Рішення

від 16.08.2010 по справі 16/120-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.08.2010 Справа № 16/120-10

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Немченко Л.М. при секре тарі Шульженко Г.М., розглянув ши у відкритому судовому зас іданні справу

за позовом Верхньорог ачицької селищної ради, смт.В ерхній Рогачик Херсонської о бласті

до Приватного підприєм ця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 15675 г рн. 28 коп.

за участю

представників сторін:

від позивача - селищний гол ова Фесенко Н.В., заст. сели щного голови Безрідний Д.І. дов. № 174 від 04.08.2010 р.

від відповідача - не прибув .

Верхньорогачицька селищна рада (позивач) зверн улась до суду з позовом, в яком у просить стягнути з приватн ого підприємця ОСОБА_1 (в ідповідач) заборгованість по орендній платі в розмірі 14275 гр н. 86 коп., пеню - 1189 грн. 39 коп., інфля ційні нарахування - 211 грн. 03 коп .

Позивач позовні вимо ги підтримав в повному обсяз і.

Відповідач повторно не направив свого представни ка в судове засідання, не нада в відзив на позов та витребув ані судом документи, хоча від повідно до ст.ст.64,77 ГПК України , був належним чином повідомл ений про час та місце розгляд у справи.

Справа розглядається відповідно до ст.75 ГПК Україн и, за наявними в ній матеріала ми.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолю тивну частини рішення.

Розглянувши матеріал и справи, заслухавши предста вника позивача, суд

в с т а н о в и в:

25 вересня 2008 року між В ерхньорогачицькою селищною радою та приватним підприєм цем ОСОБА_1 був укладений договір оренди об'єкта нерух омості, а саме частини приміщ ення м'ясо молочного павільй ону розташованого за адресою смт. АДРЕСА_2 Орендар кори стувався приміщенням загаль ною площею 453.3 кв.м. Відповідно до п. 5.1 Договору орендар зобов 'язується своєчасно і в повно му обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно п. 4.3 Договору орендна плата перераховується на ра хунок Верхньорогачицької се лищної ради щоквартально не пізніше 12 числа місяця наступ ного за звітним кварталом. Ві дповідно до п. 4.5. Договору орен дна плата перерахована несво єчасно або не в повному обсяз і, підлягає індексації і стяг ується відповідно до чинного законодавства України з ура хуванням пені в розмірі облі кової ставки НБУ на дату нара хування пені від сум заборго ваності, з урахуванням індек сації, за кожен день простроч ення, включаючи день оплати.

Згідно п.4.1. Договору оренди розмір орендної плат и визначається на підставі М етодики розрахунку орендної плати затвердженої постанов ою Кабінету Міністрів Україн и від 04.01.1995 № 786 (зі змінами і допов неннями до неї) та відповідно до Додатку №1 до Договору і ст ановить 956 грн. в місяць без вра хування індексу інфляції. В п одальшому розмір орендної пл ати за кожен наступний місяц ь визначається шляхом корегу вання орендної плати за попе редній місяць на індекс інфл яції за наступний місяць.

Статтею 526 Цивільного коде ксу України та ст.193 Господарс ького кодексу України передб ачено, що зобов'язання має вик онуватись належним чином, ві дповідно до умов договору та вимог чинного законодавства .

Згідно зі ст. 525 ЦК Укр аїни одностороння відмова ві д виконання зобов'язання або одностороння зміна його умо в не допускається.

Відповідач в поруше ння умов договору та вищезаз начених норм законодавства, свої зобов'язання за договор ом, щодо перерахування оренд ної плати не виконав, внаслід ок чого у відповідача перед п озивачем виникла заборгован ість за період з 25.09.2008р. по 01.06.2010р. в сумі 14275 грн. 86 коп.

Згідно статті 625 ЦК Укр аїни боржник не звільняється від відповідальності за нем ожливість виконання ним грош ового зобов'язання. Боржник, я кий прострочив виконання гро шового зобов'язання, на вимог у кредитора зобов'язаний спл атити суму боргу з урахуванн ям встановленого індексу інф ляції за весь час прострочен ня, а також три проценти річни х від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не вс тановлений договором або зак оном.

Позивач нарахував ві дповідачу інфляційні збитки в сумі 211 грн. 03 коп.

02.06.2010 року відповідачу б ула надіслана претензія, на я ку 14.06.2010 року була отримана відп овідь, що вартість орендован ого майна є нижчою так як вона обрахована із площі 534 кв.м. Але з це спростовується наступн им: згідно п. 1.1 договору площа о рендованого майна складає 453,3 кв.м. Відповідно до Звіту про незалежну оцінку комплексу б удівель і споруд розташовани х за адресою АДРЕСА_3 стор інка звіту № 6 визначено будів ля літ. «А»і літ. «а»загальна п лоща складає 534.0 кв.м. На сторін ці № 7 Звіту визначено, що площ а будівля літ. «А»складає 453,3 кв .м. На сторінці № 37 Звіту визнач ено остаточну вартість об'єк та оцінки яка складає: будівл я літ «А»114720 грн. 33 коп. Таким чин ом відповідачу передане прим іщення яке в Звіті позначено літерою «А»та площа якого ск ладає 453.3 кв.м., тому ніяких розб іжностей в площі та в вартост і орендованого майна не існу є.

Відповідач не надав с уду доказів погашення заборг ованості.

На підставі виклад еного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині стя гнення з відповідача суми ос новного боргу та інфляційних збитків позивачем доведені та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім цього позивач відповідно до п. 4.5 договору, зг ідно якого орендна плата, пер ерахована несвоєчасно або в не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується ві дповідно до чинного законода вства України з урахуванням пені в розмірі облікової ста вки НБУ на дату нарахування п ені від суми заборгованості, з урахуванням пені від суми з аборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день про строчення, включаючи день оп лати нарахував відповідачу п еню в сумі 1188 грн. 39 коп.

Статтею 216 Господарськог о кодексу України встановлен о, що учасники господарських відносин несуть господарськ о-правову відповідальність з а правопорушення у сфері гос подарювання шляхом застосув ання до правопорушників госп одарських санкцій на підстав ах і в порядку, передбачених ц им Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно зі ст. 230 ГК України ш трафними санкціями у цьому к одексі визнаються господарс ькі санкції у вигляді грошов ої суми (неустойка, штраф, пеня ), яку учасниь господарських в ідносин зобов'язаний сплатит и уразі порушення ним правил здійсненну господарської ді яльності, невиконання або не належного виконання господа рськогс зобов 'язання.

Пунктом 4 ст. 231 ГК України вст ановлено: у разі якщо розмір ш трафних санкції законом не в изначено, санкції застосовую ться в розмірі, передбаченом у договором. Прі цьому розмір санкцій може бути встановле но договором у відсотковому відношенні ді суми невиконан ої частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або відсотковому відно шенні до суми зобов'язання не залежно від ступеня його вик онання або у кратному розмір і до вартості товарів (робіт, п ослуг).

Аналогічні положення містяться в ст.ст. 549-551, 611 Цивільн ого кодексу України.

Згідно зі ст. 1 Закону Ук раїни «Про відповідальність за несвоєчасне виконанні гр ошових зобов'язань»(далі - Зак он) платники коштів сплачуют ь на користь одержувачі цих к оштів за прострочення платеж у пеню у розмірі, що встановлю ється за згодою сторін

При цьому, статтею 3 вищезг аданого Закону встановлено, що розмір пені не може переви щувати подвійної облікової с тавки Національного банку Ук раїни, що діяла у період: за як ий сплачується пеня.

В свою чергу, п. 6 ст. 232 ГК Ук раїни встановлено, що нараху вання штрафни санкцій за про строчення виконання зобов 'я зання, якщо інше не встановле но законом або договором, при пиняється через шість місяці в від дня, коли зобов 'язання м ало бути виконано.

Відповідно до ст.223 ГК Україн и при реалізації у судовому п орядку відповідальності за п равопорушення у сфері господ арювання застосовуються заг альний та скорочений строки позовної давності передбаче ні ЦК України.

Відповідно до ст.258 ЦК Україн и позовна давність в один рік застосовується зокрема до в имог про стягнення неустойки ( штраф, пені)

Із огляду на умови договору суд дійшов до висновку, що у в ідповідача виникли грошові з обов"язання щодо сплати орен дної плати щоквартально до 12 ч исла місяця, наступним за ост аннім місяцем звітного кварт алу.

Позивач визначив період ст ягнення заборгованості почи наючи з вересня 2008 року. Таким ч ином, за вересень 2008 року, відпо відач мав сплатити орендну п лату до 12.10.08-період нарахуванн я пені до 12.04.09; за 1 квартал 2009року -суму 2868 грн. мав сплатити до 13.04.0 9-період нарахування пені до 12 .10.09; за 2 квартал 2009 року мав сплат ити 2868 грн. до13.08.09-період нарахув ання пені до 12.03.10; за 3 квартал 2009р оку мав сплатити до 13.10.09-період нарахування пені до 12.04.10; за 4кв артал 2009 року - мав сплатити оре ндну плату 2868 грн. до 12.01.10-період нарахування пені до 12.07.10; за 1 кв артал 2010р-мав сплатити 2868 грн. до 12.04.10-період нарахування пені д о 12.10.10; за 2 квартал 2010 року мав спл атити до 12.07.10 період нарахуван ня пені -до 12.01.11.

Позивач звернувся до суду 12.07.10. При таких обставинах позо вні вимоги щодо стягнення пе ні завересень2008 року по 4 кварт ал 2009 року заявлені поза межам и скороченої позовної давнос ті.

За розрахунком суду пе ні з урахуванням вищевикладе них обставин та норм права за період виникнення грошових зобов"язань у відповідача та по 01.06.10 сума пені складає 1024 грн. 95 коп. У зв"язку з ти, що позивач нарахував пеню 1188 грн39 коп., суд задовольняє позовні вимоги в цій частині частково на сум у 1024 грн.95 коп.

Суд зобов'язує відпов ідача відшкодувати на корист ь позивача витрати по сплаті державного мита пропорційно задоволеній сумі та витрати на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу .

Керуючись ст.ст.49,82, 83, 84, 85 Гос подарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовольнити частково в сум і 15511 грн.84 коп. В решті позовних вимог відмовити.

2. Стягнути з приватн ого підприємця ОСОБА_1 (А ДРЕСА_4 ідентифікаційний но мер НОМЕР_1) на користь Вер хньорогачицької селищної ра ди (смт.Верхній Рогачик Херсо нської області , вул.Ювілейна ,52, р/р 33210850700092 в УДК України у Верхн ьорогачицькому районі, МФО 8520 10, код ЄДРПОУ 24103710) заборгованос ті в сумі 14275 грн. 86 коп., інфляцій них збитків сумі 211 грн. 03 коп., пе ні в сумі 1024грн.95 коп., а також 155 грн.11 коп. в рахунок відшкоду вання витрат по сплаті держа вного мита та 236 грн. витрат на і нформаційно- технічне забезп ечення судового процесу.

3. Наказ видати після н абрання рішенням законної си ли.

Суддя Л.М. Немченко

Дата підписання р ішення

відповідно до вимог с т. 84 ГПК України 20.08.2010р.