Рішення

від 06.09.2010 по справі 2-638

НОВОСАНЖАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2 - 638 / 2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 вересня 2010 року Ново санжарський районний суд Пол тавської області в складі :

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.

при секретарі - Не стеренко О.В.

з участю представни ка позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у в смт. Нові Санжари, в ул. Леніна, 32 цивільну справу з а позовом ОСОБА_2 до прива тного підприємства «Санжари -Агросвіт» Новосанжарського району про визнання договор у оренди землі недійсним, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до су ду з вимогою визнати договір оренди землі, який був укладе ний відповідачем, недійсним. Свої вимоги мотивував тим, що відповідно до Державного ак ту на праві власності на земл ю йому належить на праві влас ності земельна ділянка площе ю 2, 31 га, яка розташована на тер иторії Великосолонцівської сільської ради Новосанжарсь кого району Полтавської обла сті. Скориставшись своїм пра вом передати в оренду земель ну ділянку він укладав право чин з приватною агрофірмою « Великосолонцівська», іденти фікаційний код 30731355, юридичне т а фактичне місцезнаходження с. Великі Солонці. В договорі не було ніяких записів, окрім його копютерного печатного тексту.

Відповідно договору орен ди землі від 01.05.2007 року між ним т а відповідачем не було досяг нуто згоди з істотних умов до говору. Всупереч вимог закон одавства особа, яка підписал а договір не мала необхідног о обсягу цивільної дієздатно сті. Крім того, договір не міст ить умов і строків передачі, п овернення земельної ділянки . Внаслідок всіх цих порушень просить визнати договір оре нди недійсним.

Позивач надав заяву про р озгляд справи у його відсутн ість.

Відповідач, будучи належ ним чином повідомленим про ч ас і місце розгляду справи в с удове засідання не з' явився .

В судовому засіданні вст ановлено, що ОСОБА_2 на пра ві приватної власності належ ить земельна ділянка площею 2, 31 га, розташована на територі ї Великосолонцівської сільс ької ради Новосанжарського р айону Полтавської області, щ о підтверджується державним актом на право власності на з емельну ділянку, серії ПЛ № 179029 , зареєстрованим в Книзі запи сів реєстрації державних акт ів на право власності на земл ю та на право постійного кори стування землею, договорів о ренди землі за № 010554500361 (а .с. 5).

Договір оренди землі від 1 травня 2007 року між орендодавц ем ОСОБА_2 та орендарем ПП «Санжари - Агросвіт» в особі ОСОБА_3 укладено про перед ачу в оренду земельної ділян ки площею 2, 31 га ріллі, яка знах одиться на території Великос олонцівської сільської ради , з нормативною грошовою оцін кою 31 655, 36 грн., строком на п' ять років, зареєстрований 14.04.2008 рок у в Новосанжарському ВО ПРФД П «Центр ДЗК», про що у Книзі з аписів державної реєстрації договорів вчинено запис за № 040854500380.

Договір підписав від іме ні відповідача ОСОБА_3, не зважаючи на те, що керівником підприємства була інша особ а.

Вказана обставина підтве рджується письмовим доказом , дослідженим у судовому засі данні - реєстраційною картк ою на проведення державної р еєстрації юридичної особи.

До договору не додано акт у визначення меж земельної д ілянки в натурі та акт прийом у-передачі земельної ділянки .

Договір оренди землі міс тить не обумовлені виправлен ня.

Згідно вимог ч.3 ст. 207, ч.3 ст. 20 8 ЦК України правочин вважаєт ься таким, що вчинений у письм овій формі, якщо він підписан ий його стороною та у письмов ій формі, належить вчиняти пр авочин між фізичною та юриди чною особою, крім правочинів , передбачених ч.1 ст. 206 ЦК Украї ни.

Відповідно до ч.1, 3 ст. 215 ЦК У країни підставою недійсност і правочину є недодержання в момент вчинення правочину с торонами вимог, які встановл ені частинами 1-3, 5, 6 ст. 203 цього Ко дексу та якщо недійсність пр авочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін , а бо інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених зак оном, такий правочин може бут и визнаний судом недійсним.

Частиною 3 ст. 203 ЦК України встановлено, що загальними в имогами , додержання яких є не обхідним для чинності правоч ину, є волевиявленням учасни ка правочину, яке має бути віл ьним і відповідати його внут рішній волі.

Відповідно до вимог ст. ст . 13, 14, 16 Закону України «Про орен ду землі» договір оренди зем ельної ділянки із земель при ватної власності є двосторон нім, укладається в письмовій формі та за згодою орендодав ця.

Відповідно до ч.3 ст.10 ЦПК Ук раїни кожна сторона повинна довести ті обставини, на які в она посилається як на підста ву своїх вимог або заперечен ь, крім випадків, встановлени х цим Кодексом.

Таким чином, суд доходить висновку про обґрунтованіст ь позову так, як договір оренд и землі укладений між сторон ами , укладений з порушенням в имог вищезазначеного законо давства.

На поставі викладеного, ке руючись ст.ст. 10, 11, 209, 212 - 215 , 218 ЦПК Ук раїни, ст. ст. 203, 206-208, 215 ЦК України , суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити .

Визнати недійсним догові р оренди землі від 1 травня 2007 р оку, укладений між ОСОБА_2 та ПП «Санжари-Агросвіт», іде нтифікаційний код 32807326, який за реєстрований 14.04.2008 року в Новос анжарському ВО ПРФ ДП «Цент Д ЗК», про що у Книзі записів дер жавної реєстрації договорів оренди вчинено запис за № 0408545003 80.

Зобов' язати ПП «Санжари-А гросвіт», ідентифікаційний к од 32807326, повернути ОСОБА_2 зе мельну ділянку площею 2, 31 га, як а розташована на території В еликосолонцівської сільськ ої ради Новосанжарського рай ону Полтавської області, і на лежить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право вла сності на землю, серії ПЛ № 179029 в ід 07.09.2005 року.

Стягнути з відповідача на к ористь позивача судові витра ти по справі - 51 (п' ятдесят о дну) грн. державного мита та 37 (тридцять сім) грн. витрат на ІТЗ розгляду справи .

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом д есяти днів з дня його проголо шення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішен ня, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя /підпис/

З оригіналом згідно

Голова Новосанжарського

районного суду Т.Г.Стрельченко