Рішення

від 11.10.2007 по справі 12/344

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/344

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 РІШЕННЯ  

"11" жовтня 2007 р.                                                                            Справа  № 12/344

За позовом         Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛЕСТЕР"  

до відповідача   Сільськогосподарський виробничий кооператив "Рачин"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство "Архітектор"

про визнання договору купівлі-продажу дійсним

                                                                                                                             Суддя  Крейбух О. Г.

Представники:

Від позивача  : представник  адв.Яроменко М.І. довіреність  № 48  від 07.09.07 р.  

Від відповідача : представник  не з'явився,    

Від третьої особи: представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Рівненської області з позовом про визнання договору купівлі-продажу від 16.07.2007 року дійсним, визнання права власності на нежитлове приміщення - склад мінеральних добрив, що знаходиться за адресою вул.Шевченка, 84-А, с.Рачин Дубенського району Рівненської області та зобов'язання КП "Архітектор" вчинити дії щодо державної реєстрації права власності.

В судовому засіданні 11 жовтня 2007 року позивач подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 16.07.2007р. нежитлового приміщення - складу мінеральних добрив, загальною площею 640,9 кв.м, що знаходиться за адресою вул.Шевченка, 84-А, с.Рачин Дубенського району Рівненської області.

В обгрунтування позовних вимог позивач зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу від 16.07.2007р. ТзОВ "Лестер" придбало у СВК "Рачин" нежитлове приміщення - склад мінеральних добрив. З часу придбання товариство добросовісно та належним чином користується даним приміщенням, здійснюючи виробничі та підприємницьку діяльність. Однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору від 16.07.2007р., у зв'язку з чим позивач не може набути право власноті на зазначене майно. Просить позов задоволити, витрати по справі залишити за собою.

Відповідач у відзиві на позовну заяву від 09.10.2007р. № 212 позовні вимоги визнав.  Просить розглянути справу без участі його повноважного представника.

До судового засідання третя особа подала до суду клопотання від 10.10.2007р. № 352, позовні вимоги ТзОВ "Лестер" до СВК "Рачин" про визнання договору купівлі-продажу від 16.07.2007 року дійсним визнає, просить розглянути справу без участі представника.

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд ВСТАНОВИВ:

03 червня 2007 року рішенням зборів співвласників майна та земельних паїв  СВК "Рачин", Дубенський район Рівненська область затверджено список основних засобів, які першочергово будуть виділятися в рахунок погашення майнових паїв або для реалізації, до якого, зокрема, ввійшли склад мінеральних добрив та площадка складу, що підтверджується витягом з протоколу № 5 (а.с.5).

16 липня 2007 року між позивачем - Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛЕСТЕР" та відповідачем -  Сільськогосподарський виробничий кооператив "Рачин" укладено  договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості - нежитлового приміщення складу міндобрив, що знаходиться за адресою:  вул.Шевченка, 84А, с.Рачин, Дубенський район Рівненська область.

26 липня 2007 року ТзОВ "ЛЕСТЕР" сплатило 85000,00 грн. СВК "Рачин" відповідно до п.2 договору від 16.07.2007р., що підтверджується платіжним дорученням від 26.07.2007р. № 113 (а.с.34).

Зазначений об'єкт нерухомості відповідачем для позивача було передано відповідно до накладних від 27.07.2007р. № 823 та № 824 (а.с.38). Факт передачі об'єкту нерухомості підтверджується також довідкою відповідача від 11.09.2007р. № 201 про те, що склад міндобрив знятий з балансу СВК "Рачин".

10 серпня 2007 року Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛЕСТЕР" звернувся до  Комунальне підприємство "Архітектор" із заявою про реєстрацію права власності на об'єкт нерухомості -  склад міндобрив, що знаходиться за адресою: вул.Шевченка, 84А, с.Рачин, Дубенський район Рівненська область.

Рішенням реєстратора Комунальне підприємство "Архітектор" від 15 серпня 2007 року  позивачу - Товариство з обмеженою відповідадьністю "ЛЕСТЕР" у здійсненні реєстрації права власності було відмовлено, оскільки  договір не був нотаріально посвідчений.

СВК "Рачин" у відзиві на позов повідомив про неможливість нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу віл 16.07.2007р. у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на склад міндобрив.

У відповідності до статті 382 ЦК україни право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до частини 3 статті 180 Господарського кодексу України при укладенні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.

За наведеного, ТзОВ "ЛЕСТЕР" та СВК "Рачин" у договорі купівлі-продажу від 16.07.2007р. погодили всі істотні умови господарського договору, відбулось повне виконання сторонами зазначеного договору, СВК "Рачин" ухилився від нотаріального посвідчення договору.   

Згідно з частиною 2 статті 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З урахуванням вищевикладеного позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу від 16.07.2007р. дійсним підтверджуються матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі з покладенням на  позивача витрат по сплаті держмита та витрат по оплаті інформаційно-технічних послуг по забезпеченню судового процесу згідно його клопотання.  

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно зі статтею 91 Господарського процесуального кодексу України, сторона у справі, не згідна із рішенням суду має право подати апеляційну скаргу, а прокурор - апеляційне подання на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили. Апеляційна скарга або подання подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.22, 811, 82-85 Господарського процесуального кодексу  України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити .

2. Визнати дійсним  договір купівлі-продажу від 16 липня 2007 року нежитлового приміщення - складу мінеральних добрив, що знаходиться за адресою: вул.Шевченка, 84А, с.Рачин, Дубенський район Рівненська область, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "ЛЕСТЕР" (вул.Ціолковського, 14, м.Дубно, Рівненська область, код ЄДРПОУ 33337195) та сільськогосподарським виробничим кооперативом "Рачин" (вул.Б.Хмельницького, с.Рачин, Дубенський район, Рівненська область, код ЄДРПОУ 30717791).

Суддя                                                                       Крейбух О. Г.

підписано "11" жовтня 2007 року

Помічник судді

Шандалюк О.М.