Ухвала

від 19.08.2022 по справі 335/333/22

ОРДЖОНІКІДЗЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

1Справа № 335/333/22 1-кс/335/2122/2022

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2022 року м. Запоріжжя

Слідчий суддя Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання про проведення огляду в межах кримінального провадження № 12021082060001660 від 11.12.2021, внесеному до ЄРДР за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 1 ст. 388 КК України,

ВСТАНОВИВ:

19.08.2022 прокурор Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області ОСОБА_3 , звернувся з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783 за адресою: АДРЕСА_1 , та усіх будівель, споруд, приміщень та сховищ, які розташовані на ній, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, кримінальних правопорушень, отримання доказів та перевірки вже отриманих доказів протиправного використання земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783 за адресою: АДРЕСА_1 , завершення будівництва об`єкта нерухомого майна - житлового будинку загальною площею 936,35 кв.м, що складається із зблокованого житлового будинку підвищеної комфортності літ. «А-2», ганку, паркану № 1, воріт з хвірткою № 2.

В обґрунтування клопотання прокурор послався на те, що в межах кримінального провадження № 12021082060001660 від 11.12.2021 здійснюється досудове розслідування ймовірного протиправного заволодіння невстановленими особами шляхом обману за попередньою змовою чужим майном земельною ділянкою з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783 за адресою: АДРЕСА_1 , що попередньо кваліфіковане за ч. 2 ст. 190 КК України.

В межах вказаного кримінального провадження слідчим суддею Орджонікідзевського районного суду міста Запоріжжя винесено ухвалу від 24.06.2022 у справі №335/333/22 (провадження № 1-кс/335/1571/2022), якою накладено арешт на вищезазначені речові докази у кримінальному провадженні, а саме на :

1)земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783 площею 0,1 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 881662423101), яка належить на праві власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 );

2)об`єкт незавершеного будівництва «Будівництво зблокованого житлового будинку підвищеної комфортності за адресою: АДРЕСА_1 », який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом накладення заборони на відчуження, розпорядження та користування, у тому числі проведення будь-яких будівельних, земельних, шляхових та інших робіт на вказаній земельній ділянці та об`єкті незавершеного будівництва.

Крім того, вказаною ухвалою слідчого судді заборонено вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо об`єктів нерухомого майна, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783 та за адресою: АДРЕСА_1 .

Незважаючи на це, органом досудового розслідування отримані відомості про те, що, ймовірно громадянин ОСОБА_4 , за попередньою змовою з державним реєстратором виконавчого комітету Кушугумської селищної ради Запорізького району Запорізької області ОСОБА_5 , попри встановлену ухвалою слідчого судді Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 24.06.2022 справі № 335/333/22 заборону, зареєстрували право власності на об`єкт нерухомого майна зблокований житловий будинок підвищеної комфортності літ. «А-2», ганок; паркан №1; ворота з хвірткою (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2608085423060) за адресою: АДРЕСА_1 , вчинивши такі дії із земельною ділянкою з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783, на яку накладено арешт.

Вознесенівською окружноюпрокуратурою містаЗапоріжжя 17.08.2022на підставізаяви ТОВ«Фінансова компанія«Дніпрофінансгруп» від15.08.2022 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42022082010000171 внесено відомості про вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 388 КК України.

Постановою процесуального керівника від 17.08.2022 кримінальне провадження №42022082010000171 від 17.08.2022 за ч. 1 ст. 388 КК України об`єднано з кримінальним провадженням № 12021082060001660 від 11.12.2021 за ч. 2 ст. 190 КК України та об`єднаному кримінальному провадженню присвоєно № 12021082060001660 від 11.12.2021.

Відтак, на думку прокурора, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінальних правопорушень, отримання доказів та перевірки вже отриманих доказів протиправного використання земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783 за адресою: АДРЕСА_1 , завершення будівництва об`єкта нерухомого майна - житлового будинку загальною площею 936,35 кв.м, що складається із зблокованого житлового будинку підвищеної комфортності літ. «А-2», ганку, паркану № 1, воріт з хвірткою № 2, необхідно провести огляд зазначеної земельної ділянки з усіма будівлями, спорудами, приміщеннями та сховищами, які розташовані на ній.

Прокурор просив розглянути клопотання без його участі та підтримав його, подавши відповідну письмову заяву.

Фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалось на підставі ч. 4 ст. 107 КПК України.

Вирішуючи по суті подане прокурором клопотання, слідчий суддя виходить з такого.

Відповідно дост. 84 КПК України, доказами в кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлюють наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню. Процесуальними джерелами доказів є показання, речові докази, документи, висновки експертів.

Згідност. 223 КПК України, слідчі (розшукові) дії є діями, спрямованими на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні. Підставами для проведення слідчої (розшукової) дії є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення її мети.

Відповідно до ч.ч. 1, 2ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно дост. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Доданими до клопотання матеріалами підтверджується, що 10.12.2021 до відділу поліції № 1 Запорізького районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Запорізькій області надійшла заява адвоката ОСОБА_6 в інтересах товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» щодо можливого вчинення кримінального правопорушення ОСОБА_7 та іншими особами при відчуженні земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783.

Зазначається, що 29.08.2008 ОСОБА_7 уклав з відкритим акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» (далі ВАТ «КБ «Надра») кредитний договір № 16/2008/2031 Фжр, за яким ОСОБА_7 у тимчасове користування, на умовах забезпеченості, строковості, повернення та платності надано кредит в сумі 289520 доларів США.

На підставі договору купівлі-продажу, укладеного 29.08.2008 між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , ОСОБА_7 придбав у останнього за рахунок кредитних коштів житловий будинок загальною площею 65,4 кв. м (літ. А), розташований на АДРЕСА_1 , та який знаходиться на земельній ділянці площею 1409 кв. м. Також на цій земельній ділянці, окрім зазначеного житлового будинку, розташовувались сарай літ. Б; вбиральня літ. Г; паркан 1; водопровід 2; хвіртки 3; паркан 4.

На виконання п. 2.1 указаного кредитного договору, задля забезпечення виконання ОСОБА_7 своїх зобов`язань щодо погашення кредиту, сплати відсотків та інших платежів, передбачених кредитним договором, можливих штрафних санкцій, останнім у той же день укладено договір іпотеки № 16/2008/2031 Фжр, відповідно до якого ОСОБА_7 передав, а ВАТ «КБ «Надра» прийняв в іпотеку вищевказане нерухоме майно.

Відомості щодо обтяження за указаним іпотечним договором та заборони відчуження нерухомого майна 29.08.2008 внесені приватним нотаріусом ОСОБА_9 до Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Також вказується, що ОСОБА_7 , незважаючи на заборону відчуження вищевказаного нерухомого майна, за попередньою змовою з іншими особами, в грудні 2019 року здійснив відчуження земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783 площею 0,10 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , на користь ОСОБА_4 .

При цьому на указаній земельній ділянці на даний час зруйновано об`єкти нерухомості, розташовані поруч з житловим будинком, зокрема, сарай літ. Б; вбиральня літ. Г, а сам житловий будинок (літ. А за технічним планом) огороджений парканом від іншої частини земельної ділянки, на якій ймовірно з порушенням закону здійснюється будівництво багатоповерхового об`єкту нерухомості.

Заочним рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя

від 03.03.2010, яке набрало законної сили 14.03.2010, з ОСОБА_7 на користь ВАТ «КБ «Надра» стягнуто заборгованість за указаним вище кредитним договором в розмірі 2725906,64 грн.

Згідно договору про відступлення прав вимоги від 12.05.2020

№ GL3N217214 право вимоги до ОСОБА_7 за кредитним договором та за іпотечним договором належить товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп».

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 22.06.2021 право власності на нерухоме майно за іпотечним договором житловий будинок за АДРЕСА_1 згідно опису за технічним паспортом зареєстровано за товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп».

Внаслідок ймовірно протиправних дій ОСОБА_7 та інших осіб щодо розпорядження з порушенням вимог законодавства та забудови земельної ділянки площею 0,10 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» завдано матеріальної шкоди.

Досудовим розслідуванням встановлено, що існують обґрунтовані підстави для висновку про протиправне вибуття із земель комунальної власності у приватну власність земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783 площею

0,1 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 881662423101, далі земельна ділянка), оскільки рішення Запорізької міської ради, про це фактично не приймалось.

Також установлено, що ОСОБА_10 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), який діяв від імені ОСОБА_11 , на підставі довіреностей, у тому числі, виданої в порядку передоручення, 02.08.2019 передав у власність вищевказану земельну ділянку ОСОБА_12 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_13 та зареєстрованим в реєстрі за № 828.

У подальшому, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 23.12.2019, тобто через чотири місяці після попереднього правочину, ОСОБА_14 передав земельну ділянку у власність ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ). Указаний договір також посвідчено приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_13 та зареєстровано в реєстрі за № 1351.

Таким чином, на теперішній час власником земельної ділянки площею 0,1га з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783 за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ).

Як вбачається зі змісту вищевказаних правочинів на момент їх укладення земельна ділянка була вільна від будь-яких капітальних забудов.

Також установлено, що наказом департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради (далі департамент) від 20.11.2020 за № 254/1р затверджено рішення про відмову в наданні ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкту будівництва «Будівництво багатоквартирного житлового будинку підвищеної комфортності, індивідуального за адресою: АДРЕСА_1 ».

Прийняття указаного рішення департаментом вмотивоване невідповідністю намірів забудови вимогам містобудівної документації на місцевому рівні (ч.ч. 3, 4 ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»), оскільки відповідно до плану зонування території м. Запоріжжя, затвердженого рішенням Запорізької міської ради від 28.02.2018 № 75, земельна ділянка знаходиться в зоні Ж-6 зона мішаної середньоповерхової житлової забудови. Розташування індивідуального житлового будинку не відноситься до дозволених видів використання.

У подальшому ОСОБА_4 08.12.2020 звернувся до департаменту із заявою про надання містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкту будівництва на зазначеній земельній ділянці будівництво зблокованого житлового будинку підвищеної комфортності за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням департаменту від 11.12.2020 № 271р затверджено останньому містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва «Будівництво зблокованого житлового будинку підвищеної комфортності за адресою: АДРЕСА_1 ».

Також рішенням департаменту від 10.12.2020 № 328р(а) присвоєно адресу об`єкту будівництва (під час надання містобудівних умов) зблокованому житловому будинку підвищеної комфортності, що буде створений на земельній ділянці (кадастровий номер 2310100000:05:001:0783) за адресою: АДРЕСА_1 згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності АДРЕСА_1 .

За актуальною інформацією про державну реєстрацію іншого речового права Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, земельна ділянка площею 0,100 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору оренди землі від 04.01.2021 № 1 передана ОСОБА_4 в оренду товариству з обмеженою відповідальністю «СТАТУСБУДІНЖИНІРИНГ» (ідентифікаційний код юридичної особи 41219095).

За змістом указаного правочину земельна ділянка передана на умовах строкового (на 2 роки) платного користування для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Слідчим у кримінальному провадженні 10.05.2022 проведено візуальний огляд земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . Оглядом встановлено, що за вказаною адресою земельна ділянка розділена парканом на дві окремі ділянки, при цьому на одній ділянці знаходиться двоповерховий житловий будинок, на іншій споруда, яка має 3 поверхи, побудована з цегли світлого кольору, зовні схожа на багатоквартирний будинок, але відсутні вікна та двері.

Таким чином, на земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 881662423101), яка ймовірно протиправно вибула із земель комунальної власності міста Запоріжжя на підставі рішення Запорізької міської ради, яке фактично не приймалось, здійснювалось будівництво об`єкта нерухомості «Будівництво зблокованого житлового будинку підвищеної комфортності за адресою: АДРЕСА_1 ».

Зокрема, згідно повідомлення про початок будівельних робіт

від 15.01.2021 № ЗП051210115197 на указаній земельній ділянці здійснюється будівництво зблокованого житлового будинку підвищеної комфортності господарським способом.

За відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна рішення про державну реєстрацію об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , не приймалось, а відтак право власності на незавершений будівництвом вищевказаний об`єкт не зареєстроване за жодною особою.

Постановою слідчого у кримінальному провадженні від 09.06.2022 земельна ділянка з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783, розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 881662423101) разом із об`єктом незавершеного будівництва «Будівництво зблокованого житлового будинку підвищеної комфортності за адресою:

АДРЕСА_2 , визнані речовими доказами у даному кримінальному провадженні.

На підставі вищевикладеного, слідчим суддею Орджонікідзевського районного суду міста Запоріжжя винесено ухвалу від 24.06.2022 у справі №335/333/22 (провадження № 1-кс/335/1571/2022), якою накладено арешт на вищезазначені речові докази у кримінальному провадженні, а саме:

земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783 площею 0,1 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 881662423101), яка належить на праві власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 );

об`єкт незавершеного будівництва «Будівництво зблокованого житлового будинку підвищеної комфортності за адресою: АДРЕСА_1 », який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом накладення заборони на відчуження, розпорядження та користування, у тому числі проведення будь-яких будівельних, земельних, шляхових та інших робіт на вказаній земельній ділянці та об`єкті незавершеного будівництва.

Крім того, вказаною ухвалою слідчого судді заборонено вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо об`єктів нерухомого майна, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783 та за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалу слідчого судді Орджонікідзевського районного суду міста Запоріжжя від 24.06.2022 у справі №335/333/22 (провадження № 1-кс/335/1571/2022) за дорученням 05.07.2022 вручено особисто ОСОБА_4 та 12.07.2022 заступнику директора ТОВ «СТАТУСБУДІНЖИНІРНГ» ОСОБА_15 .

Таким чином, ОСОБА_4 та директор ТОВ «СТАТУСБУДІНЖИНІРНГ» ОСОБА_15 були обізнані щодо накладеного арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783 за адресою: АДРЕСА_1 , та об`єкт незавершеного будівництва зблокований житловий будинок підвищеної комфортності за адресою: АДРЕСА_1 , а також заборону вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо об`єктів нерухомого майна, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783, та щодо об`єкта незавершеного будівництва.

Разом з цим, 16.08.2022 до Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області надійшла заява директора товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» ОСОБА_16 від 15.08.2022 щодо незаконних дій ОСОБА_4 та державного реєстратора виконавчого комітету Кушугумської селищної ради Запорізького району Запорізької області ОСОБА_5 , які діючи попри встановлену ухвалою слідчого судді Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 24.06.2022 справі № 335/333/22 заборону вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783 та за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрували 05.07.2022 право власності на об`єкт нерухомого майна зблокований житловий будинок підвищеної комфортності літ. «А-2», ганок; паркан №1; ворота з хвірткою (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2608085423060), вчинивши незаконні дії з майном на яке накладено арешт за попередньою змовою групою осіб.

Вознесенівською окружною прокуратурою міста Запоріжжя 17.08.2022 на підставі вищезазначеної заяви до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42022082010000171 внесено відомості про вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 388 КК України.

Постановою процесуального керівника від 17.08.2022 кримінальне провадження №42022082010000171 від 17.08.2022 за ч. 1 ст. 388 КК України об`єднано з кримінальним провадженням № 12021082060001660 від 11.12.2021 за ч. 2 ст. 190 КК України та об`єднаному кримінальному провадженню присвоєно № 12021082060001660 від 11.12.2021.

Відповідно до заяви директора ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» від 15.08.2022 встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783 за адресою: АДРЕСА_1 , проводяться роботи, щодо яких судом накладено заборону.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783 встановлено, що державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кушугумської селищної ради Запорізького району Запорізької області ОСОБА_17 05.07.2022 на підставі витягу з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва з реєстраційним номером ІУ101211123852 за ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) зареєстровано право приватної власності на житловий будинок загальною площею 936,35 кв.м, що складається із зблокованого житлового будинку підвищеної комфортності літ. «А-2», ганку, паркану № НОМЕР_4 , воріт з хвірткою № 2 та розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783 за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2608085423060).

Вивченням витягу з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ за реєстраційним номером ІУ101211123852 від 24.11.2021 встановлено, що датою початку будівництва є 15.01.2021, датою завершення будівництва 22.11.2021, строк введення об`єкта (черги, пускового комплексу) в експлуатацію 23.11.2021.

Разом з цим, вивченням документів, що зберігаються у реєстраційній справі № 2608085423060 за об`єктом нерухомого майна житловий будинок загальною площею 936,35 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 наявний технічний паспорт на будинок садибного типу за вказаною адресою, виготовлений 04.07.2022 ФОП ОСОБА_18 (реєстраційна справа № TI01:4963-0493-2683-9466) станом на 22.11.2021.

Слід зазначити, що рішенням Департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради від 10.12.2020 № 328р(а) зблокованому житловому будинку підвищеної комфортності, що буде створений на земельній ділянці (кадастровий номер 2310100000:05:001:0783) за адресою: АДРЕСА_1 було присвоєно іншу адресу, а саме: АДРЕСА_1 .

Враховуючи, що проведеним 10.05.2022 слідчим оглядом земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , установлено, що на цій земельній ділянці знаходиться об`єкт незавершеного будівництва «Будівництво зблокованого житлового будинку підвищеної комфортності за адресою: АДРЕСА_1 », а відтак відомості, зазначені у витязі з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ за реєстраційним номером ІУ101211123852 від 24.11.2021 та технічному паспорті, виготовленому 04.07.2022 ФОП ОСОБА_18 (реєстраційна справа № TI01:4963-0493-2683-9466) про готовність указаного об`єкту до експлуатації станом на 22.11.2021 не відповідають фактичним обставинам.

Таким чином, існує обґрунтована підозра про те, що ОСОБА_4 за попередньою змовою з державним реєстратором виконавчого комітету Кушугумської селищної ради Запорізького району Запорізької області ОСОБА_5 , попри встановлену ухвалою слідчого судді Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 24.06.2022 справі № 335/333/22 заборону зареєстрували право власності на об`єкт нерухомого майна зблокований житловий будинок підвищеної комфортності літ. «А-2», ганок; паркан №1; ворота з хвірткою (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2608085423060) за адресою: АДРЕСА_1 , вчинивши такі дії із земельною ділянкою з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783, на яку накладено арешт.

Кримінальне процесуальне законодавство України застосовується з урахуванням практики ЄСПЛ (частина 5 статті 9 КПК).

У своїх рішеннях, зокрема, «Фокс, Кемпбел і Гартлі проти Сполученого Королівства», «Нечипорук та Йонкало проти України», Європейський суд з прав людини наголошує, що «обґрунтована підозра» передбачає наявність фактів або інформації, які б могли переконати об`єктивного спостерігача у тому, що відповідна особа могла вчинити злочин.

«Обґрунтована підозра» існує тоді, коли попередньо встановлені факти можна «розумно» вважати такими, що підпадають під опис одного з правопорушень, визначених у законі про кримінальну відповідальність. Тобто явно не може йтися про наявність «обґрунтованої підозри», якщо дії, у вчиненні яких підозрюється особа, не становлять кримінального правопорушення на момент вчинення (рішення Європейського суду з прав людини у справі «Волох проти України»).

При цьому факти, що підтверджують обґрунтовану підозру, не повинні бути такого ж рівня, що й факти, на яких має ґрунтуватися обвинувальний вирок. Стандарт доказування «обґрунтована підозра» не передбачає, що уповноважені органи мають оперувати доказами, достатніми для пред`явлення обвинувачення чи ухвалення обвинувального вироку, що пов`язано з меншою мірою ймовірності, необхідною на ранніх етапах кримінального провадження для обмеження прав особи

Таким чином, клопотання прокурора відповідає вимогам ст. ст. 233, 234, 237 КПК України та підлягає задоволенню.

З огляду на характер діяння, щодо якого здійснюється досудове розслідування, в інший спосіб отримати відомості, що мають доказе значення для даного кримінального провадження, уявляється неможливим.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. ст. 107, 234, 233, 237, 372, 376 КПК України, слідчий суддя

УХВАЛИВ:

Клопотання прокурора Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області ОСОБА_3 про проведення огляду в межах кримінального провадження № 12021082060001660 від 11.12.2021, внесеному до ЄРДР за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 1 ст. 388 КК України - задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783 за адресою: АДРЕСА_1 , та усіх будівель, споруд, приміщень та сховищ, які розташовані на ній, з метою виявлення та фіксації відомостей про використання земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:001:0783 за адресою: АДРЕСА_1 , завершення будівництва об`єкта нерухомого майна - житлового будинку загальною площею 936,35 кв.м, що складається із зблокованого житлового будинку підвищеної комфортності літ. «А-2», ганку, паркану № 1, воріт з хвірткою № 2.

Визначити строк дії цієї ухвали протягом тридцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя

Орджонікідзевського районного суду

м. Запоріжжя ОСОБА_1