Рішення

від 05.10.2010 по справі 2-1114/10

ГОЛОСІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа №2-1114/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05 жовтня 2010 року Голосіївс ький районний суд м. Києва в ск ладі:

головуючого судді Чередніченко Н.П.

при секретарі Чигир Т.Ф.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у в м. Києві цивільну справу за позовом Закритого акціонерн ого товариства “Діавест +” до Голосіївської районної у м. К иєві ради, ОСОБА_1, ОСОБА _2, ОСОБА_3, СПД ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відпо відальністю “Ексімгур”, СПД ОСОБА_5, третя особа Київс ьке міське бюро технічної ін вентаризації та реєстрації п рава власності на об' єкти н ерухомого майна про виділенн я частки із спільної власнос ті, визнання права власності на окремо виділене майно та з обов' язання зареєструвати право власності -

встановив:

Позивач ЗАТ “Діавес т +” звернувся до суду з позово м до відповідачів про виділе ння частки із спільної власн ості, визнання права власнос ті на окремо виділене майно т а зобов' язання зареєструва ти право власності, мотивуюч и свої вимоги тим, що він являє ться власником 6/100 від нежилих приміщень в будинку площею 113 4,0 кв.м. (або 2/100 частини від будин ку) нежилого приміщення (в лі тері А), що знаходиться за адре сою АДРЕСА_1.

Оскільки, позивач є власник ом частки майна у спільній ча стковій власності і має прав о вільно володіти, користува тися і розпоряджатися своєю власністю, він звернувся до в ідповідачів про виділення в натурі частки у спільному ма йні, яка належить їм на праві в ласності. Однак, жодної відпо віді не було отримано, в зв' я зку з чим позивач був вимушен ий звернутись до суду.

В судовому засіданні предс тавник позивача Бугрік С.В. підтримала доводи і обгрун тування позовної заяви і про сила суд задовольнити позов.

Відповідачі у судове засід ання не з' явились, про час та місце розгляду справи повід омлені належним чином.

Суд за згодою представника позивача ухвалив постановит и заочне рішення згідно поло жень ч. 1 ст. 224 ЦПК України на під ставі наявних у справі доказ ів.

Заслухавши пояснення пред ставника позивача, дослідивш и матеріали справи, проаналі зувавши надані докази, суд пр иходить до наступного.

Судом встановлено, що 24 черв ня 1998 року о між ЗАТ “Діавест +” та Московькою районною радо ю м. Києва (Голосіївська район на у м. Києві рада) було укладе но договір купівлі-продажу н ежилого приміщення за адресо ю м. Київ, АДРЕСА_1, літера А , загальною площею 67,70 кв.м.. Дого вір нотаріально посвідчений та зареєстрований (реєстрац ійне посвідчення № НОМЕР_1 від 03 жовтня 2005 року).

Згідно з інвентаризаційно ю справою площа нежилого при міщення, що належить ЗАТ “Діа вест”, складає 70,20 кв.м., що стано вить 6/100 від нежилих приміщень в будинку площею 1134,0 кв.м. (або 2/10 0 частини від будинку). Площа б ула збільшена на 2,50 кв.м за раху нок внутрішнього опорядженн я.

На сьогоднішній день поряд із Позивачем співвласниками нежилого приміщення (в літер і А), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 є також Московьк а районна рада м. Києва (Голосі ївська районна у м. Києві рада ), що володіє 21/100 від нежилих при міщень в будинку, суб' єкт пі дприємницької діяльності - ф ізична особа ОСОБА_4 - 12/100 в ід нежилих приміщень в будин ку, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОС ОБА_3 - 8/100 в рівних частках в ід нежилих приміщень в будин ку, Товариство з обмеженою ві дповідальністю “Ексімгур” - 6/100 від нежилих приміщень в буд инку, суб' єкт підприємницьк ої діяльності - фізична особа ОСОБА_5 - 7/100 від нежилих пр иміщень в будинку.

ЗАТ “Діавест +” звернулось д о Голосіївської районної у м . Києві ради із письмовою заяв ою за згодою про виділення ча стки в натурі 6/100 від нежилих пр иміщень в будинку площею 1134,0 кв .м., що дорівнює 70,20 кв.м. за адрес ою м. Київ, АДРЕСА_1, літера А. Жодної відповіді від Голос іївської районної у м. Києві р ади не надійшло.

Також згоду на виділення ча стки в натурі не надали й інші співвласники.

У відповідності з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи бі льше осіб із визначенням час ток кожного з них у праві влас ності є спільною частковою в ласністю.

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України п раво спільної часткової влас ності здійснюється співвлас никами за їхньою згодою. Част иною 3 цієї статті передбачен о, що кожен із співвласників м ає право на надання йому у вол одіння та користування тієї частини спільного майна в на турі, яка відповідає його час тці у праві спільної частков ої власності. У разі неможлив ості цього він має право вима гати від інших співвласників , які володіють і користуютьс я спільним майном, відповідн ої матеріальної компенсації .

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК Укра їни співвласник має право на виділ у натурі частки із майн а, що є у спільній частковій вл асності.

Згідно з ч. 1 ст. 183 ЦК України п одільною є річ, яку можна поді лити без втрати її цільового призначення.

Судом встановлено, що части на нежитлових приміщень, (в лі тері А), що знаходиться за адре сою АДРЕСА_1, яка належить позивачу має окремий вхід, пр иміщення забезпечене необхі дними системами інженерного обладнання, фактично відокр емлено від інших приміщень б удинку, а також не пов' язано з господарською діяльністю, яка здійснюється в інших неж илих приміщеннях цього будин ку.

Згідно з підпунктом 1 ч. 1 ст. 4 З акону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обм ежень» обов' язковій держав ній реєстрації підлягають р ечові права на нерухоме майн о, що знаходиться на територі ї України, фізичних та юридич них осіб, держави, територіал ьних громад, іноземців та осі б без громадянства, іноземни х юридичних осіб, міжнародни х організацій, іноземних дер жав, а саме зокрема: право влас ності на нерухоме майно.

У відповідності до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на н ерухоме майно та їх обмежень » державна реєстрація речови х прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєс трація прав) це офіційне визн ання і підтвердження державо ю фактів виникнення, переход у або припинення речових пра в на нерухоме майно та їх обме жень, що супроводжується вне сенням даних до Державного р еєстру речових прав на нерух оме майно та їх обмежень.

Єдиним органом, який здійсн ює державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, є підприємства бюро технічн ої інвентаризації у межах ви значених адміністративно-те риторіальних одиниць (п. 1.3. Тим часового положення про поряд ок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно ). Для міста Києва єдиним таким підприємством є Комунальне підприємство «Київське місь ке бюро технічної інвентариз ації та реєстрації права вла сності на об'єкти нерухомого майна».

Без державної реєстрації п рава власності на нерухоме м айно, таке право є невиз наним державою, що в свою черг у унеможливлює вільне володі ння, користування і розпоряд ження цим майном

Даючи юридичну оцінку зібр аним по справі доказам, врахо вуючи відносини, які склалис я між співвласниками, визнан ня сторонами взаємних позові в суд вважає, що позови підляг ають задоволенню.

На підставі викладеного, ке руючись ст. 43 Конституції Укра їни, ст.ст. 10, 60, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224 ЦПК Ук раїни, ст. ст. 183, 356, 358, 364, ст. ст. 2, 4 Зак ону України «Про державну ре єстрацію речових прав на н ерухоме майно та їх обмеж ень», суд -

Вирішив :

Позов Закритого акціонерн ого товариства “Діавест +” до Голосіївської районної у м. К иєві ради, ОСОБА_1, ОСОБА _2, ОСОБА_3, СПД ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відпо відальністю “Ексімгур”, СПД ОСОБА_5, третя особа Київс ьке міське бюро технічної ін вентаризації та реєстрації п рава власності на об' єкти н ерухомого майна про виділенн я частки із спільної власнос ті, визнання права власності на окремо виділене майно та з обов' язання зареєструвати право власності - задоволь нити.

Виділити Закритому акціон ерному товариству “Діавест + ” (код ЄДРПОУ 23585747, юридична адр еса , АДРЕСА_1, літера А) в на турі частку 6/100 від нежилих при міщень в будинку площею 1134,0 кв. м. , що дорівнює 70,20 кв.м., за адрес ою: АДРЕСА_1, літера А.

Визнати виділену в натурі ч астку 6/100 від нежилих приміщен ь в будинку площею 1134,0 кв.м. , що д орівнює 70,20 кв.м., за адресою: А ДРЕСА_1, літера А, що належить Закритому акціонерному това риству “Діавест +” на праві сп ільної часткової власності н а підставі договору купівлі- продажу нежилого приміщення від 24.06.1998 р., зі складу нерухомог о майна, яке перебуває у спіль ній частковій власності, від окремленим об' єктом нерухо мого майна.

Визнати за Закритим акціон ерним товариством “Діавест + ” (код ЄДРПОУ 23585747, юридична адр еса , АДРЕСА_1, літера А) пра во приватної власності на ок ремо виділене майно за адрес ою: АДРЕСА_1, літера А, що ск ладає 6/100 від нежилих приміщен ь в будинку площею 1134,0 кв.м. , та д орівнює 70,20 кв.м..

Зобов'язати Київське міськ е бюро технічної інвентариз ації та реєстрації права вла сності на об'єкти нерухомого майна зареєструвати на пра ві приватної власності за За критим акціонерним товарист вом “Діавест +” (код ЄДРПОУ 23585747, юридична адреса , АДРЕСА_1 , літера А ) виділену в натурі частку 6/100 від нежилих приміще нь в будинку площею 1134,0 кв.м. , що дорівнює 70,20 кв.м за адресою: АДРЕСА_1, літера А, як відокр емлене майно.

Рішення може бути оскаржен о до Апеляційного суду м. Киє ва через Голосіївський район ний суд м. Києва протягом 10 дні в з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги, а учасниками судовог о розгляду, які не брали участ ь в судовому засіданні протя гом 10 днів з дня отримання коп ії рішення.

Суддя :