Рішення

від 12.04.2010 по справі 20/185-09-4912

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" квітня 2010 р. Справа № 20/185-09-4912

За позовом: Представн ицтва по управлінню комуналь ною власністю Одеської міськ ої ради

до відповідача: Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1

про виселення та стягне ння 30 057, 92 грн.

Го ловуючий суддя Щавинська Ю.М .

Судді Невінгловська Ю.М.

Цісельськи й О.В.

Представники сторін:

від позивача: Бондар чук І.І.- за довіреністю № 01-13/114 06 від 22.12.2009 року;

від відповідача: не з'я вились.

СУТЬ СПОРУ: Предст авництво по управлінню комун альною власністю Одеської мі ської ради звернулося до гос подарського суду Одеської об ласті з позовною заявою, в які й просить виселити Суб'єкта п ідприємницької діяльності-ф ізичної особи ОСОБА_1 з не житлового приміщення підвал у, загальною площею 108,9 кв.м., що р озташоване за адресою: АДРЕ СА_2, на користь Представниц тва по управлінню комунально ю власністю Одеської міської ради, стягнути з Суб'єкта підп риємницької діяльності-фізи чної особи ОСОБА_1 плату з а фактичне використання прим іщення в сумі 30 057, 92грн., а також витрати по сплаті державного мита та витрати на ІТЗ судово го процесу.

04.02.2010року представник позива ча надіслав на адресу господ арського суду Одеської облас ті заяву про уточнення позов них вимог, в якій просить висе лити Суб'єкта підприємницько ї діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 з нежитлового прим іщення підвалу, загальною пл ощею 108,9 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, на корис ть Представництва по управлі нню комунальною власністю Од еської міської ради, стягнут и з Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 заборгованість по о рендній платі в сумі 53 806, 52 грн., а також витрати по сплаті дер жавного мита та витрати на ІТ З судового процесу.

Враховуючи, що відповідно д о ч.4 ст. 22 ГПК України позивач в праві до прийняття рішення по справі змінити підставу а бо предмет позову, збільшити або зменшити позовні вимоги , приймаючи до уваги, що зміна позивачем позовних вимог не порушує прав відповідача, су д надає юридичну оцінку уточ неним позовним вимогам в ред акції заяви від 02.02.2010р. №01-13/594 (вх. с уду №2651 від 04.02.2010р.).

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 28.09.2009 ро ку порушено провадження у сп раві № 20/185-09-4912.

Ухвалою голови господарсь кого суду Одеської області в ід 24.02.2010 року, на підставі заяви судді господарського суду О деської області Щавинської Ю .М., враховуючи категорію та ск ладність спору, справу № 20/185-09-4912 передано на колегіальний роз гляд у складі суддів: головую чий суддя Щавинська Ю.М., судді Невінгловська Ю.М., Цісельськ ий О.В.

Ухвалою суду від 24.02.2010 року сп раву № 20/185-09-4912 прийнято до колегі ального розгляду у складі су ддів: головуючий суддя - Щавин ська Ю.М., суддя Невінгловська Ю.М., суддя Цісельський О.В.

У судовому засіданні 12.04.2010 ро ку представник позивача уточ нені позовні вимоги підтрима в у повному обсязі.

Ухвалами господарського с уду Одеської області від 04.11.2009р оку, 20.11.2009року, 10.02.2010року та 24.02.2010рок у розгляд справи було неодно разово відкладено, у зв' язк у з нез' явленням у судове за сідання відповідача, а також у зв'язку з невиконанням відп овідачем вимог ухвали суду.

Крім того, суд зазначає, що у судових засіданнях 07.12.2009року т а 13.01.2010року було оголошено пере рву, у зв' язку з клопотанням и представника відповідача п ро відкладення розгляду спра ви та невиконанням відповіда чем вимог ухвали суду.

Ухвалою голови господарсь кого суду Одеської області в ід 24.11.2009року було продовжено ст рок розгляду справи на один м ісяць.

Крім того, ухвалою господар ського суду Одеської області від 21.12.2009року, у зв' язку з тим, щ о у судовому засіданні предс тавник відповідача надав суд у клопотання про продовження строку розгляду справи на дв а місяці, у зв'язку з необхідн істю врегулювання спору мирн им шляхом, а також у зв'язку з н еобхідністю виконати вимоги ухвали суду, узгоджене з пред ставником позивача, також бу ло продовжено строк розгляду справи на два місяці.

У судове засіданні 17.03.2010року представник відповідача з' явився, але заявив суду усне к лопотання про відкладення ро згляду справи, у зв' язку з ч им, судом було оголошено пере рву по справі до 12.04.2010року для н еобхідності представника ві дповідача виконати вимоги ух вали суду.

Таким чином, відповідач - Су б'єкт підприємницької діяльн ості-фізична особа ОСОБА_1 про час та місце судового зас ідання повідомлений належни м чином безпосередньо під ро зпис у судовому засіданні 17.03.20 10року, у судове засідання 12.04.2010р оку не з' явився, про поважні сть причин відсутності не по відомив, відзив на позовну за яву та витребувані судом док ументи не надав.

При цьому, суд зазначає, що н еобґрунтоване затягування р озгляду справи суперечить ви могам ст. 6 Конвенції про захис т прав людини і основоположн их свобод 1950 року, учасником як ої є Україна, стосовно права к ожного на розгляд його справ и судом упродовж розумного с троку.

Приймаючи до уваги викладе не, суд вважає за можливе розг лянути справу відповідно до ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали спра ви та заслухавши пояснення п редставника позивача, суд вс тановив:

30.05.2007 року між Представництв ом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та Суб'єктом підприємни цької діяльності-фізичною ос обою ОСОБА_1 було укладено договір оренди нежитлового приміщення №23/31, відповідно до умов якого орендодавець пер едає, а орендар приймає у стро кове платне користування неж итлове приміщення підвалу, з агальною площею 108,9 кв.м., яке ро зташоване за адресою: АДРЕС А_2, під розміщення ремонту е лектротоварів.

Відповідно до п. 1.2. договору оренди № 23/31 від 30.05.2007року, переда ча в оренду об' єкта оренди, з дійснюється на підставі Циві льного та Господарського код ексів України, Закону Україн и „Про оренду державного та к омунального майна”, ст. 118 Зако ну України „Про Державний бю джет України на 2007рік”, Методи ки розрахунку і порядку вико ристання плати за оренду дер жавного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністр ів України 04.10.1995року, з наступни ми змінами та доповненнями, р озпорядження міського голов и від 11.12.1999року №1310-01р „Про затвер дження порядку проведення ко нкурсу на право укладання до говору оренди будівель (спор уд, приміщень), які є комунальн ою власністю, протоколу засі дання комісії з проведення к онкурсів на право укладання договору оренди будівель (сп оруд, приміщень), що є комуналь ною власністю територіально ї громади міста Одеси, що відбулося 29.05.2007року, затвердже ного головою комісії з прове дення конкурсів на право укл адання договорів оренди буді вель (споруд, приміщень), які є комунальною власністю, та на казу начальника Представниц тва по управлінню комунально ю власністю Одеської міської ради від 30.05.2007року №461 „Про резу льтати конкурсу на право укл адання договорів оренди об' єктів комунальної власності ”.

Строк дії договору відпові дно до п. 1.3. зазначеного догово ру був встановлений до 29.05.2008 рок у.

Відповідно до п. 2.1, 2.2, 2.4 догово ру оренди від 30.05.2007року №23/31 орен дна плата визначається на пі дставі ст. 19 Закону України „П ро оренду державного комунал ьного майна”, ст. 118 Закону Укра їни „Про Державний бюджет Ук раїни на 2007рік”, Методики розр ахунку і порядку використанн я плати за оренду державного майна, затвердженої постано вою Кабінету Міністрів Украї ни від 04.10.1995року зі змінами та д оповненнями, та протоколу за сідання комісії з проведення конкурсів на право укладанн я договору оренди будівель (с поруд, приміщень), які є комуна льною власністю територіаль ної громади міста Одеси в ід 29.05.2007року. За орендоване прим іщення орендар зобов' язуєт ься сплачувати орендну плату , що становить за перший, після підписання договору оренди місяць 1 650 грн. (без урахування податку на додану вартість т а індексу інфляції) та є базов ою ставкою орендної плати за місяць. Розмір орендної плат и за кожний наступний місяць визначається шляхом коригув ання розміру орендної плати за минулий місяць на щомісяч ний індекс інфляції, що друку ється Мінстатом України. Оре ндар зобов' язаний вносити орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, неза лежно від результатів його г осподарської діяльності.

Згідно до умов п. 4.1 договору від 30.05.2007року №23/31, вказане у п. 1.1 пр иміщення орендодавцем перед ається орендарю виключно для використання під розміщення ремонту електротоварів.

Відповідно п. 4.7 договору від 30.05.2007року №23/31, після закінчення строку дії договору чи у випа дку його дострокового розірв ання, орендар зобов' язаний у 15-денний термін передати оре ндодавцю приміщення за актом у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду та відшкодувати орен додавцеві збитки у разі погі ршення стану або втрати (повн ої або часткової) об' єкта ор енди.

П. 4.10 договору оренди передба чає, що у випадку припинення д ії цього договору у зв' язку із закінченням строку чи дос трокового розірвання догово ру, орендар сплачує орендну п лату по день підписання акта приймання-передачі приміщен ня.

У відповідності до п. п. 5.1, 5.2, 5.3 з азначеного договору за невик онання або неналежне виконан ня обов' язків за цим догово ром винна сторона відшкодову є іншій стороні завдані збит ки у відповідності з чинним з аконодавством. Відшкодуванн я збитків не звільняє винну с торону від виконання умов до говору. За несвоєчасне внесе ння орендної плати орендар с плачує пеню у розмірі подвій ної облікової ставки Націона льного банку України, що діял а у період, за який сплачуєтьс я пеня, від суми простроченог о платежу за кожен день прост рочки. У разі невнесення орен дарем орендної плати на прот язі 3-х місяців з дати закінчен ня терміну платежу, орендода вець має право відмовитися в ід договору і вимагати повер нення об' єкта оренди. У разі відмови орендодавця від дог овору оренди, договір є розір ваним з моменту одержання ор ендарем повідомлення орендо давця про відмову від догово ру.

Згідно з п. 7.9 договору оренди від 30.05.2007року №23/31, заяви, пропози ції, повідомлення, претензії , які стосуються зміни, розірв ання, припинення, або продовж ення дії договору оренди на н овий термін, надсилаються ст оронами цього договору реком ендованими або цінними листа ми за адресами, які зазначені у цьому договорі.

Згідно з п. 7.10 договору оренд и від 30.05.2007року №23/31, дія договору оренди припиняється дострок ово за згодою сторін або за рі шенням господарського суду.

Враховуючи несплату оренд арем плати за користування п риміщенням, Представництво п о управлінню комунальною вла сністю Одеської міської ради , відповідно до ст.785 ЦК України , звернулось на адресу Оренда ря з повідомленням №01-15/497 від 10.04. 2008 року, в якому повідомило про непродовження дії договору та запропонувало у термін до 13.06.2008року передати Представни цтву по управлінню комунальн ою власність Одеської місько ї ради ключі та нежитлове під вальне приміщення, загальною площею 108, 9 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, за акт ом приймання - передачі.

06.06.2008року співробітниками Пр едставництва по управлінню к омунальною власністю Одеськ ої міської ради було складен о та підписано акт обстеженн я нежитлового приміщення під валу, загальною площею 108,9 кв.м. , що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, з якого вбачається , що на момент обстеження вста новлено, що приміщення закри то, із інженерних комунікаці й наявне електропостачання, водопостачання та каналізац ія, на даний час приміщення ор ендарем не використовується .

Також, 24.03.2009року співробітник ами Представництва по управл інню комунальною власністю О деської міської ради було ск ладено та підписано акт обст еження нежитлового приміщен ня підвалу, загальною площею 108,9 кв.м., що розташоване за адре сою: АДРЕСА_2, з якого вбача ється, що технічний стан прим іщення задовільний, в резуль таті обстеження комісією вст ановлено, що вся площа оренду ємого приміщення використов ується під розміщення офісу, договір оренди не продовжув ався, експертна оцінка не над авалась, заборгованість за ф актичне використання приміщ ення станом на 25.03.2009року склада є 27 105, 36грн.

Крім того, як вбачається із матеріалів справи, адресою, я ка зазначена у договорі та у с відоцтві про державну реєстр ацію суб' єкта підприємниць кої діяльності - фізичної ос оби, АДРЕСА_1, але із поштов ого реєстру про відправку по відомлення вбачається, що по відомлення №01-15/497 від 10.04.2008року бу ло відправлено на адресу: А ДРЕСА_1, у зв' язку з чим, вже у процесі розгляду справи, Пр едставництво по управлінню к омунальною власністю Одеськ ої міської ради, відповідно д о ст.782 ЦК України, звернулось н а адресу Орендаря (АДРЕСА_1 ) з повідомленням (пропозиціє ю) від 18.12.2009р. за №01-15/11819, в якому відм овилося від договору та прос ило не пізніше 31.12.2009року оплати ти заборгованість з орендної плати в сумі 54 306, 90 грн., а також з дійснити фактичну передачу н ежитлового приміщення підва лу, загальною площею 108,9 кв.м., що розташоване за адресою: АД РЕСА_2, співробітникам Пред ставництва по управлінню ком унальною власність Одеської міської ради та підписати ак т приймання - передачі. Вказ ана пропозиція була отримана відповідачем 26.12.2009року, щ о підтверджується поштовим п овідомленням про вручення, я ке наявне у матеріалах справ и (а.с. 70), та листом Одеської дир екції поштамту - ЦПЗ №1 від 24.02.10р . (а.с.87).

Враховуючи, що у процесі роз гляду справи, Представництво м по управлінню комунальною власністю Одеської міської р ади було направлено повідомл ення (пропозицію) на належну а дресу, і зазначене повідомле ння було отримано відповідач ем 26.12.2009року, Представництво по управлінню комунальною влас ністю Одеської міської ради 04.02.2010року надіслало на адресу г осподарського суду Одеської області заяву про уточнення позовних вимог, в якій просит ь виселити Суб'єкта підприєм ницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 з нежитлово го приміщення підвалу, загал ьною площею 108,9 кв.м., що розташо ване за адресою: АДРЕСА_2, н а користь Представництва по управлінню комунальною влас ністю Одеської міської ради, стягнути з Суб'єкта підприєм ницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 заборговані сть по орендній платі в сумі 53 806, 52 грн., а також витрати по сп латі державного мита та витр ати на ІТЗ судового процесу.

Проаналізувавши наявні у м атеріалах справи докази у су купності, суд дійшов наступн их висновків:

Відповідно до ст.175 ГК Україн и майново-господарськи ми визнаються цивільно-право ві зобов'язання, що вини кають між учасниками господа рських відносин при зді йсненні господарської діяль ності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинит и певну господарську дію на к ористь другої сторони а бо утриматися від певної дії , а управлена сторона має право вимагати від зобов'яз аної сторони виконання її об ов'язку.

Майнові зобов'язання, які ви никають між учасниками госпо дарських відносин, регулюють ся Цивільним кодексом Україн и з урахуванням особливос тей, передбачених цим Кодекс ом.

Як свідчать матеріали спр ави, укладений сторонами дог овір, за своєю правовою приро дою відноситься до договорів найму, різновидом якого є оре нда. Приймаючи до уваги, що май но, яке виступає предметом до говору, належить до комуна льної власності, до спірни х правовідносин застосовуют ься також норми Закону Украї ни „Про оренду державного та комунального майна”.

Згідно до п. п.1,2 ст. 762 ЦК Україн и, яка цілком кореспондуєтьс я з ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комуна льного майна", за користуванн я майном з наймача справляєт ься плата, розмір якої встано влюється договором найму. Пл ата за користування майном в носиться щомісячно, якщо інш е не встановлено договором.

Згідно з п.2.4 договору оренда р вносить орендну плату щомі сячно до 15 числа, незалежно ві д результатів його господарс ької діяльності.

Відповідно до п. 2.2 договору о ренди від 30.05.2007року №23/31 за оренд оване приміщення орендар зоб ов' язується сплачувати оре ндну плату, що становить за пе рший, після підписання догов ору оренди місяць 1 650 грн. (без у рахування податку на додану вартість та індексу інфляції ) та є базовою ставкою орендно ї плати за місяць. Розмір орен дної плати за кожний наступн ий місяць визначається шляхо м коригування розміру орендн ої плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом Укр аїни.

Відповідно до ст. 782 Цивільно го кодексу України наймодаве ць має право відмовитися від договору найму і вимагати по вернення речі, якщо наймач не вносить плату за користуван ня річчю протягом трьох міся ців підряд. У разі відмови най модавця від договору найму д оговір є розірваним з момент у одержання наймачем повідом лення наймодавця про відмову від договору.

Із зазначеною нормою закон у цілком кореспондуються пол оження п. 5.3 договору оренди ві д 30.05.2007року №23/31, відповідно до як их, у разі невнесення орендар ем орендної плати на протязі 3-х місяців з дати закінчення терміну платежу, орендодавец ь має право відмовитися від д оговору і вимагати поверненн я об' єкта оренди. У разі відм ови орендодавця від договору оренди, договір є розірваним з моменту одержання орендар ем повідомлення орендодавця про відмову від договору.

Враховуючи, що факт несплат и відповідачем орендної плат и протягом дванадцяти місяці в, що перевищує встановлений законодавством трьохмісячн ий термін, встановлено судом та відповідачем в порядку ст .33 ГПК України не спростовано, суд доходить висновку про об ґрунтованість вчинення пози вачем дій, направлених на від мову від договору.

При цьому, суд враховує, що з гідно з п.7.9 договору оренди ві д 30.05.2007року №23/31, заяви, пропозиці ї, повідомлення, претензії, як і стосуються зміни, розірван ня, припинення, або продовжен ня дії договору оренди на нов ий термін, надсилаються стор онами цього договору рекомен дованими або цінними листами за адресами, які зазначені у ц ьому договорі.

Як вбачається із матеріалі в справи та встановлено судо м в ході розгляду справи, пові домлення №01-15/497 від 10.04.2008 року, в як ому Представництво по управл інню комунальною власністю О деської міської ради повідом ило про непродовження догово ру та запропонувало у термін до 13.06.2008року передати Представ ництву по управлінню комунал ьною власність Одеської місь кої ради ключі та нежитлове п ідвальне приміщення, загальн ою площею 108,9 кв.м., що розташова не за адресою: АДРЕСА_2, за а ктом приймання - передачі, б уло направлено на іншу адрес у, ніж зазначена у договорі та у свідоцтві про державну реє страцію суб' єкта підприємн ицької діяльності - фізично ї особи.

Таким чином, у зв' язку з не належним повідомленням орен даря про непродовження догов ору на новий термін, договір від 30.05.2007р. був пролонгований ві дповідно до ст.764 ЦК України.

Разом з тим, вже у процесі ро згляду справи, 18.12.2009р. Представн ицтво по управлінню комуналь ною власністю Одеської міськ ої ради направило на належну адресу Орендаря (АДРЕСА_1 ) повідомлення (пропозицію) за №01-15/11819 (а.с.67), в якому відмовилося від договору та просило не пі зніше 31.12.2009року оплатити забор гованість з орендної плати в сумі 54 306, 90 грн., а також здійснит и фактичну передачу нежитлов ого приміщення підвалу, зага льною площею 108, 9 кв.м., що розташ оване за адресою: АДРЕСА_2 , співробітникам Представниц тва по управлінню комунально ю власність Одеської міської ради та підписати акт прийма ння - передачі.

Враховуючи, що Представниц тво по управлінню комунально ю власністю, реалізуючи пере дбачене ст.782 ЦК України право орендодавця, 18.12.2009р. надіслало повідомлення, в якому відмов илося від договору та просил о здійснити фактичну передач у нежитлового підвального пр иміщення, загальною площею 108, 9 кв.м., що розташоване за адрес ою: АДРЕСА_2, співробітник ам Представництва по управлі нню комунальною власність Од еської міської ради, про що пі дписати акт приймання - пере дачі, і зазначене повідомлен ня було вручено орендарю 26.12.2009 р оку, що підтверджується пошт овим повідомленням про вруче ння, яке наявне у матеріалах с прави (а.с.69-70), та листом Одесько ї дирекції поштамту - ЦПЗ №1 ві д 24.02.10р. (а.с.87), суд доходить висно вку про розірвання 26.12.2009р. договору оренди від 30.05.2007року №23/31.

Згідно ч. 1 ст. 785 ЦК України, як а цілком кореспондується зі ст. 27 Закону України "Про оренд у державного та комунального майна", у разі припинення дого вору найму наймач зобов' яза ний негайно повернути наймод авцеві річ у стані, в якому вон а була одержана.

П. 4.7 договору оренди від 30.05.2007р оку №23/31 також передбачає, що пі сля закінчення строку дії до говору, орендар зобов' язани й у 15-денний термін передати о рендодавцю приміщення за акт ом приймання-передачі.

За таких обставин, враховую чи відсутність правових підс тав на зайняття Суб'єктом під приємницької діяльності-фіз ичною особою ОСОБА_1 нежит лового підвального приміщен ня, загальною площею 108,9 кв.м., що розташоване за адресою: АД РЕСА_2, вимоги Представницт ва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради про виселення відповіда ча із вказаного приміщення є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до п. п. 1, 2 ст. 193 ГК У країни суб' єкти господарюв ання та інші учасники господ арських відносин повинні вик онувати господарські зобов' язання належним чином відпов ідно до закону, інших правови х актів, договору, а за відсутн ості конкретних вимог щодо в иконання зобов' язання - ві дповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються ві дповідні положення Цивільно го кодексу України з урахува нням особливостей, передбаче них цим Кодексом. Кожна сторо на повинна вжити усіх заході в, необхідних для належного в иконання нею зобов' язання, враховуючи інтереси другої с торони та забезпечення загал ьногосподарського інтересу . Порушення зобов' язань є пі дставою для застосування гос подарських санкцій, передбач ених цим Кодексом, іншими зак онами або договором.

Згідно до п. п.1,2 ст. 762 ЦК Україн и, яка цілком кореспондуєтьс я з ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комуна льного майна", за користуванн я майном з наймача справляєт ься плата, розмір якої встано влюється договором найму. Пл ата за користування майном в носиться щомісячно, якщо інш е не встановлено договором.

Згідно з п.2.4 договору оренда р вносить орендну плату щомі сячно до 15 числа, незалежно ві д результатів його господарс ької діяльності.

Відповідно до п. 2.2 договору о ренди від 30.05.2007року №23/31 за оренд оване приміщення орендар зоб ов' язується сплачувати оре ндну плату, що становить за пе рший, після підписання догов ору оренди місяць 1 650 грн. (без у рахування податку на додану вартість та індексу інфляції ) та є базовою ставкою орендно ї плати за місяць. Розмір орен дної плати за кожний наступн ий місяць визначається шляхо м коригування розміру орендн ої плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом Укр аїни.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень. Дока зи подаються сторонами та ін шими учасниками судового про цесу.

Як вбачається із наданого п озивачем розрахунку, у відпо відача наявна заборгованіст ь з орендної плати за договор ом оренди від 30.05.2007року №23/31 стан ом на 26.12.2009р. в сумі 53 806, 52 грн. (а.с. 68).

Доказів сплати зазначеної суми відповідачем, в порушен ня вимог ст.33 ГПК України, суду не надано, з урахуванням чого , вимоги позивача про стягнен ня орендної плати в сумі 53 806, 52 г рн. (станом на 26.12.2009року), заявлен і на підставі розрахунку, яки й перевірено судом, відповід ають чинному законодавству, є обґрунтованими та такими, щ о підлягають задоволенню.

Згідно до ст.ст. 44, 49 Господарс ького процесуального кодекс у України витрати по сплаті д ержавного мита в сумі 623, 07 грн. т а витрати на ІТЗ судового про цесу в сумі 236 грн. слід покласт и на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82- 85 Господарського процесуаль ного кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити .

2. Виселити Суб'єкта пі дприємницької діяльності - ф ізичну особу ОСОБА_1 (68001, А ДРЕСА_1, ідентифікаційний к од НОМЕР_1) з нежитлового п риміщення підвалу, загальною площею 108,9 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, на кор исть Представництва по управ лінню комунальною власністю Одеської міської ради (65039, м. Од еса, вул. Артилерійська, 1, п/р 37326 027001909 в ГУДКУ в Одеській області , МФО 828011, ідентифікаційний код 26302595).

3. Стягнути з Суб'єкта п ідприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (68001, АДРЕСА_1, ідентифікаційни й код НОМЕР_1) на користь Пр едставництва по управлінню к омунальною власністю Одеськ ої міської Ради (65039, м. Одеса, вул . Артилерійська, 1, п/р 37326027001909 в ГУД КУ в Одеській області, МФО 828011, і дентифікаційний код 26302595) - 53 806 /п' ятдесят три тисячі вісім сот шість/ грн. 52 коп. заборгова ності по орендній платі, 623 /ші стсот двадцять три/ грн. 07 коп. в итрат по сплаті державного м ита та 236 /двісті тридцять шіст ь/ грн. 00 коп. витрат на ІТЗ судо вого процесу.

Рішення суду набирає зак онної сили в порядку ст. 85 ГПК У країни.

Накази видати після набр ання рішенням законної сили.

Головуючий суддя Щавинська Ю .М.

Суддя Невінгловська Ю. М.

Суддя Цісельський О. В.

рішення підписано 16.04.2010року