Рішення

від 22.07.2010 по справі 6/186-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.07.10р. Справа № 6/186-10

За позовом Приватного підприємства "НК ТРИ КОРОЛІ", м. Дніпропетровськ

до відповідача-1Товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Підприємство гаражного і технічного обслуговування ", м. Дніпропетровськ

відповідача-2 Дніпропет ровської міської ради, м. Дніп ропетровськ

Третя особа яка не заявляє с амостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Комунальне підприємство "Д ніпропетровське міжміське б юро технічної інвентаризаці ї",

м. Дніпропетровськ

про визнання дійсним до говору та визнання права вла сності

Суддя Коваленко О.О.

Представники:

від позивача- Чопівська Ю .В., довіреність від 25.05.2010р.

від відповідача-1 - Кремен ь Е.М., довідка з ЄДРПОУ АА№22604 4 від 24.09.2008р.

від відповідача-2 - Решетн ик О.А., довіреність №4/11-500 від 3 1.12.2009р.

від третьої особи - не з'яви вся

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна з аява Приватного підприємств а "НК ТРИ КОРОЛІ", м. Дніпропетр овськ - далі по тексту - поз ивача до Товариства з обмеже ною відповідальністю "Підпри ємство гаражного і технічног о обслуговування", м. Дніпропе тровськ - далі по тексту - від повідача -1, Дніпропетровсько ї міської ради - далі по текс ту - відповідача-2 за участю т ретьої особи, яка не заявляє с амостійних позовних вимог на боці позивача - Комунальног о підприємства "Дніпропетров ське міжміське бюро технічно ї інвентаризації" про визнан ня договору купівлі-продажу дійсним та визнання за позив ачем права власності.

В обґрунтування своїх позо вних вимог позивач посилався на те, що 23.04.2010 року між ним та ві дповідачем-1 був укладений до говір купівлі-продажу, за умо вами якого відповідач-1 прода в, а позивач придбав у власніс ть будівлі і споруди автосто янки № 10 по вул. Набережна В.І . Леніна, 5Д у м. Дніпропет ровську, будівлі і споруди ав тостоянки № 7 по вул. Набережна Заводська, 45 у м. Дніпропетров ську, будівлі і споруди автос тоянки №9 по вул. Бердянська, 65К у м. Дніпропетровську, будівл і і споруди автостоянки № 3 по провулку Білостоцького, 8К у м . Дніпропетровську, що були п обудовані відповідачем -1 на н алежних йому на підставі дог оворів оренди земельних діля нках до укладення спірного д оговору купівлі-продажу. Укл адений між сторонами договір купівлі-продажу нотаріально посвідчений не був, оскільки відповідач-1 від такого посві дчення договору ухиляється, що в свою чергу порушує закон ні права та інтереси позивач а, а тому позивач просив суд ви знати дійсним договір купівл і-продажу від 23.04.2010 року, укладе ний між ним та відповідачем-1, визнати за ним право власнос ті на будівлі та споруди, що зн аходяться на автостоянці № 10 п о вул. Набережна В.І. Лен іна, 5Д у м. Дніпропетровську , на будівлі і споруди на автос тоянці № 7 по вул. Набережна За водська, 45 у м. Дніпропетровсь ку, на будівлі і споруди на авт остоянці №9 по вул. Бердянська , 65К у м. Дніпропетровську, буді влі і споруди на автостоянці № 3 по провулку Білостоцького , 8К у м. Дніпропетровську.

10.06.2010 року від Позивача надій шла заява про уточнення позо вних вимог, відповідно до яко ї він просив залучити до спра ви у якості відповідача - Дніп ропетровську міську раду та уточнив свої позовні вимоги і просив визнати дійсним дог овір купівлі-продажу від 23.04.2010 р оку, укладений між ним та відп овідачем-1, визнати за ним прав о власності на будівлі і спор уди, розташовані на автостоя нці № 10, що знаходяться на земе льній ділянці площею 0, 4283 га за адресою: м. Дніпропетровськ, в ул. Набережна В.І. Леніна, 5Д та складаються з літ. А-1 - буд івля охорони, загальною площ ею 19,4 кв.м. (позиції 1-4), літ а-1 - пр ибудова, загальною площею 4,1 к в.м., літ. а - тераса, літ. а' - сх оди, літ. Б - навіс; літ. В - нав іс, літ. Г- убиральня, літ. Д - на віс літ. Е - навіс, літ. Ж - нав іс, літ. З - навіс, № 1-10, І - огоро жа, інші споруди; на будівлі і споруди, розташовані на авто стоянці № 7, що знаходяться на земельній ділянці площею 1, 2382 га, за адресою: м. Дніпропетров ськ, вул. Набережна Заводська , 45 та складаються з літ А-2 - бу дівля охорони, загальною пло щею 29 кв.м. (позиції 1-4), літ. а - сх оди, літ. а' - тераса, літ. Б - навіс, літ. В - навіс, літ. Г - навіс, літ. Д - гараж (тим.), літ. Е - гараж (тим.), літ. Ж - гараж (тим.), літ. З - гараж (тим.), літ. К - гараж (тим.), літ. Л - гараж (т им.), літ. М - гараж (тим.), літ. Н- г араж (тим.), літ. О - гараж (тим.), л іт. П - гараж (тим.), літ. Р - гар аж (тим.), літ. С - гараж (тим.), літ . Т - навіс, літ. У - гараж (тим.) , літ. Ф - гараж (тим.), літ. Х - га раж (тим.), літ. Ц - гараж (тим.), літ . Ч - гараж (тим.), літ. Ш - гараж (тим.), літ. Щ - убиральня, літ. Ю - гараж (тим.), літ. Я - навіс, л іт. 2А - навіс, літ. 2Б - навіс, л іт. 2В-2 - сарай (тим.), літ. 2Г - ан гар (тим.), літ. 2Д - сарай (тим.), л іт. 2Е - сарай (тим.), літ. 2Ж - сар ай (тим.), № 1, 2, 4, 6, 8-11, 13, 14 - огорожа, № 3, 5,7 - ворота, № 12 - хвіртка, І - за мощення; на будівлі і споруди , розташовані на автостоянці № 9, що знаходяться на земельн ій ділянці площею 0, 3241га, за адр есою: м. Дніпропетровськ, вул. Бердянська, 65К та складаються з літ. А-1 - будівля охорони, за гальною площею 10,0 кв.м. (позиції 1-2) , літ. а - ганок, літ. Б - наві с, літ. В - навіс, літ. Г - навіс , літ. Д - навіс, літ. Е - вбирал ьня, літ. Ж - навіс, літ. З - нав іс, № 1-7, І - інші споруди; на буд івлі і споруди, розташовані н а автостоянці № 3, що знаходять ся на земельній ділянці площ ею 0,3102 га, за адресою: м. Дніпропе тровськ провулок Білостоцьк ого, 8К та складаються з літ. А-1 - будівля охорони, з прибудо вою літ. а-1, загальною площею 16 кв.м. (позиції 1-3) літ. а - ганок, л іт. Б - навіс, літ. В - навіс, л іт. Г - навіс, літ. Д - навіс, лі т. Е - вбиральня, № 1-5, І - інші с поруди, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Ухвалою суду від 10.06.2010 року до справи у якості відповідача було залучено Дніпропетровс ьку міську раду.

У судовому засіданні повно важний представник позивача заявлені вимоги підтримав у повному обсязі і просив суд н а їх задоволенні у повному об сязі.

У судовому засіданні повно важний представник відповід ача-1 проти позову не запереч ував, обставини, викладені у п озовній заяві підтвердив, і н е заперечував проти задоволе ння позовних вимог позивача відповідно до чинного законо давства України.

У судове засідання повнова жний представник Відповідач а-2 з' явився, відзив на позов надав, і просить суд прийняти рішення відповідно з чинним законодавством України.

Повноважний представник т ретьої особи - КП "ДМБТІ" проти позову не заперечував, обста вини, викладені у позовній за яві підтвердив, і не заперечу вав проти задоволення позовн их вимог позивача, просить су д прийняти рішення відповідн о до чинного законодавства У країни. 08.07.2010р. згідно письмовог о клопотання просить суд роз глянути справу 09.07.2010р. без його участі.

01.06.2010р. на підставі ст. 77 Господ арського процесуального код ексу України слухання справи було відкладено до 10.06.2010р. у зв' язку з тим, що відповідач у суд ове засідання не з' явився т а для надання сторонам часу п ідготувати і надати суду пис ьмові докази в обґрунтування своїх позовних вимог і запер ечень.

10.06.2010р. на підставі ст. 77 Господ арського процесуального код ексу України слухання справи було відкладено до 06.07.2010р. у зв' язку з залученням до справи і ншого відповідача - Дніпроп етровської міської ради, та д ля надання сторонам часу під готувати і надати суду письм ові докази в обґрунтування с воїх позовних вимог і своїх з аперечень.

У судовому засіданні оголо шувалась перерва до 09.07.2010р.

09.07.2010 р. справу було розглянут о за наявними в ній матеріала ми та оригіналами документів наданих сторонами додатково на вимоги суду в судове засід ання та залучених у копіях до справи.

Вивчивши матеріали спр ави, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

23.04.2010р. між позивачем та відповідачем-1 у простій пись мовій формі був укладений до говір купівлі-продажу, за умо вами якого відповідач-1 прода в, а позивач придбав за 320.171,95 гри вень будівлі і споруди автос тоянки № 10 по вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д у м. Дніпроп етровську, будівлі і споруди автостоянки № 7 по вул. Набере жна Заводська, 45 у м. Дніпропет ровську, будівлі і споруди ав тостоянки №9 по вул. Бердянсь ка, 65К у м. Дніпропетровську, бу дівлі і споруди автостоянки № 3 по провулку Білостоцького , 8К у м. Дніпропетровську, що пі дтверджується матеріалами с прави, оригіналами документі в наданих сторонами додатков о на вимоги суду, та визнаєтьс я повноважними представника ми сторін в судовому засідан ні.

Будівлі та споруди автост оянок, що стали предметом дог овору купівлі-продажу за вищ езазначеним договором, були побудовані Колективним підп риємством гаражного та техні чного обслуговування Дніпро петровської обласної органі зації Всеукраїнської спілки автомобілістів та були прий няті в експлуатацію: будівлі і споруди автостоянки № 10 по в ул. Набережна В.І. Леніна , 5Д у м. Дніпропетровську - на підставі Акту комісії про пр иймання закінченого будівни цтвом тимчасової відкритої п латної автостоянки по вул. Набережна ім. Леніна від 24.06.19 83р., Технічної характеристики стоянки станом на 22.06.1983р., Техні чної характеристики стоянки станом на 20.12.1990р., Акту від 28.09.1999р. п ро прийняття будиночку-сторо жки після поточного ремонту; будівлі і споруди автостоян ки № 7 по вул. Набережна Заводс ька, 45 у м. Дніпропетровську - н а підставі Акту комісії про п риймання тимчасової відкрит ої платної автостоянки на ж/м "Червоний Камінь" від 02.06.1981р., Тех нічної характеристики стоян ки станом на липень 1981р., акту п ро приймання в експлуатацію після капітального ремонту А втостоянки №7 на ж/м "Червоний Камінь" від 14.07.1985р., Технічної ха рактеристики стоянки станом на 25.11.1987р., Акту про приймання в е ксплуатацію після капітальн ого ремонту павільйона-клієн тської на автостоянці №7, ж/м "Ч ервоний Камінь" від 16.05.1989р., Техн ічної характеристики стоянк и станом на січень 1990р., Технічн ої характеристики стоянки ст аном на липень 1990р., Технічної х арактеристики стоянки стано м на 29.04.1991р.,Технічної характери стики стоянки станом на 05.10.1998р., Технічної характеристики ст оянки станом на 04.01.2001р.; будівлі і споруди автостоянки № 9 по в ул. Бердянська, 65К у м. Дніпропе тровську - на підставі рішенн я Дніпропетровської міської ради №167/17 від 02.06.2004р. "Про передач у Колективному підприємству гаражного і технічного обсл уговування Дніпропетровськ ої обласної організації Всеу країнської спілки автомобіл істів земельної ділянки по в ул. Бердянській в районі буді влі №65 в оренду для будівництв а тимчасової автостоянки"; бу дівлі і споруди автостоянки № 3 по провулку Білостоцького , 8К у м. Дніпропетровську - на пі дставі Технічної характерис тики стоянки станом 04.01.2001р., Акт у приймання будівельно-монта жних робіт з розширення авто стоянки на ж/м "Сонячний" АНД р айону м. Дніпропетровська ві д 23.08.1983р., акту комісії про прийм ання закінченого будівництв а тимчасової відкритої платн ої автостоянки на ж/м "Сонячни й" станом на листопад 1980р., що пі дтверджується копіями зазна чених рішень, технічними хар актеристиками актів, матеріа лами справи, оригіналами док ументів наданих сторонами до датково на вимоги суду, та виз нається повноважними предст авниками сторін в судовому з асіданні.

В судовому засіданні було в становлено, що відповідно до документів, наданих відпові дачем-1 при укладенні договор у, придбане Позивачем нерухо ме майно, розташоване на земе льних ділянках, що були виділ ені у користування для факти чного розміщення автостояно к Колективному підприємству гаражного та технічного обс луговування Дніпропетровсь кої обласної організації Все української спілки автомобі лістів, (правонаступником як ого, відповідно до рішення го сподарського суду Дніпропет ровської області від 23.10.2008 року є Товариство з обмеженою від повідальністю "Підприємство гаражного і технічного обсл уговування") та знаходились у користуванні Відповідача-1, а саме, автостоянка № 10 по вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д у м. Дніпропетровську, на пі дставі договору оренди земел ьної ділянки № 1348 від 11.10.2000 року; а втостоянка № 7 по вул. Набережн а Заводська, 45 у м. Дніпропетро вську, на підставі договору о ренди земельної ділянки № 1089 в ід 24.02.2004 року; автостоянка №9 по в ул. Бердянська, 65 (нова адреса в ул. Бердянська , 65К) у м. Дніпроп етровську, на підставі догов ору оренди земельної ділянки № 6304 від 02.09.2004 року; автостоянка № 3 по вул. М. Малиновського 4Б (ад реса пров. Білостоцького, 8К) у м. Дніпропетровську, на підст аві договору оренди земельно ї ділянки № 6303 від 02.09.2004 року, що пі дтверджується матеріалами с прави, оригіналами документі в наданих сторонами додатков о на вимоги суду, та визнаєтьс я повноважними представника ми сторін в судовому засідан ні.

Відповідно до інформації н аданої Дніпропетровською ре гіональною філією ДП "Центр" Д ЗК від 01.03.2010 року земельна ділян ку, по вул. Набережна В.І. Лен іна, 5Д у м. Дніпропетровську , кадастровий номер: 1210100000:06:114:0005, зе мельна ділянка, по вул. Набере жна Заводська, 45 у м. Дніпропет ровську, кадастровий номер: 121 0100000:08:828:0002, земельна ділянка, по ву л. Бердянська, 65 (нова адреса ву л. Бердянська, 65К) у м. Дніпропет ровську, кадастровий номер: 121 0100000:01:009:0122, земельна ділянка, по ву л. М. Малиновського 4Б (адреса п ров. Білостоцького, 8К) у м. Дніп ропетровську, кадастровий но мер: 1210100000:01:022:0043 по фактичному розм іщенню автостоянок зареєстр ована за Колективним підприє мством гаражного та технічно го обслуговування Дніпропет ровської обласної організац ії Всеукраїнської спілки авт омобілістів (правонаступник ом якого є відповідач) на підс таві декларації прав на неру хоме майно, за які Відповідач -1 у встановленому законодавс твом порядку сплачує податок на землю, що підтверджується матеріалами справи, оригіна лами документів наданих стор онами додатково на вимоги су ду, та визнається повноважни ми представниками сторін в с удовому засіданні.

Розпорядженням Дніпропетр овського міського голови № 1310 -р від 31.12.2009 року будівлям та спо рудам автостоянки № 10 було при своєно адресу вул. Набереж на В.І. Леніна, 5Д; Розпоря дженням міського голови Дніп ропетровської міської ради № 1327-р від 28.11.2007р будівлям та спору дам автостоянки № 7 було присв оєно адресу вул. Набережна За водська, 45; Розпорядження Дніп ропетровського міського гол ови № 1310-р від 31.12.2009 року будівлям та спорудам автостоянки № 9 бу ло присвоєно адресу вул. Берд янська, 65 К; Розпорядженням № 131 0-р від 31.12.2009 року будівлям та спо рудам автостоянки № 3 було при своєно адресу пров. Білостоц ького, 8К. Згідно з листом Кому нального підприємства "ЗЕМГР АД" Дніпропетровської місько ї ради «Про надання інформац ії щодо офіційної адреси буд івель та споруд автостоянки «№ 187 від 12.02.2010р. зазначено, що при в' язка до вул. Маршала Малин овського 4Б в рішенні Дніпроп етровської міської ради від 02.06.04р. № 166/17 щодо передачі в оренд у земельної ділянки не є адре сою, а лише вказує місцезнахо дження об' єкта. Офіційна ад реса- пров. Білостоцького, 8К, з гідно з розпорядженням № 1310-р в ід 31.12.2009 року. Ці обставини підт верджуються копіями вказани х розпоряджень. В судовому за сіданні також встановлено, щ о продаж відповідачем нерухо мого майна позивачу, було зді йснено на підставі та на вико нання рішення Зборів засновн иків відповідача № 2 від 18 січн я 2010 року, що підтверджується м атеріалами справи, оригінала ми документів наданих сторон ами додатково на вимоги суду , та визнається повноважними представниками сторін в суд овому засіданні.

Придбане позивачем на умов ах договору купівлі-продажу від 23.04.2010 року нерухоме майно бу ло передано відповідачем-1 по зивачу на підставі двосторон нього акту прийому-передачі складеного та підписаного ст оронами 23.04.2010 року, що підтвердж ується матеріалами справи, о ригіналами документів надан их сторонами додатково на ви моги суду, та визнається повн оважними представниками сто рін в судовому засіданні.

Між сторонами за договором було досягнуто згоди щодо ус іх істотних умов договору, ві дповідачем-1 на виконання умо в зазначеного договору було продано та передано позивачу нерухоме майно, а саме будівл і і споруди автостоянки № 10 по вул. Набережна В.І. Лені на, 5Д у м. Дніпропетровську, будівлі і споруди автостоянк и № 7 по вул. Набережна Заводсь ка, 45у м. Дніпропетровську, буд івлі і споруди автостоянки № 9 по вул. Бердянська, 65К у м. Дніп ропетровську, будівлі і спор уди автостоянки № 3 по пров. Бі лостоцького, 8К у м. Дніпропетр овську. Також, у відповідност і до п. 5 Договору між Позиваче м та Відповідачем-1 була досяг нута домовленість про вартіс ть нерухомого майна, виходяч и з його балансової вартості , та порядок здійснення розра хунків. Зокрема, Позивач взяв на себе зобов'язання оплатит и вартість нерухомого майна у сумі 320.171,95 гривень, в тому числ і 53.361,99 гривень - ПДВ 20% протягом о дного року з моменту підписа ння договору, що підтверджує ться матеріалами справи, ори гіналами документів наданих сторонами додатково на вимо ги суду, та визнається повнов ажними представниками сторі н в судовому засіданні.

У судовому засіданні встан овлено, що укладений між пози вачем та відповідачем-1 догов ір купівлі-продажу не був зас відчений нотаріально, внаслі док ухилення відповідача-1 в ід такого посвідчення, ці обс тавини підтверджуються мате ріалами справи та не запереч увалися представником відпо відача-1 у судовому засіданні .

Відповідно до технічного п аспорту, виготовленого КП "ДМ БТІ" станом на 31.05.2010 року, автост оянка № 10, що знаходиться за ад ресою: м. Дніпропетровськ, вул . Набережна В.І. Леніна. 5Д, н а земельній ділянці площею 0, 4 283 га, складається з наступних будівель і споруд: літ. А-1 - бу дівля охорони, загальною пло щею 19,4 кв.м. (позиції 1-4), літ а-1 - п рибудова, загальною площею 4,1 кв.м., літ. а - тераса, літ. а' - с ходи, літ. Б - навіс; літ. В - на віс, літ. Г- убиральня, літ. Д - н авіс літ. Е - навіс, літ. Ж - на віс, літ. З - навіс, № 1-10, І - ого рожа, інші споруди.

Відповідно до технічного п аспорту, виготовленого КП "ДМ БТІ" станом на 31.05.2010 року, автост оянка № 7, що знаходиться за ад ресою: м. Дніпропетровськ, вул . Набережна Заводська, 45, на зем ельній ділянці площею 1,2382 га, с кладається з наступних будів ель і споруд: літ А-2 - будівля охорони, загальною площею 29 к в.м. (позиції 1-4), літ. а - сходи, л іт. а' - тераса, літ. Б - навіс , літ. В - навіс, літ. Г - навіс , літ. Д - гараж (тим.), літ. Е - га раж (тим.), літ. Ж - гараж (тим.), лі т. З - гараж (тим.), літ. К - гара ж (тим.), літ. Л - гараж (тим.), літ. М - гараж (тим.), літ. Н- гараж (ти м.), літ. О - гараж (тим.), літ. П - гараж (тим.), літ. Р - гараж (тим. ), літ. С - гараж (тим.), літ. Т - на віс, літ. У - гараж (тим.), літ. Ф - гараж (тим.), літ. Х - гараж (тим. ), літ. Ц - гараж (тим.), літ. Ч - гар аж (тим.), літ. Ш - гараж (тим.), літ . Щ - убиральня, літ. Ю - гараж (тим.), літ. Я - навіс, літ. 2А - на віс, літ. 2Б - навіс, літ. 2В-2 - са рай (тим.), літ. 2Г - ангар (тим.), л іт. 2Д - сарай (тим.), літ. 2Е - сар ай (тим.), літ. 2Ж - сарай (тим.), № 1, 2, 4, 6, 8-11, 13, 14 - огорожа, № 3, 5,7 - ворот а, № 12 - хвіртка, І - замощення .

Відповідно до технічного п аспорту, виготовленого КП "ДМ БТІ" станом на 31.05.2010 року, автост оянка № 9, що знаходиться за ад ресою: м. Дніпропетровськ, вул . Бердянська, 65К, на земельній д ілянці площею 0, 3241 га, складаєт ься з наступних будівель і сп оруд: літ. А-1 - будівля охорон и, загальною площею 10,0 кв.м. (поз иції 1-2) , літ. а - ганок, літ. Б - навіс, літ. В - навіс, літ. Г - н авіс, літ. Д - навіс, літ. Е - вб иральня, літ. Ж - навіс, літ. З - навіс, № 1-7, І - інші споруди.

Відповідно до технічного п аспорту, виготовленого КП "ДМ БТІ" станом на 31.05.2010 року, автост оянка № 3, що знаходиться за ад ресою: м. Дніпропетровськ, про в. Білостоцького, 8К, на земель ній ділянці площею 0,3102 га, скла дається з наступних будівель і споруд: літ. А-1 - будівля охо рони, з прибудовою літ. а-1, зага льною площею 16 кв.м. (позиції 1-3) л іт. а - ганок, літ. Б - навіс, лі т. В - навіс, літ. Г - навіс, літ . Д - навіс, літ. Е - вбиральня , № 1-5, І - інші споруди.

Крім того, Позивачем були до лучені до матеріалів справи технічні висновки про відпов ідність, на сьогоднішній ден ь, вимогам державних стандар тів, будівельних норм і прави л будівель і споруд автостоя нки № 10, за адресою: м. Дніпропет ровськ, вул. Набережна В.І. Ле ніна, 5Д, будівель і споруд ав тостоянки № 7, за адресою: м. Дні пропетровськ, вул. Набережна Заводська, 45, будівель і спору д автостоянки №9, за адресою: м . Дніпропетровськ, вул. Бердян ська, 65К, будівель і споруд авт остоянки № 3, за адресою: м. Дніп ропетровськ пров. Білостоцьк ого, 8К, що підтверджується мат еріалами справи, оригіналами документів наданих сторонам и додатково на вимоги суду, та визнається повноважними пре дставниками сторін в судовом у засіданні.

Відповідно до висновку АТЗ Т Інженерно-виробничого цент ру "МЕТАЛУРГРЕМОНТ" "Про техні чний стан несучих конструкці й і споруд автомобільної сто янки № 10 по вул. Набережна В.І . Леніна, 5Д у м. Дніпропет ровську", який складений 07 чер вня 2010 року на підставі ліценз ії Дніпропетровської обласн ої державної адміністрації, Серія АБ № 293564 від 25 січня 2006 року , строк дії якої з 23.01.2006 року по 23.01 .2011 року, встановлено, що в ціло му конструкції обстежених сп оруд: будівлі охорони ( літ. А-1) з прибудовою (літ. а-1), тераси (л іт. а), сходів (літ. а' ), навісів для автомобілів ( літ. Б, В, Д, Е, Ж , З), убиральня (літ. Г) знаходять ся в задовільному стані і при датні для експлуатації, відп овідають вимогам архітектур но-будівельних, санітарно-гі гієнічних та інших діючих но рм і правил.

Відповідно до висновку АТЗ Т Інженерно-виробничого цент ру "МЕТАЛУРГРЕМОНТ" "Про техні чний стан несучих конструкці й і споруд автомобільної сто янки № 7 по вул. Набережна Заво дська, 45 у м. Дніпропетровську ", який складений 07 червня 2010 рок у на підставі ліцензії Дніпр опетровської обласної держа вної адміністрації, Серія АБ № 293564 від 25 січня 2006 року, строк ді ї якої з 23.01.2006 року по 23.01.2011 року, вс тановлено, що в цілому констр укції обстежених споруд: буд івлі охорони (літ. А-2) з терасою (літ. а' ), сходів (літ. а), навісі в для автомобілів ( літ. Б, В, Г, Т , Я, 2А, 2Б), ангара (літ. 2Г), убиральн я ( літ. Щ), тимчасові металеві гаражі (літ. Д, Е, Ж, З, К, Л, М, Н, О, П, Р, С, У, Ф, Х, Ц, Ч, Ш, Ю) і тимчасові м еталеві сараї (літ. 2В-2, 2Д, 2Е, 2Ж), знаходяться в задовільному с тані і придатні для експлуат ації, відповідають вимогам а рхітектурно-будівельних, сан ітарно-гігієнічних та інших діючих норм і правил.

Відповідно до висновку АТЗ Т Інженерно-виробничого цент ру "МЕТАЛУРГРЕМОНТ" "Про техні чний стан несучих конструкці й і споруд автомобільної сто янки № 9 по вул. Бердянська, 65К у м. Дніпропетровську", який скл адений 07 червня 2010 року на підс таві ліцензії Дніпропетровс ької обласної державної адмі ністрації, Серія АБ № 293564 від 25 с ічня 2006 року, строк дії якої з 23.0 1.2006 року по 23.01.2011 року, встановлен о, що в цілому конструкції обс тежених споруд: будівлі охор они (літ. А-1) з навісом (літ. Б), га нок (літ.а), навісів для автомо білів (літ. В, Г, Д, Ж, З) і туалета (літ. Е) знаходяться в задовіль ному стані і придатні для екс плуатації, відповідають вимо гам архітектурно-будівельни х, санітарно-гігієнічних та і нших діючих норм і правил.

Відповідно до висновку АТЗ Т Інженерно-виробничого цент ру "МЕТАЛУРГРЕМОНТ" "Про техні чний стан несучих конструкці й і споруд автомобільної сто янки № 3 по провулку Білостоць кого, 8К у м. Дніпропетровську" , який складений 07 червня 2010 рок у на підставі ліцензії Дніпр опетровської обласної держа вної адміністрації, Серія АБ № 293564 від 25 січня 2006 року, строк ді ї якої з 23.01.2006 року по 23.01.2011 року, вс тановлено, що в цілому констр укції обстежених споруд: буд івлі охорони (літ. А-1) з прибудо вою (літ. а-1), ганком (літ. а), наві сом (літ. Б), навісів для автомо білів (літ. В, Г, Д ) і туалета (літ . Е) знаходяться в задовільном у стані і придатні для експлу атації, відповідають вимогам архітектурно-будівельних, с анітарно-гігієнічних та інши х діючих норм і правил.

За цих підстав позивач звер нувся до суду з позовною заяв ою, у якій просить суд:

- визнати дійсним Договір ку півлі-продажу будівель і спо руд автостоянки № 10, що знаход яться на земельній ділянці п лощею 0,4283 га, за адресою: м. Дніпр опетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д , будівель і спо руд автостоянки № 7, що знаходя ться на земельній ділянці пл ощею 1, 2382 га, за адресою: м. Дніпр опетровськ, вул. Набережна За водська, 45, будівель і споруд а втостоянки №9, що знаходяться на земельній ділянці площею 0, 3241 га, за адресою: м. Дніпропет ровськ, вул. Бердянська, 65К, буд івель і споруд автостоянки № 3, що знаходяться на земельній ділянці площею 0,3102 га, за адрес ою: м. Дніпропетровськ пров. Бі лостоцького, 8К, укладений 23 кв ітня 2010 року між Приватним під приємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (іде нтифікаційний код 35609029, адреса 49018, м. Дніпропетровськ, вул. Г ідропаркова, буд. 11, кв. 150) та То вариством з обмеженою відпов ідальністю "Підприємством га ражного і технічного обслуго вування" (ідентифікаційний к од 25013475, адреса 49000, м. Дніпропетро вськ, пр. Карла Маркса, 60-Ж);

- визнати за Приватним підпр иємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (ідент ифікаційний код 35609029, адреса 49018, м. Дніпропетровськ, вул. Гід ропаркова, буд. 11, кв. 150) право в ласності на будівлі і споруд и, розташовані на автостоянц і № 10, що знаходяться на земель ній ділянці площею 0,4283га, за ад ресою: м. Дніпропетровськ, вул . Набережна В.І. Леніна, 5Д т а складаються з літ. А-1 - буді вля охорони, загальною площе ю 19,4 кв.м. (позиції 1-4), літ а-1 - при будова, загальною площею 4,1 кв .м., літ. а - тераса, літ. а' - схо ди, літ. Б - навіс; літ. В - наві с, літ. Г- убиральня, літ. Д - нав іс літ. Е - навіс, літ. Ж - наві с, літ. З - навіс, № 1-10, І - огорож а, інші споруди, без додаткови х актів введення в експлуата цію;

- визнати за Приватним підпр иємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (ідент ифікаційний код 35609029, адреса 49018, м. Дніпропетровськ, вул. Гід ропаркова, буд. 11, кв. 150), право власності на будівлі і спору ди, розташовані на автостоян ці № 7, що знаходяться на земел ьній ділянці площею 1, 2382 га, за а дресою: м. Дніпропетровськ, ву л. Набережна Заводська, 45 та ск ладаються з літ А-2 - будівля охорони, загальною площею 29 к в.м. (позиції 1-4), літ. а - сходи, л іт. а' - тераса, літ. Б - навіс , літ. В - навіс, літ. Г - навіс , літ. Д - гараж (тим.), літ. Е - га раж (тим.), літ. Ж - гараж (тим.), лі т. З - гараж (тим.), літ. К - гара ж (тим.), літ. Л - гараж (тим.), літ. М - гараж (тим.), літ. Н- гараж (ти м.), літ. О - гараж (тим.), літ. П - гараж (тим.), літ. Р - гараж (тим. ), літ. С - гараж (тим.), літ. Т - на віс, літ. У - гараж (тим.), літ. Ф - гараж (тим.), літ. Х - гараж (тим. ), літ. Ц - гараж (тим.), літ. Ч - гар аж (тим.), літ. Ш - гараж (тим.), літ . Щ - убиральня, літ. Ю - гараж (тим.), літ. Я - навіс, літ. 2А - на віс, літ. 2Б - навіс, літ. 2В-2 - са рай (тим.), літ. 2Г - ангар (тим.), л іт. 2Д - сарай (тим.), літ. 2Е - сар ай (тим.), літ. 2Ж - сарай (тим.), № 1, 2, 4, 6, 8-11, 13, 14 - огорожа, № 3, 5, 7 - ворот а, № 12 - хвіртка, І - замощення, б ез додаткових актів введення в експлуатацію;

- визнати за Приватним підпр иємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (ідент ифікаційний код 35609029, адреса 49018, м. Дніпропетровськ, вул. Гід ропаркова, буд. 11, кв. 150), право власності на будівлі і спору ди, розташовані на автостоян ці № 9, що знаходяться на земел ьній ділянці площею 0, 3241га, за а дресою: м. Дніпропетровськ, ву л. Бердянська, 65К та складають ся з літ. А-1 - будівля охорони , загальною площею 10,0 кв.м. (пози ції 1-2) , літ. а - ганок, літ. Б - н авіс, літ. В - навіс, літ. Г - на віс, літ. Д - навіс, літ. Е - вби ральня, літ. Ж - навіс, літ. З - навіс, № 1-7, І - інші споруди, бе з додаткових актів введення в експлуатацію;

- визнати за Приватним підпр иємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (ідент ифікаційний код 35609029, адреса 49018, м. Дніпропетровськ, вул. Гід ропаркова, буд. 11, кв. 150), право власності на будівлі і спору ди, розташовані на автостоян ці № 3, що знаходяться на земел ьній ділянці площею 0,3102 га, за а дресою: м. Дніпропетровськ пр овулок Білостоцького, 8К та ск ладаються з літ. А-1 - будівля охорони, з прибудовою літ. а-1, з агальною площею 16 кв.м. (позиці ї 1-3) літ. а - ганок, літ. Б - наві с, літ. В - навіс, літ. Г - наві с, літ. Д - навіс, літ. Е - вбира льня, № 1-5, І - інші споруди, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Згідно ст. 41 Конституції Укр аїни, кожен має право володіт и, користуватися і розпорядж атися своєю власністю, резул ьтатами своєї інтелектуальн ої, творчої діяльності. Право приватної власності набуває ться в порядку, визначеному з аконом.

Статтею 328 ЦК України встано влено, що право власності наб увається на підставах, що не з аборонені законом, зокрема і з правочинів.

В силу ст. 316 ЦК України право м власності є право особи на р іч (майно), яке вона здійснює в ідповідно до закону своєю во лею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавле ний цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ст. 655 ЦК У країни за договором купівлі - продажу продавець передає а бо зобов'язується прийняти м айно у власність покупцеві, а покупець приймає або зобов'я зується прийняти майно і спл атити за нього певну грошову суму.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України я кщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмови ми доказами, і відбулося по вне або часткове виконання д оговору, але одна із сторін ух илилася від його нотаріально го посвідчення, суд може визн ати такий договір дійсним.

Право власності на новоств орене нерухоме майно (житлов і будинки, будівлі, споруди то що) й силу ч. 2 ст. 331 ЦК України і в иникає з моменту завершення будівництва (створення майна ). Якщо договором або законом п ередбачено прийняття нерухо мого майна до експлуатації, п раво власності виникає з мом енту його прийняття до експл уатації.

Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України, пр аво власника на забудову зді йснюється ним за умови додер жання архітектурних, будівел ьних, санітарних, екологічни х та інших норм і правил, а так ож за умови використання зем ельної ділянки за її признач енням. Відповідно до ст. 376 ЦК Ук раїни, за власником або корис тувачем земельної ділянки мо же бути визнано право власно сті на майно, яке самовільно п обудоване на ній, якщо це не по рушує права інших осіб.

Оцінюючи усі докази, які бул и дослідженні судом у судово му засіданні у їх сукупності , та вирішуючи вимоги позивач а до відповідача -1 про визнан ня дійсним договору купівлі- продажу, приймаючи до уваги, щ о істотні умови укладеного д оговору купівлі - продажу нер ухомого майна від 23.04.2010 року сто ронами виконані, а саме: пози вачу передано нерухоме майно , зазначене у договорі, але від повідач-1 ухиляються від нота ріального посвідчення догов ору є всі підстави для визнан ня судом зазначеного Договор у купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, суд вважає за м ожливе задовольнити позовні вимоги та визнати дійсним за значений договір купівлі-про дажу.

Вирішуючи вимоги позивача до відповідача-1 про визнання за позивачем права власност і на будівлі та споруди, що зна ходяться на автостоянці № 10 по вул. Набережна В.І. Лені на, 5Д у м. Дніпропетровську, розташованої на земельній ді лянці площею 0,4283га, автостоянц і № 7 по вул. Набережна Заводсь ка, 45 у м. Дніпропетровську, роз ташованої на земельній ділян ці площею 1, 2382 га, автостоянці № 9 по вул. Бердянська, 65К у м. Дніп ропетровську, розташованої н а земельній ділянці площею 0, 3 241 га, автостоянці № 3 по пров. Бі лостоцького, 8К у м. Дніпропетр овську, розташованої на земе льній ділянці площею 0, 3102 га су д виходить з того, зазначені з емельні ділянки зареєстрова ні за Колективним підприємс твом гаражного та технічного обслуговування Дніпропетро вської обласної організації Всеукраїнської спілки автом обілістів (правонаступником якого є відповідач) по фактич ному розміщенню автостоянок на підставі декларації прав на нерухоме майно. Таким чино м, суд приходить до висновку, щ о відповідач-1 побудував зазн ачені автостоянки на земельн их ділянках, що були відведен і у встановленому законом по рядку для будівництва, без по рушення прав третіх осіб та н а сьогодні вони зареєстрован і за відповідачем-1.

Крім того, побудовані об'єкт и нерухомості були прийняті відповідними комісіями до ек сплуатації та відповідно до технічних висновків АТЗТ Інж енерно-виробничого центру "М ЕТАЛУРГРЕМОНТ" на будівлі і с поруди, що знаходяться на авт остоянці № 10 по вул. Набережн а В.І. Леніна, 5Д у м. Дніпр опетровську, автостоянці № 7 п о вул. Набережна Заводська, 45 у м. Дніпропетровську, автосто янці №9 по вул. Бердянська, 65К у м. Дніпропетровську, автосто янці № 3 по пров. Білостоцького , 8К у м. Дніпропетровську, знах одяться в задовільному стані і придатні для експлуатації , відповідають вимогам архіт ектурно-будівельних, санітар но-гігієнічних та інших діюч их норм і правил.

Оскільки, будівництво зазн ачених автостоянок було здій снено їх колишнім власником, тобто Відповідачем-1, на земел ьній ділянці, що була відведе на у встановленому законом п орядку для цієї мети при буді вництві вищезазначених об' єктів були дотримані усі нор ми, стандарти та правила, та ав тостоянки були прийняті відп овідними комісіями до експлу атації суд приходить до висн овку, що є всі підстави для виз нання за Позивачем права вла сності на будівлі і споруди, щ о знаходяться на автостоянці № 10 по вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д у м. Дніпропетровс ьку, автостоянці № 7 по вул. Наб ережна Заводська, 45 у м. Дніпро петровську, автостоянці №9 по вул. Бердянська, 65К у м. Дніпроп етровську, автостоянці № 3 по п ров. Білостоцького, 8К у м. Дніп ропетровську та вони не потр ебують додаткового проведен ня дослідження готовності об ' єктів до експлуатації, тоб то прийняття до експлуатації та складання акту прийняття в експлуатацію.

Керуючись ст. ст. 220, 316, 321, 328, 331, 375, 376, 65 5 Цивільного кодексу України ст.ст. 33, 82-85, 87 ГПК України, госпо дарський суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Приватного під приємства "НК ТРИ КОРОЛІ" до То вариства з обмеженою відпові дальністю "Підприємство гара жного і технічного обслугову вання", Дніпропетровської мі ської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог н а предмет спору - КП "Дніпропет ровське міжміське бюро техні чної інвентаризації" про виз нання договору купівлі-прода жу від 23.04.2010р. дійсним, визнання права власності задовольнит и в повному обсязі.

2. Визнати дійсним Договір к упівлі-продажу будівель і сп оруд автостоянки № 10, що знахо дяться, на земельній ділянці площею 0,4283га, за адресою: м. Дніп ропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д, будівель і спо руд автостоянки № 7, що знаходя ться на земельній ділянці пл ощею 1, 2382 га, за адресою: м. Дніпр опетровськ, вул. Набережна За водська, 45, будівель і споруд а втостоянки №9, що знаходяться на земельній ділянці площею 0, 3241га, за адресою: м. Дніпропетр овськ, вул. Бердянська, 65К, буді вель і споруд автостоянки № 3, що знаходяться на земельній ділянці площею 0,3102 га, за адрес ою: м. Дніпропетровськ пров. Бі лостоцького, 8К, укладений 23 кв ітня 2010 року між Приватним під приємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (іде нтифікаційний код 35609029, адреса 49018, м. Дніпропетровськ, вул. Г ідропаркова, буд. 11, кв. 150) та То вариством з обмеженою відпов ідальністю "Підприємством га ражного і технічного обслуго вування" (ідентифікаційний к од 25013475, адреса 49000, м. Дніпропетро вськ, пр. Карла Маркса, 60-Ж).

3. Визнати за Приватним підп риємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (іден тифікаційний код 35609029, адреса 490 18, м. Дніпропетровськ, вул. Гі дропаркова, буд. 11, кв. 150) право власності на будівлі і спору ди, розташовані на автостоян ці № 10, що знаходяться на земел ьній ділянці площею 0,4283 га, за а дресою: м. Дніпропетровськ, ву л. Набережна В.І. Леніна, 5Д та складаються з літ. А-1 - буд івля охорони, загальною площ ею 19,4 кв.м. (позиції 1-4), літ а-1 - пр ибудова, загальною площею 4,1 к в.м., літ. а - тераса, літ. а' - сх оди, літ. Б - навіс; літ. В - нав іс, літ. Г- убиральня, літ. Д - на віс літ. Е - навіс, літ. Ж - нав іс, літ. З - навіс, № 1-10, І - огоро жа, інші споруди, без додатков их актів введення в експлуат ацію.

4. Визнати за Приватним підп риємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (іден тифікаційний код 35609029, адреса 490 18, м. Дніпропетровськ, вул. Гі дропаркова, буд. 11, кв. 150), право власності на будівлі і спору ди, розташовані на автостоян ці № 7, що знаходяться на земел ьній ділянці площею 1, 2382 га, за адресою: м. Дніпропетровськ, в ул. Набережна Заводська, 45 та с кладаються з літ А-2 - будівл я охорони, загальною площею 29 кв.м. (позиції 1-4), літ. а - сходи, літ. а' - тераса, літ. Б - наві с, літ. В - навіс, літ. Г - наві с, літ. Д - гараж (тим.), літ. Е - г араж (тим.), літ. Ж - гараж (тим.), л іт. З - гараж (тим.), літ. К - гар аж (тим.), літ. Л - гараж (тим.), літ . М - гараж (тим.), літ. Н- гараж (ти м.), літ. О - гараж (тим.), літ. П - гараж (тим.), літ. Р - гараж (тим. ), літ. С - гараж (тим.), літ. Т - на віс, літ. У - гараж (тим.), літ. Ф - гараж (тим.), літ. Х - гараж (тим. ), літ. Ц - гараж (тим.), літ. Ч - гар аж (тим.), літ. Ш - гараж (тим.), літ . Щ - убиральня, літ. Ю - гараж (тим.), літ. Я - навіс, літ. 2А - на віс, літ. 2Б - навіс, літ. 2В-2 - са рай (тим.), літ. 2Г - ангар (тим.), л іт. 2Д - сарай (тим.), літ. 2Е - сар ай (тим.), літ. 2Ж - сарай (тим.), № 1, 2, 4, 6, 8-11, 13, 14 - огорожа, № 3, 5,7 - ворот а, № 12 - хвіртка, І - замощення , без додаткових актів введен ня в експлуатацію.

5. Визнати за Приватним підп риємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (іден тифікаційний код 35609029, адреса 490 18, м. Дніпропетровськ, вул. Гі дропаркова, буд. 11, кв. 150), право власності на будівлі і спору ди, розташовані на автостоян ці № 9, що знаходяться на земел ьній ділянці площею 0, 3241га, за а дресою: м. Дніпропетровськ, ву л. Бердянська, 65К та складають ся з літ. А-1 - будівля охорони , загальною площею 10,0 кв.м. (пози ції 1-2), літ. а - ганок, літ. Б - на віс, літ. В - навіс, літ. Г - нав іс, літ. Д - навіс, літ. Е - убир альня, літ. Ж - навіс, літ. З - н авіс, № 1-7, І - інші споруди, без додаткових актів введення в експлуатацію.

6. Визнати за Приватним підп риємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (іден тифікаційний код 35609029, адреса 490 18, м. Дніпропетровськ, вул. Гі дропаркова, буд. 11, кв. 150), право власності на будівлі і спору ди, розташовані на автостоян ці № 3, що знаходяться на земе льній ділянці, площею 0,3102 га, за адресою: м. Дніпропетровськ п ровулок Білостоцького, 8К та с кладаються з літ. А-1 - будівля охорони, з прибудовою літ. а-1, з агальною площею 16 кв.м. (позиці ї 1-3) літ. а - ганок, літ. Б - наві с, літ. В - навіс, літ. Г - наві с, літ. Д - навіс, літ. Е - вбира льня, № 1-5, І - інші споруди, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Рішення господарськог о суду набирає законної сили після закінчення десятиденн ого терміну з дня підписання рішення, оформленого відпов ідно до ст.. 84 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни.

Суддя О.О. Коваленко

Рішення підписано 09.07.2010 р.