управління Держземагентства у м. Чернівцях Чернівецької області; - дата державної реєстрації земельної ділянки - 09.09.2015року; - відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051: не зареєстровані.

1.4. Право власності Територіальної громади м. Чернівці, в особі Чернівецької міської ради на земельну ділянку, що є предметом даного договору, зареєстроване державним реєстратором Реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області Мар`ян Тетяною Ярославівною 06 листопада 2020 року, номер запису про право власності: 39103692, реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 2217271773101, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №231843299 від 10.11.2020р.

1.5. На вказаній земельній ділянці розташоване належне Товариству з обмеженою відповідальністю «БУК ТБ» нерухоме майно: нежитлові будівлі, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 323696773101, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №19586329 від 26.03.2014р.

2. ЦІНА ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

2.1. Експертна грошова оцінка відчужуваної земельної ділянки, станом на 21 жовтня 2020 року складає 4 711 423, 00 грн (чотири мільйони сімсот одинадцять тисяч чотириста двадцять три гривні 00 копійок), відповідно до Звіту про експертну грошову оцінку вартості земельної ділянки, наданого суб`єктом оціночної діяльності - ДП «Буковинська управляюча компанія» (сертифікат №15/20 суб`єкта оціночної діяльності від 13.01.2020 р.).

2.2. Ціна продажу земельної ділянки за цим Договором становить 4 711 423, 00 грн (чотири мільйони сімсот одинадцять тисяч чотириста двадцять три гривні 00 копійок), без ПДВ.

2.3. Кошти у розмірі 2 607 625,30 грн (два мільйони шістсот сім тисяч шістсот двадцять п`ять гривень 30 копійок) «ПОКУПЕЦЬ» сплатив на рахунок «ПРОДАВЦЯ» (Банківські реквізити «ПРОДАВЦЯ»: на розрахунковий рахунок UА458999980314191941000024405, отримувач Чернівецьке ГУК/Чернівецька ГГ/33010100, код отримувача (ЄДРПОУ) 37836095, банк отримувача Казначейство України (ЕАП), код класифікації доходів бюджету 33010100, що підтверджується платіжним дорученням №542, платіж проведений 11.08.2021 року АТ «КРЕДОБАНК».

2.4. Відповідно до договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки від 06 липня 2020 року №14 «ПОКУПЦЕМ» сплачено кошти у розмірі 2 103 797,70 грн (два мільйони сто три тисячі сімсот дев`яносто сім гривень 70 копійок), які є частиною сплати повної вартості ціни земельної ділянки, зазначеної в п.2.2. цього договору, що підтверджується платіжним дорученням №425, платіж проведений 16.07.2020 року АТ «КРЕДОБАНК».

3. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ СТОРІН

3.1. «ПРОДАВЕЦЬ» має право:

3.1.1. Вимагати виконання «ПОКУПЦЕМ» умов цього договору;

3.1.2. Отримати від «ПОКУПЦЯ» кошти, зазначені в Розділі 2 цього Договору;

3.2. «ПРОДАВЕЦЬ» зобов`язаний:

3.2.1. Добросовісно виконувати умови цього Договору.

3.2.2. При зверненні «ПОКУПЦЯ» - надавати консультації щодо виконання останнім обов`язків відповідно до умов цього Договору.

3.2.3. Передати «ПОКУПЦЮ» в його власність Земельну ділянку, що є предметом цього Договору, а факт передачі Земельної ділянки засвідчується підписанням Сторонами цього Договору.

3.3. «ПОКУПЕЦЬ» має право:

3.3.1. Добросовісно виконувати умови нього Договору.

3.3.2. Отримувати у «ПРОДАВЦЯ» консультації щодо виконання «ПОКУПЦЕМ» обов`язків за цим Договором.

3.4. «ПОКУПЕЦЬ» зобов`язаний:

3.4.1. Прийняти від «ПРОДАВЦЯ» придбану Земельну ділянку;

3.4.2. Надавати «ПРОДАВЦЮ» необхідні матеріали, відомості, документи про виконання умов цього Договору;

3.4.3. Не допускати погіршення екологічного стану на території в результаті своєї діяльності.

3.4.4. Не порушувати права власників інших земельних ділянок і землекористувачів, додержуватися правил добросусідства.

3.4.5. Змінювати цільове призначення земельної ділянки відповідно до чинного законодавства.

3.4.6. Забезпечувати вільний доступ для обслуговування наявних та прокладання нових інженерних мереж.

3.4.7. Забезпечувати утримання прилеглої території у належному стані.

3.4.8. Належно виконувати умови Договору в разі виникнення випадку, вказаного в Розділі 4 цього Договору.

4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

4.1. У разі невиконання «СТОРОНАМИ» умов цього договору останні мають право вимагати виконання покладених, відповідно до Договору обов`язків, належним чином, а також відшкодування завданих збитків.

4.2. Відшкодування збитків не звільняє «СТОРОНУ» від належного виконання умов цього Договору.

4.3. «ПРОДАВЕЦЬ» не несе відповідальність за збитки, які «ПОКУПЕЦЬ» понесе через форс-мажорні обставини.

4.4. За невиконання чи неналежне виконання умов цього Договору «СТОРОНИ» несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

4.5. За невиконання чи неналежне виконання «ПОКУПЦЕМ» кожного із підпунктів 3.4 цього Договору, останній сплачує «ПРОДАВЦЮ» штраф у розмірі 50% (п`ятдесяти відсотків) від ціни продажу земельної ділянки, зазначеної в пункті 2.2 цього Договору.

4.6. У разі розірвання цього Договору з ініціативи «ПОКУПЦЯ», останній сплачує «ПРОДАВЦЮ» штраф у розмірі 10% (десяти відсотків) від ціни земельної ділянки зазначеної в пункті 2.2 цього Договору.

5. ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ

5.1. «Продавець» гарантує, що: - Земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, входить до категорії земель, які можуть бути призначені для продажу, згідно із законодавством України, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, до підписання цього договору нікому іншому не продана, не подарована, чи іншим чином не відчужена; не застережених недоліків, які значно знижують цінність або можливість використання за цільовим призначенням, зазначена в цьому договорі Земельна ділянка не має; від «Покупця» не приховано обставин, які мають істотне значення.

5.2. Щодо земельної ділянки відсутні будь-які судові спори; земельна ділянка не надана в користування наймачам (орендарям, суборендарям); земельна ділянка є вільною від будь-яких прав і претензій інших осіб; договір не укладається під впливом тяжкої для «Продавця» обставини. Якщо інформація, повідомлена «Продавцем», не відповідає дійсності, «Покупець» має право на розірвання договору купівлі-продажу, при умові, що набувач земельної ділянки не знав і не міг знати про права третіх осіб на земельну ділянку. Якщо третя особа на підставах, що виникли до продажу земельної ділянки, пред`явить до «Покупця» позов про витребування земельної ділянки, «Покупець» повинен повідомити про це «Продавця» та подати клопотання про залучення його до участі у справі. «Продавець» повинен вступити у справу на стороні «Покупця».

5.3. «Покупцем» оглянута земельна ділянка в натурі (на місцевості). Зі сторони «Покупця» щодо стану земельної ділянки претензій до «Продавця» відсутні.

6. ПЕРЕХІД ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ

6.1. Згідно з чинним законодавством, право власності на земельну ділянку, що є предметом даного договору, виникає у «ПОКУПЦЯ» з моменту державної реєстрації.

7. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

7.1. Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв`язку із тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів.

7.2. Якщо «СТОРОНИ» протягом місяця не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством України. У цьому випадку судові витрати несе «СТОРОНА», що не виконала умови Договору або виконала їх неналежним чином.

8. ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ

8.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за взаємною згодою «СТОРІН».

8.2. Всі зміни та доповнення вносяться тільки у письмовій формі і підлягають нотаріальному посвідченню у вигляді додаткових договорів, які складають невід`ємну частину цього Договору.

9. ВИТРАТИ

9.1. Усі витрати, які пов`язані з оформленням цього Договору, державною реєстрацією права власності Покупця на Земельну ділянку, та виконанням його умов, бере на себе «ПОКУПЕЦЬ».

10. ДОДАТКОВІ УМОВИ

10.1. Цей договір підлягає реєстрації у Департаменті урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради.

10.2. Невід`ємною частиною цього Договору є план зовнішніх меж земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , площею 1,9690 га.

10.3. Договір є обов`язковим для «СТОРІН». Договір набуває чинності з моменту його підписання «СТОРОНАМИ» та нотаріального посвідчення, або за рішенням суду, що набуло чинності.

ПІДПИСИ:

ПРОДАВЕЦЬ: Чернівецька міська рада, код ЄДРПОУ 36068147 м. Чернівці, Центральна площа, буд. №1 в особі директора Департаменту урбаністики та архітектури міської ради Тимофійчука Андрія Івановича

---

М.П.ПОКУПЕЦЬ: Товариство з обмеженою відповідальністю «БУК ТБ», м. Чернівці, вулиця Зелена, №5, код ЄДРПОУ 37722546 в особі директора Осадчук Лариси Сергіївни

---

М.П. 3. Днем укладання договору вважати день набрання рішенням суду законної сили.

4. Стягнути з Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, Центральна площа, 1, код 36068147) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю БУК ТБ (58009, м. Чернівці, вул. Зелена, 5-Б, код 37722546) судовий збір у сумі 2270,00 грн.

5. Стягнути з Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, Центральна площа, 1, код 36068147) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Спецстанок (58009, м. Чернівці, вул. Зелена, 5-Д, код 39771773) витрати на професійну правничу допомогу у сумі 3000,00 грн.

У судовому засіданні 10 травня 2022 року було проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 233 ГПК України, повне рішення складено та підписано 20 травня 2022 року.

Строк і порядок набрання рішенням законної сили та його оскарження.

Відповідно до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст. 257 ГПК України).

Інформацію по справі можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/

Суддя О.С. Тинок